Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство выделит ₽7 млрд на комфортную среду в малых городах Деньги, 06 фев, 17:17
Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений Жилье, 06 фев, 15:10
«Домклик» назвал самые популярные у покупателей жилья в Москве типы домов Жилье, 06 фев, 14:20
Как будут проходить онлайн-голосования дачников. Предложение Минцифры Загород, 06 фев, 14:10
В Москве не осталось квартир по цене до 5 млн рублей Жилье, 06 фев, 12:33
Искусственный интеллект назвал города, где в январе подешевело жилье Жилье, 06 фев, 12:33
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 фев, 10:28
Скидки, рассрочки и маткапитал: как привлекают покупателей апартаментов Жилье, 06 фев, 10:03
Неликвид в Москве: какие квартиры тяжелее всего продать в 2023 году Жилье, 06 фев, 09:45
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
На рынке новостроек Москвы насчитали 8 панельных домов
Городская недвижимость ,  
0 

На рынке новостроек Москвы насчитали 8 панельных домов

Проекты индустриального домостроения занимают 12,5% объемов строящихся ЖК в столице
Фото: Михаил Метцель/ТАСС
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

В Москве строят все меньше домов панельных серий. Сегодня доля таких новых домов составляет 12,5% от общего объема предложения новостроек эконом- и комфорт-класса, подсчитали специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. В третьем квартале 2014 года доля панельного предложения на рынке новостроек столицы без учета территорий Новой Москвы и строек по госзаказу, по данным компании, составляла 19,5%. Основные объемы новостроек столицы приходится на монолитное и монолитно-кирпичное строительство.

Продажи в Москве сейчас ведутся в восьми панельных новостройках — это 65 тыс. кв. м жилья, говорится в материалах Est-a-Tet:

  • мкр-н «Жемчужина Зеленограда»,
  • ЖК «Мичурино-Запад»,
  • ЖК «Life-Митинская»,
  • ЖК «Вершинино»,
  • мкр-н Некрасовка,
  • мкр-н Некрасовка-Парк,
  • новостройка на Ярцевской,
  • мкр-н Нагатино-Садовники.

С начала 2015 года на столичный рынок вышло три новых панельных проекта: ЖК «Мичурино-Запад», мкр-н «Жемчужина Зеленограда» и новостройка по адресу Ярцевская ул., вл. 24–26.

Сокращение количества предложения в панельных домах риелторы объясняют тем, что оно вытесняется с рынка Москвы монолитными домами. «Застройщики все чаще выбирают монолитное домостроение, поскольку эта технология позволяет создать более широкий ассортимент планировочных решений, адаптировать проекты под требования целевой аудитории в каждом конкретном случае», — отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Вместе с тем, по его словам, производители панельных серий постоянно улучшают свой продукт, стараясь предоставить более вариативные и удобные планировки.

Главные плюсы панельного домостроения — скорость и цена строительства. «Скорость строительства 17-этажного панельного дома занимает в среднем четыре — шесть месяцев и не зависит от погодных условий и времени года, так как на стройке происходит только сборка дома. Монолитный дом строится за больший срок — от года до двух, — объяснял в интервью «РБК-Недвижимости» вице-президент по промышленности и строительству группы компаний ПИК Константин Кузнецов. Себестоимость строительства панельного дома, по его словам, по прямым затратам на 20–40% ниже аналогичных монолитных объектов.

Летом 2014 года столичные власти заявили о намерении полностью изменить систему панельного домостроения в городе. По заявлению городских властей, с 2016 года в Москве будут строиться панельные дома только нового поколения, старые серии предполагается исключить из производства. Наиболее удачные новые серии панельных домов, которые сейчас разрабатывают московские домостроительные комбинаты, столичные власти будут включать в перечень проектов повторного применения, то есть сделают типовыми.

Подготовил Владимир Миронов

Главное Лента