Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума
Элитная недвижимость ,  
0 

Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума

Средняя стоимость предложения элитных новостроек в центре Москвы на июль 2015 года составляет $17,35 тыс. за 1 кв. м
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

По итогам первого полугодия 2015 года долларовые цены на первичном рынке высокопремиального жилья Москвы показали рекордно низкий уровень за последние семь лет, говорится в исследовании консалтинговой и риелторской компании Kalinka Group.

Средняя стоимость предложения на июль 2015 года составляет $17,35 тыс. за 1 кв. м. Это на 6% ниже уровня кризисного 2009 года, когда средний уровень цен составлял $18,5 тыс. за «квадрат», и на 21% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Риелторская компания «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») приводит схожую динамику: долларовые цены на «элитку» за год снизились практически на 30% — с $20,7 тыс. до $14,6 тыс. за 1 кв. м.

С учетом дисконтов, которые сейчас предлагают продавцы, падение реальных цен по сделкам значительно больше — до 30%, говорится в информационных материалах Kalinka Group.

Однако если сделать поправку на изменение валютного курса за семь лет, то в рублевом эквиваленте уровень цен 2009 года будет в 1,6 раза ниже, чем сейчас, уточняют аналитики Kalinka Group.

В рублях средневзвешенная цена предложения на элитные метры в столице, по данным компании «Магистрат», на конец июня составила порядка 810 тыс. руб. за «квадрат». Относительно июня прошлого года (698 тыс. руб. за 1 кв. м) показатель вырос на 16%. При этом минимальная и максимальная цены предложения отличаются на порядок — от 209 тыс. руб. до 2,1 млн руб. за 1 кв. м.

 

Аналитика по районам

 

По итогам второго квартала 2015 года, по данным агентства Welhome, на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи ведутся в 46 жилых комплексах, из них в 27 проектах предлагаются квартиры, а в остальных 18 — апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»). Общее количество элитных лотов, выставленных на продажу, составляет порядка 1400 шт., из них квартир — 680 шт., апартаментов — 720 шт. Совокупный объем предложения по площадям составляет около 176,2 тыс. кв. м.

 

Максимальные средневзвешенные цены на первичную элитную недвижимость сохраняются на Остоженке — почти $25 тыс. за 1 кв. м, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Welhome. Минимальные — в Замоскворечье: $10,85 тыс. за 1 кв.м. Самая высокая прайсовая цена квадратного метра зафиксирована в доме на Пречистенке, д. 13 (Остоженка), где стоимость достигает $45 тыс. Причем это на 10% ниже, чем в первом квартале 2015 года. «Самые дорогие лоты предлагаются в ЖК Knights-Bridge Private park (Хамовники), где около 15% продаваемых квартир имеют ценник выше $10 млн. Цены в этом комплексе во втором квартале выросли по сравнению с первым на 11%», — сообщается в материалах Welhome.

 

Самые бюджетные предложения, по данным компании, где стоимость 1 кв. м общей площади квартиры не превышает $10 тыс., можно найти в Wine House (Замоскворечье) и «Садовые кварталы» — вторая очередь (Хамовники). В «Садовых кварталах» также самый большой выбор относительно недорогих квартир стоимостью до $500 тыс.

 

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента