Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Таймырский Ванкор: как экс-глава «Роснефти» пытается привлечь инвесторов 18:54, Бизнес Владислав Иноземцев напишет экономическую программу для Ксении Собчак 18:53, Политика Ограниченный инструмент: стоит ли менять денежно-кредитную политику ЦБ? 18:48, Мнение Главу подразделения МВД по Адыгее задержали за взятку в 150 тыс. руб. 18:42, Общество МКБ планирует привлечь в капитал до $258 млн 18:39, Финансы Проголосовавшие против Мединского обосновали свою позицию 18:28, Общество В Думу внесли законопроект о запрете продажи пневматики подросткам 18:27, Общество Коалиция во главе с США подтвердила полное освобождение Ракки от ИГ 18:24, Политика Калининградский губернатор ответил «по кочану» на вопрос о компенсациях 18:21, Общество СМИ сообщили о гибели 30 человек в результате взрыва в мечети в Кабуле 18:15, Общество В Запорожской области бюст Феликса Дзержинского переделали под казака 18:09, Общество «Ростов» заработал почти в три раза больше «Зенита» в еврокубках-2016/17 18:05, Спорт В Польше в результате нападения мужчины с ножом в ТЦ погиб человек 18:04, Общество Машины корейского бренда оказались самыми надежными в Америке 17:55, РБК и KIA Греф рассказал о спасении от потоков информации при помощи медитации 17:50, Общество Севший из-за пассажирки рейс застрял в Сибири после отказа двигателя 17:46, Общество Росреестр отчитался о снижении числа сделок со вторичным жильем в Москве 17:42, Жилье В Москве возбудили дело из-за гибели девочки после операции 17:39, Общество В России насчитали 36,6 тыс. обманутых дольщиков 17:39, Жилье Хорошо раскрытое старое: обзор iPhone 8 Plus 17:30, Стиль Вадим Беляев возглавил алмазный бизнес «Открытия» 17:22, Бизнес В США на съемках фильма с Дензелом Вашингтоном арестовали вора 17:21, Общество Капитализация «Магнита» за несколько часов снизилась на 15% 17:18, Бизнес Для выдачи физлицам кредита больше 7 тыс. руб. введут новые правила 17:16, Финансы В комиссии при президенте объяснили снижение числа нелегалов в России 17:16, Общество Россия разрешила ввозить баклажаны и гранаты из Турции 17:07, Политика Прокуратура заинтересовалась массовыми задержками рейсов в Пулково 17:07, Общество Татьяна Тарасова назвала кошмарным выступление лучшего фигуриста России 17:00, Спорт
"Город в городе" построят рядом с МГУ на Воробьевых горах
Материалы по теме В Москве подсчитали примерную стоимость всех сталинских высоток
26 дек, 2014 14:44
0
"Город в городе" построят рядом с МГУ на Воробьевых горах
Неосвоенные территории Московского госуниверситета превратят в благоустроенный район. Здесь построят 1,25 млн кв. м недвижимости
Фото: Depositphotos/sborisov

План развития перспективной территории главного здания МГУ имени М. В. Ломоносова на Воробьевых горах 25 декабря одобрила Градостроительно-земельная комиссия Москвы, заседание которой провел столичный мэр Сергей Собянин.

"Сейчас центральную часть перспективной территории МГУ занимают депрессивные и неблагоустроенные земельные участки, в основном занятые некапитальными гаражами, складами, времянками и другими подобными объектами", - говорится на сайте правительства Москвы.

Проект планировки территории разрабатан НИиПИ Генплана Москвы совместно ГУП "ГлавАПУ". Как рассказала "РБК-Недвижимости" и. о. директора института Генплана Москвы Карима Нигматулина, основная идея, которой руководствовались авторы концепции планировки, - сохранение структурной оси, заложенной в исторической градостроительной документации, от Воробьевых гор до Главного здания и дальше до библиотеки МГУ. "Это одна из доминантных территорий города, и ее правильное планирование - очень принципиальный вопрос", - считает Карима Нигматулина.

Общая площадь территории МГУ составляет 122 га, из них 69 га пока не застроены (Фото: Serguei Fomine / Russian Look)

Проект планировки перспективной территории МГУ предусматривает:

  • сохранение и благоустройство существующих парков, создание новых озелененных территорий площадью около 20 га;
  • экологическую реабилитацию: вывоз мусора, восстановление почвенного слоя, ликвидацию временных и заброшенных строений;
  • новое строительство в объеме 1,25 млн кв. м (на 1,1 млн кв. м меньше, чем рассматривалось в предыдущих планах). С учетом уже имеющихся и строящихся объектов (в общей сложности 1,45 млн кв. м) общая площадь застройки территории МГУ составит 2,7 млн кв. м.

Мария Литинецкая,
генеральный директор
"Метриум Групп"

- Перспективная территория МГУ находится в районе Раменки, который всегда занимал высокие позиции в рейтинге районов, - за счет хорошей экологии, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и пр. Сейчас площадка находится в плачевном состоянии. Однако если планы по ее развитию будут реализованы, то облик района однозначно изменится в лучшую сторону.

Скорее всего, здесь может появиться жилье бизнес-класса. Однако пока непонятно, выйдут ли эти квадратные метры на открытый рынок. Возможно, власти планируют, что жилье (полностью или частично) будет реализовываться для преподавательского и научного состава МГУ. При таком раскладе речь уже не пойдет о бизнес-классе, а, скорее, о сегменте комфорт +.

 

Системообразующим объектом станет университетский кампус. В его состав войдут научные корпуса, политехнический музей, школа для одаренных детей, общежития и другие объекты. Помимо этого на территории появятся жилые дома, две школы и блок начальных классов на 1850 мест, пять детских садов, торгово-бытовой комплекс, парковочные пространства.

Планируется, что в новом районе будут проживать в общей сложности 19,8 тыс. человек, в том числе 5 тыс. студентов, аспирантов и преподавателей в общежитиях. Число рабочих мест увеличится с 11 до 20 тыс.

Владислав Луцков,
зам. генерального директора Est-a-Tet

- Район МГУ - одна из наиболее престижных территорий Москвы. На вопрос, будет ли проект развития территорий университета успешным, я могу с большой долей уверенности ответить - он обречен на успех.

В последнее время вокруг этого района было много нового строительства. И практически все проекты оказались удачными. 

До некоторых пор с освоением территории МГУ  имелись проблемы, связанные с имущественными и экологическими вопросами. Однако сейчас их, видимо, удалось решить. Можно обратить внимание, что в проекте отдельно говорится о сохранении и развитии парковых и зеленых территорий площадью 20 га.

Пока мне не удалось увидеть утвержденный проект планировки территорий. Но думаю, он скоро будет вынесен на публичные слушания.

Вся территория МГУ составляет 122 га. Незастроенными оставалось около 69 га. Поэтому это инвестиционно емкий и очень привлекательный проект.

Объем инвестиций, необходимых для реализации проекта развития перспективных территорий МГУ, можно оценить примерно в 50 млрд руб. Ранее заявлялось, что частично в его финансировании примут участие как региональный, так и федеральный бюджеты, а также будут привлекаться средства инвесторов. В прессе была информация, что данным проектом сильно интересуется компания "Интеко", у которой в этой локации есть два удачных проекта: ЖК "Шуваловский" и ЖК "Доминион".

 

Из расчета, что новых жителей района без учета студентов и университетских служащих будет около 15 тыс. человек, для них, по оценке заместителя генерального директора Est-a-Tet Владислава Луцкова, может быть построено до 900 тыс. кв. м. "Но не менее 400-450 тыс. кв. м", - полагает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Дополнительные плюсы району будут обеспечены после завершения строительства станций метро "Ломоносовский проспект", "Раменки", "Мичуринский проспект" Калининско-Солнцевской линии, а также станций "Проспект Вернадского" и "Мичуринский проспект" Третьего пересадочного контура. Внутри перспективной территории будет создана сеть местных пешеходных, велосипедных и автомобильных дорог, организовано движение наземного общественного транспорта.

В сообщении мэрии утверждается, что владельцам гаражей и других объектов, попадающих в зону строительства, предусмотрена выплата компенсации за утрачиваемое имущество.

Софья Лебедева,
генеральный директор
"Миэль-Новостройки"

- На юго-западе и западе прослойка среднего класса всегда была относительно многочисленной, поэтому можно ожидать, что на территории МГУ будет строиться жилье бизнес-класса или комфорт. Учитывая, что объем предложения в данной локации сокращается, а большинство жилых комплексов находится на высокой стадии готовности, новое строительство, безусловно, активизирует спрос. Район МГУ становится еще более привлекательным за счет строительства новых станций метро. Учитывая большое количество положительных факторов, покупка квартиры в данном районе в будущем станет очень хорошим инвестиционным вариантом.

 

Решение об утверждении проекта планировки перспективной территории МГУ имени М. В. Ломоносова будет принято после проведения публичных слушаний.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости