Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Instagram появилась возможность отправлять голосовые сообщения 03:24, Технологии и медиа Ле Пен прокомментировала решение Макрона ввести режим ЧП во Франции 02:52, Политика Госдеп исключил Россию из списка опасных для туристов из США стран 02:40, Политика Британские депутаты проведут дебаты из-за переноса голосования по Brexit 02:21, Политика Парламент Венесуэлы заявил о росте инфляции до 1 300 000% 02:03, Экономика Власти разрешили «Газпрому» продавать СПГ в России по свободной цене 01:35, Экономика Власти Франции оценили расходы в €8-10 млрд из-за режима ЧП 01:09, Политика Климкин предложил Совету ЕС ввести «креативные санкции» против России 01:04, Политика Как будут праздновать Рождество в Москве 00:57, РБК и Путешествие в Рождество Режим чрезвычайного положения во Франции. Главное 00:42, Политика СК начал проверку из-за сообщений о попытке выселить онкобольных детей 00:38, Общество Глава МВД прокомментировал введение чрезвычайного положения во Франции 00:14, Политика Появилось видео приземления бомбардировщиков Ту-160 в Венесуэле 00:12, Политика Абдулатипов связал свою отставку с арестами Магомедовых и Керимова 00:02, Политика Абдулатипов — РБК: «В республике не было вора без куратора из Москвы» 00:00, Политика Второй созданный человеком аппарат вышел в межзвездное пространство 10 дек, 23:57, Технологии и медиа Путин и Меркель обсудили транзит газа через Украину после 2019 года 10 дек, 23:52, Политика Норвежские истребители сопроводили российские Ту-160 на пути в Венесуэлу 10 дек, 23:23, Политика Представитель Мэй объяснил перенос голосования по Brexit в парламенте 10 дек, 23:07, Политика Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 10 дек, 22:57, РБК и Huawei Макрон ввел чрезвычайное положение после протестов «желтых жилетов» 10 дек, 22:38, Политика Первые в бизнесе: обладатели Премии РБК 2018 года 10 дек, 22:24, Фотогалерея  Суд запретил Apple продавать в Китае некоторые модели iPhone 10 дек, 22:17, Технологии и медиа Филарет допустил отказ от участия в объединительном соборе на Украине 10 дек, 22:02, Политика СМИ анонсировали переход футболиста «Спартака» в клуб чемпионата Бразилии 10 дек, 21:43, Спорт В Москве вручили Премию РБК 2018 10 дек, 21:31, Свое дело Собянин отказался считать платные парковки источником дохода для бюджета 10 дек, 20:54, Общество СПЧ назвал ошибкой отказ отпустить Пономарева на прощание с Алексеевой 10 дек, 20:44, Общество
Аренда на море: как прошел сезон в Крыму и Краснодарском крае
Материалы по теме Расследование РБК: кому принадлежат курорты Крыма PROEstate: инвестиционные перспективы Крыма В Крыму ввели патент на аренду жилья для туристов Туристической редевелопмент Крыма Сколько стоят квартиры в Сочи после Олимпиады
16 сен 2014, 15:44
0
Аренда на море: как прошел сезон в Крыму и Краснодарском крае
Стоимость аренды жилья в отпускной сезон 2014г. в Сочи снизилась на 15%, в большинстве населенных пунктов Крыма упала в два-три раза.
Фото: depositphotos.com/id1974

Хотя большинство экспертов рынка курортной жилой недвижимости Черноморского побережья России - Краснодарского края и Крыма - сказали, что сезон состоялся, тем не менее по факту многие их надежды не оправдались. Например, туристов в Сочи и Крыму оказалось меньше, чем это было бы возможно. Но если в Сочи стоимость аренды снизилась по ряду объектов до 15%, то в Крыму во многих местах отдыха ценник упал в два-три раза. О том, во сколько россиянам обошелся летний отдых, разбирался журналист "РБК-Недвижимости".

Краснодарский край

Спрос на аренду жилья в прибрежных зонах края распределился неравномерно. На туристические потоки оказало влияние не только желание отдохнуть в привычном месте, но в первую очередь стоимость проживания. Большая часть туристов выбирала бюджетные места - Анапу, Геленджик и Адлер.

"Текущий сезон для большинства курортных зон был довольно успешным - совокупный туристический поток возрос в этом году на 10-15%. Значительный туристический поток на фоне достаточно высоких цен - благоприятное для туристического бизнеса сочетание", - отмечает гендиректор краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько и добавляет, что провальным сезон был только для Сочи.

Во-первых, число туристов в Сочи в этом сезоне не оправдало надежд, и загрузить такой объем номерного фонда не получилось. Во-вторых, многие туристы из-за полного отсутствия развлекательной инфраструктуры отказываются жить в районе Олимпийского парка, где построено много качественных гостиниц.

Что касается гостиниц частного сектора, то, по данным президента Гильдии риэлторов Сочи Михаила Титова, динамика их заполняемости с 70-90% в июне за месяц доросла до 100% и остается такой по сегодняшний день. Среди квартир большим спросом пользовались одно-двухкомнатные, "трешки" в основном арендовали, если они сдавались по цене "двушек".

"При этом людей в городе мало: кафе и рестораны полупустые, немного туристов и в традиционно посещаемых парках. Мы обсуждали этот вопрос на заседании Делового клуба Сочи, пытались выяснить, где люди. Возможно, им достаточно отдыха на территории отеля", - размышляет он. Сегодня около 50% туристов приезжают в Сочи ненадолго - посмотреть, как изменился город. Это отдыхающие с соседних территорий - Лазаревского, Джугбы и т. д., добавляет эксперт.

Михаил Титов отмечает, что в то же время очень много людей на улицах и пляжах Анапы и Адлера, которые больше напоминают Шанхай, где ценник предоставляемых услуг ниже. Стоимость проживания в Адлере составляет порядка 1 тыс. руб. в сутки за одно-двухкомнатную квартиру.

Стоимость аренды. Цены на аренду квартир и домов почти одинаковы на всех курортах Краснодарского края. Стоимость аренды однокомнатной квартиры на сутки составляет от 1,3-5 тыс. руб. в зависимости от удаленности от моря и качества жилья. В последние годы появляется все большее число предложений элитных квартир высокого качества, за них придется заплатить 20-25 тыс. руб. в день. Возможна и помесячная аренда коттеджей, таунхаусов и вилл - в зависимости от их качества цена может варьироваться от 200 тыс. руб. до 500 тыс. руб., делится данными Илья Володько.

Средняя стоимость посуточной аренды в Сочи и Ялте в 2014 году

По данным ООО "Городской риэлторский центр" (Сочи) и АН "Аренда-Юг" (Ялта)

Как рассказывает риэлтор из "Городского риэлторского центра" (Сочи) Зарина Ахмерова, стоимость проживания в квартире в сутки с человека в центре Сочи составляла в летний сезон от 1,5 тыс. руб. до 4,5 тыс. руб., длительная аренда квартиры обходилась в 23-25 тыс. руб. в месяц. В прошлом году стоимость долгосрочной аренды квартир составляла порядка 27-30 тыс. руб. Посуточная аренда дома этим летом варьировалась от 6 тыс. руб. до 15 тыс. руб., а длительная аренда – 50-120 тыс. руб. в зависимости от размера дома, дизайна, техники, мебели и близости к морю.

"Совершенно новое явление для Сочи - хостелы, которые появились в этом году. В среднем ценник составляет 600-800 руб. в сутки с человека", - заметил Михаил Титов.

Крым

Спрос на аренду жилья в летний сезон в Крыму также распределился неравномерно. "Тем, кто отстоял в очередях на паром, чтобы попасть из Краснодарского края в Крым, надо давать орден. После этого до Ялты и других дальних относительно переправы мест добирались в основном те, кто ехал целенаправленно в какой-то определенный населенный пункт. Остальные, чтобы избежать переезда в жару, оставались на восточном побережье - в Керчи, Феодосии, Коктебеле и Судаке", - рассказывает частный риэлтор, руководитель проекта "Крым Отдых Аренда" Татьяна Волкова.  

По словам директора АН "Аренда-Юг" Ольги Димы, сезон в Ялте состоялся, хотя туристов было меньше, чем обычно. "Количество желающих больше, чем возможности воздушного флота и паромной переправы", - соглашается она с Татьяной Волковой.

Стоимость аренды. По словам опрошенных риэлторов, туристы в Крыму также ориентировались на бюджетные варианты. В основном пользовались спросом одно-двухкомнатные квартиры и недорогие дома.

По данным Татьяны Волковой, в среднем в Крыму цены относительно прошлого года снизились в два-три раза. Например, частный дом и дорогие квартиры год назад сдавались по 100-120 долл. в сутки, сейчас стоят порядка 50-60 долл. (порядка 1,8-2,3 тыс. руб. - Прим. ред.) в сутки. Средняя стоимость аренды на второй линии по побережью составляет 35-40 долл. (1,3-1,5 тыс. руб.) в сутки. В Судаке, Коктебеле и Орджоникидзе номер в частном секторе можно было снять за 600 руб. в сутки.

В Феодосии однокомнатная квартира сдавалась в июне за 600 руб. в сутки, в июле-августе цена поднялась на 100 руб., двухкомнатные - с 2 тыс. руб. выросли до 2,4 тыс. руб., в частном секторе с человека брали не меньше 7 долл. (порядка 260 руб.) в сутки, рассказывает риэлтор компании Feoleto Алексей Шубин.

В Алуште одно-двухместные номера в частных гостиницах на пике сезона варьировались от 400 руб. до 1,5 тыс. руб. в сутки, однокомнатные квартиры стоили 1 тыс. руб., двухкомнатные – 1,5 тыс. руб., добавляет директор АН "Жанна" Жанна Войтенко.

Стоимость аренды жилья в Ялте не менялась на протяжении всего сезона в отличие от предыдущих лет, когда традиционно она возрастала к началу августа. Тем не менее средняя стоимость жилья за год осталась примерно на том же уровне. В этом году однокомнатные квартиры в среднем стоили 1-2,5 тыс. руб., двухкомнатные – 1,5-2,5 тыс. руб., трехкомнатные – 2,5-4,5 тыс. руб. в сутки. Самое дешевое жилье сдавалось за 500-600 руб. в сутки, самое дорогое - апартаменты в элитных домах - за 200 долл., или порядка 7-8 тыс. руб. в сутки. Строения с участками сдавались от 3,5 тыс. до 45 тыс. руб. в сутки за дома со своим пляжем, поделилась данными Ольга Дима.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости