Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство выделит дополнительное финансирование на льготную ипотеку Недвижимость, 21 сен, 19:10 Сбербанк снизил требования по выдаче ипотеки иностранцам Недвижимость, 21 сен, 18:23 В ЦИАН назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 21 сен, 17:23 Названы регионы с максимальным падением спроса на ипотеку Недвижимость, 21 сен, 14:31 Бесплатный газ на участок: как подвести по новому закону Недвижимость, 21 сен, 14:11 Росреестр упростил снятие с кадастрового учета несуществующих объектов Недвижимость, 21 сен, 13:58 Росреестр зафиксировал максимум сделок с жильем в Москве за семь лет Недвижимость, 21 сен, 10:47 Инновации на консервативном рынке: как Prefab захватывает стройку Недвижимость, 21 сен, 10:05 Рантье в Москве повысили требования. Кому теперь сложно снять квартиру? Недвижимость, 21 сен, 09:36 В «Дом.РФ» назвали главные препятствия росту ипотеки на ИЖС Недвижимость, 20 сен, 18:54 Дольщики из трех российских регионов получат компенсации вместо квартир Недвижимость, 20 сен, 18:01 Как будет выглядеть новая площадка старейшего театра России Недвижимость, 20 сен, 16:02 Как тратить меньше времени и денег на подбор персонала в недвижимости Недвижимость, 20 сен, 15:42 Риелторы сообщили о снижении цен на жилье в большинстве округов Москвы Недвижимость, 20 сен, 14:16
Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума
Элитная недвижимость ,  
0 

Цены на элитные новостройки в Москве упали до семилетнего минимума

Средняя стоимость предложения элитных новостроек в центре Москвы на июль 2015 года составляет $17,35 тыс. за 1 кв. м
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон Новодережкин

По итогам первого полугодия 2015 года долларовые цены на первичном рынке высокопремиального жилья Москвы показали рекордно низкий уровень за последние семь лет, говорится в исследовании консалтинговой и риелторской компании Kalinka Group.

Средняя стоимость предложения на июль 2015 года составляет $17,35 тыс. за 1 кв. м. Это на 6% ниже уровня кризисного 2009 года, когда средний уровень цен составлял $18,5 тыс. за «квадрат», и на 21% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Риелторская компания «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») приводит схожую динамику: долларовые цены на «элитку» за год снизились практически на 30% — с $20,7 тыс. до $14,6 тыс. за 1 кв. м.

С учетом дисконтов, которые сейчас предлагают продавцы, падение реальных цен по сделкам значительно больше — до 30%, говорится в информационных материалах Kalinka Group.

Однако если сделать поправку на изменение валютного курса за семь лет, то в рублевом эквиваленте уровень цен 2009 года будет в 1,6 раза ниже, чем сейчас, уточняют аналитики Kalinka Group.

В рублях средневзвешенная цена предложения на элитные метры в столице, по данным компании «Магистрат», на конец июня составила порядка 810 тыс. руб. за «квадрат». Относительно июня прошлого года (698 тыс. руб. за 1 кв. м) показатель вырос на 16%. При этом минимальная и максимальная цены предложения отличаются на порядок — от 209 тыс. руб. до 2,1 млн руб. за 1 кв. м.

 

Аналитика по районам

 

По итогам второго квартала 2015 года, по данным агентства Welhome, на первичном рынке элитной городской недвижимости Москвы продажи ведутся в 46 жилых комплексах, из них в 27 проектах предлагаются квартиры, а в остальных 18 — апартаменты (без учета апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»). Общее количество элитных лотов, выставленных на продажу, составляет порядка 1400 шт., из них квартир — 680 шт., апартаментов — 720 шт. Совокупный объем предложения по площадям составляет около 176,2 тыс. кв. м.

 

Максимальные средневзвешенные цены на первичную элитную недвижимость сохраняются на Остоженке — почти $25 тыс. за 1 кв. м, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Welhome. Минимальные — в Замоскворечье: $10,85 тыс. за 1 кв.м. Самая высокая прайсовая цена квадратного метра зафиксирована в доме на Пречистенке, д. 13 (Остоженка), где стоимость достигает $45 тыс. Причем это на 10% ниже, чем в первом квартале 2015 года. «Самые дорогие лоты предлагаются в ЖК Knights-Bridge Private park (Хамовники), где около 15% продаваемых квартир имеют ценник выше $10 млн. Цены в этом комплексе во втором квартале выросли по сравнению с первым на 11%», — сообщается в материалах Welhome.

 

Самые бюджетные предложения, по данным компании, где стоимость 1 кв. м общей площади квартиры не превышает $10 тыс., можно найти в Wine House (Замоскворечье) и «Садовые кварталы» — вторая очередь (Хамовники). В «Садовых кварталах» также самый большой выбор относительно недорогих квартир стоимостью до $500 тыс.

 

Владимир Миронов

Главное Найти квартиру Лента