Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
С рынка Москвы может уйти около 200 застройщиков
Городская недвижимость ,  
0 

С рынка Москвы может уйти около 200 застройщиков

Несмотря на возможные экономические проблемы у девелоперов, столичные власти обещают, что все начатые стройки будут доведены до конца
С рынка Москвы может уйти около 200 застройщиков

В  течение двух лет с рынка строительства жилья в Москве могут уйти около 200 застройщиков. Такой прогноз сделал в интервью информационному агентству Rambler глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «В течение двух лет могут уйти около 200 застройщиков. Строящихся объектов это не коснется, все в любом случае будет достроено. Уйдут неначатые объекты либо их передадут крупным инвесторам. Из 420 проектов останется около половины», — заявил он в интервью.

На рынке останутся только крупные компании, считает Константин Тимофеев.

Чиновник объясняет уход из Москвы мелких компаний снижением покупательского спроса на новостройки, а также уходом с рынка спекулянтов. «Сейчас валюта растет, а спекулянты все на ней сидят. Раньше они совершали до 20–25% покупок у крупных компаний», — пояснил он в интервью. По мнению главы Москомстройинвеста, если рост доллара остановится, то в недвижимость будут вкладывать более активно.

Предложение жилья в ближайшие три года на территории Москвы, по прогнозу чиновника, не будет уменьшаться. Сейчас городом совместно с застройщиками согласовано возведение около 30 млн кв. м жилой недвижимости. В то же время, по мнению главы Москомстройинвеста, динамика цен на столичное жилье очень мало зависит от объема предложения. «В Москве этот экономический закон не работает. Инвестор понимает, что спрос всегда есть. Интерес к квадратным метрам в Москве неэластичный. Это как спрос на хлеб: даже если хлеба становится больше, цена не падает. И наоборот, даже если хлеб дорожает, он все равно продается», — пояснил в интервью Константин Тимофеев.

Чиновник также рассказал, что столичные власти не поддерживают инициативу губернатора Московской области и федеральных чиновников, связанную с реформированием системы долевого строительства. «В Москве в 90% строек привлекаются средства граждан», — цитирует Rambler чиновника. Изменение системы, в частности включение в нее третьей стороны банков,  приведет, по его мнению, к удорожанию конечной стоимости жилья. Люди станут чаще прибегать к непрозрачным и серым схемам: жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), договоры соинвестирования, различные вексельные схемы, соглашения о партнерстве и т. д. Кроме того, по словам Константина Тимофеева, для многих граждан долевое строительство, когда стоимость жилья на начальном этапе на 20–25% дешевле квартир в готовом доме, — это единственный вариант улучшить свои жилищные условия.

Подготовил Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента