Лента новостей
Все новости Недвижимость
Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 16:33, Спецпроект РБК PINK В Азовском море произошло землетрясение магнитудой 4,7 16:21, Общество С начала года инвесторы в китайский бизнес потеряли $3 трлн 16:19, Quote Трамп обсудил с королем Саудовской Аравии исчезновение журналиста WP 16:15, Политика АвтоВАЗ объявил цены на новый кроссовер 16:14, Авто Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 16:07, РБК и Мираторг В Совбезе анонсировали встречу Патрушева с советником Трампа 16:04, Политика Члена Морского совета Петербурга обнаружили мертвым 15:46, Общество Предпенсионеров переобучат за три месяца и 33 тыс. руб. 15:44, Экономика Путин наградил избитых Кокориным и Мамаевым чиновников госнаградами 15:43, Общество С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 15:42, РБК и Canon Цены на недвижимость в Солсбери упали на 10% после отравления Скрипалей 15:40, Бизнес Путин наградил Набиуллину орденом Почета за укрепление банковской системы 15:32, Политика Минфин докапитализирует Промсвязьбанк на 20 млрд руб. до конца года 15:29, Финансы Власти отказались раскрыть план дедолларизации экономики 15:28, Экономика Протест не для всех: почему экономические проблемы не объединяют россиян 15:27, Мнение Ultra-прочность: обзор легкого ноутбука для путешествий 15:27, РБК и Lenovo Москва начала распродажу участков под строительство частных домов 15:24, Жилье Самолет и беспилотник ВВС США провели разведку у границ России 15:19, Политика Шувалов объяснил Путину убыточность Внешэкономбанка 15:16, Финансы Число жертв наводнения на юге Франции увеличилось до 13 15:03, Общество Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 15:00, РБК и Philips Полиция сообщила о захвате заложника на вокзале в Кельне 14:58, Общество Симона Халеп обеспечила себе первое место в рейтинге WTA по итогам сезона 14:56, Спорт Минфин и Счетная палата поспорили об эффекте закупок валюты для рубля 14:53, Экономика Россия и Британия впервые с 2014 года возобновили диалог о торговле 14:50, Политика Биржа OKEx добавила четыре стейблкоина 14:47, Крипто Место скандального аналитика Sberbank СIB займет выходец из «Роснефти» 14:46, Финансы
Осенью в Москве количество сделок с жильем снизилось, но цены продолжили рост
Материалы по теме Что будет с ценами на квартиры в Москве Квартира в Москве: откуда берутся заоблачные цены Цены на квартиры в Москве: данные по округам
13 окт 2014, 18:25
0
Осенью в Москве количество сделок с жильем снизилось, но цены продолжили рост
Несмотря на снижение числа сделок в третьем квартале, отчетный период оказался рекордным за последние пять лет по количеству зарегистрированных ипотечных кредитов в столице.
Фото: Depositphotos/mmaxer

Статистика зафиксировала падение спроса на жилую недвижимость в столице. Всего в сентябре текущего года, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), было зарегистрировано 12 211 переходов прав собственности на жилую недвижимость. Этот показатель оказался на 2,1% ниже, чем в августе 2014г. Тем не менее по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок на 1,5% выше.

Всего по итогам третьего квартала 2014г. в Москве было зарегистрировано 38 866 сделок. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года уровень спроса на рынке жилой недвижимости Москвы вырос на 4,8%. В то же время по сравнению со вторым кварталом количество зарегистрированных прав снизилось на 13,3%.

Регистрация переходов прав собственности на жилую недвижимость в Москве (Фото: Росреестр)
Число сделок в третьем квартале снизилось, тем не менее отчетный период оказался рекордным за последние пять лет по количеству зарегистрированных ипотечных кредитов. Всего в третьем квартале Росреестр зарегистрировал 11 456 договоров купли-продажи с привлечением ипотеки. Это на 22,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также этот показатель почти на 0,5% превзошел предыдущий рекордный период - второй квартал 2014г.

На фоне снижения объемов операций с жильем в третьем квартале текущего года было привлечено рекордное количество ипотечных кредитов, а число сделок на первичном рынке превзошло показатели предыдущего квартала, отмечают аналитики компании "Метриум Групп".

Регистрация ипотечных договоров в Москве (Фото: Росреестр)
Однако, несмотря на падение спроса, риэлторы отмечают рост стоимости на новостройки в Москве. Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" сообщают, что в сентябре американская валюта продолжила свой рост, что обеспечило разнонаправленную динамику стоимости "квадрата" в рублях и долларах США. По данным компании, относительно августа московские новостройки подорожали в рублях на 0,6%, в то же время долларовые цены просели на 4,2%. В начале осени средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила порядка 208,4 тыс. руб., или 5498 долл.

Регистрация ДДУ в Москве (Фото: Росреестр)
Внутри классов ценовая динамика также была неоднородной. В сентябре на 1,7% и 1,2% соответственно выросла средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса. Жилье бизнес-класса, наоборот, в среднем подешевело на 0,5%. Таким образом, по итогам месяца средняя цена новостроек экономкласса составила 148,4 тыс. руб., комфорт-класса - 154,4 тыс. руб., а бизнес-класса - 257,7 тыс. руб., говорится в исследовании "НДВ-Недвижимость".

Риэлторы отмечают достаточно высокую покупательскую активность на рынке недвижимости в третьем квартале 2014г. Московские новостройки демонстрируют в сентябре неплохие результаты. По данным Росстата, в первый месяц осени был зарегистрирован 1981 договор долевого участия (ДДУ). Этот показатель выше аналогичного периода прошлого года на 8,8%. А итоги августа текущего года сентябрь превзошел на 22,3%. Более того, сентябрьское количество ДДУ вплотную приблизилось к рекордным показателям февраля-марта (2014 и 2157 ДДУ соответственно). В целом за третий квартал было совершено 5239 сделок на первичном рынке. Это на 2% выше, чем за предыдущий отчетный период.

На рынке новостроек Подмосковья похожая ситуация. По данным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, за восемь месяцев 2014г. заключено на 25% больше ДДУ, чем за аналогичный период прошлого года (66 163 договора против 53 083 в 2013г.). За это же время выросла и доля ипотечных сделок - плюс 45%.

"В течение всего текущего года мы наблюдаем повышенную активность на рынке жилой недвижимости. В условиях экономической нестабильности и ослабления курса национальной валюты недвижимость по-прежнему остается самым надежным инструментом сохранения средств. Даже несмотря на то, что по сравнению со вторым кварталом сейчас мы видим снижение спроса, текущие показатели все равно превышают данные за прошлый год", - комментирует генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

"Активность на рынке ипотеки вполне объяснима - российские банки пока никак не реагируют на меняющуюся экономическую ситуацию, - поясняет эксперт. - При сохранении текущей динамики ослабления российской экономики можно прогнозировать рост ставок и ужесточение условий выдачи кредитов. Сейчас же у покупателей недвижимости есть возможность, что называется, "поймать момент" - взять ипотеку на выгодных условиях".

Подготовил Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости