Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Совфеде рассказали о замечаниях к закону о запрете притравки 16:15, Общество Freedom House назвала Россию несвободной страной 16:12, Политика Смертельная выгода: как растут продажи исполнителей после их кончины 16:04, Фотогалерея  Суд закрыл свалку на северо-востоке Москвы из-за угрозы для жизни граждан 16:02, Общество В Китае арестовали 120 хакеров до выхода самой продаваемой в мире игры 16:00, Технологии и медиа Умер трехкратный чемпион высшей лиги КВН Владимир Дуда 15:58, Общество Суд отменил оправдательный приговор сыну мэра Махачкалы Мусаеву 15:55, Общество Охрана пермской школы сообщила детали нападения с ножами на 4-й «Б» 15:48, Общество Пруд, пергола и конвейер: каким будет новый городской парк на ЗИЛе 15:48, Недвижимость  Прокуратура попробует забрать «Наутилус» у обвиняемого в убийстве Мадсена 15:43, Общество Минтруд и Минэкономразвития разошлись в способах легализации самозанятых 15:37, Экономика В Думе поддержали ужесточение наказания по закону о СМИ-иноагентах 15:36, Общество Серебренников объяснил наличие средств на покупку квартиры в Берлине 15:34, Политика Японский телеканал ошибочно сообщил о запуске ракеты КНДР 15:27, Политика В Москве запланировали строительство рекордного числа элитных проектов 15:27, Жилье Полиция отказалась считать смерть солистки The Cranberries подозрительной 15:21, Общество Из дела «Седьмой студии» исключили спектакль «Сон в летнюю ночь» 15:20, Общество Посол США заявил о «гибкости» при подготовке «кремлевских» санкций 15:04, Политика Правительство задумалось о льготах компаниям за фитнес для сотрудников 15:04, Общество Михалков и Баста попали в список «угрожающих нацбезопасности Украины» 15:00, Политика В штабе Путина отчитались о сборе более 1 млн подписей в его поддержку 14:53, Политика В Чечне ответили на сообщения о борьбе с наркоторговцами с помощью пыток 14:50, Политика Вильфанд пообещал москвичам сильное ощущение мороза на Крещение 14:47, Общество Медведев допустил исчезновение криптовалюты в ближайшие годы 14:43, Технологии и медиа Последний пострадавший при теракте в «Перекрестке» выписан из больницы 14:40, Общество Серебренников обвинил бухгалтера своей студии в «оговоре» 14:40, Общество Продававший опасный «жиросжигатель» сайт лишили домена 14:35, Технологии и медиа Команда «Формулы-1» Williams подписала контракт с российским гонщиком 14:33, Спорт
Коворкинг: коммуна для частных предпринимателей
Материалы по теме Как заработать на квадратных метрах: шоу-рум, хостелы и ясли Офис недели: коворкинг в Нагатино Офисы для фрилансеров в Москве: адреса и цены
06 ноя, 2014 15:15
0
Коворкинг: коммуна для частных предпринимателей
Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, как работает коммуна для частных предпринимателей, программистов и людей творческих профессий.
Слово "Коворкинг" произошло от английского co-working, что означает работающие совместно. Первое комьюнити такого рода было создано программистом Бредом Ньюбергом в Сан-Франциско. Первый коворкинг в России появился в Екатеринбурге, вторым городом стал Санкт-Петербург, а затем уже этот формат пришел в Москву и другие отечественные города.

Западный опыт создания коворкингов становится популярным и в России. При такой модели организации труда сотрудники используют общее пространство для своей работы, при этом фактически не привязаны к рабочему месту. Такие офисы занимают промежуточное место между работой из дома и использованием отдельного офиса.

Коворкинги в мире появились в достаточно большом количестве в период кризиса 2008-2009гг., когда штаты мелких компаний стали сильно сокращаться, а кто-то был уволен из больших корпораций и решил заняться собственным бизнесом. Сейчас в силу экономических причин подобный формат получит второе дыхание. К тому же не все хотят работать в офисах крупных компаний или, наоборот, дома в тапочках.

В Москве уже существует множество офисов такого формата. Есть коворкинги, созданные правительством Москвы, например "Коворкинг ВАО". Наиболее известные коворкинги, которые запустил частный бизнес в столице, - Flacon Coworking, "Рабочая станция", LES, антикафе и коворкинг "Хорошая республика", Cabinet Luonge.

Эксперты считают, что это идеальный формат аренды помещения для начинающего предпринимателя, который только формирует команду или пока не имеет крупных заказчиков, чтобы арендовать отдельный офис. Ну и конечно, коворкинг удобен для фрилансеров.

Бизнес-кейс: опыт создания коворкинга в Центральном телеграфе Москвы

Ранее помещения в Телеграфе выглядели такПомещение в здании Центрального телеграфа площадью 1,4 тыс. кв. м, которое было арендовано DI Telegraph, изначально представляло собой машинные залы.

С собственником заключен договор долгосрочной аренды до 2017г. с возможностью его продления. На период ремонта были предоставлены арендные каникулы. Арендную ставку компания не раскрывает. По словам генерального директора коворкинга DI Telegraph Марии Уваровой, в целом объем инвестиций в реконструкцию помещения с учетом арендной платы составил порядка 1,7 тыс. долл. на 1 кв. м. Теперь цель - окупить вложения за период порядка двух - двух с половиной лет.

"Коворкинг - это в некоторой степени эксперимент, облеченный в форму бизнеса. Мы предоставляем всю необходимую инфраструктуру и различные услуги, формально привязанные к рабочему месту, как резидентам, так и тем, кто проводит семинары, читает лекции", - говорит Мария Уварова "РБК-Недвижимости".

По ее словам, основная сложность в том, что бизнес получается сезонным. Например, договора членства для резидентов этого коворкинга заключаются на месяц или несколько месяцев, а в январе немногим нужны места для работы и проведения встреч. То же самое получается и с мероприятиями: на время длинных российских праздников и сезона отпусков, например в августе, бизнес становится неактивным. Поэтому задача - уйти в большой плюс с сентября по декабрь и сделать максимум подготовительной работы, чтобы хорошо себя чувствовать в январе с заходом на февраль.

Как выглядит коворкинг в Центральном телеграфе

Перед проектировкой в помещении Центрального телеграфа DI Telegraph был проведен эксперимент в предыдущем офисе Dream Industries на Лубянке, который в течение месяца работал в режиме коворкинга и образовательного пространства. Пришло понимание, что формат интересный и динамичный, но для этого зонирование нужно сделать мобильным под разные текущие задачи. Это стало для Телеграфа основной вводной. В итоге появилась концепция опенспейса с подвижными элементами - все столы и перегородки легко перемещаются по всему пространству.

Коворкинг DI Telegraph на пятом этаже Центрального телеграфа оформлен в современном скандинавском стиле. Одно из основных достоинств офиса - легкость, естественность и обилие света. Внутреннее пространство машинных залов телеграфа представляет собой площадь в 1,4 кв. м с семиметровыми потолками. В нем нет внутренних перегородок - только два ряда тонких колонн, проходящих вдоль зала. Вместо внешних стен - тридцать окон площадью 6х4 м, дающих панорамное остекление площадью 720 м.

Неудивительно, что окна преподнесли большой сюрприз - когда зашла речь об их замене, под толстым слоем краски обнаружилась 80-летняя лиственница в прекрасном состоянии.

 

Архитекторы разделили все пространство на три равных части, одну из которых занимает офис Dream Industries, вторую-  коворкинг DI Telegraph, а третья отдана под пространство для бизнес-событий.

В самом коворкинге компании пришлось делать всю мебель самостоятельно, за исключением стульев, так как нужной мебели на рынке просто не оказалось.

 

"Главный архитектор здания Центрального телеграфа Илья Рерберг наполовину датчанин, и мы решили подыграть ему: вся мебель - с датским "оттенком", это выражается в ее функциональном дизайне. Идея передвижных досок подсмотрена в офисе Ideo. Стулья - реплики знаменитого стула Чарльза и Рэй Эймс образца 1949г. Знаменит он тем, что это первый "доступный" стул - первый вид мебели, который начали делать из пластика, что позволило придать ему максимально эргономичную форму при очень низкой себестоимости", - рассказывает архитектор проекта Аскар Рамазанов.

Столы - увеличенного размера, за одним из них может разместиться целая команда. При этом они незаметно вносят в пространство яркие цвета модернистской палитры Мондриана, что довольно важно для города, в котором на полгода за окном "выключаются цвета".

Самой сложной задачей стал свет, и оригинальное решение было найдено. Любой стандартный офисный свет стоил бы компании несколько миллионов - неоправданная инвестиция, поэтому архитекторы обратились к цифровому светохудожнику, который проводил образовательный курс в коворкинге. Он и сделал с группой студентов проект освещения, который в итоге получился в четыре раза дешевле. Причем решение по свету было гибким, позволяющим его убавлять до 5%, включать по секциям, подключать к музыкальному эквалайзеру и просто управлять им с планшета. Фактически каждая лампа - это отдельный пиксель. Их можно даже программировать, как экран, и запускать пиксель арт. Больше всех эта система радует посетителей хакерских мероприятий.

 

Подготовила Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.