На рынке новостроек Москвы насчитали 8 панельных домов
В Москве строят все меньше домов панельных серий. Сегодня доля таких новых домов составляет 12,5% от общего объема предложения новостроек эконом- и комфорт-класса, подсчитали специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. В третьем квартале 2014 года доля панельного предложения на рынке новостроек столицы без учета территорий Новой Москвы и строек по госзаказу, по данным компании, составляла 19,5%. Основные объемы новостроек столицы приходится на монолитное и монолитно-кирпичное строительство.
Продажи в Москве сейчас ведутся в восьми панельных новостройках — это 65 тыс. кв. м жилья, говорится в материалах Est-a-Tet:
- мкр-н «Жемчужина Зеленограда»,
- ЖК «Мичурино-Запад»,
- ЖК «Life-Митинская»,
- ЖК «Вершинино»,
- мкр-н Некрасовка,
- мкр-н Некрасовка-Парк,
- новостройка на Ярцевской,
- мкр-н Нагатино-Садовники.
С начала 2015 года на столичный рынок вышло три новых панельных проекта: ЖК «Мичурино-Запад», мкр-н «Жемчужина Зеленограда» и новостройка по адресу Ярцевская ул., вл. 24–26.
Сокращение количества предложения в панельных домах риелторы объясняют тем, что оно вытесняется с рынка Москвы монолитными домами. «Застройщики все чаще выбирают монолитное домостроение, поскольку эта технология позволяет создать более широкий ассортимент планировочных решений, адаптировать проекты под требования целевой аудитории в каждом конкретном случае», — отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Вместе с тем, по его словам, производители панельных серий постоянно улучшают свой продукт, стараясь предоставить более вариативные и удобные планировки.
Главные плюсы панельного домостроения — скорость и цена строительства. «Скорость строительства 17-этажного панельного дома занимает в среднем четыре — шесть месяцев и не зависит от погодных условий и времени года, так как на стройке происходит только сборка дома. Монолитный дом строится за больший срок — от года до двух, — объяснял в интервью «РБК-Недвижимости» вице-президент по промышленности и строительству группы компаний ПИК Константин Кузнецов. Себестоимость строительства панельного дома, по его словам, по прямым затратам на 20–40% ниже аналогичных монолитных объектов.
Летом 2014 года столичные власти заявили о намерении полностью изменить систему панельного домостроения в городе. По заявлению городских властей, с 2016 года в Москве будут строиться панельные дома только нового поколения, старые серии предполагается исключить из производства. Наиболее удачные новые серии панельных домов, которые сейчас разрабатывают московские домостроительные комбинаты, столичные власти будут включать в перечень проектов повторного применения, то есть сделают типовыми.
Подготовил Владимир Миронов