Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минимальная и максимальная цены арендного жилья в Москве отличаются в 200 раз
Городская недвижимость ,  
0 

Минимальная и максимальная цены арендного жилья в Москве отличаются в 200 раз

Цена самого доступного предложения съемной квартиры в Москве в августе составила 16 тыс. руб. Самая высокая ставка аренды жилья в столице зафиксирована на уровне $50 тыс.
Фото: Лев Федосеев/ТАСС
Фото: Лев Федосеев/ТАСС

Самым низкобюджетным предложением по аренде в Москве в августе стала малогабаритная однокомнатная квартира за 16 тыс. руб. в месяц, отмечается в аналитических материалах департамента аренды агентства «Инком-Недвижимость». Данная квартира гостиничного типа (с душем на этаже и минимумом необходимой мебели) расположена на втором этаже кирпичной пятиэтажки на бульваре Генерала Карбышева.

Минимальная стоимость аренды квартиры в Москве за последние два месяца колебалась в диапазоне 15–18 тыс. руб., уточняется в пресс-релизе «Инкома». В июне самой доступной съемной квартирой была «однушка» на первом этаже пятиэтажки на улице Генерала Рычагова. Ставка составляла 15 тыс. руб. в месяц. В июле самое дешевое предложение оказалось на уровне 18 тыс. руб. — однокомнатная квартира на 12-м этаже 17-этажного дома на Рождественской улице. Однако эти варианты быстро ушли с рынка. «Самые дешевые предложения обладают ликвидностью во все времена, — рассказала «РБК-Недвижимости» заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. — Даже в кризис, когда предложение превышает спрос, низкобюджетные объекты сдаются очень быстро — сроки экспозиции составляют несколько дней, а иногда и несколько часов».

Если говорить о рынке недорогой аренды в целом, то, по данным компании «Миэль-Аренда», в июле по сравнению с июнем наблюдался некоторый рост средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий. Однокомнатные подорожали на 2,28% (до 30,98 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные — на 1,82% (до 39,62 тыс. руб.), трехкомнатные  — на 0,71% (до 49,35 тыс. руб. в месяц). Аналитики компании также отмечают сокращение разрыва между спросом и предложением по итогам июля. «Предложение квартир в аренду превысило спрос в 1,37 раза (в июне — в 1,65 раза). В июле 2015 года спрос на квартиры продолжил рост — на 22,5% по отношению к июню. Предложение квартир по отношению к июню подросло крайне незначительно — всего на 1,9%», — говорится в материалах агентства «Миэль».

При этом с начала года средняя стоимость найма существенно снизилась. «Цена однокомнатных квартир упала заметнее всего — на 8,56%, средняя стоимость найма двухкомнатных стала меньше на 8,56%, трехкомнатные подешевели на 6,25%», — отмечает первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Самым дорогим предложением на рынке арендного жилья в Москве, по данным агентства элитной недвижимости IntermarkSavills, является пентхаус площадью 416 кв. м в Бутиковском переулке. Этот пентхаус сдается за $50 тыс. (около 3,2 млн руб. по курсу на 10 августа) в месяц, что в 200 раз дороже, чем стоимость аренды самой дешевой квартиры в Москве. «При этом на рынке есть и более дорогие запросы от арендодателей, однако их не стоит принимать в расчет ввиду того, что они далеки от реальной рыночной конъюнктуры и без существенного дисконта не имеют шансов на спрос», — отмечает управляющий партнер агентства элитной недвижимости IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Владимир Миронов

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента