Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Завод «Ростеха» сообщил о VR-очках для подготовки росгвардейцев Общество, 14:12 Профиты «санитарного кризиса»: как пандемия повлияла на рынок клининга Pro, 14:10 Туроператоры назвали готовые принять российских туристов страны Общество, 14:04 Володин пригрозил украинским политикам выдачей в Россию за слова о Крыме Политика, 14:01 Как массивная цепь стала самым популярным элементом в моде 2020 года Стиль, 13:57 МСП Банк выдал ₽2,5 млрд для поддержки малого и среднего бизнеса​ Пресс-релиз, 13:50 Номера без флага: сколько стоят и как получить Авто, 13:47 Верховная рада приняла закон о легализации игорного бизнеса на Украине Бизнес, 13:37 Кремль предложил «не забивать голову» новостями про ручку Путина Общество, 13:32 Песков сообщил о дискуссии по выплате штрафа «Норникелем» в бюджет Политика, 13:27 Как Газпромбанк Автолизинг вырастил бизнес до 10 млрд руб. за два года РБК и #CloudMTS, 13:26 Кремль оценил заявления Турции об открытом доступе в Святую Софию Общество, 13:17 Курский губернатор лишил чиновников премии за орфографические ошибки Общество, 13:16 Что будет, если уехать с места мелкого ДТП. Разбор Авто, 13:11
С рынка Москвы может уйти около 200 застройщиков
Городская недвижимость ,  
0 

С рынка Москвы может уйти около 200 застройщиков

Несмотря на возможные экономические проблемы у девелоперов, столичные власти обещают, что все начатые стройки будут доведены до конца

В  течение двух лет с рынка строительства жилья в Москве могут уйти около 200 застройщиков. Такой прогноз сделал в интервью информационному агентству Rambler глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «В течение двух лет могут уйти около 200 застройщиков. Строящихся объектов это не коснется, все в любом случае будет достроено. Уйдут неначатые объекты либо их передадут крупным инвесторам. Из 420 проектов останется около половины», — заявил он в интервью.

На рынке останутся только крупные компании, считает Константин Тимофеев.

Чиновник объясняет уход из Москвы мелких компаний снижением покупательского спроса на новостройки, а также уходом с рынка спекулянтов. «Сейчас валюта растет, а спекулянты все на ней сидят. Раньше они совершали до 20–25% покупок у крупных компаний», — пояснил он в интервью. По мнению главы Москомстройинвеста, если рост доллара остановится, то в недвижимость будут вкладывать более активно.

Предложение жилья в ближайшие три года на территории Москвы, по прогнозу чиновника, не будет уменьшаться. Сейчас городом совместно с застройщиками согласовано возведение около 30 млн кв. м жилой недвижимости. В то же время, по мнению главы Москомстройинвеста, динамика цен на столичное жилье очень мало зависит от объема предложения. «В Москве этот экономический закон не работает. Инвестор понимает, что спрос всегда есть. Интерес к квадратным метрам в Москве неэластичный. Это как спрос на хлеб: даже если хлеба становится больше, цена не падает. И наоборот, даже если хлеб дорожает, он все равно продается», — пояснил в интервью Константин Тимофеев.

Чиновник также рассказал, что столичные власти не поддерживают инициативу губернатора Московской области и федеральных чиновников, связанную с реформированием системы долевого строительства. «В Москве в 90% строек привлекаются средства граждан», — цитирует Rambler чиновника. Изменение системы, в частности включение в нее третьей стороны банков,  приведет, по его мнению, к удорожанию конечной стоимости жилья. Люди станут чаще прибегать к непрозрачным и серым схемам: жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), договоры соинвестирования, различные вексельные схемы, соглашения о партнерстве и т. д. Кроме того, по словам Константина Тимофеева, для многих граждан долевое строительство, когда стоимость жилья на начальном этапе на 20–25% дешевле квартир в готовом доме, — это единственный вариант улучшить свои жилищные условия.

Подготовил Владимир Миронов