Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Краснодарском крае возбудили дело о пытках и изнасиловании задержанных 16:02, Общество Крымские фермеры подали в суд на власти Украины 15:57, Общество Названа дата кремации сыгравшего Петруху в «Белом солнце пустыни» актера 15:44, Общество В Госдуме предложили признать McDonald's и KFC иноагентами 15:38, Общество Bloomberg узнал про соглашение ОПЕК и России о продлении нефтяной сделки 15:37, Экономика ЦСКА потерял третьего за неделю футболиста из-за перелома 15:32, Спорт Каучук, титан и мусор: из чего делают автомобили 15:27, Авто  Американские дипломаты сообщили об усилении северокорейской границы 15:23, Общество Медведев наказал замглавы Минздрава за публичные высказывания о власти 15:08, Общество Избитый в Санкт-Петербурге полковник ФСИН попал в реанимацию 15:07, Общество Маршалл Голдсмит – РБК: «Управленцы окружают себя подлизами» 15:01, Свое дело Десятки человек стали жертвами теракта в египетской мечети 14:55, Общество Медведев освободил от должности замглавы Ростуризма 14:54, Общество Дело о банковских хищениях на 2,2 млрд руб. направили в суд 14:52, Экономика Главного тренера женской сборной России по волейболу отправили в отставку 14:42, Спорт «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 14:40, SAP и РБК Собянин заявил о создании в Москве крупнейшей в мире сети Wi-Fi 14:38, Город Поклонская сочла возможный запрет «Сватов» попыткой уничтожить Украину 14:34, Общество Пресс-секретарь челябинского губернатора ответил Гнойному в Telegram 14:26, Общество В Аргентину вылетели специалисты ВМФ России на поиски пропавшей подлодки 14:23, Общество 10 самых дорогих арендных квартир и особняков в Москве 14:19, Недвижимость Футболист «Локомотива» вошел в символическую сборную Лиги Европы 14:18, Спорт ФСБ задержала в Петербурге главу «женской ячейки» «Хизб ут-Тахрир» 14:14, Общество Мнангагва по прозвищу Крокодил вступил в должность президента Зимбабве 14:04, Политика Куратор авиации в Минтрансе отправлен в отставку после краха «ВИМ-Авиа» 14:01, Общество Одинаковые города: чем плох подход российских властей к благоустройству 14:00, Мнение Art lovers: что объединяет бизнесменов Березкина, Минца и Цуканова 13:55, РБК и Phillips Лавров выразил обеспокоенность размещением ПРО США в Японии 13:44, Политика
Самая дорогая квартира в Москве продается за $32 млн
Материалы по теме Рынок элитной недвижимости перешел с доллара на рубли Девелоперы отказались от запуска новых элитных поселков в кризис
01 июл, 2015 17:30
0
Самая дорогая квартира в Москве продается за $32 млн
За последние три месяца список 100 самых дорогих квартир в столице обновился на 30%
Фото: ИТАР-ТАСС/ Максим Шеметов

Самая дорогая квартира в Москве продается за $32 млн (1,7 млрд руб. по данным ЦБ РФ на 01.06.2015), а суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет $1,1 млрд, или более 61 млрд руб. Такие данные приводятся в исследовании 100 самых дорогих квартир, выставленных в открытой продаже, подготовленном международным агентством IntermarkSavills. За второй квартал список топ-100 обновился на 30%. Не менее половины покинувших список квартир и апартаментов выбыли из него благодаря тому, что их места были заняты новыми, более дорогими предложениями, поясняется в исследовании.

Средняя цена квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы, по данным компании, составила $42,3 тыс. (2,3 млн руб.; –4% за второй квартал 2015 года; –5% за год). Максимальная цена «квадрата» квартиры из данной сотни составляет $65 тыс. (3,6 млн руб.), минимальная — $35 тыс. (1,9 млн руб.). Средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в топ-100, — $11,4 млн. (631,6 млн руб.)

На конец июня 2015 года, по данным IntermarkSavills, средняя стоимость дорогих квартир, входящих в топ-100, составила $27,6 тыс. (1,5 млн руб.) за объект в месяц (–8% за второй квартал 2015 года). «Тенденция по снижению долларовых ставок сохраняется, при этом новых объектов с наиболее высокими бюджетами на рынок не выходило», — говорится в материалах компании. Арендная ставка первой десятки самых дорогих объектов теперь начинается с $35 тыс.(1,9 млн руб.) в месяц (в первом квартале 2015 года — $40 тыс. за объект в месяц). Доля квартир в бюджетах до $30 тыс. (1,6 млн руб.) за объект в месяц повысилась с 66% до 80%, а минимальный порог для объектов из рейтинга понизился на $2 тыс. и составил $20 тыс. (2,1 млн руб.) за объект в месяц.

По итогам первого полугодия 2015 года на загородном рынке Подмосковья, по данным IntermarkSavills, средняя стоимость топ-100 дорогих коттеджей выросла на 6% и составила $30,3 млн (1,6 млрд руб.). В IntermarkSavills это связывают с пополнением рейтинга новыми объектами в высоких бюджетах. Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья оценивается почти в $3 млрд (более 166 млрд руб.).

Риелторы отмечают падение спроса на элитную недвижимость в Москве. Если говорить о квартирах в новостройках, то количество проданных премиальных объектов по итогам мая к апрелю сократилось почти на треть, ранее писала редакция «РБК-Недвижимости». По данным Kalinka Group, на первичном рынке заключено 35 сделок, что на 32,7% ниже апрельских продаж и на 20% меньше, чем годом ранее. В целом за пять месяцев текущего года количество сделок по первичной «элитке» упало на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Реальные сделки заключались только в некоторых проектах с продуманной концепцией, широким выбором квартир и сравнительно демократичными рублевыми ценами», — отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Отчасти, по ее словам, это обусловлено тем, что потенциал спроса был реализован во время ажиотажа конца 2014 года.

В Подмосковье также отмечается падение покупательского интереса к высокобюджетным особнякам и коттеджам. На фоне текущей экономической ситуации спрос в этом сегменте упал настолько, что девелоперам пришлось замораживать свои премиальные проекты. В 2014 году, по данным консалтинговой компании Blackwood, на рынок вышел всего один элитный поселок — «Реннесанс Парк» от Villagio Estate, а в 2015-м — ни одного.

В ближайшие годы предложение на первичном рынке премиального загородного жилья будет ограничено, но все же сможет удовлетворить текущий уровень спроса и цены вряд ли сильно изменятся. «Такая недвижимость не является предметом первой необходимости, ее покупку всегда можно отложить до лучших времен», — говорит управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев. «В перспективе двух-трех лет мы, скорее всего, будем наблюдать сокращение предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости, — комментирует руководитель департамента развития компании Welhome Дмитрий Голев. — Не исключено, что многие девелоперы в рамках антикризисной политики пересмотрят концепции своих поселков в сторону мультиформатных объектов с целью диверсификации предложения и снижения рисков. При этом на вторичном рынке предложение может увеличиться — предпочтения покупателей сместились к готовым объектам».

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости