Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Иркутске загорелся нелегальный дом престарелых 08:33, Общество Правительство исключило из плана приватизации два фармацевтических завода 08:03, Экономика В Приморье поступили в обращение купюры номиналом 200 и 2000 руб. 07:35, Финансы Правительство утвердило календарь выходных дней в 2018 году 07:33, Общество Глава МИД Катара обвинил Эр-Рияд в попытке свергнуть режим 07:06, Политика «Коммерсантъ» назвал сумму ущерба в деле о банкротстве «ВИМ-Авиа» 06:53, Бизнес СМИ узнали о договоре не переманивать друг у друга шоу на российском ТВ 06:13, Технологии и медиа Павленского перевели в психиатрический стационар полиции 05:44, Общество Си Цзиньпин провозгласил 14 принципов «социализма с китайской спецификой» 05:36, Политика Суд в Вашингтоне отклонил иск Дерипаски к Associated Press о клевете 05:02, Общество ЦРУ ошибочно считало доклад сената о пытках при допросах утерянным 04:45, Политика Госдеп рассказал о планах США после освобождения Ракки от ИГ 04:26, Политика СМИ сообщили о внесении топ-менеджеров «Открытия» в черный список ЦБ 03:47, Финансы Минобороны завершило испытания ракеты для «Искандеров» 03:20, Политика Депутат рассказала об усилении охраны резиденции Порошенко 02:39, Общество В Минобороны рассказали о новом ракетном комплексе шахтного базирования 02:34, Политика В Киеве пообещали не сносить палатки протестующих у Рады 02:13, Общество СМИ узнали о переносе стройки скоростной магистрали Москва — Казань 02:03, Бизнес В РПЦ ответили на предложение депутата уравнять венчание с браком 01:40, Общество Руины освобожденной от ИГ сирийской Ракки сняли с беспилотника 01:12, Общество Живущих за рубежом более полугода россиян избавят от валютного контроля 00:41, Экономика Трамп остался «очень счастлив» из-за роста фондового рынка США 00:33, Финансы Лауреатом Букеровской премии стал автор романа о Линкольне 00:18, Общество Неудачный торг: чем закончится для курдов наступление армии Ирака 00:06, Политика Глава Amazon Studios подал в отставку после обвинений в домогательствах 00:05, Общество «Спартак» забил «Севилье» пять мячей в Лиге чемпионов 17 окт, 23:39, Спорт Поклонская попросила проверить студию Учителя на уклонение от налогов 17 окт, 23:35, Общество Дочь Михаила Кокшенова рассказала о состоянии актера 17 окт, 23:30, Общество
Спад в строительстве неминуем для Москвы – Москомстройинвест
Материалы по теме В Москве будут строить антикризисные дома Москва сохранит объемы ввода недвижимости в 2015 году Марат Хуснуллин: «С покупкой квартир в Москве стоит воздержаться до марта»
04 мар, 2015 12:31
0
Спад в строительстве неминуем для Москвы – Москомстройинвест
Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев рассказал в интервью «Российской газете» о ситуации на рынке строительства недвижимости в Москве, а также о мерах поддержки инвесторов в кризис
Фото: Питалев Илья/TASS

Сокращения ввода недвижимости в Москве не планируется, так как многие объекты, ввод которых намечен на 2015 год, находятся уже в высокой степени готовности. Об этом рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в интервью «Российской газете».

«Инвесторам просто невыгодно их бросать. Поэтому они берут даже дорогие кредиты, под 20%, и стараются достроить», – пояснил чиновник.

И все-таки, по мнению Константина Тимофеева, спад в строительстве неминуем и для Москвы, правда, почувствуем мы его чуть позже, в 2016–2017 годах. «Сужу об этом по снижению активности инвесторов на градостроительно-земельной комиссии. Еще недавно на каждом ее заседании мы рассматривали по их инициативе порядка 80 проектов, а сейчас – 45–50. Проявляется и спад в продажах жилья. Например, в январе-феврале заключено вдвое меньше сделок по покупке квартир по договорам долевого участия. Инвесторы ждут обещанной 13%-ной ипотеки, но пока ее нет», – рассказал он изданию.

