Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Анкаре заявили о планах разместить беженцев на сирийской границе 03:52, Политика Самолет австралийской авиакомпании побил рекорд беспосадочного перелета 03:02, Общество СМИ опубликовали письма Джонсона Туску об отсрочке Brexit 02:43, Политика Полиция в Барселоне начала применять резиновые пули 02:27, Политика Советник Эрдогана сообщил о договоренности о зоне безопасности в Сирии 01:49, Политика Президент Сербии Вучич по-русски поблагодарил Путина за поддержку страны 01:03, Политика Спецназ взял штурмом дом криминального авторитета в Красноярском крае 00:37, Общество В одном из вагонов поезда в Берлине произошел пожар 00:17, Общество Туск получил запрос властей Британии о переносе Brexit 00:11, Политика Двух рабочих завалило грунтом в Екатеринбурге 19 окт, 23:57, Общество Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 19 окт, 23:50, РБК и Audi Детский омбудсмен объяснил ситуацию с истощенной девочкой из Орла 19 окт, 23:40, Общество Медведев заявил о росте терроризма из-за насаждения демократии извне 19 окт, 23:29, Политика Туск заявил об ожидании письма об отсрочке Brexit 19 окт, 23:05, Политика Мужчина напал на женщину с ножом в Новой Москве 19 окт, 22:50, Общество Президент Сербии анонсировал встречу с Путиным в декабре 19 окт, 22:25, Политика Нурмагомедов и Макгрегор обменялись оскорблениями в соцсетях 19 окт, 22:09, Спорт На Украине признали неизменное отставание от России в военном потенциале 19 окт, 22:06, Политика Захарова связала отсрочку Brexit с желанием Лондона ослабить позиции ЕС 19 окт, 21:57, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 19 окт, 21:50, РБК и Dunlop Школьный тренер в Орегоне разоружил стрелка при помощи объятий 19 окт, 21:25, Общество Помпео похвалил Тарантино за отказ адаптировать фильм с Брюсом Ли для КНР 19 окт, 21:24, Общество Мэй заявила о чувстве «дежавю» при очередном обсуждении сделки по Brexit 19 окт, 21:12, Политика «Зенит» и «Ростов» забили семь голов на двоих в чемпионате России 19 окт, 21:07, Спорт Москва высоко оценила шансы на новые поставки ракетных систем Турции 19 окт, 21:04, Политика Сербия договорилась с Россией о получении экспортного кредита 19 окт, 20:25, Экономика Цукерберг ответил на предложение Сандерса избавиться от миллиардеров 19 окт, 20:19, Бизнес Советник Трампа обвинил Порошенко и его окружение в краже $1,5 млрд 19 окт, 20:10, Политика
"Город в городе" построят рядом с МГУ на Воробьевых горах
Материалы по теме В Москве подсчитали примерную стоимость всех сталинских высоток
0
"Город в городе" построят рядом с МГУ на Воробьевых горах
Неосвоенные территории Московского госуниверситета превратят в благоустроенный район. Здесь построят 1,25 млн кв. м недвижимости
Фото: Depositphotos/sborisov

План развития перспективной территории главного здания МГУ имени М. В. Ломоносова на Воробьевых горах 25 декабря одобрила Градостроительно-земельная комиссия Москвы, заседание которой провел столичный мэр Сергей Собянин.

"Сейчас центральную часть перспективной территории МГУ занимают депрессивные и неблагоустроенные земельные участки, в основном занятые некапитальными гаражами, складами, времянками и другими подобными объектами", - говорится на сайте правительства Москвы.

Проект планировки территории разрабатан НИиПИ Генплана Москвы совместно ГУП "ГлавАПУ". Как рассказала "РБК-Недвижимости" и. о. директора института Генплана Москвы Карима Нигматулина, основная идея, которой руководствовались авторы концепции планировки, - сохранение структурной оси, заложенной в исторической градостроительной документации, от Воробьевых гор до Главного здания и дальше до библиотеки МГУ. "Это одна из доминантных территорий города, и ее правильное планирование - очень принципиальный вопрос", - считает Карима Нигматулина.

Общая площадь территории МГУ составляет 122 га, из них 69 га пока не застроены (Фото: Serguei Fomine / Russian Look)

Проект планировки перспективной территории МГУ предусматривает:

  • сохранение и благоустройство существующих парков, создание новых озелененных территорий площадью около 20 га;
  • экологическую реабилитацию: вывоз мусора, восстановление почвенного слоя, ликвидацию временных и заброшенных строений;
  • новое строительство в объеме 1,25 млн кв. м (на 1,1 млн кв. м меньше, чем рассматривалось в предыдущих планах). С учетом уже имеющихся и строящихся объектов (в общей сложности 1,45 млн кв. м) общая площадь застройки территории МГУ составит 2,7 млн кв. м.

Мария Литинецкая,
генеральный директор
"Метриум Групп"

- Перспективная территория МГУ находится в районе Раменки, который всегда занимал высокие позиции в рейтинге районов, - за счет хорошей экологии, транспортной доступности, развитой инфраструктуры и пр. Сейчас площадка находится в плачевном состоянии. Однако если планы по ее развитию будут реализованы, то облик района однозначно изменится в лучшую сторону.

Скорее всего, здесь может появиться жилье бизнес-класса. Однако пока непонятно, выйдут ли эти квадратные метры на открытый рынок. Возможно, власти планируют, что жилье (полностью или частично) будет реализовываться для преподавательского и научного состава МГУ. При таком раскладе речь уже не пойдет о бизнес-классе, а, скорее, о сегменте комфорт +.

 

Системообразующим объектом станет университетский кампус. В его состав войдут научные корпуса, политехнический музей, школа для одаренных детей, общежития и другие объекты. Помимо этого на территории появятся жилые дома, две школы и блок начальных классов на 1850 мест, пять детских садов, торгово-бытовой комплекс, парковочные пространства.

Планируется, что в новом районе будут проживать в общей сложности 19,8 тыс. человек, в том числе 5 тыс. студентов, аспирантов и преподавателей в общежитиях. Число рабочих мест увеличится с 11 до 20 тыс.

Владислав Луцков,
зам. генерального директора Est-a-Tet

- Район МГУ - одна из наиболее престижных территорий Москвы. На вопрос, будет ли проект развития территорий университета успешным, я могу с большой долей уверенности ответить - он обречен на успех.

В последнее время вокруг этого района было много нового строительства. И практически все проекты оказались удачными. 

До некоторых пор с освоением территории МГУ  имелись проблемы, связанные с имущественными и экологическими вопросами. Однако сейчас их, видимо, удалось решить. Можно обратить внимание, что в проекте отдельно говорится о сохранении и развитии парковых и зеленых территорий площадью 20 га.

Пока мне не удалось увидеть утвержденный проект планировки территорий. Но думаю, он скоро будет вынесен на публичные слушания.

Вся территория МГУ составляет 122 га. Незастроенными оставалось около 69 га. Поэтому это инвестиционно емкий и очень привлекательный проект.

Объем инвестиций, необходимых для реализации проекта развития перспективных территорий МГУ, можно оценить примерно в 50 млрд руб. Ранее заявлялось, что частично в его финансировании примут участие как региональный, так и федеральный бюджеты, а также будут привлекаться средства инвесторов. В прессе была информация, что данным проектом сильно интересуется компания "Интеко", у которой в этой локации есть два удачных проекта: ЖК "Шуваловский" и ЖК "Доминион".

 

Из расчета, что новых жителей района без учета студентов и университетских служащих будет около 15 тыс. человек, для них, по оценке заместителя генерального директора Est-a-Tet Владислава Луцкова, может быть построено до 900 тыс. кв. м. "Но не менее 400-450 тыс. кв. м", - полагает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Дополнительные плюсы району будут обеспечены после завершения строительства станций метро "Ломоносовский проспект", "Раменки", "Мичуринский проспект" Калининско-Солнцевской линии, а также станций "Проспект Вернадского" и "Мичуринский проспект" Третьего пересадочного контура. Внутри перспективной территории будет создана сеть местных пешеходных, велосипедных и автомобильных дорог, организовано движение наземного общественного транспорта.

В сообщении мэрии утверждается, что владельцам гаражей и других объектов, попадающих в зону строительства, предусмотрена выплата компенсации за утрачиваемое имущество.

Софья Лебедева,
генеральный директор
"Миэль-Новостройки"

- На юго-западе и западе прослойка среднего класса всегда была относительно многочисленной, поэтому можно ожидать, что на территории МГУ будет строиться жилье бизнес-класса или комфорт. Учитывая, что объем предложения в данной локации сокращается, а большинство жилых комплексов находится на высокой стадии готовности, новое строительство, безусловно, активизирует спрос. Район МГУ становится еще более привлекательным за счет строительства новых станций метро. Учитывая большое количество положительных факторов, покупка квартиры в данном районе в будущем станет очень хорошим инвестиционным вариантом.

 

Решение об утверждении проекта планировки перспективной территории МГУ имени М. В. Ломоносова будет принято после проведения публичных слушаний.

Владимир Миронов