Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Чечни назвали «глупостью» сообщения СМИ о похищении певца Бакаева 22:04, Общество Второй подозреваемый в теракте в Барселоне погиб в перестрелке с полицией 22:02, Общество «Краснодар» и «Црвена Звезда» забили пять голов на двоих в Лиге Европы 22:00, Спорт Moody's и S&P пересмотрят рейтинги банка «ФК Открытие» 21:57, Финансы Бывший сенатор Изместьев написал прошение о помиловании 21:48, Общество Фабрика доказательств: почему на месте Улюкаева может оказаться каждый 21:30, Мнение Очевидцы опубликовали видео с места теракта в Барселоне 21:22, Общество Директора московской типографии признали виновными по делу о пожаре 21:06, Общество Полиция задержала подозреваемого в теракте в Барселоне 21:00, Общество Леонид Федун не будет выводить средства из банка «Открытие» 20:53, Финансы Умер разработчик ядерных реакторов Михаил Троянов 20:37, Общество Полиция установила личность предполагаемого виновника теракта в Барселоне 20:36, Общество Полиция проникла к забаррикадировавшимся в баре в Барселоне 20:15, Общество «Роснефть» опровергла отказ от строительства битумного завода в Чечне 20:12, Бизнес Лига Европы по футболу. «Краснодар» — «Црвена Звезда». Онлайн 20:00, Спорт Теракт в Барселоне: что известно на данный момент 20:00, Общество Путин поручил проверить происхождение мяса в магазинах и кафе 19:58, Бизнес Полиция сообщила о гибели более 10 человек в Барселоне 19:54, Общество Очевидцы рассказали подробности наезда фургона на толпу в Барселоне 19:52, Общество Российские космонавты впервые за полтора года вышли в открытый космос 19:50, Технологии и медиа Новые русские: как знаменитости получали российское гражданство 19:33, Фотогалерея  Микроавтобус въехал в толпу людей в Барселоне 19:31, Фотогалерея  Виновные в инциденте в Барселоне забаррикадировались в баре 19:29, Общество Полиция признала наезд микроавтобуса на людей в Барселоне терактом 19:26, Общество Автомобиль въехал в толпу в Барселоне. Онлайн-трансляция 19:10, Общество СМИ сообщили о 20 раненых при наезде микроавтобуса на толпу в Барселоне 19:03, Общество В Барселоне закрыли станции метро в районе теракта с микроавтобусом 18:58, Общество Глава ВТБ предсказал снижение ипотечной ставки до 10% в этом году 18:56, Деньги
Дома советской элиты: где жили большевики
Материалы по теме Дома, в которых не купить квартиру Восточный Берлин: девелоперы осваивают пространство холодной войны Современный лофт в бывшем КБ Туполева
01 июн, 2015 16:50
0
Дома советской элиты: где поселились большевики в Москве после революции
«РБК-Недвижимость» начинает публикацию серии материалов, посвященных домам советской элиты в Москве. О местах и районах проживания генсеков, маршалов и академиков Советского Союза расскажет москвовед, историк архитектуры Денис Ромодин. Тема первой публикации — «5-й Дом Советов» (современный адрес: Романов переулок, д. 3). В разные годы в этом доме жили Хрущев, Жуков, Буденный, Ворошилов, Молотов и Косыгин
Фото: Репродукция Фотохроники ТАСС

В современном Романовом переулке комплекс старых монументальных дореволюционных домов под номером 3 (на фото выше) привлекает внимание множеством мемориальных досок, которые установлены на высоком цоколе двух жилых корпусов, выходящих в переулок. Этот адрес в советское время был известен под двумя названиями: «5-й Дом Советов» и «Грановского, 3» (так как в советское время современный Романов переулок был улицей и носил имя известного русского историка). Так чем же знаменит этот дом?

В марте 1918 года советское правительство переезжает из Петрограда в Москву. Сразу встает вопрос о том, где размещать рабочие кабинеты правительства и куда заселять работников. Москва в 1918 году была перенаселенным городом, и в улучшении жилья нуждалось около 1 млн человек, а здесь появляется еще и целая армия государственных работников с семьями — примерно около 100 тыс. человек. Кремль серьезно пострадал в период осенних событий 1917 года и находился в процессе ремонта. Да и переселить всех чиновников в самое сердце новой советской столицы было невозможно — в Кремле не хватало места.

Весной 1918 года под нужды жилья для государственных работников отводят гостиницы и дома с удобствами (водопроводом, канализацией, центральным отоплением) и комфортабельные гостиницы. Так, гостиница «Националь» становится «1-м Домом Советов». Здесь в марте 1918 года жил Владимир Ильич Ленин с супругой и сестрой и вся верхушка новой власти, так как в Кремле в то время еще шли восстановительные работы. Также под «2-й Дом Советов» приспособят гостиницу «Метрополь», а бывшую Духовную семинарию в Божедомском переулке отдадут под «3-й Дом Советов». Монументальный доходный дом с гостиницей «Петергоф», расположенный на углу Моховой и Воздвиженки, приспособят под «4-й Дом Советов». А для «5-го Дома» выберут располагавшийся неподалеку комплекс бывших доходных домов, которыми до 1918 года владел Александр Дмитриевич Шереметев.

 

 

Текущее состояние дома

 

«По нашим оценкам, квартиры в доме по адресу Романов переулок, д. 3 в настоящее время стоят от $15 тыс. до $20 тыс. за 1 кв. м в зависимости от состояния квартиры, этажа, на котором она расположена, и ее метража», говорит руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills Кристина Томилина.

 

Портрет Н. П. Шереметева работы Н. И. Аргунова. 1801—1803
Эти земли с 1799 года принадлежали графу Николаю Петровичу Шереметеву. Сам же переулок, который делил владение на две части, назывался тогда Шереметевским. В 1890-х годах владелец этих земель Александр Дмитриевич Шереметев, русский меценат, музыкант-любитель и начальник Придворной певческой капеллы, задумал построить комплекс многоквартирных домов для сдачи квартир в аренду. Работы над проектом начал архитектор Александр Фелицианович Мейснер, активно работавший в те годы на А. Д. Шереметева. Мейснер выполнил проект трех шестиэтажных корпусов, расставив их так, что средний корпус отступал от красной линии переулка и образовывал курдонер с чугунным фонтаном, который зодчий отгородил от переулка полупрозрачной решетчатой оградой с воротами. Два других корпуса расположились непосредственно вдоль переулка. Это позволило отойти от стандартного для того времени линейного расположения жилого многоквартирного дома вдоль проезжей части на протяжении всего участка. Тем самым был решен вопрос с большим количеством квартир и жилой площади высшего разряда, выходивших не на узкий переулок, а на озелененный курдонер с фонтаном. Все три корпуса Мейснер поднял на высокий цокольный этаж, сдававшийся для контор, чтобы первый жилой этаж не был на уровне проезжей части. В квартирах высшего разряда было по шесть — десять комнат общей площадью от 250 до 600 кв. м. Причем десятикомнатная квартира располагалась в самом первом корпусе с левой стороны и имела балкон. Во всех квартирах был водопровод, канализация, калориферное отопление и электричество. Лифтов в доме предусмотрено не было — они появятся в московских доходных домах лишь с 1901 года.

Фасады всех трех корпусов выполнялись в едином стиле и сочетали в себе стилистику необарокко и неоренессанса. Самым нарядным по оформлению оказался первый корпус с массивными порталами парадных подъездов и эркерами лестничных клеток. Все три корпуса Мейснер увенчал мансардными крышами с башеннообразными завершениями по углам. Охристая и терракотовая окраска фасадов всего жилого комплекса придавала ему помпезную монументальность и величественность. Этот жилой комплекс сразу же облюбовали артисты Большого театра и музыканты Московской консерватории, которых опекал А. Д. Шереметев. В этом доме с 1890 по 1895 год жил композитор Антон Степанович Аренский.

 

 

Москва в 1918 году

 

Фото: Фотохроника ТАСС

 

А в 1918–1919 годах, когда квартиры были национализированы, все три корпуса доходного дома переименовали в «5-й Дом Советов». Последний, мансардный этаж так и оставили коммуналкой, и здесь еще долгое время жили уплотненные коренные жители и их потомки. А цокольный этаж отдали персоналу, обслуживающему домовое хозяйство, — слесарям, электрикам и малярам.

Остальные квартиры были распределены между советскими военачальниками Гражданской войны, служащими государственных организаций и академиками. В разное время здесь жили С. М. Буденный, К. Е. Ворошилов, А. А. Жданов, Г. К. Жуков, Л. М. Каганович, А. Н. Косыгин, Г. М. Маленков, В. М. Молотов, А. Я. Вышинский, К. К. Рокоссовский, Л. Д. Троцкий, Н. С. Хрущев и др. Ряд мемориальных досок, повествующий о жителях этого дома, тянется вдоль всего современного переулка.

Как и любые другие дома, «5-й Дом Советов» не обошли репрессии конца 1930-х — середины 1950-х годов, и состав жильцов здесь неоднократно менялся. Членов семей «врагов народа» выселяли из этого дома, в квартиры въезжали новые жильцы. Для обстановки выделялась казенная мебель, так как достать ее, чтобы полностью обставить большие многокомнатные квартиры «5-го Дома», было сложно.

 

Жильцы дома

 

Клим Ворошилов (Фото: Илья Филатов и В.Данилов /Фотохроника ТАСС)
 
Лев Троцкий (Фото: Vladimir Boiko / Russian Look)
 
Никита Хрущев (Фото: Репродукция Фотохроники ТАСС)
  
Георгий Жуков (Фото: Василий Егоров /ИТАР-ТАСС)

 

Семен Буденный (Фото: Репродукция Фотохроники ТАСС)
 
Вячеслав Молотов (Фото: Фотохроника ТАСС)
 
Алексей Косыгин (Фото: Фотохроника ТАСС)
 
Константин Рокоссовский (Фото: Russian Look)

 

В самом начале Великой Отечественной войны в 1941 году в подвале четвертого подъезда устроили бомбоубежище, а когда немецкие войска были уже под Москвой, жильцов этого дома эвакуировали из столицы и к жилому комплексу приставили охрану.

Только к 1943 году жильцы вернулись в этот дом. Появились и новые. Среди них был Георгий Константинович Жуков со своей семьей. А в 1950-х годах, когда многие члены правительства переехали в особняки на Ленинских горах и в новые дома, их квартиры заселили видные военачальники — И. С. Конев, К. К. Рокоссовский, Р. Я. Малиновский и др. Некоторое время здесь жила Екатерина Алексеевна Фурцева — до того, как она стала министром культуры.

В 1960-х годах дом уже уступал по удобствам современным домам партийной и научной элиты, однако оставался ведомственным. В 1990-х годах дом утратил свой статус, но превратился в престижный жилой комплекс с приватизированными квартирами. И несмотря на то что в доме с момента постройки не было капитального ремонта и ему требуется реставрация, стоимость квартир и количество желающих их приобрести остается высокой из-за исторической ценности здания.

Денис Ромодин специально для «РБК-Недвижимости» 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости