Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 09:30, РБК и Philips В Новосибирске произошел взрыв в отделении банка «Открытие» 09:25, Общество У берегов Индонезии произошло второе землетрясение 09:16, Общество Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 09:00, РБК и «Билайн» Бизнес WP сообщил о ненависти экс-главы аппарата Белого дома к своей работе 08:52, Политика Два полугодия: что переживет рынок новостроек в 2019-м 08:43, PRO Общежитие РГСУ на севере Москвы эвакуировали из-за пожара 08:41, Общество «Коммерсантъ» узнал о появлении KPI по нацпроектам для вице-премьеров 08:37, Экономика Спасатели перестали искать выживших после пожара на судах в Черном море 08:27, Общество 6 особняков знаменитостей, проданных с огромной скидкой 08:22, Жилье Шикотан и Хабомаи: сколько стоит недвижимость на Курилах 08:19, Жилье Alipay удвоит сеть приема платежей в России 08:19, Финансы На Камчатке «заминировали» несколько школ и больниц 08:11, Общество NYT нашла выгоду для Дерипаски в сделке с Минфином США 08:06, Политика В США устроят масштабное обновление вооружений: как на этом заработать 08:02, Quote Самолет с 400 пассажирами не смог улететь из Иркутска на Пхукет 07:16, Общество Карлоса Гона вновь отказались выпустить под залог 06:37, Общество Аналитики сообщили о тайной базе КНДР с баллистическими ракетами 06:02, Политика Строительство «Северного потока-2» поддержали 73% немцев 05:31, Общество CNN сообщил об интересе экс-главы Starbucks к выдвижению в президенты США 05:04, Политика На поиски пропавших с загоревшихся в Черном море судов отправят вертолет 05:01, Общество Япония выделит более ₽1 млрд на хранение радиоактивных отходов в Приморье 04:34, Общество У берегов Индонезии произошло землетрясение магнитудой 6 03:59, Общество WSJ узнала о длившихся десять лет тайных контактах спецслужб США и КНДР 03:39, Политика В ОКБ сообщили о росте средней суммы кредита наличными в России на 24% 03:37, Финансы Генпрокурор Украины выступил за легализацию оружия и проституции 03:09, Политика В Госдуме предложили разрешить продажу невозвратных билетов в плацкарт 02:38, Общество Трамп объяснил снижение темпов роста ВВП Китая торговыми войнами 02:34, Политика
Осенью в Москве количество сделок с жильем снизилось, но цены продолжили рост
Материалы по теме Что будет с ценами на квартиры в Москве Квартира в Москве: откуда берутся заоблачные цены Цены на квартиры в Москве: данные по округам
13 окт 2014, 18:25
0
Осенью в Москве количество сделок с жильем снизилось, но цены продолжили рост
Несмотря на снижение числа сделок в третьем квартале, отчетный период оказался рекордным за последние пять лет по количеству зарегистрированных ипотечных кредитов в столице.
Фото: Depositphotos/mmaxer

Статистика зафиксировала падение спроса на жилую недвижимость в столице. Всего в сентябре текущего года, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), было зарегистрировано 12 211 переходов прав собственности на жилую недвижимость. Этот показатель оказался на 2,1% ниже, чем в августе 2014г. Тем не менее по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок на 1,5% выше.

Всего по итогам третьего квартала 2014г. в Москве было зарегистрировано 38 866 сделок. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года уровень спроса на рынке жилой недвижимости Москвы вырос на 4,8%. В то же время по сравнению со вторым кварталом количество зарегистрированных прав снизилось на 13,3%.

Регистрация переходов прав собственности на жилую недвижимость в Москве (Фото: Росреестр)
Число сделок в третьем квартале снизилось, тем не менее отчетный период оказался рекордным за последние пять лет по количеству зарегистрированных ипотечных кредитов. Всего в третьем квартале Росреестр зарегистрировал 11 456 договоров купли-продажи с привлечением ипотеки. Это на 22,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Также этот показатель почти на 0,5% превзошел предыдущий рекордный период - второй квартал 2014г.

На фоне снижения объемов операций с жильем в третьем квартале текущего года было привлечено рекордное количество ипотечных кредитов, а число сделок на первичном рынке превзошло показатели предыдущего квартала, отмечают аналитики компании "Метриум Групп".

Регистрация ипотечных договоров в Москве (Фото: Росреестр)
Однако, несмотря на падение спроса, риэлторы отмечают рост стоимости на новостройки в Москве. Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" сообщают, что в сентябре американская валюта продолжила свой рост, что обеспечило разнонаправленную динамику стоимости "квадрата" в рублях и долларах США. По данным компании, относительно августа московские новостройки подорожали в рублях на 0,6%, в то же время долларовые цены просели на 4,2%. В начале осени средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила порядка 208,4 тыс. руб., или 5498 долл.

Регистрация ДДУ в Москве (Фото: Росреестр)
Внутри классов ценовая динамика также была неоднородной. В сентябре на 1,7% и 1,2% соответственно выросла средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса. Жилье бизнес-класса, наоборот, в среднем подешевело на 0,5%. Таким образом, по итогам месяца средняя цена новостроек экономкласса составила 148,4 тыс. руб., комфорт-класса - 154,4 тыс. руб., а бизнес-класса - 257,7 тыс. руб., говорится в исследовании "НДВ-Недвижимость".

Риэлторы отмечают достаточно высокую покупательскую активность на рынке недвижимости в третьем квартале 2014г. Московские новостройки демонстрируют в сентябре неплохие результаты. По данным Росстата, в первый месяц осени был зарегистрирован 1981 договор долевого участия (ДДУ). Этот показатель выше аналогичного периода прошлого года на 8,8%. А итоги августа текущего года сентябрь превзошел на 22,3%. Более того, сентябрьское количество ДДУ вплотную приблизилось к рекордным показателям февраля-марта (2014 и 2157 ДДУ соответственно). В целом за третий квартал было совершено 5239 сделок на первичном рынке. Это на 2% выше, чем за предыдущий отчетный период.

На рынке новостроек Подмосковья похожая ситуация. По данным Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, за восемь месяцев 2014г. заключено на 25% больше ДДУ, чем за аналогичный период прошлого года (66 163 договора против 53 083 в 2013г.). За это же время выросла и доля ипотечных сделок - плюс 45%.

"В течение всего текущего года мы наблюдаем повышенную активность на рынке жилой недвижимости. В условиях экономической нестабильности и ослабления курса национальной валюты недвижимость по-прежнему остается самым надежным инструментом сохранения средств. Даже несмотря на то, что по сравнению со вторым кварталом сейчас мы видим снижение спроса, текущие показатели все равно превышают данные за прошлый год", - комментирует генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

"Активность на рынке ипотеки вполне объяснима - российские банки пока никак не реагируют на меняющуюся экономическую ситуацию, - поясняет эксперт. - При сохранении текущей динамики ослабления российской экономики можно прогнозировать рост ставок и ужесточение условий выдачи кредитов. Сейчас же у покупателей недвижимости есть возможность, что называется, "поймать момент" - взять ипотеку на выгодных условиях".

Подготовил Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости