Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В 2015 году в Подмосковье продано 500 дорогих домов на 45 млрд рублей
Загород ,  
0 

В 2015 году в Подмосковье продано 500 дорогих домов на 45 млрд рублей

За неполный 2015 год на Рублевке и других элитных шоссе в Московской области продано на 14% меньше загородных домов, чем за весь прошлый год
Фото: ИТАР-ТАСС/ Игорь Кубединов
Фото: ИТАР-ТАСС/ Игорь Кубединов

За 11 месяцев 2015 года в Московской области продано 507 загородных домов в сегменте от 15 млн руб. и выше, что почти на 14% меньше, чем за весь 2014 год. К такому выводу пришли специалисты риелторского агентства Penny Lane Realty, проанализировав рынок высокобюджетных отдельно стоящих коттеджей Подмосковья. Общую годовую сумму сделок с дорогими коттеджами в компании оценили на уровне 45 млрд руб.

Пики активности продаж, по оценке компании, в 2015 году пришлись на февраль (65 сделок), март (63 сделки), июль (66 сделок) и сентябрь (54 сделки), затем рынок пошел на спад. «Но уже в декабре демонстрирует нехарактерную для этого месяца интенсивную динамику продаж, которая позволяет рассчитывать на то, что отрыв от показателей 2014 года будет преодолен», — говорится в исследовании Penny Lane Realty.

Загородных домов в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн руб., по данным Penny Lane Realty, продано 28% от общего объема продаж. Коттеджей в сегменте от 30 до 60 млн руб. — 24%, в сегменте от 60 до 120 млн руб. — 30%, в сегменте от 120 до 250 млн руб. — 13%, в сегменте от 250 млн руб. — 5%. В компании отмечают, что на премиальный класс, представленный объектами по цене от 60 до 120 млн руб., пришелся основной объем продаж на первичном рынке. «Именно здесь в первую очередь начался процесс перехода в рублевую зону, когда ряд застройщиков объявили о фиксированном курсе в начале этого года», — поясняется в исследовании.

Сегмент коттеджей стоимостью от 60 до 120 млн руб. оказался в 2015 году и самым весомым с финансовой точки зрения: здесь реализовано домов на сумму 13,5 млрд руб., подсчитали в компании. Второе место занял сегмент домов по цене от 250 млн руб. — 13,1 млрд руб., на третьем — сегмент от 120 до 250 млн руб. с объемов продаж в 10,8 млрд руб. Сегменты более доступной по цене недвижимости в денежном выражении выглядят менее внушительно: в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн руб. продано объектов на сумму 30 млрд руб., а в диапазоне от 30 до 60 млн руб. — на 5,3 млрд руб.

В 2016 году риелторы прогнозируют дальнейшее снижение долларовых цен на загородные коттеджи во всех ценовых сегментах. «В текущем году такая тенденция сильнее всего проявилась в экономклассе [загородного жилья], где они буквально рухнули больше чем в два раза. Причем этот процесс еще не завершен. В элитных сегментах загородной недвижимости падение долларовых цен составит порядка 10–20%», — говорит директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 17 апр, 16:46
Главное Лента