Африка оказалась самым привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость | РБК Недвижимость

Первые пять мест в десятке государств с наиболее быстро развивающимся рынком заняли африканские страны. Лидером стала Ботсвана

Фото: Малышев Николай / ТАСС

Наименее рискованные и наиболее привлекательные рынки для развития коммерческой недвижимости находятся в Африке, говорится в исследовании международной брокерской компании Cushman & Wakefield. В рейтинге «Развивающиеся и формирующиеся рынки», который составила эта компания, страны Африканского континента заняли пять мест в первой десятке. Лидером оказалась Ботсвана, на третьем месте расположилась Южно-Африканская Республика, четвертой стала Гана. В десятку попали также Марокко и Тунис.

Причинами столь высоких результатов оказалось стабильное увеличение доли среднего класса в населении стран, прозрачный рынок коммерческой недвижимости и улучшение инфраструктуры. «Важнейшими драйверами рынка в регионе являются урбанизация, продолжающийся рост численности населения, а также расширение городов», — говорится в отчете Cushman & Wakefield.

Страны Юго-Восточной Азии уступили позиции в рейтинге: во Вьетнаме и на Филиппинах местные власти усложнили процедуру покупки недвижимости, в Индонезии поднялись цены на официальную регистрацию сделок. Наиболее бурный рост продемонстрировали страны Южной Америки. Аргентина отыграла 20 позиций и поднялась на 14-ю строчку, Уругвай прибавил 16 мест и стал вторым.

rbc.group

Рейтинг развивающихся стран по уровню привлекательности вложений в недвижимость

Рейтинг-2015	Страна	Место в прошлогоднем рейтинге
1	Ботсвана	1
2	Уругвай	18
3	ЮАР	2
4	Гана	4
5	Турция	не было
6	ОАЭ	9
7	Панама	27
8	Марокко	12
9	Индонезия	5
10	Тунис	7
11	Таиланд	11
12	Мексика	15
13	Перу	8
14	Аргентина	34
15	Замбия	3
16	Иордания	32
17	Колумбия	26
18	Шри-Ланка	17
19	Сальвадор	30
20	Бангладеш	20
21	Египет	13
22	Ливан	36
23	Кения	23
24	Уганда	22
25	Филиппины	14
26	Никарагуа	19
27	Танзания	31
28	Алжир	6
29	Оман	10
30	Бахрейн	29
31	Катар	28
32	Кот д’Ивуар	21
33	Сенегал	16
34	Саудовская Аравия	24
35	Вьетнам	25
36	Боливия	35
37	Нигерия	33
38	Гондурас	37
39	Зимбабве	38
40	Демократическая Республика Конго	39
41	Ангола	41
42	Мьянма	40
По данным Cushman & Wakefield

«Для российских инвесторов формирующиеся рынки могут представлять значительный интерес. Девелоперский опыт, накопленный в России, навыки решения административных и юридических проблем, характерных для развивающихся рынков, являются хорошей базой и конкурентным преимуществом на формирующихся рынках недвижимости», — заявил управляющий партнер и генеральный директор Cushman & Wakefield в России Сергей Рябокобылко.

В своем индексе риска Cushman & Wakefield учитывает потенциальные проблемы в приобретении недвижимости для зарубежных компаний, сложности при сдаче в аренду помещений, находящихся в собственности зарубежных компаний, длительность завершения сделок и общую прозрачность рынка. В результате рейтинг формирующихся и развивающихся рынков выстраивает последовательность стран, где оказываются минимальными риски приобретения недвижимости и передислокации в эту страну собственных офисов и производств. Китай, Бразилия, Индия и Россия не включены в рейтинг — Cushman & Wakefield считает их развитыми.

Антон Погорельский