Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп пообещал покончить с зависимостью экономики США от Китая Общество, 05:57 Губернатор Харькова сообщил о действиях диспетчеров перед крушением Ан-26 Общество, 05:17 Польские историки нашли в архивах сведения о Джеймсе Бонде Общество, 04:41 Латвиец Бриедис стал победителем Всемирной боксерской суперсерии Спорт, 04:17 Два человека погибли при крушении небольшого самолета в Канаде Общество, 03:38 МИД Белоруссии заявил о пытающихся подорвать госстрой внешних силах Политика, 02:54 МИД Сирии обвинил Турцию и США в оккупации части своей территории Политика, 02:20 Умер актер Театра сатиры Владимир Носачев Общество, 01:45 СМИ сообщили о готовившем покушение на президента Колумбии россиянине Политика, 01:36 Россия возобновила авиасообщение еще с одной страной Общество, 01:32 Трамп выдвинул в Верховный суд США выпускницу Нотр-Дама Эми Баррет Политика, 01:01 Минздрав Белоруссии объяснил рост заболеваемости COVID-19 протестами Общество, 00:04 СМИ сообщили о взломе хакерами сайта Белтелерадиокомпании и канала ОНТ Технологии и медиа, 26 сен, 23:30 Маск показал фото космического корабля Starship с хвостовым оперением Технологии и медиа, 26 сен, 23:11
В 2015 году в Подмосковье продано 500 дорогих домов на 45 млрд рублей
Загородная недвижимость ,  
0 

В 2015 году в Подмосковье продано 500 дорогих домов на 45 млрд рублей

За неполный 2015 год на Рублевке и других элитных шоссе в Московской области продано на 14% меньше загородных домов, чем за весь прошлый год
Фото: ИТАР-ТАСС/ Игорь Кубединов
Фото: ИТАР-ТАСС/ Игорь Кубединов

За 11 месяцев 2015 года в Московской области продано 507 загородных домов в сегменте от 15 млн руб. и выше, что почти на 14% меньше, чем за весь 2014 год. К такому выводу пришли специалисты риелторского агентства Penny Lane Realty, проанализировав рынок высокобюджетных отдельно стоящих коттеджей Подмосковья. Общую годовую сумму сделок с дорогими коттеджами в компании оценили на уровне 45 млрд руб.

Пики активности продаж, по оценке компании, в 2015 году пришлись на февраль (65 сделок), март (63 сделки), июль (66 сделок) и сентябрь (54 сделки), затем рынок пошел на спад. «Но уже в декабре демонстрирует нехарактерную для этого месяца интенсивную динамику продаж, которая позволяет рассчитывать на то, что отрыв от показателей 2014 года будет преодолен», — говорится в исследовании Penny Lane Realty.

Загородных домов в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн руб., по данным Penny Lane Realty, продано 28% от общего объема продаж. Коттеджей в сегменте от 30 до 60 млн руб. — 24%, в сегменте от 60 до 120 млн руб. — 30%, в сегменте от 120 до 250 млн руб. — 13%, в сегменте от 250 млн руб. — 5%. В компании отмечают, что на премиальный класс, представленный объектами по цене от 60 до 120 млн руб., пришелся основной объем продаж на первичном рынке. «Именно здесь в первую очередь начался процесс перехода в рублевую зону, когда ряд застройщиков объявили о фиксированном курсе в начале этого года», — поясняется в исследовании.

Сегмент коттеджей стоимостью от 60 до 120 млн руб. оказался в 2015 году и самым весомым с финансовой точки зрения: здесь реализовано домов на сумму 13,5 млрд руб., подсчитали в компании. Второе место занял сегмент домов по цене от 250 млн руб. — 13,1 млрд руб., на третьем — сегмент от 120 до 250 млн руб. с объемов продаж в 10,8 млрд руб. Сегменты более доступной по цене недвижимости в денежном выражении выглядят менее внушительно: в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн руб. продано объектов на сумму 30 млрд руб., а в диапазоне от 30 до 60 млн руб. — на 5,3 млрд руб.

В 2016 году риелторы прогнозируют дальнейшее снижение долларовых цен на загородные коттеджи во всех ценовых сегментах. «В текущем году такая тенденция сильнее всего проявилась в экономклассе [загородного жилья], где они буквально рухнули больше чем в два раза. Причем этот процесс еще не завершен. В элитных сегментах загородной недвижимости падение долларовых цен составит порядка 10–20%», — говорит директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор.

Сергей Велесевич

Главное Найти квартиру Лента