Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роспотребнадзор рекомендовал россиянам отказаться от поездок в Китай 03:34, Общество В Петербурге после дорожного конфликта в полицию доставили 12 человек 03:19, Общество В Госдепе разъяснили новые правила выдачи виз для рожениц из других стран 03:06, Общество Экстрадированный в США россиянин Бурков признал себя виновным 02:25, Общество В работе сервисов Google произошел сбой 02:07, Технологии и медиа Bloomberg назвал самые доходные после смены правительства России компании 01:51, Финансы Адвокат Винника сообщила о его тайном вывозе властями Греции в Париж 00:51, Общество Российский фигурист впервые за восемь лет выиграл чемпионат Европы 00:37, Спорт В ООН поддержали инициативу Путина провести саммит пяти лидеров Совбеза 00:25, Политика Палестина предостерегла Израиль и США от заключения «сделки века» 00:21, Политика ФСБ задержала ячейку экстремистов в Дагестане 00:19, Общество Управляющая активами Магомедова решила уйти в отставку 00:01, Бизнес Лейла Маммедзаде — РБК: «Проблема Зиявудина лежит не в области экономики» 00:00, Интервью В Севастополе госпитализировали семь студентов с возможным отравлением 23 янв, 23:51, Общество Президент Польши назвал правильным решение пропустить форум по Холокосту 23 янв, 23:35, Политика СКА разгромил казахстанский «Барыс» в домашнем матче КХЛ 23 янв, 23:24, Спорт Трамп примет в Белом доме Нетаньяху и лидера оппозиции Израиля Ганца 23 янв, 23:10, Политика Отец французских биатлонистов без вести пропал в горах Канады 23 янв, 22:41, Спорт В Китае зафиксировали первую смерть от коронавируса вне очага заражения 23 янв, 22:33, Общество Суд отказался сократить срок ареста Александру Емельяненко 23 янв, 22:23, Спорт Эксперты ВОЗ отказались объявлять ЧС из-за вспышки коронавируса в Китае 23 янв, 22:16, Политика Фигуранта дела о ЧП в отеле Перми отпустили под подписку о невыезде 23 янв, 22:13, Общество Лондон ответил на предложение Путина о саммите пяти стран СБ ООН 23 янв, 22:02, Политика Британская полиция удалила герб Украины из справочника по экстремистам 23 янв, 21:56, Политика Авиакомпания S7 выдала рекомендации для экипажей из-за коронавируса 23 янв, 21:52, Общество Дерипаска предложил перенести штаб-квартиру ООН из США ради нового налога 23 янв, 21:46, Бизнес Родившуюся в СССР богатейшую женщину Африки обвинили в растрате 23 янв, 21:43, Бизнес Женская сборная России по водному поло вышла в финал чемпионата Европы 23 янв, 21:39, Спорт
Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума
Материалы по теме На Остоженке с января не продали ни одной новостройки
0
Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума
Средняя стоимость предложения элитных новостроек в центре Москвы на июль 2015 года составляет $17,35 тыс. за 1 кв. м
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

По итогам первого полугодия 2015 года долларовые цены на первичном рынке высокопремиального жилья Москвы показали рекордно низкий уровень за последние семь лет, говорится в исследовании консалтинговой и риелторской компании Kalinka Group.

Средняя стоимость предложения на июль 2015 года составляет $17,35 тыс. за 1 кв. м. Это на 6% ниже уровня кризисного 2009 года, когда средний уровень цен составлял $18,5 тыс. за «квадрат», и на 21% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Риелторская компания «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») приводит схожую динамику: долларовые цены на «элитку» за год снизились практически на 30% — с $20,7 тыс. до $14,6 тыс. за 1 кв. м.

С учетом дисконтов, которые сейчас предлагают продавцы, падение реальных цен по сделкам значительно больше — до 30%, говорится в информационных материалах Kalinka Group.

Однако если сделать поправку на изменение валютного курса за семь лет, то в рублевом эквиваленте уровень цен 2009 года будет в 1,6 раза ниже, чем сейчас, уточняют аналитики Kalinka Group.

В рублях средневзвешенная цена предложения на элитные метры в столице, по данным компании «Магистрат», на конец июня составила порядка 810 тыс. руб. за «квадрат». Относительно июня прошлого года (698 тыс. руб. за 1 кв. м) показатель вырос на 16%. При этом минимальная и максимальная цены предложения отличаются на порядок — от 209 тыс. руб. до 2,1 млн руб. за 1 кв. м.

 

Аналитика по районам

 

По итогам второго квартала 2015 года, по данным агентства Welhome, на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи ведутся в 46 жилых комплексах, из них в 27 проектах предлагаются квартиры, а в остальных 18 — апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»). Общее количество элитных лотов, выставленных на продажу, составляет порядка 1400 шт., из них квартир — 680 шт., апартаментов — 720 шт. Совокупный объем предложения по площадям составляет около 176,2 тыс. кв. м.

 

Максимальные средневзвешенные цены на первичную элитную недвижимость сохраняются на Остоженке — почти $25 тыс. за 1 кв. м, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Welhome. Минимальные — в Замоскворечье: $10,85 тыс. за 1 кв.м. Самая высокая прайсовая цена квадратного метра зафиксирована в доме на Пречистенке, д. 13 (Остоженка), где стоимость достигает $45 тыс. Причем это на 10% ниже, чем в первом квартале 2015 года. «Самые дорогие лоты предлагаются в ЖК Knights-Bridge Private park (Хамовники), где около 15% продаваемых квартир имеют ценник выше $10 млн. Цены в этом комплексе во втором квартале выросли по сравнению с первым на 11%», — сообщается в материалах Welhome.

 

Самые бюджетные предложения, по данным компании, где стоимость 1 кв. м общей площади квартиры не превышает $10 тыс., можно найти в Wine House (Замоскворечье) и «Садовые кварталы» — вторая очередь (Хамовники). В «Садовых кварталах» также самый большой выбор относительно недорогих квартир стоимостью до $500 тыс.

 

Владимир Миронов