Лента новостей
Все новости Недвижимость
Небензя назвал решение стран ЕС по Ирану «очень неудачным» 00:34, Политика Умер соавтор первой советской рок-оперы «Орфей и Эвридика» Юрий Димитрин 00:21, Общество «Росгеология» продолжит обсуждать с Минфином докапитализацию 00:07, Общество Парковка еще на 80 московских улицах станет платной 17 янв, 23:51, Общество Меркель поздравила Мишустина с вступлением в должность премьера 17 янв, 23:42, Политика Байден обвинил Цукерберга в получении денег за видео об «украинском деле» 17 янв, 23:37, Политика Путин лично поздравил младшую дочь Ельцина с днем рождения 17 янв, 23:20, Политика Власти Москвы согласовали митинг 1 февраля против конституционной реформы 17 янв, 23:06, Политика Умер человек с самым низким на планете ростом 17 янв, 22:47, Общество У кабинета премьер-министра России в Белом доме появилась новая табличка 17 янв, 22:32, Политика Киев в стратегии нацбезопасности предложил «гасить» конфликт с Россией 17 янв, 22:16, Политика США ввели санкции против генерала КСИР за разгон протестов в Иране 17 янв, 22:15, Политика Синоптики пообещали февраль холоднее января 17 янв, 22:11, Общество Маск дал совет основателю Twitter о работе соцсети 17 янв, 22:01, Технологии и медиа В ДТП на Киевском шоссе в Москве погибли два человека 17 янв, 22:01, Общество Представитель Жванецкого ответил на сообщения о госпитализации сатирика 17 янв, 21:55, Общество В пермской школе объяснили тактические игры с дубинками и щитами 17 янв, 21:47, Общество Капитан сборной Казахстана по футболу прибыл на просмотр в «Зенит» 17 янв, 21:43, Спорт На нацпроекты не успели израсходовать ₽150 млрд 17 янв, 21:40, Экономика Число попавших в ДТП в Адыгее автомобилей увеличилось до 34 17 янв, 21:35, Общество Три человека пострадали в результате ДТП с автобусом на западе Москвы 17 янв, 21:29, Общество Британия отказалась от автоматической депортации граждан ЕС после Brexit 17 янв, 21:24, Политика Помпео отреагировал на смену правительства в России 17 янв, 21:19, Политика Украинский клуб расстался с футболистом из-за его поездки в Россию 17 янв, 21:19, Спорт Министр цифрового развития уйдет в отставку 17 янв, 21:08, Политика Главу МВД Коми арестовали по делу о взяточничестве 17 янв, 21:07, Общество Посольство России осудило осквернение памятника Пушкину в Минске 17 янв, 20:40, Общество Российские военные сообщили о ликвидации 50 террористов в Сирии 17 янв, 20:39, Политика
Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%
Материалы по теме Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума В 2015 году в Москве запустят рекордно низкое количество элитных проектов
0
Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%
Платежеспособный спрос сместился в более низкий ценовой сегмент. Средняя цена элитных квартир и апартаментов в столице упала на 6%
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Московские риелторы зафиксировали снижение спроса на рынке элитных новостроек. В июле 2015 года в столице было продано 47 дорогих квартир и апартаментов — это на 40% меньше, чем месяцем ранее, и на 15% ниже среднемесячного показателя первого полугодия. Такие данные содержатся в аналитическом отчете российского офиса международной консалтинговой компании Knight Frank.

Агентство элитной недвижимости Contact Real Estate приводит близкие цифры: по оценке аналитиков компании, в июле в Москве было совершено 32 сделки. При этом на продажу в Москве было выставлено 1,5 тыс. московских квартир и апартаментов в элитных новостройках, уточняет Contact Real Estate. Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам июля достигла $15,3 тыс. В долларовом исчислении цена упала на 0,9%, в рублевом — выросла на 7,6% и составила 926 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным Knight Frank, доля рублевых сделок на рынке элитной недвижимости достигла 85%, причем наиболее востребованными в июле оказались квартиры площадью 150–200 кв. м. 83% от общего объема операций с элитным жильем составили сделки с бюджетом менее $2 млн. В июне 2015 года доля таких сделок равнялась 64%, еще 24% приходилось на договоры купли-продажи в диапазоне от $2 до $5 млн. К июлю число таких сделок снизилось до 4%.

График: Knight Frank Research, 2015

«В июле закрепилась тенденция снижения среднего бюджета покупки, которая прослеживалась в течение всей первой половины 2015 года. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость проданных квартир и апартаментов снизилась на 11% в долларовом выражении и на 7% — в рублевом. Сегодня усредненная стоимость составляет $2,1 млн (117,5 млн руб.) [за объект]», — говорится в материалах Knight Frank.

Предложение также сместилось в более низкий ценовой сегмент: из 1,9 тыс. лотов, представленных в базе Knight Frank, 71% объектов продается дешевле $2 млн. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 6% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В рублевом эквиваленте цены остались на прежнем уровне. На данный момент средняя цена 1 кв. м в элитной московской квартире-новостройке составляет $15,1 тыс. (890 тыс. руб.), для апартаментов стоимость держится на уровне $12 тыс. (713 тыс. руб.).