Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России
Городская недвижимость ,  
1 

Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России

Ипотечные заемщики в 2015 году предпочитают жилье в Подмосковье, где цены ниже, чем в Москве
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Алпаткин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Алпаткин

Подмосковье вышло на первое место среди субъектов РФ по объемам ипотечных кредитов, сообщает газета «Коммерсантъ», ссылаясь на результаты исследования агентства «Эксперт РА». Регион опередил столицу, которая долгое время держала лидерство в данном сегменте. В Подмосковье в январе — июне было выдано кредитов на сумму 48,9 млрд руб., а в Москве за аналогичный период — 43,4 млрд руб.

Это объясняется снижением платежеспособности потребителя и переориентацией спроса на бюджетные варианты квартир, которых больше в Московской области. Хотя некоторые участники рынка при этом говорят о повышенных рисках, связанных с возможным снижением цен на квартиры в новостройках области. «Есть риск, что в случае существенного падения цен на квартиры подмосковные залоги не покроют стоимость ипотеки, что создает риски для банков при плохом обслуживании кредитов», — пишет издание со ссылкой на экспертов.

Московская область в последние десять лет является бессменным лидером по объемам строительства жилья. В 2015 году в регионе планируется ввести около 8 млн кв. м. Для сравнения, в Москве за прошедшие с начала года месяцы было возведено немногим более 2 млн кв. м. «Когда растет объем предложения, то цены естественным образом снижаются и может расти риск обесценения залога», — отметил для «Коммерсанта» директор дирекции ипотечного кредитования «Транскапиталбанка» Вадим Пахаленко.

Девелоперы и риелторы, в свою очередь, говорят, что пока не готовы снижать цены на подмосковное жилье. «Застройщики сейчас и так уже торгуют жильем в Подмосковье с минимальной маржой. Поэтому мы намерены, скорее, сокращать объем предложения из-за снижения спроса на жилье в больших объемах, но не снижать стоимость», — цитирует газета главу «НДВ-Групп» Александра Хрусталева.

В ходе своего исследования агентство «Эксперт РА» провело опрос более чем в 60 банках, совокупная доля которых на рынке ипотеки Московского региона составляет 95%. На третьем месте после Москвы и Подмосковья, согласно результатам исследования, традиционно расположился Санкт-Петербург с показателем по объемам выдачи ипотеки 28,3 млрд руб.

Подготовил Владимир Миронов

Лента новостей
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми низкими ценами на арендуДеньги, 03 апр, 15:47
Может ли Калининград стать новым Сочи и что строят на Балтийском мореГород, 03 апр, 15:32
Рост цен на жилье в Москве уже превысил показатели всего прошлого годаЖилье, 03 апр, 15:29
Риелторы объяснили, почему 80% квартир в Москве очень плохо продаютсяЖилье, 03 апр, 14:41
Росреестр разъяснил, что делать при отсутствии границ у дачного участкаЗагород, 03 апр, 14:13
Более 2,5 тыс. подрядчиков заявили о готовности строить дома по эскроуЗагород, 03 апр, 12:46
Собянин сообщил о строительстве и реконструкции семи вокзалов в МосквеГород, 03 апр, 11:26
До ₽6 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендуемые дома на РублевкеЗагород, 03 апр, 10:41
Назван район Москвы, где в марте новостройки подешевели почти на 21%Жилье, 03 апр, 09:42
Как выбрать курортную недвижимость для вложений на Пхукете и БалиДеньги, 02 апр, 17:05
Минцифры опровергло повышение ставок по IT-ипотекеДеньги, 02 апр, 15:43
Совет Федерации упростил строительство соцобъектов на месте долгостроевОтрасль, 02 апр, 15:02
Проблема обманутых дольщиков решена в большинстве регионов РоссииЖилье, 02 апр, 14:48
Генпрокуратура предложила ужесточить контроль над риелторамиДеньги, 02 апр, 14:07
Главное Лента