Поддержка инвесторов

Говоря об антикризисном плане и поддержке инвесторов, Константин Тимофеев делает выводы, что для Москвы в кризис это является одним из приоритетов. В частности, правительством Москвы уже введена рассрочка платежа за изменение разрешенного вида использования земельного участка: если первый платеж арендной платы до 100 млн руб. – на год, до 500 млн руб. – на три года, а если еще выше, то на весь срок строительства или реконструкции.

«Все проекты, которые предусматривают комплексное развитие территории города, на градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) рассматриваются в ускоренном порядке – инвесторы идут с ними на зеленый свет. Мы можем так же, без лишних проволочек, пересмотреть и ранее утвержденные проекты. Например, сейчас снизился спрос на офисы, и если инвестор просит пересмотреть проект и разрешить, скажем, взамен построить жилье, торговлю – идем ему навстречу. За последнее время пересмотрено уже около 50 проектов», – рассказал председатель Москомстройинвеста.

Если же ранее утвержденный проект кому-то оказался сейчас не по карману, он сможет воспользоваться услугами так называемого банка проектов (Единый банк предложений – в ближайшее время будет создан), через который легко его продать и закрыть свои обязательства или найти соинвестора, добавил чиновник.

Столичные власти предоставят и другие послабления застройщикам. Например, предлагается снизить нормы по инсоляции. По мнению Константина Тимофеева, покупатель сам должен решать, какая ему нужна квартира: в которой солнце светит три часа в день, как положено сейчас, или та, где освещенность меньше нормы. «К тому же Москва предлагает такой подход к апартаментам, а не в целом ко всему жилью. Планируется, что информация по инсоляции каждой квартиры должна в обязательном порядке указываться в проектной декларации на сайте застройщика», – пояснил он.

Относительно апартаментов правительство Москвы готовит две поправки. Первая – сделать их как раз подконтрольными 214-ФЗ. «До тех пор, пока эта поправка не пройдет, мы призывали и будем призывать москвичей не покупать апартаменты», – заявил он изданию.

«Что же касается их обеспеченности объектами соцкультбыта... Не обязаны инвесторы строить школы и садики. А строить или не строить дом ли, апартаменты в конкретном месте, решает все равно город. Если у него нет возможности создать людям нормальные условия в данном районе, у застройщика – денег, скажем, на ту же школу, разрешение на строительство он может и не давать», – рассказал Константин Тимофеев.

Также Константин Тимофеев рассказал о послаблениях с паркингами: «Бюджетные дома в Москве строятся без паркингов уже несколько лет. Квартиры бесплатно даются малоимущим, которым, по логике, не на что купить автомобиль. Инвесторы отказываются строить паркинги на площадках, где для них просто нет места, а с подземным паркингом снова резко подрастает цена квартиры, и тогда она становится мало кому по карману не только в кризис. Разрешение строить без паркинга будут согласовываться ГЗК с инвесторами в ручном режиме, исходя из конкретных условий. Но в новых районах паркинги строились и будут строиться – СНИПы никто не отменял».

Еще одно послабление инвесторам – разрешить сдавать дома без чистовой отделки. «Горзаказа, по которому строится жилье для очередников, это никак не касается. Там квартиры как строились полностью готовыми, так и строятся. Ну а инвесторы и раньше в большинстве случаев продавали жилье без чистовой отделки, так как многие москвичи предпочитают делать ее сами, по своему вкусу. Многие, даже купив уже отделанную квартиру, снимают наклеенные строителями обои и начинают наклеивать другие. Так зачем дважды тратиться и тем и другим?» – рассуждал в интервью «Российской газете» Константин Тимофеев.

Подготовил Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости