Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минфин предложил вдвое урезать программу субсидирования ипотеки
Городская недвижимость ,  
0 

Минфин предложил вдвое урезать программу субсидирования ипотеки

Объем государственной помощи по субсидированию льготных ставок по ипотеке предлагается сократить с 20 млрд до 9 млрд руб.
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look
Фото: Zamir Usmanov / Russian Look

Минфин РФ предложил сократить сумму, которую правительство обещало выделить на возмещение банкам недополученных доходов по льготным ипотечным кредитам, пишет РИА «Новости» со ссылкой на проект постановления правительства. «Финансовое обеспечение исполнения расходных обязательств на предоставление субсидий в соответствии с правилами, утвержденными настоящим постановлением, осуществить за счет бюджетных ассигнований… в размере до 9 миллиардов рублей», — приводит РИА «Новости» выдержку из документа.

В настоящее время субсидирование ставок на покупку квартир в новостройках предусмотрено на уровне 20 млрд руб. Сокращение объема выделяемых государством средств, по мнению чиновников Минфина, стало возможным благодаря снижению ключевой ставки Центробанка до 11,5%, тогда как сумма субсидий в 20 млрд руб. изначально рассчитывалась при ставке 15%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на слова замминистра финансов Алексея Моисеева. «Значительное снижение позволяет сэкономить средства из бюджета и при этом полностью удовлетворить заявки банков», — цитирует его издание.

Предлагаемое министерством сокращение госсубсидий банкам (для сохранения низких ставок на кредитование покупок в новостройках) не приведет к снижению объемов программы льготной ипотеки, пояснили РИА «Новости» в пресс-службе министерства. Более того, в правительстве обсуждаются перспективы ее увеличения с 400 млрд руб. до 700 млрд руб. «Если раньше при более высоких значениях ключевой ставки заложенных в программе средств хватало на компенсацию 400 млрд руб. льготной ипотеки, то теперь, по нашим оценкам, меньшего объема компенсации хватит на покрытие значительно большего объема ипотечных выдач», — приводит «Коммерсантъ» слова замминистра финансов.

Запланированное сокращение субсидии с 20 млрд до 9 млрд руб., по мнению генерального директора компании «Метриум Групп» Марии Литинецкой, дает основания полагать, что падение рынка ипотеки и недвижимости больше не является критическим. «Ситуация стабилизировалась на уровне, позволяющем работать дальше и без дополнительных вливаний со стороны правительства, — поделилась она мнением с редакцией «РБК-Недвижимости». — Поэтапные снижения ключевой ставки позволили перераспределить выделенные средства на большее количество кредитов. Для самого рынка это в том числе сигнал того, что пора работать за счет своих сил».

Как работает программа субсидирования ипотеки

Постановление о субсидировании ставки по ипотечным кредитам было подписано 13 марта 2015 года, первые кредиты по ней стали выдаваться 18 марта, срок действия программы — год. Всего на программу выделено 20 млрд руб. Ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% годовых.

Государство компенсирует разницу между ставкой банка, которая не должна быть выше, чем ключевая (сейчас — 11,5% годовых) плюс 3,5 п.п., и ставкой для конечного заемщика, которая не должна превышать 12%.

Заемщик может взять кредит на квартиру или дом с земельным участком на первичном рынке либо на квартиру в строящемся доме. Максимальная сумма кредита составит 8 млн руб. для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн руб. — для других российских регионов. Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

Заемщики обязаны оформить полисы личного страхования и страхования жилья (после оформления права собственности). Оформление полиса личного страхования обязательно на первый год кредита. Заемщик имеет право не продлевать полис, но в этом случае ставка по кредиту будет увеличена на 1 п.п.

Субсидии получают банки с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн руб. ежемесячно. Субсидирование банков будет прекращено в случае снижения ключевой ставки ЦБ РФ до 8,5%. На клиентах кредитных организаций прекращение субсидирования отразиться не должно — условия по платежам останутся прежними.

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента