Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Правительство утвердило план обеспечения доступным жильем до 2019 года 06:56, Политика СМИ узнали о продаже активов Atrium European Real Estate за €289 млн. 06:47, Бизнес На Камчатке пограничники нашли тайник с 675 кг красной икры 06:18, Общество ВКС России уничтожили более 200 боевиков под Дейр-эз-Зором 06:02, Политика ВМС США заявили о пропаже 10 моряков после столкновения эсминца с судном 05:45, Политика СМИ узнали о планах по продаже части «Лосиного Острова» за 30 млрд руб. 05:17, Бизнес В Исландии автомобиль врезался в зал прибытия международного аэропорта 04:55, Общество СМИ узнали о взыскании с Hyundai 18,2 млн руб. несуществующим судьей 04:42, Общество СМИ узнали о негативных последствиях роста зарплат для экономики России 04:39, Экономика СК опроверг информацию о задержании убийцы пауэрлифтера Драчева 04:22, Общество СМИ узнали о несогласии правительства ставить акцизные марки на пиво 04:00, Экономика На Тихоокеанском флоте прошли учения по оказанию помощи подлодке 03:41, Общество Экс-мэр Владивостока рассказал Путину о пожертвованном 1 млрд руб. 03:26, Политика Ракетный эсминец ВМС США столкнулся с торговым судном возле Сингапура 03:25, Общество СМИ узнали о переходе экс-директора РТИ в авиакомплекс «Ильюшин» 03:07, Бизнес Меркель обвинила Турцию в злоупотреблении Интерполом 02:34, Политика CBS узнал о ключевых пунктах новой стратегии Трампа по Афганистану 02:30, Политика Малахов опубликовал открытое письмо к Константину Эрнсту 01:48, Общество В Чикаго в ходе перестрелок за сутки погибли шесть человек 01:29, Общество Малахов объяснил уход с «Первого канала» желанием принимать решения 01:10, Технологии и медиа Экс-советник Трампа Бэннон заявил о разногласиях внутри администрации США 00:58, Политика СМИ опубликовали фото автомобилей совершивших теракты в Испании боевиков 00:41, Политика Эксперты назвали возможных «преемников» Путина 00:02, Политика Матчи испанского чемпионата по футболу показала сеть «ВКонтакте» 00:01, Технологии и медиа Партнер Усманова наймет генералов для создания систем прослушки 00:01, Технологии и медиа Второй раунд переговоров по NAFTA пройдет в сентябре в Мексике 20 авг, 23:58, Политика Путин вышел на сцену Koktebel Jazz Party в Крыму 20 авг, 23:55, Политика «Альфа-Капитал» отозвал письмо сотрудника о проблемах в частных банках 20 авг, 23:39, Финансы
Москвичи вкладывают деньги в недорогое жилье
Материалы по теме Сколько стоят бюджетные новостройки в Новой Москве Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья
28 апр, 2014 14:25
0
Москвичи вкладывают деньги в недорогое жилье
На рынке вторичной недвижимости Москвы увеличилась доля сделок в ценовом сегменте от 6 до 15 млн руб.
Фото: Depositphotos/Fevralskaya-T

В первом квартале 2014г. доля инвестиционных сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы значительно выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупатели выбирают наиболее доступное жилье, чтобы сохранить свои сбережения.

По подсчетам аналитиков "Миэль-Сеть офисов недвижимости", в первом квартале прошлого года на сделки в ценовом сегменте до 6 млн руб. приходилось порядка 16% от всех сделок на вторичном рынке. В первом квартале 2014г. их количество возросло до 25%. Это позволяет сделать вывод, что существенно увеличилось количество инвестиционных сделок.

При этом число сделок в более дорогих сегментах несколько снизилось. Так, в ценовом диапазоне от 6 до 15 млн руб. количество сделок в первом квартале 2014 г. сократилось на 5%, до 65%.

В сегменте жилья стоимостью от 15 до 30 млн руб. в первом квартале 2014г. было совершено порядка 8% от общего числа сделок на вторичном рынке, в то время как в аналогичном периоде прошлого года с квартирами этого ценового диапазона было совершено 12% сделок.

Ситуация в самом дорогом сегменте (жилье стоимостью от 30 млн руб.) не изменилась. На такие объекты в первом квартале и этого, и прошлого годов приходилось 2% сделок.

Инвестиционные тенденции также наблюдаются и на рынке Подмосковья. Здесь в первом квартале 2014г. отмечалась существенная активизация спроса на квартиры стоимостью до 6 млн руб. в домах на начальной стадии строительства.

Впрочем, несмотря на эти данные, нельзя говорить, что покупательские предпочтения сместились из сегмента качественного жилья в сегмент наиболее доступного, отмечает управляющий партнер "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Марина Толстик. Это, скорее, свидетельствует о том, что на фоне нестабильного курса рубля и проблем в банковском секторе многие покупатели в качестве альтернативного способа сохранения своих сбережений в первую очередь рассматривают недвижимость.

"Этим и объясняется и такое активное вымывание с рынка самых недорогих предложений, и повышенный спрос на квартиры в домах на начальной стадии готовности в Подмосковье. Если в I квартале 2013г. квартиры приобретались в основном "под себя", с более качественными характеристиками, то в первом квартале 2014г. была так же высока и доля инвестиционных вложений", - рассказывает Марина Толстик.

Как говорит директор департамента вторичного рынка "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома, сейчас наибольшим спросом на вторичном рынке столицы пользуется жилье, которое можно будет легче всего перепродать в случае необходимости. Это квартиры между первым и последним этажами: однокомнатные - площадью не менее 35 кв. м и двухкомнатные - не более 60-65 кв. м со стандартными планировками, расположенные в типовых, чаще панельных или кирпичных домах 70-90-х гг. постройки. Как правило, это жилье в пешей доступности от метро. По мнению экспертов компании, такие квартиры можно сдать в аренду и получать стабильный доход. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости