Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Первый иностранный президент принял приглашение на парад 24 июня Политика, 16:09 Осужденный за госизмену экс-сотрудник ГРУ Кравцов вышел на свободу Общество, 16:01 Клуб взаимопомощи: что такое мастермайнд-группа и как ее организовать Экономика образования, 16:00  Россияне назвали размер «подушки безопасности» для финансовых трудностей Финансы, 16:00 РБК Pro: чему кризисы учат потребителей. Пять уроков Pro, 15:59 «Металлург» продлил контракт с Мозякиным Спорт, 15:52 Минздрав впервые назвал число умерших из-за коронавируса медиков Общество, 15:39 РПЛ объявила о возвращении в Россию всех иностранных игроков и тренеров Спорт, 15:39 ФАС проверит на предмет картельного сговора «Магнит» и торговые сети Общество, 15:35 В Кронштадте задержан жаривший на Вечном огне еду мужчина Общество, 15:33 Почему «зумеры» не похожи на «бумеров» и других предшественников Совместный проект, 15:32 В Кремле заявили о радующей статистике по заболеваемости COVID-19 Общество, 15:30 Дзюба назвал «позорищем» решение «Локомотива» расстаться с Семиным Спорт, 15:30 В Российской детской библиотеке ответили на письмо дочери Успенского Общество, 15:24
Средний чек покупки элитных квартир в Москве упал за месяц на 51%
Элитная недвижимость ,  
0 

Средний чек покупки элитных квартир в Москве упал за месяц на 51%

Средняя сумма сделки на первичном рынке дорогого жилья в столице уменьшилась до 78 млн руб. За последний месяц в городе не продали ни одной квартиры дороже $5 млн
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В октябре 2015 года на рынке первичного элитного жилья в Москве было совершено 54 сделки, подсчитали в международной консалтинговой компании Knight Frank. Средняя рублевая стоимость проданных квартир составила 90 млн руб. — это на 51% меньше, чем в сентябре. В долларовом эквиваленте снижение цены составило 48%, средневзвешенная сумма сделки за месяц опустилась до $1,43 млн. С учетом апартаментов средний чек на элитное жилье в столице достиг 78 млн руб. ($1,24 млн): с октября 2014 года цена опустилась на 31% в рублях и на 56% в долларах.

В сегменте дорогих апартаментов удешевление было не столь бурным: за последний месяц рублевая стоимость таких объектов упала всего на 8%, долларовая — на 2%. В октябре московские апартаменты продавались по 59,3 млн руб. ($0,94 млн). В общей сложности объекты дешевле $2 млн сформировали 92% московского рынка элитного жилья — год назад на этот сегмент приходилось всего 36%. Доля апартаментов дешевле $1 млн с октября 2014 года выросла в два раза. Продажи квартир дороже $5 млн остановились окончательно: за месяц в столице не продали ни одного лота дороже этой суммы.

«На рынке элитной недвижимости остались покупатели с большими бюджетами — от $5 млн [и более]. Сейчас на рынке новостроек для клиентов большое значение приобрела степень строительства дома. Потенциальные покупатели приходят, смотрят и ждут, когда дом будет достроен, — объяснила директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая. — На вторичном рынке ожидания покупателей не совпадают с существующими предложениями. У собственников роскошных квартир стоимостью $5–10 млн и более, как правило, нет необходимости срочно продать жилье. Они готовы ждать. А потенциальные покупатели хотят скидок хотя бы в 30%. Но это временное затишье: рано или поздно кто-то сделает шаг навстречу».

Все проданные апартаменты элитного класса были номинированы в рублях, 93% реализованных квартир также оценивались в национальной валюте. По итогам октября на первичном рынке элитного жилья в столице предлагается более 1800 квартир и апартаментов: их общая площадь составляет 208,5 тыс. кв. м, указывает Knight Frank. По сравнению с сентябрем октябрьские количество сделок снизилось на 8%, средняя цена 1 кв. м составила 848,6 тыс. руб. ($13,2 тыс.).

Антон Погорельский