Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Эксперты объяснили причину выбора ружья стрелками из Казани и Керчи Общество, 19:33 Дрейк станет «Артистом десятилетия» на премии Billboard Music Awards Стиль, 19:33 Семь феноменов черного цвета, определивших эпоху РБК и ASUS, 19:31 Нетаньяху заявил о продолжении операции против палестинских радикалов Политика, 19:16 Видео из кабинета в казанской школе, где дети прятались от стрелка Общество, 19:15 Стрельба в школе, Медведчука обвинили в госизмене. Главное за день Общество, 19:14 Генпрокурор Украины объяснила, в чем заподозрили Медведчука Политика, 19:06 Дональд Гловер обвинил культуру «отмены» в появлении скучных фильмов Стиль, 19:06 Партия Медведчука назвала его преследование местью и расправой Политика, 19:02 White Rabbit, киберпреступность, Билли Айлиш и мужской костюм от Dior РБК и Dior, 18:58 Дизайнер Ульяна Сергеенко стала членом Федерации Высокой моды Стиль, 18:52 «Тренер ограничен в выборе». Реакция на состав сборной России на Евро Спорт, 18:51 Легендарный боксер Флойд Мэйвезер выпустит собственные NFT Крипто, 18:34 Стрельба в школе в Казани. Главное Общество, 18:33
Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России
Городская недвижимость ,  
0 

Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России

Ипотечные заемщики в 2015 году предпочитают жилье в Подмосковье, где цены ниже, чем в Москве
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Алпаткин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Алпаткин

Подмосковье вышло на первое место среди субъектов РФ по объемам ипотечных кредитов, сообщает газета «Коммерсантъ», ссылаясь на результаты исследования агентства «Эксперт РА». Регион опередил столицу, которая долгое время держала лидерство в данном сегменте. В Подмосковье в январе — июне было выдано кредитов на сумму 48,9 млрд руб., а в Москве за аналогичный период — 43,4 млрд руб.

Это объясняется снижением платежеспособности потребителя и переориентацией спроса на бюджетные варианты квартир, которых больше в Московской области. Хотя некоторые участники рынка при этом говорят о повышенных рисках, связанных с возможным снижением цен на квартиры в новостройках области. «Есть риск, что в случае существенного падения цен на квартиры подмосковные залоги не покроют стоимость ипотеки, что создает риски для банков при плохом обслуживании кредитов», — пишет издание со ссылкой на экспертов.

Московская область в последние десять лет является бессменным лидером по объемам строительства жилья. В 2015 году в регионе планируется ввести около 8 млн кв. м. Для сравнения, в Москве за прошедшие с начала года месяцы было возведено немногим более 2 млн кв. м. «Когда растет объем предложения, то цены естественным образом снижаются и может расти риск обесценения залога», — отметил для «Коммерсанта» директор дирекции ипотечного кредитования «Транскапиталбанка» Вадим Пахаленко.

Девелоперы и риелторы, в свою очередь, говорят, что пока не готовы снижать цены на подмосковное жилье. «Застройщики сейчас и так уже торгуют жильем в Подмосковье с минимальной маржой. Поэтому мы намерены, скорее, сокращать объем предложения из-за снижения спроса на жилье в больших объемах, но не снижать стоимость», — цитирует газета главу «НДВ-Групп» Александра Хрусталева.

В ходе своего исследования агентство «Эксперт РА» провело опрос более чем в 60 банках, совокупная доля которых на рынке ипотеки Московского региона составляет 95%. На третьем месте после Москвы и Подмосковья, согласно результатам исследования, традиционно расположился Санкт-Петербург с показателем по объемам выдачи ипотеки 28,3 млрд руб.

Подготовил Владимир Миронов

Главное Найти квартиру Лента