Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как увеличилась доля россиян, берущих займы до зарплаты. Инфографика Финансы, 12:40 Кремль заявил об отсутствии в расписании Путина планов поехать в Казань Общество, 12:37 Создатель Ethereum пожертвовал $1 млрд на борьбу с Covid-19 в Индии Крипто, 12:31 В Москве раньше срока откроют закрытый участок салатовой ветки метро Город, 12:31 В Кремле заявили, что Россия «не планирует никого поглощать» Политика, 12:30 Семь правил заботы о своем иммунитете РБК и Деринат, 12:26 Байден заявил, что его умерший сын Бо должен был стать президентом США Политика, 12:20 Агент игрока «Спартака» заявил об интересе со стороны клубов топ-лиг Спорт, 12:20 Эффективность гомеопатии: мифы и магия маркетинга Социальная экономика, 12:10 NYT сообщила о 130 случаях «акустических атак» на дипломатов США Политика, 12:09 Волгоградские школьники смогут готовиться к ЕГЭ онлайн Партнерский материал, 12:08 Акции связанных с биткоином компаний рухнули после твита Маска Инвестиции, 12:08 Как финансируются некоммерческие организации РБК и Фонд Потанина, 11:57 Хинштейн анонсировал запрет рекламы «не приземлившихся» в России соцсетей Технологии и медиа, 11:55
Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%
Элитная недвижимость ,  
0 

Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%

Платежеспособный спрос сместился в более низкий ценовой сегмент. Средняя цена элитных квартир и апартаментов в столице упала на 6%
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Московские риелторы зафиксировали снижение спроса на рынке элитных новостроек. В июле 2015 года в столице было продано 47 дорогих квартир и апартаментов — это на 40% меньше, чем месяцем ранее, и на 15% ниже среднемесячного показателя первого полугодия. Такие данные содержатся в аналитическом отчете российского офиса международной консалтинговой компании Knight Frank.

Агентство элитной недвижимости Contact Real Estate приводит близкие цифры: по оценке аналитиков компании, в июле в Москве было совершено 32 сделки. При этом на продажу в Москве было выставлено 1,5 тыс. московских квартир и апартаментов в элитных новостройках, уточняет Contact Real Estate. Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам июля достигла $15,3 тыс. В долларовом исчислении цена упала на 0,9%, в рублевом — выросла на 7,6% и составила 926 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным Knight Frank, доля рублевых сделок на рынке элитной недвижимости достигла 85%, причем наиболее востребованными в июле оказались квартиры площадью 150–200 кв. м. 83% от общего объема операций с элитным жильем составили сделки с бюджетом менее $2 млн. В июне 2015 года доля таких сделок равнялась 64%, еще 24% приходилось на договоры купли-продажи в диапазоне от $2 до $5 млн. К июлю число таких сделок снизилось до 4%.

График: Knight Frank Research, 2015

«В июле закрепилась тенденция снижения среднего бюджета покупки, которая прослеживалась в течение всей первой половины 2015 года. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость проданных квартир и апартаментов снизилась на 11% в долларовом выражении и на 7% — в рублевом. Сегодня усредненная стоимость составляет $2,1 млн (117,5 млн руб.) [за объект]», — говорится в материалах Knight Frank.

Предложение также сместилось в более низкий ценовой сегмент: из 1,9 тыс. лотов, представленных в базе Knight Frank, 71% объектов продается дешевле $2 млн. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 6% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В рублевом эквиваленте цены остались на прежнем уровне. На данный момент средняя цена 1 кв. м в элитной московской квартире-новостройке составляет $15,1 тыс. (890 тыс. руб.), для апартаментов стоимость держится на уровне $12 тыс. (713 тыс. руб.).

 

Главное Найти квартиру Лента