Лента новостей
Все новости Недвижимость
Савченко обвинила Порошенко во лжи о выполнении минских соглашений 13:44, Политика Глава Магаса ушел с должности через месяц после назначения 13:30, Политика «Адмирал» выиграл шестой из семи последних матчей в КХЛ 13:16, Спорт Британский парламент проголосует по поправке об отсрочке Brexit 13:15, Политика Страховщики предварительно оценили размер выплат после прорыва дамбы 13:12, Общество В Германии раскрыли грабившую грузовики белорусскую группировку 12:56, Общество Осознанный бизнес на фудтраке: кейсы и советы реальных владельцев 12:45, РБК и ГАЗ В Турции погибла пятилетняя девочка из России 12:45, Общество Сборная Англии впервые за 12 лет вышла в полуфинал ЧМ по регби 12:42, Спорт Минтранс определил расстояние до знаков о передвижных камерах на трассах 12:30, Технологии и медиа Путину доложили о прорыве дамбы в Красноярском крае 12:27, Политика В Москве пьяный мужчина напал с ножом на полицейского 12:10, Общество Правительство согласилось считать украинцев русскоязычными без экзамена 11:53, Общество Промоутер назвал следующего соперника чемпиона мира по боксу Бетербиева 11:53, Спорт Суд в Нью-Йорке назначил слушания против Telegram на февраль 11:43, Бизнес В Каталонии задержали 54 участника протестов 11:42, Общество «Аэрофлот» оштрафовали на ₽290 тыс. за массовые задержки багажа 11:26, Общество Как законы физики влияют на торможение автомобиля. Видео 11:22, РБК и Cordiant Число жертв прорыва дамбы в Красноярском крае увеличилось до 15 11:17, Общество Российская фигуристка назвала «абсолютно ужасным» выступление в США 11:12, Спорт В Росстандарте заявили об отмене документов на поверку счетчиков 10:56, Общество Власти заявили о влиянии погоды на прорыв дамбы в Красноярском крае 10:38, Общество Летевший в Москву лайнер сел из-за сообщения о бомбе 10:28, Общество Российские журналисты посетили брошенную американскую базу в Сирии 10:20, Общество Умные решения: 3 гаджета для делового человека 10:13, РБК и HUAWEI Непредсказуемость и старость: что беспокоит иностранных инвесторов 10:09, Бизнес Российский боксер одержал победу нокаутом в чемпионском бою 10:08, Спорт Жизнь после нефти: как живут рыбаки на загрязненном озере в Венесуэле 10:02, Фотогалерея 
Москве предсказали рекордные объемы пустующих магазинов
Материалы по теме В Москве будет построено вдвое меньше торговых центров от запланированного объема Московские торговые центры потеряли 28% покупателей за два года
0
Москве предсказали рекордные объемы пустующих магазинов
Доля пустующих магазинов формата стрит-ретейл достигнет максимального за последние шесть лет значения к концу текущего года
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

На улицах Москвы растет доля пустующих торговых помещений, несмотря на снижение рублевых ставок аренды. До конца 2015 года доля свободных площадей в сегменте cтрит-ретейла (магазины с выходом на улицу) в столице может вырасти до 14–15% с текущих 12,5%, прогнозируют в международной консалтинговой компании Colliers International. Таким образом, вакансия (количество площадей без арендаторов) может достигнуть максимальных значений за шесть лет (15% в первом полугодии 2009 года).

В некоторых коридорах, как брокеры называют основные торговые улицы Москвы (Тверская, Арбат и др.), падение ставок с начала года достигло 30–50%, отмечается в отчете компании. «После достижения экономической стабилизации начнется снижение доли свободных площадей, что произойдет не ранее середины 2016 года», — утверждает руководитель направления стрит-ретейл Colliers International в России Екатерина Подлесных.

Наибольший рост свободных площадей в третьем квартале зафиксировали на Большой Якиманке (с 12,7% до 17,1%), на Большой Дмитровке (с 6,6% до 10,3%) и в Садовом кольце (с 13,8% до 15%). Перечисленные торговые коридоры более протяженные и обладают значительным объемом торговых площадей, поэтому показатели вакантности на них подвержены большей волатильности, поясняется в материалах компании.

Ставки аренды в основных торговых коридорах Москвы, руб. за 1 кв. м в год

Улица

Ставка min

Ставка max

Столешников пер.

150 000

225 000

Тверская

50 000

175 000

1-я Тверская-Ямская

50 000

87 500

Кузнецкий Мост

60 000

160 000

Петровка

40 000

110 000

Мясницкая

50 000

125 000

Никольская

50 000

125 000

Арбат

75 000

150 000

Новый Арбат

45 000

135 000

Данные: Colliers International

В торговых центрах Москвы эксперты, напротив, отметили сокращение уровня пустующих площадей, которое произошло впервые с 2014 года. В третьем квартале 2015 года, по данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», уровень пустующих площадей сократился с 10% до 9%. «Этому способствовало несколько факторов. Во-первых, объем ввода нового предложения за квартал был небольшим. Рост доли пустующих площадей, как правило, спровоцирован открытием новых объектов с низкой долей заполняемости», — говорится в исследовании компании.

Во втором полугодии 2014 года и в первом полугодии 2015 года, по оценке «Магазина магазинов», на рынке вводилось рекордное количество новых площадей (415 тыс. и 312 тыс. кв. м соответственно). На фоне снижения реальных доходов населения и, как следствие, падающей активности ретейлеров такая ситуация приводила к росту доли пустующих площадей (до 8,5% в 2014-м и 10% в 2015-м), поясняется в отчете компании.

Снижению доли пустующих площадей способствовало дозаполнение новых торговых центров. «Если в торговых центрах, открытых с 2014 года, на конец июня 2015 года пустовало в общей сложности 35% площадей, то всего за три месяца эта цифра сократилась до 29%», — говорится в материале «Магазина магазинов».

Сергей Велесевич