Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СКА забросил четыре шайбы ЦСКА в матче за Кубок открытия 22:30, Спорт ВМС США приостановили все операции после столкновения эсминца с танкером 22:22, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 22:17, РБК и Билайн Платные дороги в России и за рубежом 22:15, Экономика  Число сгоревших в Ростове-на-Дону жилых домов увеличилось почти втрое 22:12, Общество Вице-губернатор Петербурга обвинил бакланов в порче крыши «Зенит Арены» 22:03, Общество Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре в Ростове-на-Дону 21:58, Общество «Калашников» разработает бесшумный электромотоцикл для спецназа 21:51, Бизнес Женщина выиграла $417 млн у Johnson & Johnson по иску о заболевании раком 21:38, Бизнес АКРА заявило о возможном «ухудшении ликвидной позиции» у «ФК Открытие» 21:25, Финансы Стартап из России сообщил о заморозке средств на бирже Poloniex 21:21, Деньги «Слово за Вашингтоном»: чем известен новый посол России в США 21:16, Политика Минприроды признало санкции основанием для изменения лицензий 21:12, Бизнес Минобрнауки вложит в продвижение вузов на глобальном рынке 43,5 млрд руб. 21:01, Общество Росздравнадзор потребовал изъять из аптек «Ксимелин» 20:52, Бизнес Число пострадавших от пожара в Ростове-на-Дону достигло 45 человек 20:50, Общество Учитель рассказал о переносе премьеры «Матильды» 20:47, Общество Как изменились ставки по валютным депозитам в августе 20:41, Деньги NASA запустило трансляцию «великого» американского солнечного затмения 20:32, Общество В Петербурге после акций протеста закрыли единственный гайд-парк в центре 20:30, Общество Теннисиста Долгополова заподозрили в договорном матче 20:30, Спорт Минобороны приостановило продажу части Лосиного Острова под застройку 20:28, Политика Число пострадавших при пожаре в Ростове-на-Дону увеличилось до 36 человек 20:05, Общество Бинбанк заявил о планах провести докапитализацию до конца года 19:55, Финансы «Фонтанка» узнала о проблемах с оружием и зарплатами ЧВК «Вагнер» в Сирии 19:51, Политика Испанские полицейские застрелили организатора теракта в Барселоне 19:44, Политика Агент Луана сообщил о срыве переговоров со «Спартаком» 19:40, Спорт Условия эффективности: как сделать, чтобы блокчейн не навредил бизнесу 19:30, Мнение
Сколько стоят квартиры в самых старых домах Москвы
Материалы по теме Цена возрождения: в Москве растет интерес к старинной недвижимости Москва фабричная: кто и почему выбирает лофты для жизни и бизнеса Сколько стоят квартиры в сталинских высотках Дореволюционные дома в Москве: сколько стоит история
23 апр, 2015 15:26
0
История на продажу: сколько стоят квартиры в самых старых домах Москвы
На рынке квартир с вековой историей в Москве есть две востребованные категории — либо очень дорогие, либо очень дешевые
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

В Москве можно купить квартиры, история которых насчитывает более 100 лет. Как правило, они расположены в домах, построенных на рубеже XIX–XX веков. Дома старше либо заняты госучреждениями и посольствами, либо находятся в плохом состоянии.

При этом, по информации московских риелторов, спрос на рынке квартир с вековой историей сосредоточен в двух полярных категориях: это либо очень дорогие, либо самые бюджетные варианты.

Самые дорогие

Среди единичных предложений исторических квартир на рынке элитного жилья в Москве, по информации агентства недвижимости Contact Real Estate, — дом № 7 в Малом Кисловском переулке, который был построен в 1890 году по проекту знаменитого архитектора Ивана Кондратенко. В этом доме есть предложения на продажу — двухуровневое шестикомнатное помещение общей площадью 433 кв. м. Оно расположено на третьем-четвертом этажах. Там четыре спальни с собственными санузлами, гостиная, столовая, кабинет, кухня. Цена предложения — почти 430 тыс. руб. за кв. м.

