Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперт анонсировал «плохой день» для рубля 10:33, Финансы Конструктор заявил об установке «Калибров» на новейшие подлодки «Пиранья» 10:33, Общество СМИ узнали срок контракта «Спартака» с футболистом Мирзовым 10:31, Спорт Не только санскрин: как правильно дополнить уход за кожей летом 10:30, Спецпроект РБК PINK Двум россиянам предъявили обвинение из-за взрыва фейерверков в Минске 10:29, Общество Будапешт в формате «сторис»: жизнь, красота, герои и вещи 10:26, РБК и ОТП Банк «Новая газета» узнала о продаже следователям улики по крушению MH17 10:24, Общество В Москве зафиксирован рекорд по количеству сделок с новостройками 10:05, Недвижимость Bitcoin продолжил падение: за три недели монета подешевела на 30% 10:02, Крипто Аналитики назвали выращивание винограда самым рентабельным сектором в АПК 10:01, Бизнес Почему сейчас прибыльно выращивать виноград и разводить свиней 10:01, PRO Интеллектуальная цепочка поставок: как работает «умное» производство 09:59, PRO Число госпитализированных из детского лагеря в Крыму превысило 50 09:58, Общество 7 самых востребованных домашних гаджетов на новый лад 09:56, РБК и Philips Израильские эксперты заявили об угрозе для ВВС из-за турецких С-400 09:54, Политика В Туве ввели режим чрезвычайной ситуации из-за дождей 09:48, Общество Стильно и космополитично: три дизайнерских решения для ремонта квартиры 09:27, РБК и Галс-Девелопмент Российские синхронистки вышли в финал ЧМ в произвольной программе 09:27, Спорт В Москве за сутки выпало около 15% месячной нормы осадков 09:23, Общество Опрос показал лидерство партии Зеленского на выборах в Раду 09:22, Политика Ливень подтопил улицы и социальные объекты в Благовещенске 09:14, Общество Борт МЧС приготовился к экстренной посадке в Жуковском 09:07, Общество Свидетель сообщил о роли авторитета Шишканова в деле о хищении спецземель 09:02, Общество Результат сомнений: за что банк заблокирует ваш счет 09:02, PRO Индексы США ушли в минус после достижения рекордных отметок 09:00, Quote Суд арестовал двух фигурантов дела главы банковского отдела ФСБ Черкалина 08:58, Общество Очевидные и невероятные последствия малоподвижного образа жизни 08:57, РБК и Philips Частичное лунное затмение 17 июля. Фоторепортаж 08:46, Фотогалерея 
За сколько сдают в аренду и продают самые дорогие квартиры в Москве
Материалы по теме Самая дорогая квартира в Москве стоит 3 млрд рублей Самая дорогая квартира в Москве продается за $36 млн Самая дорогая квартира в Москве сдается за 1,2 млн руб. Самая дорогая квартира в Москве продается за 2,1 млрд руб.
0
За сколько сдают в аренду и продают самые дорогие квартиры в Москве
Средняя цена 1 кв. м в 100 самых дорогих столичных квартирах составила 47 200 долл., аренда обойдется в 31 700 долл. за объект в месяц.
Фото: depositphotos.com/Dirima

Коротко о теме - видеокомментарии (05:03)
"РБК-Недвижимости" на РБК-ТВ

В сентябре 2014г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м в 100 самых дорогих квартирах Москвы, находящихся в открытой продаже на первичном и вторичном рынках, составила 47 200 долл. за 1 кв. м. В соответствии с исследованием IntermarkSavills, за последний год прирост индекса составил 8%.

Максимальная цена 1 кв. м квартиры из сотни самых дорогих при этом составляет порядка 71 тыс. долл.,  минимальная - 35 тыс. долл. Напоминаем, что индекс PCM TOP-100 рассчитывается с декабря 2010г. На тот момент его значение составляло 36 950 долл. за 1 кв.м.

По данным риэлторов, в пятерке лидеров - квартира по адресу Брюсов переулок, 19. Стоимость "квадрата" составляет 65 217 долл. Роскошную квартиру рядом с Кремлем площадью 235 кв. м. на пятом этаже клубного дома с уникальными архитектурными решениями можно купить за 15,3 млн долл. В квартире есть просторная гостиная, три спальни и три ванных комнаты, большая кухня-столовая. Высочайший уровень ремонта, выполненного в стиле современной классики, мебель Redeco, Elledue, Crictof, Besana, Turri, сантехника Villeroy Boch.

Доступ в квартиру осуществляется через атриум, который проходит через все этажи и заканчивается световым фонарем. На первом этаже дома расположен спортивно-оздоровительный центр с сауной, баней и тренажерным залом. Несколько уровней охраны.

Средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в топ-100, - 13 млн долл. Таким образом, суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир более 1,3 млрд долл., или около 50 млрд руб. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) - 37 млн долл. (пентхаус на Большой Якиманке), а самого дешевого - 2 млн долл. (апартаменты площадью 57 кв. м на Большой Якиманке). Треть квартир стоит более 15 млн долл. США.

Фото: IntermarkSavills
Фото: IntermarkSavills

За последние три месяца список PCM TOP-100 обновился на 16%, общая стоимость проданных или снятых с продажи квартир превысила 200 млн долл. Каждая третья квартира в сентябрьском списке PCM TOP-100 относится к ультрапремиальным (от 50 тыс. долл. за 1 кв.м.) - всего их 30. Из первой сотни самых дорогих квартир 74% предлагается на вторичном рынке, остальные - на первичном. Наибольшее число самых дорогих квартир расположено на Остоженке - 39 квартир суммарной стоимостью свыше 665 млн долл.  Среди сотни самых дорогих квартир к  пентхаусам относятся 39 объектов.

Сотня самой дорогой аренды

Значение индекса PCM TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды составило 31 700 долл. за объект в месяц.  Индекс рассчитывается как средневзвешенная месячная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Москве.

Фото: IntermarkSavills
Фото: IntermarkSavills
Фото: IntermarkSavills

В соответствии с индексом, нижний порог арендных ставок квартир из рейтинга начинается от 25 тыс. долл. и достигает 70 тыс. долл. за объект в месяц. Наибольшая доля квартир в аренду (49%) предлагается в диапазоне от 25 тыс. до 30 тыс. долл.

Площади 100 самых дорогих квартир, предлагаемых в аренду в Москве, находятся в диапазоне от 120 до 1300 кв. м. Наиболее распространенный метраж элитных квартир и апартаментов, вошедших в индекс PCM TOP-100, находится в диапазоне от 200 до 300 кв. м. Средняя площадь объекта составляет 300 кв. м. 

Все квартиры из топ-100 находятся в жилых домах и комплексах, которые, в свою очередь, расположены в престижных или активно развивающихся районах. Самый большой объем наиболее дорогих объектов в аренду по-прежнему предлагается в районе  Арбата и Кропоткинской (45% квартир). Второе место занимают апартаменты в небоскребах ММДЦ "Москва-Сити" (район Красной Пресни) - 16% квартир.

Подготовил Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости