Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко освободил «Укроборонпром» от уплаты долгов России 14:34, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 14:33, РБК и Сбербанк В Москве простились с Эдуардом Успенским. Фоторепортаж 14:20, Фотогалерея  Агент назвал срок возвращения Головина к тренировкам в «Монако» 14:09, Спорт «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 13:55, РБК и Schneider Electric Германия не откажется от энергопроектов с Россией из-за позиции США 13:42, Бизнес Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 13:05, РБК и Сбербанк Вокалистка американской группы Huntress покончила жизнь самоубийством 13:04, Общество Умер бывший генсек ООН Кофи Аннан 12:55, Общество После разлива нефти из-за незаконной врезки в Сургуте возбудили дело 12:28, Общество Стрелка в аэропорту Флориды приговорили к пяти пожизненным срокам 12:24, Общество Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 12:12, РБК и Microsoft Украинцам сообщили о выгоде при отказе от централизованного водоснабжения 11:47, Общество Главу дагестанского ФОМС заподозрили в мошенничестве на ₽210 млн 11:39, Политика В Польше перевернулся автобус с украинскими туристами 11:25, Общество В Белоруссии заявили о планах выпускать конкурента пикапа УАЗ 11:17, Бизнес Роспотребнадзор рассказал о правилах сбора и хранения грибов 10:44, Общество Число жертв обрушения моста в Генуе возросло до 41 10:38, Общество Семья осужденного летчика Ярошенко вылетела в США для встречи с ним 10:09, Общество ЦБ раскрыл данные о хакерских атаках в период ЧМ-2018 10:00, Технологии и медиа В Крыму рассказали о целях поездок украинских туристов на полуостров 09:34, Общество Американского рэпера Young Thug арестовали в Голливуде 09:10, Общество Пекин выразил протест после публикации доклада Пентагона об армии Китая 08:48, Политика В сенате США заявили об отсутствии доказательств сговора Трампа с Россией 08:25, Политика Пользователи столкнулись с глобальным сбоем в работе Twitter 07:43, Технологии и медиа Стали известны даты прощания и похорон певицы Ареты Франклин 07:22, Общество Украинская компания связала данные о поставках двигателей КНР с Россией 07:04, Бизнес Во Флориде из-за стрельбы на школьном матче пострадали два человека 06:55, Общество
Москвичи вкладывают деньги в недорогое жилье
Материалы по теме Сколько стоят бюджетные новостройки в Новой Москве Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья
28 апр 2014, 14:25
0
Москвичи вкладывают деньги в недорогое жилье
На рынке вторичной недвижимости Москвы увеличилась доля сделок в ценовом сегменте от 6 до 15 млн руб.
Фото: Depositphotos/Fevralskaya-T

В первом квартале 2014г. доля инвестиционных сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы значительно выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели выбирают наиболее доступное жилье, чтобы сохранить свои сбережения.

По подсчетам аналитиков "Миэль-Сеть офисов недвижимости", в первом квартале прошлого года на сделки в ценовом сегменте до 6 млн руб. приходилось порядка 16% от всех сделок на вторичном рынке. В первом квартале 2014г. их количество возросло до 25%. Это позволяет сделать вывод, что существенно увеличилось количество инвестиционных сделок.

При этом число сделок в более дорогих сегментах несколько снизилось. Так, в ценовом диапазоне от 6 до 15 млн руб. количество сделок в первом квартале 2014 г. сократилось на 5%, до 65%.

В сегменте жилья стоимостью от 15 до 30 млн руб. в первом квартале 2014г. было совершено порядка 8% от общего числа сделок на вторичном рынке, в то время как в аналогичном периоде прошлого года с квартирами этого ценового диапазона было совершено 12% сделок.

Ситуация в самом дорогом сегменте (жилье стоимостью от 30 млн руб.) не изменилась. На такие объекты в первом квартале и этого, и прошлого годов приходилось 2% сделок.

Инвестиционные тенденции также наблюдаются и на рынке Подмосковья. Здесь в первом квартале 2014г. отмечалась существенная активизация спроса на квартиры стоимостью до 6 млн руб. в домах на начальной стадии строительства.

Впрочем, несмотря на эти данные, нельзя говорить, что покупательские предпочтения сместились из сегмента качественного жилья в сегмент наиболее доступного, отмечает управляющий партнер "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Марина Толстик. Это, скорее, свидетельствует о том, что на фоне нестабильного курса рубля и проблем в банковском секторе многие покупатели в качестве альтернативного способа сохранения своих сбережений в первую очередь рассматривают недвижимость.

"Этим и объясняется и такое активное вымывание с рынка самых недорогих предложений, и повышенный спрос на квартиры в домах на начальной стадии готовности в Подмосковье. Если в I квартале 2013г. квартиры приобретались в основном "под себя", с более качественными характеристиками, то в первом квартале 2014г. была так же высока и доля инвестиционных вложений", - рассказывает Марина Толстик.

Как говорит директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома, сейчас наибольшим спросом на вторичном рынке столицы пользуется жилье, которое можно будет легче всего перепродать в случае необходимости. Это квартиры между первым и последним этажами: однокомнатные - площадью не менее 35 кв. м и двухкомнатные - не более 60-65 кв. м со стандартными планировками, расположенные в типовых, чаще панельных или кирпичных домах 70-90-х гг. постройки. Как правило, это жилье в пешей доступности от метро. По мнению экспертов компании, такие квартиры можно сдать в аренду и получать стабильный доход. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости