Лента новостей
Все новости Недвижимость
Главврач больницы в Коммунарке назвал число пациентов 09:22, Общество Владелец самого дорогого клуба НБА заразился COVID-19 09:09, Спорт Рошаль порекомендовал ходить в магазин в перчатках 09:05, Общество Россия и США приостановили инспекции в рамках СНВ-3 из-за коронавируса 08:51, Политика Мадуро сообщил об ожидании второго борта с медоборудованием из России 08:12, Политика В Сингапуре аннулировали паспорт нарушителя карантина по коронавирусу 07:17, Общество Эксперт назвал дефицитный в России товар стоимостью полмиллиона рублей 06:34, Технологии и медиа Жена премьер-министра Канады излечилась от коронавируса 06:19, Общество В Великом Новгороде произошел крупный пожар 05:56, Общество В США умер первый заразившийся COVID-19 младенец 05:33, Общество Вирусолог обозначил пик эпидемии коронавируса в России 05:29, Общество В Детройте из-за коронавируса отменили международный автосалон 05:08, Экономика СМИ сообщило о финансовых проблемах итальянцев из-за коронавируса 04:43, Экономика Двух раввинов госпитализировали в Коммунарку с подозрением на коронавирус 04:40, Общество Москвичей предупредили о похолодании на следующей неделе 04:17, Общество Джонсон предупредил британцев об ухудшении ситуации с коронавирусом 03:53, Общество Государство снизило долю в «Роснефти» в рамках венесуэльской сделки 03:43, Экономика Первый случай заражения коронавирусом выявили в Иркутской области 03:18, Общество В Ростове полностью ликвидировали крупное возгорание камыша 03:12, Общество Грузия отказалась пропускать возвращающихся из Армении россиян 03:02, Общество В Чечне ввели жесткий карантин из-за коронавируса 02:39, Общество «Газпром» отчитался о снижении доходов топ-менеджеров 02:10, Бизнес Московское метро временно «переименовало» две станции из-за коронавируса 01:54, Общество Сеул заявил о запуске КНДР неопознанного снаряда в сторону Японского моря 01:39, Политика Столица Саудовской Аравии подверглась ракетному обстрелу 01:28, Политика За сутки коронавирусом в мире заболели более 60 тыс. человек 01:09, Общество Как в мире прошла акция «Час Земли». Фоторепортаж 00:53, Фотогалерея  В Мурманской области ограничили въезд в два города из-за коронавируса 00:31, Общество
Двухкомнатные квартиры оказались самыми популярными у ипотечников
Материалы по теме Москва покинула первое место по объемам выдачи ипотеки в России
0
Двухкомнатные квартиры оказались самыми популярными у ипотечников
Среди покупателей, которые сразу вносят 100%-ную оплату за жилье, наиболее востребованными стали «однушки»
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Чаще всего в Московском регионе ипотеку оформляют при покупке двухкомнатных квартир, подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». Доля «двушек» среди всех ипотечных сделок столицы и области в третьем квартале 2015 года составила 48%. Однокомнатные квартиры покупают 40% ипотечников, трехкомнатные — 12%. Многокомнатные варианты у таких покупателей спросом не пользуются: по сведениям агентства «Миэль-Новостройки», 100% квартир с четырьмя комнатами и больше приобретены без использования ипотеки.

Среди квартир, которые покупают со 100%-ной оплатой сделки, доминируют однокомнатные — на их долю пришлось 55% полностью оплаченных квартир. Двухкомнатные квартиры заметно уступают по популярности «однушкам» — их приобрели всего 31% покупателей. Еще 12% клиентов отдали предпочтение трехкомнатным вариантам.

Несмотря на разницу в предпочтениях, средняя площадь купленных в третьем квартале квартир оказалась примерно одинаковой у ипотечников (55,9 кв. м) и у тех, кто заплатил полную сумму (53,6 кв. м). «Это наглядно показывает, что ипотечники предпочитают жилье классом ниже и, соответственно, меньшей стоимости, но с большим количеством, пусть даже и небольших по метражу, комнат», — говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки». «Несмотря на то что ипотечники чаще выбирают двухкомнатные квартиры, средний бюджет покупки с привлечением кредитных средств составляет 3,84 млн руб., что почти на 15% ниже, чем в случае покупки при 100%-ной оплате. Средний бюджет в данном случае 4,47 млн руб.», — заявила генеральный директор агентства Софья Лебедева.

С июля по сентябрь 2015 года 47% квартир в Московском регионе были куплены в ипотеку, в 53% случаев покупатели вносили полную сумму. Средняя сумма ипотечного кредита составила 2,45 млн руб., средний срок займа — 14,5 года, утверждает «Миэль-Новостройки». По сведениям агентства, за последнее время продолжительность займа выросла на три-четыре года. «Средний срок кредитования долгое время составлял 10–12 лет, а по итогам третьего квартала увеличился до 14,5. Покупатели в кризисной ситуации стараются снизить возможные риски, поэтому предпочитают оформить кредит на больший срок, но уменьшить при этом ежемесячные платежи», — объяснила Лебедева.

Большую часть ипотечных кредитов оформили заемщики от 25 до 40 лет: на их долю пришлось 86% ипотечных сделок. Количество заемщиков старше 50 лет остановилось на отметке 6%. В то же время среди покупателей, которые оплачивают 100% цены в день сделки, доля тех, кому за 50, оказалась равна 25%, а количество клиентов в возрасте от 25 до 40 не превысило 43%.

Антон Погорельский