Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суперкубок Испании по футболу. «Реал» — «Барселона». Онлайн 16 авг, 23:55, Спорт Киностудия Paramount подтвердила приостановку съемок «Миссия невыполнима» 16 авг, 23:41, Общество Названы дата и место прощания с Верой Глаголевой 16 авг, 23:18, Общество Захарова обвинила западные страны в поставках химоружия боевикам в Сирии 16 авг, 23:16, Политика Юристы рассказали о сценариях реакции банков на рассылку «Альфа-Капитала» 16 авг, 23:16, Финансы Постпред России при ООН призвал НАТО «прекратить шельмование России» 16 авг, 23:05, Политика В Гватемале в результате нападения банды на больницу погибли 6 человек 16 авг, 22:40, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 16 авг, 22:24, Партнерский материал Британский парламент пересмотрит планы ремонта Биг-Бена 16 авг, 22:05, Общество Юлия Меньшова объявила о закрытии своего шоу на «Первом канале» 16 авг, 21:53, Технологии и медиа Производитель SSJ 100 рассказал об увеличении его надежности 16 авг, 21:33, Бизнес Саакашвили назвал дату своего возвращения на Украину 16 авг, 21:28, Политика В 15 областях Украины прошли обыски на производящих алкоголь заводах 16 авг, 21:20, Общество Путин выразил соболезнования родственникам Глаголевой 16 авг, 21:15, Общество Самые высокооплачиваемые актрисы мира по версии Forbes 16 авг, 21:14, Фотогалерея  В мире Россию боятся меньше ИГ и глобального потепления 16 авг, 21:03, Политика Временным директором Белого дома по коммуникациям станет бывшая модель 16 авг, 21:01, Политика Минэкономразвития предложило помочь рынку электромобилей на 7,2 млрд руб. 16 авг, 20:59, Бизнес Бывший премьер Украины Яценюк стал совладельцем канала Espreso.TV 16 авг, 20:58, Бизнес «Зенит» потерпел второе поражение подряд в Лиге Европы 16 авг, 20:55, Спорт Отец и сын Буши прокомментировали трагедию в Шарлоттсвилле 16 авг, 20:52, Политика Forbes назвал самых высокооплачиваемых актрис мира 16 авг, 20:34, Общество Самолет S7 экстренно сел в аэропорту Перми из-за дебошира на борту 16 авг, 20:24, Общество Компания Ротенберга получит 350 млн руб. под 5% на строительство завода 16 авг, 20:06, Бизнес Чубайс рассказал о «поразительном достоинстве» Алексея Улюкаева 16 авг, 20:05, Общество Медведев назвал Глаголеву «ярким и незаурядным человеком» 16 авг, 19:26, Общество Глава ФАС заявил о «больших проблемах» сделки по покупке Eurasia Drilling 16 авг, 19:14, Бизнес Правительство выступило против ограничений для крупных сетей в регионах 16 авг, 19:08, Бизнес
Город Химки превращается в архитектурную столицу Подмосковья
Материалы по теме Обзор новостроек: три новых квартала построят в Москве
30 июл, 2014 16:20
0
Город Химки превращается в архитектурную столицу Подмосковья
В подмосковном городе Химки ведется строительство сразу нескольких жилых комплексов с необычной архитектурой.
Фото: globallookpress

Концепция нового архитектурного облика Подмосковья, которую пытаются реализовать областные власти, предполагает, что у каждого города будет свое лицо. Если Сергиев Посад - это исторический центр области, а Красногорск административно-деловой, то из Химок решено сделать архитектурную столицу Подмосковья.

Химки перестает быть продолжением безликих спальных районов Москвы с панельными постройками и неблагоустроенными территориями. Сегодня здесь ведется строительство нескольких жилых комплексов с яркой и в чем-то даже смелой архитектурой. Подобные кварталы должны кардинально изменить лицо города.

 

Х значит Химки

 

Напомним, что в соответствии с новой градостроительной политикой Московской области архитекторы должны сформировать облик подмосковных городов. Условно города области поделят на четыре группы. В первую группу попадут исторически сложившиеся города, где возможна лишь малоэтажная застройка и при осуществлении градостроительной деятельности в которых следует сосредоточить усилия на сохранении и реставрации исторической среды.

 

Вторая группа - наукограды. В соответствии с планами властей в этих городах сохранят планировочную структуру, используя, в основном, дома малой и средней этажности и многоэтажную застройку.

 

Третья группа - города, развитие которых шло эволюционным путем, и только в последние годы они стали подвергаться "инвестиционному вмешательству". Здесь наиболее целесообразно вести новое строительство в соответствии с масштабами средней этажности и многоэтажной застройки.

 

Четвертая группа - города ближнего Подмосковья, ставшие продолжением спальных районов Москвы. В таких районах сложилась, в основном, высотная застройка. Подмосковные власти считают, что здесь особое внимание следует уделить гуманизации городской среды, утратившей связь с человеком.

 

Каждый из городов Подмосковья сегодня разрабатывает брендбуки архитектурного облика. Как стало известно "РБК-Недвижимости", одним из символов Химок предложено сделать букву Х (см. фото слева). Подобные графические элементы, возможно, будут использоваться в украшении города.

 

Читайте также:  Подмосковью дадут "дорожную карту" по созданию нового облика городов

Приведем несколько архитектурных примеров.

Один из таких комплексов с необычной архитектурой - ЖК “Cолнечная система” в северо-западной части Химок. Архитектор - Максим Атаянц. Основная архитектурная доминанта "Солнечной системы" - круглый дом-кольцо, внешне напоминающий древнеримский амфитеатр с большим зеленым двором внутри. От него лучами расходятся улицы с остальными домами-"планетами". Примечательно, что на территории ЖК будет находиться первое здание-кольцо, построенное на территории столицы и области за последние 40 лет. Общая площадь проекта составит 470 тыс. кв. м, из них жилая - 230 тыс. кв. м (5,3 тыс. квартир). Первые дома планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2016г.

А на правом берегу водного канала в Химках появится жилой небоскреб в виде маяка. Самым высоким зданием комплекса станет 41-этажная башня. Архитекторы проекта - Андрей Меерсон и Виктория Воронова, наиболее известные работы которых - гостиница "Ритц Карлтон" и гостиница "Арарат Парк Хаятт" в Москве. Планируется, что строительные работы завершатся в первом квартале 2017г.

Еще одним из ЖК в Химках с необычной концепцией можно назвать комплекс “Альфа-Центавра”, который будет расположен в центре города. "Космическая" направленность позволяет включить его в наш обзор. О начале строительства ЖК было объявлено только вчера. Здесь планируется возвести четыре монолитных жилых 17-этажных дома с вентилированными фасадами, три здания с апартаментами, коммерческими помещениями и парковкой. Окончание строительства всего комплекса запланировано на 2018г.

Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet:

- За счет концептуальной архитектуры девелопер повышает цены на квартиры, закладывая свои затраты на создание необычной архитектурной концепции в стоимость конечного продукта. Поэтому можно ожидать, что за счет таких крупных и более дорогих проектов средняя цена по городу может вырасти. Однако большинство покупателей жилья в Подмосковье не готовы переплачивать за такие архитектурные изыски.

Средний бюджет покупки в Химках составляет 6,5 млн руб. Большинство покупают квартиры в Сходне или в смежных направлениях - вдоль Пятницкого или Дмитровского шоссе. В Химках же покупают квартиры чаще всего люди, желающие улучшить свои жилищные условия - например, из однокомнатной квартиры переехать в более просторное жилье. Поэтому основной спрос в городе сконцентрирован на двухкомнатных квартирах.

Что касается проекта легкого метро в Химках, то после начала строительных работ цены на новостройки в Химках, по примеру Реутова, могут вырасти примерно на 20%.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании “Бест-Новострой”:

- Сейчас в Химках ведется реализация 25 жилых проектов. Химкинское направление Подмосковья считается одним из самых престижных. Развитая инфраструктура и близость к Москве стали одной из основных причин интереса со стороны покупателей квартир. Основной объем предложения сосредоточен со стороны канала имени Москвы, 75% предложения приходится на бизнес-класс.

Структура предложения новостроек в регионе меняется. Доля экономкласса в городе снижается. Количество готовых корпусов за год сократилось с 18% до 11%. Причем 70% квартир предлагается без отделки. Стоит также отметить, что за год стоимость 1 кв. м в Химках выросла на 18% - с 95,7 тыс. до 112 тыс. руб. На 26% подорожали квартиры минимальной готовности. Высокий рост 1 кв. м объясняется большим количеством проектов бизнес-класса, хорошим спросом на новостройки и ростом качества проектов. В городе появляются концептуальные проекты, которые интересны всем.

Подготовила Вера Козубова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости