Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чему можно научить свой умный дом 09:03, РБК и «Ингосстрах» Александр Головин получил первую в карьере красную карточку 08:40, Спорт Ночь на 17 декабря стала для Москвы самой морозной с начала зимы 08:36, Общество В Сети появились фото разбившегося на Украине истребителя Су-27 08:34, Общество За 10 минут: готовим куриный бургер с овощами и соусом песто 08:30, РБК и Barilla Глава «ВымпелКома» назвал риски для развития 5G в России 08:26, Технологии и медиа Принуждение к уважению: чем опасны новые ограничения свободы информации 08:16, Мнение Бизнес на «мимими»: как продавать милые безделушки на ₽350 млн в год 08:16, Свое дело США отказались от учений в Арктике из-за состояния 40-летнего ледокола 08:13, Политика Новогодние инвестиции: в какие компании вложиться перед праздниками 08:09, Quote Госдума предложит ограничить вложения россиян в краудфандинговые проекты 08:00, Финансы Цифровая трансформация транспорта в России: быстрее, удобнее, надёжнее 07:40, РБК и ГТЛК В конкурсе «Мисс Вселенная» победила представительница Филиппин 07:27, Общество Radisson будет управлять отелем НОВАТЭК Михельсона и Тимченко 07:00, Бизнес WP раскрыла доказательства вмешательства России из доклада для сената США 06:53, Политика Президент Ирака отказался от гражданства Великобритании 06:37, Политика Бизнес без отговорок: истории людей, которые справились со страхами 06:30, РБК и «Билайн» Бизнес Глава правительства Сахалинской области подала в отставку 06:05, Политика Mediascope раскрыла данные о российской аудитории сайтов для взрослых 06:00, Технологии и медиа Контроль над «СТС Медиа» перейдет Национальной медиа группе и ВТБ 05:34, Бизнес На Москву опустился характерный для Сибири «морозный» туман 05:31, Общество В Минобороны сообщили о собранных ₽2 млрд на главный храм Вооруженных сил 05:15, Общество Саудовская Аравия отвергла обвинения сената США по убийству журналиста 04:42, Политика Доля затрат на еду в бюджете россиян превысила 30% 04:37, Общество На юго-востоке Москвы уровень сероводорода превысил норму в пять раз 04:03, Общество При взрыве машины в сирийском Африне погибли девять человек 03:09, Общество Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 02:52, РБК и Whirlpool Командующий РВСН назвал сроки перевооружения России на комплексы «Сармат» 02:36, Политика
Москве предсказали рекордные объемы пустующих магазинов
Материалы по теме В Москве будет построено вдвое меньше торговых центров от запланированного объема Московские торговые центры потеряли 28% покупателей за два года
15 окт 2015, 17:41
0
Москве предсказали рекордные объемы пустующих магазинов
Доля пустующих магазинов формата стрит-ретейл достигнет максимального за последние шесть лет значения к концу текущего года
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС

На улицах Москвы растет доля пустующих торговых помещений, несмотря на снижение рублевых ставок аренды. До конца 2015 года доля свободных площадей в сегменте cтрит-ретейла (магазины с выходом на улицу) в столице может вырасти до 14–15% с текущих 12,5%, прогнозируют в международной консалтинговой компании Colliers International. Таким образом, вакансия (количество площадей без арендаторов) может достигнуть максимальных значений за шесть лет (15% в первом полугодии 2009 года).

В некоторых коридорах, как брокеры называют основные торговые улицы Москвы (Тверская, Арбат и др.), падение ставок с начала года достигло 30–50%, отмечается в отчете компании. «После достижения экономической стабилизации начнется снижение доли свободных площадей, что произойдет не ранее середины 2016 года», — утверждает руководитель направления стрит-ретейл Colliers International в России Екатерина Подлесных.

Наибольший рост свободных площадей в третьем квартале зафиксировали на Большой Якиманке (с 12,7% до 17,1%), на Большой Дмитровке (с 6,6% до 10,3%) и в Садовом кольце (с 13,8% до 15%). Перечисленные торговые коридоры более протяженные и обладают значительным объемом торговых площадей, поэтому показатели вакантности на них подвержены большей волатильности, поясняется в материалах компании.

Ставки аренды в основных торговых коридорах Москвы, руб. за 1 кв. м в год

Улица

Ставка min

Ставка max

Столешников пер.

150 000

225 000

Тверская

50 000

175 000

1-я Тверская-Ямская

50 000

87 500

Кузнецкий Мост

60 000

160 000

Петровка

40 000

110 000

Мясницкая

50 000

125 000

Никольская

50 000

125 000

Арбат

75 000

150 000

Новый Арбат

45 000

135 000

Данные: Colliers International

В торговых центрах Москвы эксперты, напротив, отметили сокращение уровня пустующих площадей, которое произошло впервые с 2014 года. В третьем квартале 2015 года, по данным консалтинговой компании «Магазин магазинов», уровень пустующих площадей сократился с 10% до 9%. «Этому способствовало несколько факторов. Во-первых, объем ввода нового предложения за квартал был небольшим. Рост доли пустующих площадей, как правило, спровоцирован открытием новых объектов с низкой долей заполняемости», — говорится в исследовании компании.

Во втором полугодии 2014 года и в первом полугодии 2015 года, по оценке «Магазина магазинов», на рынке вводилось рекордное количество новых площадей (415 тыс. и 312 тыс. кв. м соответственно). На фоне снижения реальных доходов населения и, как следствие, падающей активности ретейлеров такая ситуация приводила к росту доли пустующих площадей (до 8,5% в 2014-м и 10% в 2015-м), поясняется в отчете компании.

Снижению доли пустующих площадей способствовало дозаполнение новых торговых центров. «Если в торговых центрах, открытых с 2014 года, на конец июня 2015 года пустовало в общей сложности 35% площадей, то всего за три месяца эта цифра сократилась до 29%», — говорится в материале «Магазина магазинов».

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости