Лента новостей
Все новости Недвижимость
Фигуристы Степанова и Букин выиграли Гран-при России с мировым рекордом 18:43, Спорт МИД Белоруссии ответил на претензии Пашиняна к Лукашенко 18:25, Политика Греф рассказал о росте трат россиян 18:04, Экономика В Грозном женщина устроила взрыв возле КПП 17:58, Общество Трамп ответил на статью NYT о его сомнениях в вице-президенте Майке Пенсе 17:55, Политика Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 17:51, РБК и Мир В РПЦ предложили создать специальные резервации для террористов 17:38, Общество Мосгордума предложила запретить судимым работать в детских комнатах в ТЦ 17:22, Общество Протестующие во Франции попытались прорваться к Елисейскому дворцу 17:08, Политика В Ингушетии задержали участников акции на границе с Чечней 16:57, Общество 5 модных трендов этой осени 16:30, РБК Pink и KUPIVIP.RU В СК назвали виновного в ДТП с автобусом и поездом в Саратовской области 16:28, Общество Японский фигурист Ханю одержал победу на этапе серии Гран-при в Москве 16:17, Спорт Поставки газа по «Северному потоку» возобновили в полном объеме 16:00, Бизнес В Совфеде ответили на заявление госсекретаря США о помощи Украине 15:37, Политика МВД Британии ответило на сообщения о попытках ФСБ повлиять на выдачу виз 15:27, Общество Вера в надежность денег: почему нужно уходить от депозитов к инвестициям 14:59, РБК и FW Raiffeisen Клубы чемпионата Англии утвердили дату закрытия летнего трансферного окна 14:54, Спорт SANA сообщила о гибели 40 сирийцев при авиаударе США по Дейр-эз-Зору 14:51, Политика Лавров рассказал о попытках превратить Балканы в «плацдарм против России» 14:19, Политика Появилось снятое с беспилотника видео тушения пожара в Капотне 13:57, Общество Полина Киценко: «Здоровый образ жизни — счастливый путь к красоте» 13:47, РБК Стиль и Lancome В Ульяновске сотрудника полиции заподозрили в смертельном ДТП с пешеходом 13:34, Общество Четыре человека погибли в ДТП с поездом и автобусом в Саратовской области 13:08, Общество Компания-оператор сообщила об остановке подачи газа по «Северному потоку» 13:04, Бизнес Фигуристку Тарасову отправили в больницу после столкновения на тренировке 12:55, Спорт Космический корабль Cygnus с грузом для МКС стартовал с космодрома в США 12:50, Технологии и медиа В Мосэкомониторинге исключили влияние пожара в Капотне на экологию 12:41, Общество
Китайцы застроят территорию ЗИЛа
Материалы по теме "На ЗиЛе" построят Комплекс водного спорта. Фото Сколько будет стоить жилье на месте столичных промзон Крупнейшую промзону Москвы будет застраивать питерская компания Как будут развивать "ржавый пояс" Москвы
04 сен 2014, 16:30
0
Китайцы застроят территорию ЗИЛа
Ориентировочная себестоимость строительства жилья на территории промзоны "ЗИЛ" может составлять 50-60 тыс. руб. за 1 кв. м, а стоимость продажи - 160-175 тыс. руб.
Фото: Alexei Boitsov / Russian Look

Как стало известно РБК, столичные власти начали подготовку конкурсной документации для аукциона по продаже еще одного участка промзоны завода "ЗИЛ", торги могут быть объявлены до конца этого года. Представители китайской Dalian Wanda Group уже направили правительству Москвы письменное согласие на участие в будущем аукционе.

Участок, как у ЛСР

Реализация проекта обсуждалась на прошлой неделе на совещании у заместителя мэра Москвы по земельно-имущественному комплексу Натальи Сергуниной, рассказали РБК два чиновника из мэрии. По итогам встречи принято решение о запуске процедуры подготовки конкурсной документации для проведения аукциона. Его условия будут аналогичны тому, на котором в начале 2014г. победила группа ЛСР Андрея Молчанова, получившая право построить около 1,5 млн кв. м недвижимости на 65 га завода. ЛСР победила на аукционе, предложив 28 млрд руб. за право застройки этой земли.

Участок, который планируется выставить на аукцион, близок по площади тому, что получила группа ЛСР, говорит источник в правительстве Москвы. Есть понимание, что он разместится между зоной застройки ЛСР и территорией, зарезервированной под производство (около 50 га). Собеседник РБК пояснил, что в ближайшее время определится объем жилой недвижимости, строительство которой целесообразно разрешить на этой территории как с точки зрения интересов города, так и с точки зрения интереса инвестора.

ЛСР, например, к 2022г. намерена возвести 584 тыс. кв. м жилья, 365 тыс. кв. м апартаментов, 167 тыс. кв. м офисов и 98 тыс. кв. м торговых объектов; подземные парковки займут 342 тыс. кв. м.

Китайские инвесторы

Застройкой этого участка заинтересовались представители китайской Dalian Wanda Group. По словам главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева, из всех инвестиционных проектов, предложенных представителям этой компании, приезжавшим несколько месяцев назад в составе большой делегации из Китая, они выбрали именно промзоны ЗИЛа и уже предоставили письменное согласие на участие в будущем аукционе. Их привлек большой объем строительства и инвестиций, добавил Тимофеев.

Dalian Wanda Group была основана в 1988 году и является одним из крупнейшим девелоперов недвижимости Китая. Согласно информации на ее сайте, компании принадлежит 17 млн кв. м в основном коммерческой недвижимости в гостиничном, офисном и торговом сегментах. По итогам 2013г. общая стоимость ее активов составляет $62,8 млрд.

Запрос РБК в Dalian Wanda остался без ответа.

Среди наиболее вероятных участников предыдущего аукциона по продаже 65 га территории ЗИЛа назывались "Главстрой" Олега Дерипаски и "Кортрос" Виктора Вексельберга. Генеральный директор "Главстрой Девелопмента" Иван Богатов пояснил, что компании потенциально интересно участие в аукционе на редевелопмент нового участка ЗИЛа, окончательное решение может быть принято после того, как станет известен точный объем жилья и социальной инфраструктуры на новом участке. "Не думаю, что здесь стоит строить много офисных площадей. Могу предположить, что власти согласятся пойти на увеличение доли жилья в проекте", - размышляет Богатов. Президент "Кортроса" (была единственным соперником ЛСР на предыдущих торгах) Вениамин Голубицкий отказался комментировать возможное участие в будущем аукционе, потому что не знает его параметров.

Другие претенденты

"По самым приблизительным оценкам, здесь можно построить порядка 970 кв. м недвижимости, - рассуждает гендиректор "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - На жилье, как правило, выделяется 40-50% площади. Получается, что на такой территории можно построить порядка 500 тыс. кв. м жилья".

Директор департамента управления активами группы ПСН Татьяна Тикова считает, что проект, если он также будет площадью около 65 га, не будет иметь экономическую эффективность без разрешения на строительство здесь около 800 тыс. кв. м жилья и апартаментов, учитывая, что инвестору придется строить объекты рекреации и инфраструктуры. Объем инвестиций только в жилую составляющую проекта может составить 75-90 млрд руб., подсчитала Тикова.

Ориентировочная себестоимость строительства жилья здесь может составлять 50-60 тыс. руб. за 1 кв. м, а стоимость продажи - 160-175 тыс. руб., говорит аналитик "Бест-Новострой" Сергей Лобжанидзе. "С одной стороны, большим минусом будущего проекта может стать близость территории, на которой разместится промпроизводство, - рассуждает эксперт. - С другой - огромное преимущество этой территории в том, что по ней, судя по всему, проходят пути Малого кольца Московской железной дороги, в рамках которой планируется строительство ТПУ". Он считает, что Wanda Group сможет реализовать проект дешевле и быстрее российских компаний, и это станет преимуществом на аукционе.

Алексей Пастушин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости