Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Каталонии отказались признать решение Мадрида о приостановке автономии 21:51, Политика Слуцкий впервые победил в гостях в чемпионате Англии 21:47, Спорт В Москве при пожаре в коллекторе около МГИМО погибли два человека 21:18, Общество «Спартак» потерял очки в матче с «Амкаром» 21:04, Спорт Саакашвили представил план спасения Украины 20:58, Политика Путин обратился к участникам фестиваля молодежи в Сочи по-английски 20:48, Общество У советских памятников в Литве поставили таблички о несоответствии правде 20:22, Общество В Красноярском крае опрокинулся пассажирский автобус 20:07, Общество В Минске состоялась акция белорусской оппозиции 19:15, Политика В МИДе допустили изменение российских законов для противодействия США 19:10, Политика Чемпионат России по футболу. «Спартак» — «Амкар». Онлайн 19:00, Спорт Сторонники независимости Каталонии вышли на демонстрацию в Барселоне 18:25, Политика ВОЗ выбрала президента Зимбабве послом доброй воли 18:10, Политика Путин рассказал молодежи о технологии «страшнее ядерной бомбы» 17:51, Политика Трамп заявил о готовности обнародовать документы об убийстве Кеннеди 17:28, Политика Рособрнадзор отозвал лицензии у двух вузов 17:12, Общество Суд в Москве отправил под домашний арест главу подразделения МВД столицы 16:36, Политика Синоптики назвали дату прихода в Москву снежного сезона 15:51, Общество Турция выдала «Газпрому» заключение на участок «Турецкого потока» 15:15, Бизнес Власти Испании объявили о намерении распустить правительство Каталонии 15:04, Политика Победителем «Кубка Кремля» стала Юлия Гергес 15:01, Спорт Россия разрешила ввоз турецких помидоров 14:50, Политика В Ростовской области зафиксировали вспышку птичьего гриппа 14:24, Общество Самолет «Аэрофлота» экстренно сел в Екатеринбурге из-за неисправности 14:10, Общество «Коммерсантъ» узнал об аресте экс-главы строящей объекты к ЧМ-2018 фирмы 14:07, Общество Познер призвал поддержать Собчак 14:00, Политика Кадыров рассказал о найденных в Сирии российских женщинах и детях 13:41, Политика В Мюнхене полицейские арестовали подозреваемого в нападении с ножом 13:31, Общество
Какими домами застроят спальные районы Москвы
Материалы по теме Во что превратятся спальные районы Москвы Главный архитектор Москвы: Каким будет панельное жилье Cколько стоят новостройки комфорт-класса в Москве
20 авг, 2015 18:28
0
Эволюция спальных районов: какими многоэтажками застроят Москву
В Москве в ближайшие годы начнется строительство панельных домов, проекты которых разработаны девелоперами в соответствии с новыми столичными стандартами

Летом прошлого года столичные власти заявили о намерении полностью изменить систему панельного домостроения в городе. Было озвучено, что с 2016 года в Москве будут строиться панельные дома только нового поколения, старые серии предполагается исключить из производства. Такое поручение дал мэр Москвы Сергей Собянин в июле 2014 года.

Ведущие столичные застройщики отреагировали на новые вводные и начали модернизировать свои существующие производственные линии и строить новые мощности. При этом город разработал специальные стандарты, которым должны соответствовать панельные дома будущей Москвы.

В их числе обязательное наличие угловых секций, возможность смещения секций относительно друг друга и перепланировки внутренних помещений, разная этажность домов (от 6 до 17 этажей), высота потолков не менее 2,7 м. Первые этажи предназначены только для нежилых общественных пространств — кафе, магазинов, служб быта и пр. Каждый дом должен иметь индивидуальный фасад. В народе такие серии домов тут же назвали «собянинками».

Наиболее удачные проекты столичные власти включают в перечень серийных проектов повторного применения (ППП). ППП при последующем их использовании для конкретных участков позволяют сэкономить на проектировании до 70% столичного бюджета, объяснял ранее глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

В пресс-службе столичного стройкомплекса «РБК-Недвижимости» назвали пять наиболее успешных примеров панельных серий нового поколения.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов «ПИК-Индустрия»

  • Участники проекта: ГК «ПИК», ДСК-2, ДСК-3

Проект новой панельной серии ГК «ПИК» предлагает на выбор 18 типов планировочных решений — от квартир-студий площадью 22,4 кв. м до четырехкомнатных квартир площадью 110,4 кв. м с теплыми лоджиями, кладовками и гостевыми санузлами. Первые этажи в жилых домах отданы под продуктовые магазины, салоны красоты, кафе, коммерческие и бытовые предприятия.

Фасады отделаны цветным архитектурным бетоном в сочетании с акцентными вставками из керамической плитки и индивидуальным дизайном окон. Для декорирования кондиционеров используются цветные ящики из перфорированного металла. Это позволяет сделать каждый квартал оригинальным по архитектурному решению.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов «Град-1М»

  • Участники проекта: ГК «Мортон», ДСК «Град»

В основе проектного решения лежит модульный принцип, позволяющий конструировать здание из необходимого количества секций, число которых варьируется от трех и более.

Трехслойные наружные стены домов производятся в заводских условиях с готовой декоративной отделкой, которая сочетает использование текстурных матриц и цветных бетонов. Это позволяет имитировать отделку фасада здания под любой существующий материал в любой цветовой гамме. Затраты на отделку фасадов при этом сокращаются.

Система индустриального домостроения для производства «ДСК-7»

  • Участники проекта: ЗАО «Патриот-Инжиниринг» (ГК «Интеко»), проектное бюро «БРТ РУС»

Здания этой серии можно располагать в трех разных вариантах — «башенный ряд», «барселонский квартал» и «незамкнутый квартал». При этом проектом предусмотрены различные типы ориентации зданий: широтный, меридиональный, диагональный и угловой. При широтной ориентации жилые здания располагают вдоль широты — его помещения обращены на юг и север; при меридиональной — ориентируют вдоль меридиана, а его помещения — на восток и запад; в случае диагональной — по направлениям юго-запад — северо-восток и юго-восток — северо-запад.

Серию отличает разнообразие фасадных решений, а также гибкая квартирография, то есть возможность легко изменять в проекте дома количество помещений, их размер и планировку. Для первых этажей проектом запланирована увеличенная высота потолков — от 3,2 до 5,7 м.

Полносборная панельно-каркасная серия жилых домов ТА-714-001

  • Участники проекта: ОАО «Компания «Главмосстрой», проектная группа компаний «Терра Аури»

Современные индустриальные дома этой серии на основе полносборного каркаса представлены широтными и угловыми секциями высотой 17 этажей. Первые этажи уличного фронта отданы под общественные функции, их фасады практически полностью остеклены и открыты городу. Вход в жилую часть расположен со стороны двора.

Проект предусматривает 12 вариантов отделки фасадов с различными видами разбивки на панели, на которые могут наноситься рисунки или рельефный декор. Разработано несколько видов компоновки балконов и лоджий. К примеру, они могут быть утоплены в плоскости стены или сильно выступать вперед, могут быть ахроматическими и изобиловать цветными вставками.

Серия также отличается вариативностью планировочных решений помещений, повышенными тепло- и энергосберегающими характеристиками. Квартиры планируется сдавать с готовой отделкой.

Крупнопанельные жилые дома универсальной системы «ДОММОС»

  • Участники проекта: ХК «ГВСУ-Центр»

Проектом предусмотрено строительство домов переменной этажности от 6 до 25 этажей (с высотой жилых помещений от пола до потолка 2,65 м.). В зависимости от этажности возведение зданий, как утверждают разработчики, занимает от 6 до 12 месяцев. Планировку квартир легко варьировать за счет увеличенного шага внутренних несущих стеновых панелей до 6,6 м.

«ДОММОС» — это гибкая строительная система, своеобразный увеличенный конструктор, детали которого унифицированы для возведения зданий различной этажности и конфигурации, отмечают пресс-служба «ГВСУ-Центр». Панели изготавливаются в заводских условиях и имеют допустимые геометрические погрешности не более 1 мм.

Архитектурная выразительность и разнообразие пластики фасадов достигаются за счет фактурной поверхности бетона в сочетании с разноцветной клинкерной плиткой. Возможен вариант окраски бетонных поверхностей в заводских условиях с имитацией расшивки по объемам.

Старт строительства первых домов «ДОММОС» в Москве в микрорайоне Митино планируется в начале 2016 года.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости