Лента новостей
Все новости Недвижимость
Реконструкцию долгостроя «Синий зуб» в Москве опять отложили 14:55, Город Обвиняемый в изнасилованиях в Томской области оказался экс-милиционером 14:47, Общество Путин впервые с 2007 года прибыл в Саудовскую Аравию 14:46, Политика От милитари до изумруда: палитра зеленого на циферблатах 14:45, Стиль Нурмагомедов назвал Фергюсона единственным возможным соперником в UFC 14:41, Спорт Адвокаты ответили на данные экспертизы о растлении дочерей Хачатуряном 14:39, Общество Что происходит с индустрией музыкальных видео в России 14:33, Стиль В Вологде СК завел дело из-за смерти женщины после липосакции 14:32, Общество Экзопланеты и борьба с нищетой: за что дали Нобелевские премии — 2019 14:32, Фотогалерея  В Кремле отреагировали на опрос жителей Екатеринбурга из-за стройки храма 14:26, Общество Китайский скандал Blizzard: что случилось и как отреагировали акции 14:24, Quote Налог с доходов: с каких ценных бумаг не надо его платить 14:20, РБК и Открытие Брокер Число жертв тайфуна «Хагибис» в Японии возросло до 53 14:15, Общество Апгрейд для CEO: как нужно меняться первым лицам российских компаний 14:07, PRO Что не так с TON: юристы объяснили действия SEC 14:06, Крипто «Яндекс» запустил распознающего бренды одежды конкурента TikTok 14:00, Стиль Мэр Абакана погиб в ДТП 13:59, Общество Кремль отчитался о докладе Путину по итогам пресс-марафона Зеленского 13:50, Политика Чек-лист: готов ли ваш автомобиль к зимнему сезону 13:50, РБК и Dunlop Состояние впавшего в кому после нокаута боксера Дэя назвали критическим 13:48, Спорт В Новосибирске суд арестовал бизнесмена по делу о массовой драке на рынке 13:42, Общество СК начал проверку после смерти школьника во дворе дома в Люберцах 13:39, Общество Кремль подтвердил контакты с Турцией по проведению операции в Сирии 13:37, Политика Binance Сoin вырос на 30% за две недели 13:37, Крипто В Кремле оценили слова Суркова о «путинизме» 13:34, Политика Экзитполы показали лидерство партии Качиньского на выборах в Польше 13:33, Политика
Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%
Материалы по теме Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума В 2015 году в Москве запустят рекордно низкое количество элитных проектов
0
Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%
Платежеспособный спрос сместился в более низкий ценовой сегмент. Средняя цена элитных квартир и апартаментов в столице упала на 6%
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Московские риелторы зафиксировали снижение спроса на рынке элитных новостроек. В июле 2015 года в столице было продано 47 дорогих квартир и апартаментов — это на 40% меньше, чем месяцем ранее, и на 15% ниже среднемесячного показателя первого полугодия. Такие данные содержатся в аналитическом отчете российского офиса международной консалтинговой компании Knight Frank.

Агентство элитной недвижимости Contact Real Estate приводит близкие цифры: по оценке аналитиков компании, в июле в Москве было совершено 32 сделки. При этом на продажу в Москве было выставлено 1,5 тыс. московских квартир и апартаментов в элитных новостройках, уточняет Contact Real Estate. Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам июля достигла $15,3 тыс. В долларовом исчислении цена упала на 0,9%, в рублевом — выросла на 7,6% и составила 926 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным Knight Frank, доля рублевых сделок на рынке элитной недвижимости достигла 85%, причем наиболее востребованными в июле оказались квартиры площадью 150–200 кв. м. 83% от общего объема операций с элитным жильем составили сделки с бюджетом менее $2 млн. В июне 2015 года доля таких сделок равнялась 64%, еще 24% приходилось на договоры купли-продажи в диапазоне от $2 до $5 млн. К июлю число таких сделок снизилось до 4%.

График: Knight Frank Research, 2015

«В июле закрепилась тенденция снижения среднего бюджета покупки, которая прослеживалась в течение всей первой половины 2015 года. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость проданных квартир и апартаментов снизилась на 11% в долларовом выражении и на 7% — в рублевом. Сегодня усредненная стоимость составляет $2,1 млн (117,5 млн руб.) [за объект]», — говорится в материалах Knight Frank.

Предложение также сместилось в более низкий ценовой сегмент: из 1,9 тыс. лотов, представленных в базе Knight Frank, 71% объектов продается дешевле $2 млн. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 6% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В рублевом эквиваленте цены остались на прежнем уровне. На данный момент средняя цена 1 кв. м в элитной московской квартире-новостройке составляет $15,1 тыс. (890 тыс. руб.), для апартаментов стоимость держится на уровне $12 тыс. (713 тыс. руб.).