Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Объем ввода массового жилья в Москве вырастет в 1,5 раза в 2018 году 12:19, Жилье Мошеннику впервые удалось расплатиться поддельной банкнотой в 2 тыс. руб. 12:07, Общество Косачев назвал слова Тиллерсона о новых санкциях «внутренней игрой США» 12:06, Политика СМИ узнали об обнаружении мельдония в пробе Б российского керлингиста 12:06, Общество В Мексике произошло очередное землетрясение 12:02, Общество Володин объяснил «феномен Путина» в России 11:51, Политика Советский чемпион Игр назвал позорным выступление российских биатлонистов 11:47, Спорт Лайнер Sukhoi SuperJet укоротят по заказу S7 11:46, Бизнес Со склада в Москве похитили детскую обувь на 30 млн руб 11:42, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 11:40, РБК и Билайн Снос недостроенной телебашни в Екатеринбурге перенесли 11:40, Общество Новую железнодорожную станцию в Москве оформят в стиле авангард 11:24, Город Столтенберг увидел в действиях Москвы риск новой гонки ядерных вооружений 11:24, Политика ​ У сборной России опять допинг на Играх: что известно на данный момент 11:23, Спорт В Нью-Йорке заключили рекордную по стоимости сделку с жилым домом 11:22, Деньги Стройка на выживание: почему растет число мультиформатных жилых проектов 11:15, Недвижимость Арбитражный суд Москвы признал банкротом экс-банкира Мотылева 11:11, Бизнес Структура Потанина предложила $1,48 млрд за 4% акций «Норникеля» 11:09, Бизнес Renault анонсировала новый кроссовер для России 11:05, Авто На МКАД из-за ДТП образовалась пробка протяженностью 13 километров 10:48, Общество МОК допустил подмешивание мельдония российскому олимпийцу 10:45, Спорт Сбербанк предоставил «Системе» кредит для выплат «Башнефти» 10:35, Экономика Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 10:23, РБК и Сбербанк Мантуров пообещал президентский лимузин проекта «Кортеж» к инаугурации 10:10, Технологии и медиа Общее дело: кубанское братство, тульский хаб и кемеровский кооператив 10:06, Бизнес Треть россиян высказались против запрета на фильм «Смерть Сталина» 10:06, Общество
Самая дорогая квартира в Москве продается за $32 млн
Материалы по теме Рынок элитной недвижимости перешел с доллара на рубли Девелоперы отказались от запуска новых элитных поселков в кризис
01 июл 2015, 17:30
0
Самая дорогая квартира в Москве продается за $32 млн
За последние три месяца список 100 самых дорогих квартир в столице обновился на 30%
Фото: ИТАР-ТАСС/ Максим Шеметов

Самая дорогая квартира в Москве продается за $32 млн (1,7 млрд руб. по данным ЦБ РФ на 01.06.2015), а суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет $1,1 млрд, или более 61 млрд руб. Такие данные приводятся в исследовании 100 самых дорогих квартир, выставленных в открытой продаже, подготовленном международным агентством IntermarkSavills. За второй квартал список топ-100 обновился на 30%. Не менее половины покинувших список квартир и апартаментов выбыли из него благодаря тому, что их места были заняты новыми, более дорогими предложениями, поясняется в исследовании.

Средняя цена квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах Москвы, по данным компании, составила $42,3 тыс. (2,3 млн руб.; –4% за второй квартал 2015 года; –5% за год). Максимальная цена «квадрата» квартиры из данной сотни составляет $65 тыс. (3,6 млн руб.), минимальная — $35 тыс. (1,9 млн руб.). Средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в топ-100, — $11,4 млн. (631,6 млн руб.)

На конец июня 2015 года, по данным IntermarkSavills, средняя стоимость дорогих квартир, входящих в топ-100, составила $27,6 тыс. (1,5 млн руб.) за объект в месяц (–8% за второй квартал 2015 года). «Тенденция по снижению долларовых ставок сохраняется, при этом новых объектов с наиболее высокими бюджетами на рынок не выходило», — говорится в материалах компании. Арендная ставка первой десятки самых дорогих объектов теперь начинается с $35 тыс.(1,9 млн руб.) в месяц (в первом квартале 2015 года — $40 тыс. за объект в месяц). Доля квартир в бюджетах до $30 тыс. (1,6 млн руб.) за объект в месяц повысилась с 66% до 80%, а минимальный порог для объектов из рейтинга понизился на $2 тыс. и составил $20 тыс. (2,1 млн руб.) за объект в месяц.

По итогам первого полугодия 2015 года на загородном рынке Подмосковья, по данным IntermarkSavills, средняя стоимость топ-100 дорогих коттеджей выросла на 6% и составила $30,3 млн (1,6 млрд руб.). В IntermarkSavills это связывают с пополнением рейтинга новыми объектами в высоких бюджетах. Суммарная стоимость 100 самых дорогих домов Подмосковья оценивается почти в $3 млрд (более 166 млрд руб.).

Риелторы отмечают падение спроса на элитную недвижимость в Москве. Если говорить о квартирах в новостройках, то количество проданных премиальных объектов по итогам мая к апрелю сократилось почти на треть, ранее писала редакция «РБК-Недвижимости». По данным Kalinka Group, на первичном рынке заключено 35 сделок, что на 32,7% ниже апрельских продаж и на 20% меньше, чем годом ранее. В целом за пять месяцев текущего года количество сделок по первичной «элитке» упало на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Реальные сделки заключались только в некоторых проектах с продуманной концепцией, широким выбором квартир и сравнительно демократичными рублевыми ценами», — отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Отчасти, по ее словам, это обусловлено тем, что потенциал спроса был реализован во время ажиотажа конца 2014 года.

В Подмосковье также отмечается падение покупательского интереса к высокобюджетным особнякам и коттеджам. На фоне текущей экономической ситуации спрос в этом сегменте упал настолько, что девелоперам пришлось замораживать свои премиальные проекты. В 2014 году, по данным консалтинговой компании Blackwood, на рынок вышел всего один элитный поселок — «Реннесанс Парк» от Villagio Estate, а в 2015-м — ни одного.

В ближайшие годы предложение на первичном рынке премиального загородного жилья будет ограничено, но все же сможет удовлетворить текущий уровень спроса и цены вряд ли сильно изменятся. «Такая недвижимость не является предметом первой необходимости, ее покупку всегда можно отложить до лучших времен», — говорит управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев. «В перспективе двух-трех лет мы, скорее всего, будем наблюдать сокращение предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости, — комментирует руководитель департамента развития компании Welhome Дмитрий Голев. — Не исключено, что многие девелоперы в рамках антикризисной политики пересмотрят концепции своих поселков в сторону мультиформатных объектов с целью диверсификации предложения и снижения рисков. При этом на вторичном рынке предложение может увеличиться — предпочтения покупателей сместились к готовым объектам».

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.