Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава «Реновы» сообщил о планах вдвое увеличить инвестиции в 2018 году 20:52, Бизнес Битва за бюджет: почему правительству США грозит остановка работы 20:39, Политика Посольство США ответило на идею запретить дипломатам мониторинг выборов 20:32, Общество Чубайс счел просчетом реформаторов недооценку национализма и православия 20:24, Общество Технологии коммуникации: как big data помогает удержать клиентов 20:18, РБК и МегаФон Чистый отток капитала из России в 2017 году вырос до $31,3 млрд 20:18, Финансы Армения отказалась считать своих граждан причиной задержки рейса «России» 20:15, Общество Чубайс назвал меру для сокращения отставания российской экономики 20:00, Экономика В ДНР допустили эскалацию конфликта в Донбассе из-за ракет Javelin 19:41, Политика Силуанов призвал превратить Россию во «вторую Норвегию» 19:33, Экономика Стали известны покупатели самых дорогих квартир в Москве 19:30, Бизнес Комиссия порекомендовала Путину отказаться от помилования Изместьева 19:11, Общество Премьеру «Приключений Паддингтона 2» перенесли на две недели 19:08, Общество Курс биткоина опустился ниже $10 тыс. впервые за полтора месяца 19:05, Деньги Названо место прощания с лидером «Трудовой России» Анпиловым 19:02, Общество Путин угостил губернатора Московской области пастилой в Коломне 18:55, Политика Без раздражения: как big data помогает рекламе попасть в цель 18:54, РБК и МегаФон Арестованному совладельцу «Юлмарта» разрешили работать в офисе по 4 часа 18:41, Бизнес Выпрыгнувших с 4-го этажа горящего дома в Москве детей госпитализировали 18:36, Общество Минфин назвал источники финансирования бюджетного маневра 18:33, Экономика Бросивший листовки в Чубайса объяснил свои действия 18:33, Общество Goldman Sachs предсказал России резкий рост ВВП 18:27, Экономика «Объединение перевозчиков» заподозрили в нарушении закона об иноагентах 18:26, Общество Устоять на шаре: каким должен быть инвестклимат в России будущего 18:22, Мнение В правительстве решили платить по миллиону за переезд на Дальний Восток 18:18, Общество Совет Европы обеспокоился из-за поджога офиса «Мемориала» в Ингушетии 18:18, Общество Суд арестовал экс-главу службы безопасности Березовского 18:16, Общество Чемпион России по фигурному катанию объяснил ошибку на ЧЕ-2018 в Москве 18:12, Спорт
Элитные дома Новой Москвы уступают в цене объектам в столице
Материалы по теме $100 млн: на Рублевке продают золотой дворец Где в Москве продаются самые дорогие квартиры От $100 млн и выше: самые дорогие дома в мире
04 июн, 2015 18:08
0
Элитные дома Новой Москвы уступают в цене объектам в столице
Самый дорогой дом в Новой Москве стоит почти в два раза дешевле элитного пентхауса в столице

Предложения на рынке элитной недвижимости Новой Москвы отстает в несколько раз по стоимости от премиальных объектов в столице. Так, самый дорогой дом на присоединенных территориях продается за 736,3 млн руб. (около $13,4 млн по курсу ЦБ на 4.06), говорится в исследовании рынка элитной загородной недвижимости Новой Москвы, подготовленном специалистами агентства недвижимости Penny Lane Realty.

На сегодняшний день самый дорогой объект выставлен на продажу в Москве, по данным агентства недвижимости Contact Real Estate, за $24 млн (около 1317,6 млн руб). Таким образом, элитный коттедж в Новой Москве стоит почти в два раза дешевле элитного пентхауса в столичном районе Остоженка в Бутиковском переулке, 5.

В основном элитные проекты в Новой Москве давно построены и обжиты. Продажи идут на вторичном рынке, отмечается в исследовании Penny Lane Realty. По данным агентства, покупателями здесь часто становятся высокопоставленные сотрудники организаций, расположенных на юго-западе Москвы: Газпрома, ЛУКОЙЛа, РОСНАНО, Сбербанка. Переезжают в Новую Москву из сырьевых северных регионов и, особенно в последнее время, с юга.

 

Самый дорогой в Новой Москве

 

Элитный четырехэтажный коттедж (800 кв. м) расположен в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе в поселке «Бельгийская деревня» и продается с отделкой «под ключ». Участок площадью 100 соток расположен у воды, на территории — прогулочные дорожки, ландшафтный дизайн и освещение.

 

Домовладение построено из бельгийского кирпича ручной формовки и стилизовано под западноевропейское средневековое поместье. В цокольном этаже есть домашний кинозал, бильярдный зал, гараж на шесть машино-мест, помещения технического и бытового назначения. На первом этаже расположены гостиный и каминный залы, столовая, кухня, ванная и гардеробная, крытая терраса и веранда, бассейн и спа-салон. На втором уровне — большая спальная комната с балконом, ванной и гардеробной комнатами, еще три спальные комнаты (тоже с ванными) и зимний сад. В мансарде разместили кабинет, спальную, ванную и гардеробную.

 

 

Самый дорогой в Москве

 

На данный момент в базах риелторов в открытой продаже реализуется самый дорогой объект за $24 млн — пентхаус площадью 415 кв. м расположен в районе Остоженка в элитном особняке по адресу Бутиковский переулок, 5. Шестикомнатная квартира с лоджией и балконом продается с отделкой. С террасы (90 кв. м) открывается вид на Зачатьевский монастырь, храм Христа Спасителя и скверик в Молочном переулке.

 

Элитные коттеджи Новой Москвы

Условно недвижимость, расположенную по Калужскому и Киевскому шоссе, специалисты компании Penny Lane Realty делят на три группы по степени удаленности от столицы: до 15 км, от 15 до 30 км и от 30 до 60 км. Первая группа традиционно пользуется повышенным спросом и ценится особенно высоко: дома стоят от 14,65 до 700 млн руб., участки — от 528 тыс. до 2,77 млн руб. за сотку. Самое дорогое предложение на сегодня — дом площадью 1800 кв. м на участке 1 га в поселке «Бельгийская деревня», его стоимость 736,3 млн руб.

Расстояние от МКАД Дома
Количество домов Средняя стоимость домовладения, млн руб. Стоимость дома, млн руб.
от  до
до 15 км  350 81,2 14,65 700
от 15 до 30 км 540 61,5 8,9 630
         
Расстояние от МКАД Участки
Количество участков Средняя стоимость сотки, млн руб. Стоимость сотки, млн руб.
от  до
до 15 км  122 1,15 0,5 2,77
от 15 до 30 км 325 0,75 0,36 2,6

Пока самыми популярными элитными проектами на расстоянии до 15 км от Москвы считаются «Лесные поляны», «Искра», «Дубровка», «Милорадово», «Князево», «Богородское», «Согласие», «Антоновка», «Ватутинки», «Покровский лес», «Президент», «Летова роща», «Праймвиль». «В основном дома приобретаются для постоянного проживания, а главным аргументом в пользу покупки становится близость к деловому центру столицы. Впрочем, этот фактор вполне может стать переменным — с приходом крупных бизнес-игроков (например, «Ростелекома») на территорию Новой Москвы центр деловой активности для существенной части населения может сместиться, следовательно, произойдет переоценка такого параметра, как удаленность от столицы», — говорится в исследовании.

Покупателями в проектах второй группы, расположенных на расстоянии от 15 до 20 км, в основном становятся молодые люди, которых не смущает долгий путь в поселок из центра города. Часто дома приобретаются людьми среднего возраста в качестве дач, для детей или родителей — с тем, чтобы навещать их время от времени, но не находится постоянно вдали от Москвы. Здесь объем предложения на сегодняшний день больше: на экспозиции находится порядка 540 домов и 325 участков. Стоимость домов — от 8,9 млн руб. до 1,1 млрд руб., а участков — от 360 тыс. руб. до 2,6 млн руб. за сотку. К самым продаваемым проектам можно отнести поселки «Светлый», «Клены», «Лесное озеро», «Изумрудная долина», «Зимний сад», «Варварино», «Ирбис» и «Фортопс».

Проекты, относящиеся к третьей группе, расположенные за 30-м км от МКАД на территории Новой Москвы, уже довольно сложно назвать элитными — таких там единицы. «Окраина «второй» столицы пока так же непопулярна, как и окраина «первой». Здесь спросом пользуются только доступные по цене объекты с сообразными для этого ценового диапазона характеристиками: дома небольшой площади, на небольших участках, без соответствующей инфраструктуры на территории поселка», — говорится в исследовании.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.