Малый Кисловский пер., д. 7

Еще одним примером оригинальных исторических зданий является клубный дом 1910 года постройки в Кривоарбатском переулке, в котором всего шесть квартир. Он был отреставрирован в 2008 году. Цена квадратного метра составляет порядка $26 тыс. — по такой стоимости продается пентхаус площадью более 250 кв. м с авторским дизайном и ремонтом. Интерьер полностью меблированного помещения выполнен в стиле модерн. В пентхаусе — домашний кинотеатр, бильярдная зона, камин и турецкая баня. В самом доме есть сигарная комната, картинная галерея, а также двухсотметровая терраса, часть которой представляет собой застекленную теплую зону, а часть — открыта. 

Доходный дом Вильнера-Калиновского авторства архитектора Николая Жерихова (Большой Афанасьевский переулок, 32) построен в 1906 году и реконструирован спустя 90 лет. Пятнадцатиквартирный дом долгое время после обновления был рекордсменом по стоимости квадратного метра на регулярном рынке элитного жилья в Москве — цена за метр составляла порядка $33 тыс.

«Подобные статусные объекты пользуются высоким спросом даже с учетом того, что на рынке есть предложения в первоклассных новостройках с инвестиционно привлекательными ценами, меньшими в разы», — отмечает управляющий партнер агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Денис Попов.

 

20 исторических домов Москвы: Сейчас самая высокая цена квадрата в сегменте исторических домов зафиксирована риелторами в доме № 13 на Пречистенке, в котором когда-то проживала семья Фаберже. Минимум составляет $35 тыс. Максимум – $50 тыс. Однако дом – не подлинно исторический, он был восстановлен по историческим чертежам в 2000-х годах

 
  • Большой Афанасьевский пер., 32 — от $16,4 тыс. до 24,8 тыс.
  • Большой Афанасьевский пер., 41 от $14,5 тыс. до 19,3 тыс.
  • Гоголевский бульвар, 29 от $20 тыс. до 35 тыс.
  • Знаменка ул., 13  от $10 тыс. до 24,5 тыс.
  • Знаменка ул., 15 от $11,8 тыс. до 18 тыс.
  • Кривоарбатский пер., 13  от $25 тыс. до 36,5 тыс.
  • Малая Молчановка ул., 8 от $17,7 тыс. до 35 тыс.
  • Малый Знаменский пер., 7 от $12,1 тыс. до 17,5 тыс.
  • Малый Кисловский пер., 7 от $8,5 до 12,6 тыс.
  • Никольская ул., 10/2 от $22 тыс. до 32,5 тыс.
  • Остоженка ул., 3/14 от $13 тыс. до 15 4 тыс.
  • Поварская ул., 20 от $23,1 тыс.
  • Поварская ул., 28 от $15,5 тыс. до 34 тыс.
  • Поварская ул., 8/1/1  от 11,9 тыс.  до 161 тыс.
  • Пречистенка ул., 13 от $35 тыс. до 50 тыс.;
  • Пречистенка ул., 28 от $14,3 тыс. до 16 8 тыс.
  • Романов пер., 3 от $14 тыс. до 30,4 тыс.
  • Романов пер., 5 от $17,7 тыс. до 27 тыс.
  • Сретенский бульвар, 6 от $7,9 тыс. до 12,1 тыс.
  • Чистый пер., 6 от $10,5 тыс. до 12,4 тыс.

Источник: Contact Real Estate

Доступная история

На вторичном рынке исторического жилья Москвы существуют и недорогие варианты с ценами около $5 тыс. за 1 кв. м. Речь идет об объектах, которые относятся к историческому фонду и находятся в самом центре Москвы. Таких вариантов около 30 и у них примерно одинаковые характеристики — площадью 150–200 кв. м (3–4 спальни + кухня-гостиная), говорится в аналитических материалах агентства элитной недвижимости IntermarkSavills.

«Можно отыскать такие предложения, в которых цена квадратного метра будет практически такой же, как в отдаленных спальных районах», — утверждает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

К примеру, квартира площадью 170 кв. м в Малом Гнездниковском переулке в 6-этажном доме постройки начала XX века в сентябре 2014 года стоила $1,1 млн за объект. На данный момент собственник оценивает ее в $791 тыс.

В 4-этажном доме довоенной постройки на Новинском бульваре 4-комнатная квартира (2 спальни, кабинет, кухня-гостиная) площадью 150 кв. м с качественной отделкой в сентябре 2014 года обошлась бы покупателю в $1 млн, на данный момент цена – $696 тыс.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости