Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Из-за угрозы блокировки Telegram стал самым быстрорастущим мессенджером 00:01, Технологии и медиа Банкам оценили риск приукрашенных за счет неликвидных облигаций балансов 00:01, Финансы В Совфеде назвали угрозой для мира новую стратегию нацбезопасности США 18 дек, 23:42, Политика Трамп заявил о тысячах возможных жертв сорванного в Петербурге теракта 18 дек, 23:34, Политика Глава ОСК рассказал о скором появлении в России беспилотных кораблей 18 дек, 23:25, Технологии и медиа «Неуважительное отношение»: почему российские военные покидают Донбасс 18 дек, 23:09, Политика IT-технологии для роста бизнеса: анализ и практика 18 дек, 22:57, SAP и РБК Шесть человек погибли при сходе поезда с рельсов в США 18 дек, 22:52, Общество В Польше разбился истребитель МиГ-29 18 дек, 22:39, Политика NYT показала видео перехвата неизвестного объекта истребителями F/A-18 18 дек, 22:33, Общество Телеаудиторию пресс-конференции Путина оценили в 7,1 млн человек 18 дек, 22:21, Технологии и медиа Самые дорогие: сколько будет потрачено на выборы главы государства 18 дек, 22:14, Политика Ричард Брэнсон возглавил совет директоров Hyperloop One 18 дек, 22:01, Технологии и медиа Российских туристов не заинтересовала Олимпиада в Южной Корее 18 дек, 21:56, Бизнес Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 18 дек, 21:49, РБК и Сбербанк «Касперский» обжалует в суде запрет на использование ПО госорганами США 18 дек, 21:44, Технологии и медиа Стивен Моррисси рассказал о допросе спецслужб США после слов о Трампе 18 дек, 21:27, Общество МОК снял обвинения с трехкратного чемпиона мира Юскова 18 дек, 21:20, Спорт Пользователи Telegram пожаловались на сбой в работе мессенджера 18 дек, 21:18, Технологии и медиа США заблокировали резолюцию Совбеза ООН о непризнании статуса Иерусалима 18 дек, 21:08, Политика Курс на милитаризацию: кто и зачем наращивает военные расходы 18 дек, 21:03, Политика Генпрокуратура отказалась арестовывать экс-главу киевского «Беркута» 18 дек, 21:01, Политика Россельхознадзор обвинил PepsiCo в осознанном использовании антибиотиков 18 дек, 20:56, Бизнес На синей ветке метро увеличены интервалы из-за падения пассажира 18 дек, 20:48, Общество CNN узнал о жертвах в результате схода поезда с рельсов в США 18 дек, 20:44, Общество ДНР сообщила о неудачной попытке российских офицеров покинуть республику 18 дек, 20:42, Политика МОК пожизненно отстранил двукратного чемпиона Сочи-2014 18 дек, 20:33, Спорт Siemens заключил первую крупную сделку в России после крымского скандала 18 дек, 20:08, Бизнес
Большинство частных островов в мире стоят дешевле $500 тыс.
Материалы по теме Криштиану Роналду подарил своему агенту остров в Греции Остров с крепостью XIV века продается в Италии за €4 млн Десять райских островов на продажу
25 авг, 2015 15:07
0
Большинство частных островов в мире стоят дешевле $500 тыс.
Самыми перспективными регионами на рынке частных островов аналитики назвали Панаму, Коста-Рику, Белиз, Филиппины и Тонга
Фото: Barcroft Media / Global Look

Цена более половины (65%) частных островов, выставленных в мире на продажу, не превышает $500 тыс. Такие данные приводят в своем исследовании The Island Review аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Для сравнения, в базе данных российского офиса компании по такой же цене выставлены самые доступные коттеджи на Рублевке. «По сегодняшнему курсу $500 тыс. это примерно 36 млн руб. В нашей базе столько стоит один хороший коттедж в Подмосковье. Предложения по такой цене есть даже на Рублевском шоссе, хотя их и мало», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе российского офиса Knight Frank.

В зависимости от характеристик цена разных предложений островов может отличаться в сотни тысяч раз, следует из материалов исследования. Небольшие острова в Канаде можно приобрести за $30 тыс. При этом стоимость островов на Багамах и Филиппинах доходит до $60–70 млн, а в Мексике — до $100 млн.

Однако лишь 5% от общего числа островов на мировом рынке считаются качественной недвижимостью, говорится в исследовании Knight Frank. Основными критериями качества эксперты называют транспортную доступность, обеспеченность инженерными коммуникациями, развитую медицину и пр. Важно, чтобы острова принадлежали странам со стабильным политическим режимом.

В последнее время внимание инвесторов к покупке островов выросло. В частности, по данным Knight Frank, количество онлайн-просмотров частных островов и расположенной на ней курортной недвижимости в 2013–2014 годах увеличилось на 21%. Повышенный интерес у потенциальных покупателей вызывали виллы и апартаменты на Барбадосе и Бали, а также премиальная курортная недвижимость на Балеарских островах, в частности на Майорке и Ибице. Это отразилось и на росте цен на недвижимость — на Бали он составил 15%, на Ибице — 5%.

Наибольшим спросом у покупателей из России пользовалась Сардиния (повышенный интерес к ней также проявляли британцы и скандинавы). «В Азии постепенно набирает обороты тенденция приобретения курортной недвижимости в качестве «второго дома», ожидается, что этот тренд значительно усилится через пять лет и окажет влияние на глобальный рынок недвижимости», — говорится в исследовании Knight Frank.

Самыми зрелыми рынками островной недвижимости являются Бали, Пхукет и Фиджи. Однако их потенциал в значительной мере уже исчерпан. Наиболее перспективными для развития островной недвижимости, по мнению аналитиков компании, оказались острова Центральной Америки (Панама, Коста-Рика, Белиз) и Азиатско-Тихоокеанского региона (Филиппины, Тонга). «Дальнейшее развитие глобального рынка частных островов и островной курортной недвижимости будет зависеть от транспортной доступности каждой локации, наиболее востребованными будут острова, расположенные в двух-трех часах лета от крупных аэропортов (Лондон — Балеарские острова, Нью-Йорк — Флорида, Сингапур — Бали)», — считает директор по зарубежной недвижимости российского офиса Knight Frank Марина Кузьмина.

В исследовании компании отмечается, что рынок частных островов периодически пополняется новыми предложениями за счет вулканических извержений — новые острова появляются в России, Японии и Тонге.

Основной целевой аудиторией на островном рынке недвижимости по-прежнему являются крупные предприниматели и мировые знаменитости, говорится в материалах Knight Frank. Однако в последние годы в качестве покупателей были замечены также неправительственные организации и фонды по защите окружающей среды, которые приобретали острова с целью сохранения их уникальных экологических систем. Спрос отмечался и со стороны правительственных структур отдельных стран, которые планировали заняться развитием курортно-туристической отрасли. Число покупок островов этими тремя группами интересантов, по данным Knight Frank, за последние десять лет увеличилось почти в три раза.

Некоторые страны рассматривают вариант продажи островов в частные руки как источник пополнения государственного бюджета. К примеру, датские ученые предложили с помощью продажи островов, которые принадлежат местным муниципалитетам, решить проблемы развития островных территорий — привлечь частных инвесторов, в том числе из России. О планах массовой продажи островов также размышляют власти Греции.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.