Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦБ пообещал начать выплату зарплат по номеру телефона через год 13:46, Финансы Путин проведет совещание по предупреждению коронавируса 13:44, Общество Как выглядит «московский Диснейленд» за месяц до открытия. Фоторепортаж 13:41, Недвижимость В Ростовской области два человека погибли в ДТП с автобусом 13:37, Общество Министр опроверг расширение прав силовиков по доступу к данным россиян 13:34, Технологии и медиа В Санкт-Петербурге стартовали продажи нового клубного дома «Октавия» 13:32, Новости компаний Министр торговли США отложил поездку в Китай 13:31, Политика Кремль заявил о невмешательстве в расследование дела журналиста Голунова 13:27, Общество Как выглядит парк «Остров Мечты» за месяц до открытия 13:27, Недвижимость  Банк «Открытие» определил сроки выхода на IPO 13:25, Финансы Налог на майнинг и раскол сети: что грозит Bitcoin Cash 13:23, Крипто Росреестр предложит снять запрет на строительство в зоне нацпарков 13:20, Общество СМИ сообщили о задержании еще одного подозреваемого по делу Голунова 13:08, Общество В Кремле назвали новой инициативу дать силовикам доступ к данным россиян 13:07, Политика В Кремле продолжат изучать «сделку века» Трампа 13:04, Политика Почему киноакадемики решили отказаться от 6 номинаций на «Оскар» 13:03, Стиль Электрический сдвиг: как изменится энергетическое законодательство в 2020 12:56, PRO WADA сообщило о манипуляциях со 145 допинг-пробами Московской лаборатории 12:54, Спорт Власти Китая оштрафовали аптеку на $432 тыс. за повышение цен на маски 12:48, Общество Голунов отреагировал на задержание обвинявших его экс-полицейских 12:45, Общество Чем можно заменить обычный сахар 12:43, Pink Кремль ответил на предложение сделать Путина верховным правителем России 12:43, Политика Ребром вверх: как изменится цена Bitcoin в 2020 году 12:41, Крипто Скрытая угроза: неочевидные последствия истощения природы для экономики 12:41, Зеленая экономика  СК завел дело из-за отравления младенца снотворным в Подмосковье 12:39, Общество Путин обсудит с бывшими членами правительства их перспективы 12:32, Политика
Объем выдачи ипотеки за четыре месяца упал на 40%
Материалы по теме Скидки на вторичное жилье достигают 25% Ипотека под 1%: как девелоперы борются за покупателя в условиях кризиса Ипотека с господдержкой активизировала спрос на новостройки Москвы
0
Объем выдачи ипотеки за четыре месяца упал на 40%
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года банками в России, составила 14,4%
Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Объем предоставленных рублевых ипотечных кредитов за четыре месяца 2015 года в РФ составил 297,8 млрд руб. и упал на 40% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (493,6 млрд). Такие данные приводит РИА Новости со ссылкой на материалы Центробанка РФ.

Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, выданным за отчетный период, составила 14,4% против 12,2% за аналогичный период прошлого года.

Объем портфеля рублевых ипотечных кредитов за четыре месяца, по данным ЦБ, вырос на 1,66% — до 3,448 млрд руб., а просрочка выросла на 12% — до 32,4 млрд руб. с начала года и на 24,3% в годовом выражении.

Объем предоставленных в январе — апреле 2015 года валютных жилищных кредитов, по данным ЦБ, в РФ составил 1,978 млрд руб., что на 39% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Всего с начала года в России предоставлено 50 таких кредитов. Средневзвешенная ставка по валютным кредитам, выданным за отчетным период, составила 12,01%.

Объем портфеля валютных жилищных кредитов за четыре месяца упал на 16% — до 118,394 млрд руб., следует из материалов ЦБ Просрочка по портфелю валютных жилищных кредитов сократилась с начала текущего года на 1,8% (в годовом исчислении — рост на 13%) — до 17,308 млрд руб.

Несмотря на достаточно высокие темпы сокращения рынка, в апреле Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) зафиксировало первые признаки стабилизации. Так, впервые за последние шесть месяцев снизилась ставка по выданным ипотечным кредитам — ее уровень составил 14,05%, что на 0,65 п.п. ниже, чем месяцем ранее. Снижения ставки удалось достичь во многом за счет начала действия государственной программы субсидирования процентных ставок на ипотечные кредиты на новостройки, в рамках которой в апреле некоторые участники (9 из 40) уже начали выдавать кредиты, отмечается в аналитическом материале АИЖК по итогам четырех месяцев этого года. Для сравнения, в период кризиса 2009 года ипотечный рынок упал гораздо сильнее, по итогам первого квартала 2009 года он сократился почти в 3,5 раза, а по итогам года — в 4,5 раза. «Сейчас такого сценария удастся избежать — начиная со второго квартала 2015 года поддержку ипотечному рынку окажет госпрограмма субсидирования процентных ставок по ипотеке на покупку жилья в новостройках», — отмечается в материалах АИЖК. В рамках программы для заемщика ставка по кредиту составляет не более 12% годовых (а при предоставлении дополнительных скидок за счет застройщика — от 9–10% годовых). При этом кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке предлагаются по ставкам 14,5–18% годовых.

Снижение доступности ипотечных кредитов привело к снижению количества сделок. По данным Росреестра, в первом квартале 2015 года оно сократилось на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время нестабильность на финансовых рынках пока не отразилась на объемах ввода жилья. По данным Росстата, в России в январе — апреле 2015 года ввод нового жилья составил 295,1 тыс. квартир площадью 23,4 млн кв м (+28,4% к аналогичному периоду 2014 года).

В условиях ограниченного спроса на жилье продавцы не смогли повышать цены на жилье в соответствии с ростом общего уровня цен в экономике. Хотя по итогам первого квартала 2015 года номинальные цены на жилье выросли, по данным Росстата, на 5% (по отношению к первому кварталу 2014 года), реальные цены (за вычетом инфляции) упали на 11,2% (инфляция в первом квартале 2015 года по отношению к соответствующему периоду 2014 года составила 16,2%). Таким образом, по итогам квартала средние цены на первичном рынке жилья в России составили 52,5 тыс. руб. за кв. м, на вторичном — 58,7 тыс. руб. за кв.м.

Подготовил Сергей Велесевич