Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Подмосковье на газопроводе произошел взрыв 08:02, Общество Правительство выделит 2 млрд руб. на шесть самолетов-амфибий Бе-200ЧС 07:26, Общество Глава МИД Финляндии рассказал о перспективах членства страны в НАТО 06:58, Политика В обесточенном на ночь Балтийске восстановили электроснабжение 06:39, Общество CNN рассказал о нежелании RT регистрироваться в качестве иноагента в США 06:26, Политика Крупнейшие компании США решили защитить от Трампа молодых нелегалов 05:40, Общество МЧС отчиталось о подаче электричества на социальные объекты в Балтийске 05:34, Общество Посольство России ответило на обвинения в «военных действиях» против США 05:16, Политика СМИ назвали дату первого за 200 лет отречения императора Японии 05:08, Политика СКР возбудил дело против сбившего в Подмосковье ребенка полицейского 04:47, Общество «Роснефть» объявила о начале нового проекта в Иракском Курдистане 04:34, Бизнес Путину на фестивале молодежи подарили значки Мозамбика и Сербии 04:09, Политика «Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество Тарантино признался в знании «из первых рук» о похождениях Вайнштейна 02:28, Общество Автора статей о «панамских документах» убили с помощью бомбы в машине 02:24, Общество СКР возбудил уголовное дело после хищения средств у Владимира Этуша 01:46, Общество СМИ сообщили о сбоях в работе аэропорта Пулково 01:19, Общество Вступил в силу регламент ГИБДД с разрешением остановки машин вне постов 01:02, Общество В Домодедово таксист сбил полицейского при попытке проверить документы 00:58, Общество Кадыров рассказал о спасенных из горячих точек в Сирии россиянах 00:38, Политика Остановят вне постов: что разрешили делать сотрудникам ГИБДД 00:32, Общество Буш завуалированно покритиковал Трампа и не назвал его имени 00:21, Политика Постпред США в ООН обвинила Россию в «военных действиях» против Америки 00:12, Политика «Локомотив» сыграл вничью в выездном матче Лиги Европы 00:02, Спорт Неожиданное SPO: зачем Авдееву привлекать средства в МКБ 00:01, Финансы Зарубежное кредитование России достигло максимума с досанкционных времен 00:01, Экономика Больше половины россиян отказались доверять рекламе 00:01, Технологии и медиа
Аренда на море: как прошел сезон в Крыму и Краснодарском крае
Материалы по теме Расследование РБК: кому принадлежат курорты Крыма PROEstate: инвестиционные перспективы Крыма В Крыму ввели патент на аренду жилья для туристов Туристической редевелопмент Крыма Сколько стоят квартиры в Сочи после Олимпиады
16 сен, 2014 15:44
0
Аренда на море: как прошел сезон в Крыму и Краснодарском крае
Стоимость аренды жилья в отпускной сезон 2014г. в Сочи снизилась на 15%, в большинстве населенных пунктов Крыма упала в два-три раза.
Фото: depositphotos.com/id1974

Хотя большинство экспертов рынка курортной жилой недвижимости Черноморского побережья России - Краснодарского края и Крыма - сказали, что сезон состоялся, тем не менее по факту многие их надежды не оправдались. Например, туристов в Сочи и Крыму оказалось меньше, чем это было бы возможно. Но если в Сочи стоимость аренды снизилась по ряду объектов до 15%, то в Крыму во многих местах отдыха ценник упал в два-три раза. О том, во сколько россиянам обошелся летний отдых, разбирался журналист "РБК-Недвижимости".

Краснодарский край

Спрос на аренду жилья в прибрежных зонах края распределился неравномерно. На туристические потоки оказало влияние не только желание отдохнуть в привычном месте, но в первую очередь стоимость проживания. Большая часть туристов выбирала бюджетные места - Анапу, Геленджик и Адлер.

"Текущий сезон для большинства курортных зон был довольно успешным - совокупный туристический поток возрос в этом году на 10-15%. Значительный туристический поток на фоне достаточно высоких цен - благоприятное для туристического бизнеса сочетание", - отмечает гендиректор краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько и добавляет, что провальным сезон был только для Сочи.

Во-первых, число туристов в Сочи в этом сезоне не оправдало надежд, и загрузить такой объем номерного фонда не получилось. Во-вторых, многие туристы из-за полного отсутствия развлекательной инфраструктуры отказываются жить в районе Олимпийского парка, где построено много качественных гостиниц.

Что касается гостиниц частного сектора, то, по данным президента Гильдии риэлторов Сочи Михаила Титова, динамика их заполняемости с 70-90% в июне за месяц доросла до 100% и остается такой по сегодняшний день. Среди квартир большим спросом пользовались одно-двухкомнатные, "трешки" в основном арендовали, если они сдавались по цене "двушек".

"При этом людей в городе мало: кафе и рестораны полупустые, немного туристов и в традиционно посещаемых парках. Мы обсуждали этот вопрос на заседании Делового клуба Сочи, пытались выяснить, где люди. Возможно, им достаточно отдыха на территории отеля", - размышляет он. Сегодня около 50% туристов приезжают в Сочи ненадолго - посмотреть, как изменился город. Это отдыхающие с соседних территорий - Лазаревского, Джугбы и т. д., добавляет эксперт.

Михаил Титов отмечает, что в то же время очень много людей на улицах и пляжах Анапы и Адлера, которые больше напоминают Шанхай, где ценник предоставляемых услуг ниже. Стоимость проживания в Адлере составляет порядка 1 тыс. руб. в сутки за одно-двухкомнатную квартиру.

Стоимость аренды. Цены на аренду квартир и домов почти одинаковы на всех курортах Краснодарского края. Стоимость аренды однокомнатной квартиры на сутки составляет от 1,3-5 тыс. руб. в зависимости от удаленности от моря и качества жилья. В последние годы появляется все большее число предложений элитных квартир высокого качества, за них придется заплатить 20-25 тыс. руб. в день. Возможна и помесячная аренда коттеджей, таунхаусов и вилл - в зависимости от их качества цена может варьироваться от 200 тыс. руб. до 500 тыс. руб., делится данными Илья Володько.

Средняя стоимость посуточной аренды в Сочи и Ялте в 2014 году

По данным ООО "Городской риэлторский центр" (Сочи) и АН "Аренда-Юг" (Ялта)

Как рассказывает риэлтор из "Городского риэлторского центра" (Сочи) Зарина Ахмерова, стоимость проживания в квартире в сутки с человека в центре Сочи составляла в летний сезон от 1,5 тыс. руб. до 4,5 тыс. руб., длительная аренда квартиры обходилась в 23-25 тыс. руб. в месяц. В прошлом году стоимость долгосрочной аренды квартир составляла порядка 27-30 тыс. руб. Посуточная аренда дома этим летом варьировалась от 6 тыс. руб. до 15 тыс. руб., а длительная аренда – 50-120 тыс. руб. в зависимости от размера дома, дизайна, техники, мебели и близости к морю.

"Совершенно новое явление для Сочи - хостелы, которые появились в этом году. В среднем ценник составляет 600-800 руб. в сутки с человека", - заметил Михаил Титов.

Крым

Спрос на аренду жилья в летний сезон в Крыму также распределился неравномерно. "Тем, кто отстоял в очередях на паром, чтобы попасть из Краснодарского края в Крым, надо давать орден. После этого до Ялты и других дальних относительно переправы мест добирались в основном те, кто ехал целенаправленно в какой-то определенный населенный пункт. Остальные, чтобы избежать переезда в жару, оставались на восточном побережье - в Керчи, Феодосии, Коктебеле и Судаке", - рассказывает частный риэлтор, руководитель проекта "Крым Отдых Аренда" Татьяна Волкова.  

По словам директора АН "Аренда-Юг" Ольги Димы, сезон в Ялте состоялся, хотя туристов было меньше, чем обычно. "Количество желающих больше, чем возможности воздушного флота и паромной переправы", - соглашается она с Татьяной Волковой.

Стоимость аренды. По словам опрошенных риэлторов, туристы в Крыму также ориентировались на бюджетные варианты. В основном пользовались спросом одно-двухкомнатные квартиры и недорогие дома.

По данным Татьяны Волковой, в среднем в Крыму цены относительно прошлого года снизились в два-три раза. Например, частный дом и дорогие квартиры год назад сдавались по 100-120 долл. в сутки, сейчас стоят порядка 50-60 долл. (порядка 1,8-2,3 тыс. руб. - Прим. ред.) в сутки. Средняя стоимость аренды на второй линии по побережью составляет 35-40 долл. (1,3-1,5 тыс. руб.) в сутки. В Судаке, Коктебеле и Орджоникидзе номер в частном секторе можно было снять за 600 руб. в сутки.

В Феодосии однокомнатная квартира сдавалась в июне за 600 руб. в сутки, в июле-августе цена поднялась на 100 руб., двухкомнатные - с 2 тыс. руб. выросли до 2,4 тыс. руб., в частном секторе с человека брали не меньше 7 долл. (порядка 260 руб.) в сутки, рассказывает риэлтор компании Feoleto Алексей Шубин.

В Алуште одно-двухместные номера в частных гостиницах на пике сезона варьировались от 400 руб. до 1,5 тыс. руб. в сутки, однокомнатные квартиры стоили 1 тыс. руб., двухкомнатные – 1,5 тыс. руб., добавляет директор АН "Жанна" Жанна Войтенко.

Стоимость аренды жилья в Ялте не менялась на протяжении всего сезона в отличие от предыдущих лет, когда традиционно она возрастала к началу августа. Тем не менее средняя стоимость жилья за год осталась примерно на том же уровне. В этом году однокомнатные квартиры в среднем стоили 1-2,5 тыс. руб., двухкомнатные – 1,5-2,5 тыс. руб., трехкомнатные – 2,5-4,5 тыс. руб. в сутки. Самое дешевое жилье сдавалось за 500-600 руб. в сутки, самое дорогое - апартаменты в элитных домах - за 200 долл., или порядка 7-8 тыс. руб. в сутки. Строения с участками сдавались от 3,5 тыс. до 45 тыс. руб. в сутки за дома со своим пляжем, поделилась данными Ольга Дима.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости