Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки Недвижимость, 14:06
Названы самые недорогие новостройки бизнес-класса Старой Москвы Недвижимость, 11:48
В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках Недвижимость, 10:56
Как не стать жертвой лжекоммунальщиков. Инструкция Недвижимость, 10:15
Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками Недвижимость, 09:37
Температура в холодильнике: как продлить срок хранения продуктов Недвижимость, 24 окт, 15:28
Архитектурный театр: что нужно знать о стиле барокко Недвижимость, 24 окт, 12:14
Дома-невидимки: 8 уникальных зданий, которые не видно со стороны Недвижимость, 23 окт, 13:53
Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал Недвижимость, 23 окт, 11:45
На Рублевке придумали, как разнообразить швейцарскую архитектуру Недвижимость, 23 окт, 09:00
ЦБ резко повысил ставку: что теперь будет с ценами на жилье и ипотекой Недвижимость, 22 окт, 17:14
Правительство распространило льготную ипотеку на частные дома Недвижимость, 22 окт, 16:55
Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса Недвижимость, 22 окт, 16:00
Названы российские регионы — лидеры по выдаче ипотеки Недвижимость, 22 окт, 14:01
Москвичи вкладывают деньги в недорогое жилье
Городская недвижимость ,  
0 

Москвичи вкладывают деньги в недорогое жилье

На рынке вторичной недвижимости Москвы увеличилась доля сделок в ценовом сегменте от 6 до 15 млн руб.
Фото: Depositphotos/Fevralskaya-T
Фото: Depositphotos/Fevralskaya-T

В первом квартале 2014г. доля инвестиционных сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы значительно выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели выбирают наиболее доступное жилье, чтобы сохранить свои сбережения.

По подсчетам аналитиков "Миэль-Сеть офисов недвижимости", в первом квартале прошлого года на сделки в ценовом сегменте до 6 млн руб. приходилось порядка 16% от всех сделок на вторичном рынке. В первом квартале 2014г. их количество возросло до 25%. Это позволяет сделать вывод, что существенно увеличилось количество инвестиционных сделок.

При этом число сделок в более дорогих сегментах несколько снизилось. Так, в ценовом диапазоне от 6 до 15 млн руб. количество сделок в первом квартале 2014 г. сократилось на 5%, до 65%.

В сегменте жилья стоимостью от 15 до 30 млн руб. в первом квартале 2014г. было совершено порядка 8% от общего числа сделок на вторичном рынке, в то время как в аналогичном периоде прошлого года с квартирами этого ценового диапазона было совершено 12% сделок.

Ситуация в самом дорогом сегменте (жилье стоимостью от 30 млн руб.) не изменилась. На такие объекты в первом квартале и этого, и прошлого годов приходилось 2% сделок.

Инвестиционные тенденции также наблюдаются и на рынке Подмосковья. Здесь в первом квартале 2014г. отмечалась существенная активизация спроса на квартиры стоимостью до 6 млн руб. в домах на начальной стадии строительства.

Впрочем, несмотря на эти данные, нельзя говорить, что покупательские предпочтения сместились из сегмента качественного жилья в сегмент наиболее доступного, отмечает управляющий партнер "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Марина Толстик. Это, скорее, свидетельствует о том, что на фоне нестабильного курса рубля и проблем в банковском секторе многие покупатели в качестве альтернативного способа сохранения своих сбережений в первую очередь рассматривают недвижимость.

"Этим и объясняется и такое активное вымывание с рынка самых недорогих предложений, и повышенный спрос на квартиры в домах на начальной стадии готовности в Подмосковье. Если в I квартале 2013г. квартиры приобретались в основном "под себя", с более качественными характеристиками, то в первом квартале 2014г. была так же высока и доля инвестиционных вложений", - рассказывает Марина Толстик.

Как говорит директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома, сейчас наибольшим спросом на вторичном рынке столицы пользуется жилье, которое можно будет легче всего перепродать в случае необходимости. Это квартиры между первым и последним этажами: однокомнатные - площадью не менее 35 кв. м и двухкомнатные - не более 60-65 кв. м со стандартными планировками, расположенные в типовых, чаще панельных или кирпичных домах 70-90-х гг. постройки. Как правило, это жилье в пешей доступности от метро. По мнению экспертов компании, такие квартиры можно сдать в аренду и получать стабильный доход.

Главное Найти квартиру Лента