Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%
Элитная недвижимость ,  
0 

Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%

Платежеспособный спрос сместился в более низкий ценовой сегмент. Средняя цена элитных квартир и апартаментов в столице упала на 6%
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

Московские риелторы зафиксировали снижение спроса на рынке элитных новостроек. В июле 2015 года в столице было продано 47 дорогих квартир и апартаментов — это на 40% меньше, чем месяцем ранее, и на 15% ниже среднемесячного показателя первого полугодия. Такие данные содержатся в аналитическом отчете российского офиса международной консалтинговой компании Knight Frank.

Агентство элитной недвижимости Contact Real Estate приводит близкие цифры: по оценке аналитиков компании, в июле в Москве было совершено 32 сделки. При этом на продажу в Москве было выставлено 1,5 тыс. московских квартир и апартаментов в элитных новостройках, уточняет Contact Real Estate. Средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам июля достигла $15,3 тыс. В долларовом исчислении цена упала на 0,9%, в рублевом — выросла на 7,6% и составила 926 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным Knight Frank, доля рублевых сделок на рынке элитной недвижимости достигла 85%, причем наиболее востребованными в июле оказались квартиры площадью 150–200 кв. м. 83% от общего объема операций с элитным жильем составили сделки с бюджетом менее $2 млн. В июне 2015 года доля таких сделок равнялась 64%, еще 24% приходилось на договоры купли-продажи в диапазоне от $2 до $5 млн. К июлю число таких сделок снизилось до 4%.

График: Knight Frank Research, 2015

«В июле закрепилась тенденция снижения среднего бюджета покупки, которая прослеживалась в течение всей первой половины 2015 года. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость проданных квартир и апартаментов снизилась на 11% в долларовом выражении и на 7% — в рублевом. Сегодня усредненная стоимость составляет $2,1 млн (117,5 млн руб.) [за объект]», — говорится в материалах Knight Frank.

Предложение также сместилось в более низкий ценовой сегмент: из 1,9 тыс. лотов, представленных в базе Knight Frank, 71% объектов продается дешевле $2 млн. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 6% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В рублевом эквиваленте цены остались на прежнем уровне. На данный момент средняя цена 1 кв. м в элитной московской квартире-новостройке составляет $15,1 тыс. (890 тыс. руб.), для апартаментов стоимость держится на уровне $12 тыс. (713 тыс. руб.).

 

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по подорожанию вторичного жилья в апрелеЖилье, 10:30
В Москве появятся два новых жилых комплекса UNO-форматаГород, 10:00
Аналитики зафиксировали рост цен на вторичное жилье в мегаполисах РоссииЖилье, 09:35
Кто получил главные призы Венецианской архитектурной биеннале в 2025 годуДизайн, 12 мая, 19:30
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году: где узнать графикиГород, 12 мая, 17:47
«Дом.РФ» оценил продажи новостроек в рассрочку и за наличные в I кварталеЖилье, 12 мая, 15:56
Деревянную усадьбу в стиле неоклассицизм в Сколково признали памятникомГород, 12 мая, 14:58
Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегментаЖилье, 12 мая, 12:56
«Сбер» и ВТБ отменили комиссии при выдаче льготной ипотекиДеньги, 12 мая, 12:10
В складчину и далеко от метро: как сэкономить на аренде квартиры в МосквеЖилье, 12 мая, 11:30
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 12 мая, 10:30
Наталья Фролова, City&Malls — как продавать дизайн и мебель в 2025 годуДизайн, 12 мая, 10:00
Россияне рассказали, какие ремонтные работы доверят профессионаламЖилье, 12 мая, 09:00
Назван район Москвы, где цены на новостройки в апреле выросли в 2 разаЖилье, 11 мая, 10:00
Главное Лента