Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла третье место по темпу снижения стоимости элитной недвижимости
Элитная недвижимость ,  
0 

Москва заняла третье место по темпу снижения стоимости элитной недвижимости

Только Сингапур и Цюрих опередили российскую столицу в рейтинге городов по уровню снижения стоимости дорогого жилья
Фото: Depositphotos/stuartmiles
Фото: Depositphotos/stuartmiles

За последний год элитная недвижимость в Москве подешевела на 3,8%, подсчитали в международном агентстве Knight Frank. Этот результат позволил Москве занять третье место в рейтинге городов по скорости удешевления дорого жилья: быстрее, чем в российской столице, элитная недвижимость дешевела только в Цюрихе (на 5,1%) и Сингапуре (на 7,9%). Сингапур возглавляет этот рейтинг уже семь кварталов подряд, но по сравнению с прошлым кварталом темпы падения цен там замедлились.

Несмотря на годовое падение, в перспективе трех месяцев рублевые цены на элитную недвижимость в Москве увеличились на 3% и достигли 944 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает российский офис Knight Frank. В долларовом эквиваленте расценки опустились на 14% и составили $14,25 тыс. за 1 кв. м. Рублевые цены на столичные апартаменты элитного класса выросли на 11% и дошли до отметки 756 тыс. руб. за 1 кв. м — в долларах цена уменьшилась до $11,42 тыс. (-7% за три последних месяца).

Knight Frank подсчитывает среднюю стоимость элитного жилья в ключевых городах мира каждые три месяца. Агентство учитывает только 5% наиболее дорогих предложений в каждом городе. Knight Frank сопоставляет цены в национальной валюте: таким образом, отмеченное в таблице удешевление цен в Москве отражает рублевую динамику, а снижение стоимости в Сингапуре показывает тенденцию в сингапурских долларах.

Итоговые показатели входят в ежеквартальный Prime Global Cities Index, который суммирует показатели 34 городов мира. По итогам третьего квартала 2015 года положительную ценовую динамику показали 73% городов-участников. Год назад доля городов с ростом цен составляла 91%. В общей сложности за год цены на элитное жилье в городах-участниках увеличились на 1,9%. Московское жилье дешевеет с той же скоростью, что и прошлой осенью: в конце октября 2014 года столичная недвижимость показывала аналогичный результат в -3,7%.

Prime Global Cities Index, третий квартал 2015 года

Место

Город

Регион

Годовое изменение, %, 09.14–09.15

Полугодовое изменение, %, 03.15–09.15

Квартальное изменение, %, 06.15–09.15

1

Ванкувер

Северная Америка

20,4

10,5

5,2

2

Сидней

Австралия

13,7

9,6

3,6

3

Шанхай

Азия

10,7

6,8

2,7

4

Джакарта

Азия

9,4

1,4

0,7

5

Мельбурн

Австралия

9,4

6,5

3,6

6

Монако

Европа

9,4

10,3

5,0

7

Бангкок

Азия

8,5

5,7

4,6

8

Сеул

Азия

7,6

2,9

1,7

9

Бангалор

Азия

6,7

0

0

10

Кейптаун

Африка

6,0

-1,3

-4,0

11

Майами

Северная Америка

5,9

2,6

-0,1

12

Лос-Анджелес

Северная Америка

5,8

3,0

0,9

13

Мадрид

Европа

5,2

2,9

1,6

14

Найроби

Африка

3,5

1,1

0,2

15

Пекин

Азия

2,7

2,6

1,4

16

Тель-Авив

 Ближний Восток

2,7

0,7

-2,5

17

Мумбай

Азия

2,6

1,0

0,5

18

Эдинбург

Европа

2,5

0,8

0,4

19

Нью-Йорк

Северная Америка

2,0

1.2

-0.6

20

Токио

Азия

1,8

-4,7

1.2

21

Дели

Азия

1,7

0

0

22

Гонконг

Азия

1,7

-2,2

-2,5

23

Лондон

Европа

1,3

1,4

0,3

24

Дублин

Европа

1,2

-3,0

-0,2

25

Рим

Европа

0,3

0,3

0,1

26

Гуанчжоу

Азия

-0,2

1,7

1,7

27

Куала-Лумпур

Азия

-1,1

-0,4

-0,3

28

Вена

Европа

-1,2

2,6

3,4

29

Тайбэй

Азия

-1,8

-1,8

0

30

Париж

Европа

-2,1

1,9

1,9

31

Женева

Европа

-3,7

-2,0

-2,0

32

Москва

Россия и СНГ

-3,8

1,8

6,1

33

Цюрих

Европа

-5.1

-2,5

0

34

Сингапур

Азия

-7,9

-0,1

2,2

Источник: Knight Frank Research, Case Shiler, Ken Corporation

Среди мировых регионов по годовому темпу роста цен лидирует Австралия: здесь элитная недвижимость подорожала на 11,6%. В Knight Frank считают причиной ослабление австралийского доллара, нехватку новых домов и укрепляющуюся экономику Австралии. В Северной Америке прирост составил 8,5%, в Европе — 0,8%. В зачете городов самым дорожающим остался канадский Ванкувер — за год здешнее элитное жилье прибавило в цене 20,4%. По сравнению с прошлым годом здесь зафиксировано 32%-ное снижение объема предложения в сочетании с увеличением спроса.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие принципы градостроительства соблюдаются в современных новостройках Город, 30 мая, 18:16
Жилье у парка: где в Москве искать новостройки рядом с зелеными зонами Город, 30 мая, 17:48
Эксперты заявили о сокращении числа сделок с жильем в России на треть Жилье, 30 мая, 17:38
Аналитики назвали стоимость загородного жилья по направлениям Подмосковья Загород, 30 мая, 14:15
В 13 регионах России выявлены признаки перегрева на рынке жилья Жилье, 30 мая, 13:48
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на ИЖС Загород, 30 мая, 13:23
Профессия — архитектор: кто это, что делает и как им стать Город, 30 мая, 13:00
Федеральный девелопер GloraX займется строительством в Ташкенте Город, 30 мая, 11:59
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на участки без подряда Загород, 30 мая, 11:00
Минфин предложил изменить налог на недвижимость. Сколько придется платить Жилье, 30 мая, 10:00
Застройщики стали реже давать скидки на жилье в Москве Деньги, 30 мая, 00:01
Путин подписал закон о повышении штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 29 мая, 17:46
Путин подписал закон о бесплатной земле наследникам Героев СССР и России Загород, 29 мая, 17:25
В Москве вырос спрос на микроквартиры после объявленного запрета на них Жилье, 29 мая, 16:03
Главное Лента