Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Подработка в дачный сезон: сколько приносит летняя аренда квартиры
Городская недвижимость ,  
0 

Подработка в дачный сезон: сколько приносит летняя аренда квартиры

В мае на рынке аренды жилья в Москве появляются сезонные квартиры: они дешевле долгосрочного предложения и относятся к экономклассу
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

В  преддверии лета на рынке аренды Москвы появляются квартиры, сдаваемые на сезон: собственник переезжает на дачу, а жилье сдается на срок от трех до шести месяцев. Обычно такие предложения относятся к экономклассу, ставки на них дешевле традиционного найма от года и более. Как правило, летней арендой квартир занимаются пенсионеры и горожане с невысоким уровнем доходов, отмечают риелторы в компаниях «Инком» и «Миэль».

К традиционным арендодателям сезонных квартир в этом году добавились и граждане, потерявшие работу в кризис. «К пенсионерам и малоимущим прибавились те, кто потерял работу и решил лето провести на даче. Или в целях экономии семья выезжает на дачу для проживания, а работающие члены семьи в этот период будут ездить на службу в Москву», — добавляет заместитель директора департамента аренды квартир агентства недвижимости «Инком» Оксана Полякова.

Летняя аренда, как правило, дешевле аренды на длительный срок и напрямую связана с временными рамками, установленными собственником. Обычно такие квартиры на 15–30% дешевле, чем наем жилья на длительный срок.

«Если квартира сдается на полгода, ее арендная ставка снижается, но не более чем на 10% по сравнению с долгосрочной арендой. Если жилплощадь сдается всего на три месяца, ценовой минус составит порядка 15–20%», — рассказала Оксана Полякова. Управляющий директор агентства «Миэль-Аренда» Наталья Сивко уточняет, что стоимость найма таких квартир ниже среднерыночных арендных ставок на 20–30%.

При сдаче однокомнатной квартиры можно получить от 22 до 25 тыс. руб. за месяц, приводят данные в компании «Миэль», при сдаче двухкомнатной — от 28 до 32 тыс. руб., за «трешку» можно выручить от 35 до 40 тыс. руб. Таким образом, в этом году доход от летней аренды может составить от 66 до 120 тыс. руб. Если бы собственник сдавал жилье на длительный срок (год и более), то средняя ставка аренды «однушки» составила уже от 27 до 32 тыс. руб. в месяц, что практически соответствует стоимости аренды двухкомнатной квартиры на сезон.

Спрос на такие объекты формируется, в частности, за счет иногородних абитуриентов столичных вузов и туристов из регионов России. Такой формат аренды востребован и у москвичей, которые запланировали ремонт своей квартиры на летние месяцы, говорят в «Инкоме».

По данным «Инком-Недвижимости», 60% из состава наймодателей таких объектов — неработающие пенсионеры. Остальные (40%) — это те, чье материальное положение заставляет искать дополнительный доход: малоимущие граждане, молодые семьи с детьми.

Открытие летнего сезона у городских квартир происходит одновременно с началом дачного периода — в мае, когда у людей появляется возможность перебираться за город. Соответственно, и заканчиваются «каникулы» в одно и то же время — примерно в октябре.

Уже с июня цены на подобные предложения начнут снижаться по правилу: меньше срок сдачи — дешевле квартира, добавляют в «Инкоме». «Если хозяин такой жилплощади завышает стоимость на сегодняшнем рынке, когда предложение превышает спрос, и не сдает в первый месяц дачного сезона, то уже в середине июня квартиру со стандартной ставкой, например, в 25 тыс. руб. клиенты могут снять за 20 тыс. руб., а после 15 июля — за 17–18 тыс. руб. Безусловно, речь идет о квартирах экономкласса», — уточняет Оксана Полякова.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядетьГород, 09:00
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Главное Лента