Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские военные доставили гумпомощь в пострадавший район Алеппо 07:27, Общество Канадские ученые высказали гипотезу о заражении раком 07:05, Общество На Сахалине около 600 рыбаков оказались на отрезанной от берега льдине 06:40, Общество Ученые признали угрозу появления дыр в корпусе МКС из-за коррозии 06:30, Общество Число погибших из-за коронавируса в Китае достигло 56 человек 05:15, Общество Американский военный погиб в ДТП в Сирии 05:12, Общество Израиль нанес удары по целям ХАМАС в Газе после запуска горящих шаров 04:40, Общество Число погибших при землетрясении в Турции выросло до 31 04:12, Общество Сирийская армия нанесла удары по позициям террористов к западу от Алеппо 04:01, Политика Адмирал США посоветовал союзникам брать пример с России в военной сфере 03:49, Политика Число погибших от нового коронавируса в Китае достигло 54 человек 03:19, Общество В Канаде выявили первый случай заболевания новым коронавирусом 02:43, Общество Состояние Илона Маска за неделю увеличилось на $1,7 млрд 02:25, Бизнес Четыре человека погибли в ДТП в Воронежской области 02:07, Общество Минздрав сообщил о ситуации с коронавирусом на границе с Россией 01:51, Общество Российские фигуристки заняли весь пьедестал на чемпионате Европы 01:06, Спорт Власти сообщили о госпитализации семерых граждан Китая с признаками ОРВИ 01:01, Общество Кравчук назвал способы возвращения Крыма и Донбасса Украине 00:17, Политика 10 закрытых клубов от Лондона до Сочи 00:09, РБК и Reef Residence Полиция назвала предварительную версию ДТП с автобусом под Калугой 25 янв, 23:49, Общество В Москве госпитализировали пять граждан Китая с подозрением на ОРВИ 25 янв, 23:29, Общество В Петербурге из жилого дома эвакуировали около 60 человек из-за пожара 25 янв, 23:23, Общество Новый Boeing 777X совершил первый испытательный полет 25 янв, 23:17, Общество RT опроверг переход Симоньян на пост гендиректора «Газпром-Медиа» 25 янв, 23:13, Технологии и медиа В Иране экстренно сел пассажирский самолет 25 янв, 23:02, Общество Нетаньяху назвал свой визит в США «великой миссией» 25 янв, 22:07, Политика В Башкирии сгорел дом с двумя женщинами и ребенком 25 янв, 22:02, Общество Захарова ответила на обвинения Украины в «краже» Россией чужой истории 25 янв, 21:51, Политика
Средний чек покупки элитных квартир в Москве упал за месяц на 51%
Материалы по теме В Москве продажи элитных квартир дешевле $1 млн подскочили в три раза Спрос на дорогие новостройки в Москве упал за месяц на 40%
0
Средний чек покупки элитных квартир в Москве упал за месяц на 51%
Средняя сумма сделки на первичном рынке дорогого жилья в столице уменьшилась до 78 млн руб. За последний месяц в городе не продали ни одной квартиры дороже $5 млн
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

В октябре 2015 года на рынке первичного элитного жилья в Москве было совершено 54 сделки, подсчитали в международной консалтинговой компании Knight Frank. Средняя рублевая стоимость проданных квартир составила 90 млн руб. — это на 51% меньше, чем в сентябре. В долларовом эквиваленте снижение цены составило 48%, средневзвешенная сумма сделки за месяц опустилась до $1,43 млн. С учетом апартаментов средний чек на элитное жилье в столице достиг 78 млн руб. ($1,24 млн): с октября 2014 года цена опустилась на 31% в рублях и на 56% в долларах.

В сегменте дорогих апартаментов удешевление было не столь бурным: за последний месяц рублевая стоимость таких объектов упала всего на 8%, долларовая — на 2%. В октябре московские апартаменты продавались по 59,3 млн руб. ($0,94 млн). В общей сложности объекты дешевле $2 млн сформировали 92% московского рынка элитного жилья — год назад на этот сегмент приходилось всего 36%. Доля апартаментов дешевле $1 млн с октября 2014 года выросла в два раза. Продажи квартир дороже $5 млн остановились окончательно: за месяц в столице не продали ни одного лота дороже этой суммы.

«На рынке элитной недвижимости остались покупатели с большими бюджетами — от $5 млн [и более]. Сейчас на рынке новостроек для клиентов большое значение приобрела степень строительства дома. Потенциальные покупатели приходят, смотрят и ждут, когда дом будет достроен, — объяснила директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая. — На вторичном рынке ожидания покупателей не совпадают с существующими предложениями. У собственников роскошных квартир стоимостью $5–10 млн и более, как правило, нет необходимости срочно продать жилье. Они готовы ждать. А потенциальные покупатели хотят скидок хотя бы в 30%. Но это временное затишье: рано или поздно кто-то сделает шаг навстречу».

Все проданные апартаменты элитного класса были номинированы в рублях, 93% реализованных квартир также оценивались в национальной валюте. По итогам октября на первичном рынке элитного жилья в столице предлагается более 1800 квартир и апартаментов: их общая площадь составляет 208,5 тыс. кв. м, указывает Knight Frank. По сравнению с сентябрем октябрьские количество сделок снизилось на 8%, средняя цена 1 кв. м составила 848,6 тыс. руб. ($13,2 тыс.).

Антон Погорельский