Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чемпионат России по футболу. «Спартак» — «Локомотив». Онлайн 17:30, Спорт Мэр Сургута выступил с видеообращением к жителям города после нападения 17:12, Общество Скончался первый главком ВВС России Петр Дейнекин 17:09, Политика ЦСКА сыграл вничью с «Уралом» в чемпионате России 16:57, Спорт ИГИЛ взяла на себя ответственность за нападение в Сургуте 16:38, Политика Ликсутов посулил москвичам скидки в кафе и ресторанах по карте «Тройка» 16:33, Общество Нападение с ножом на прохожих в Сургуте 16:14, Фотогалерея  Полиция рассказала об особенностях выбора жертв террористом из Турку 16:03, Общество Идею «размосквичивания» России в ОП назвали «пиаром» 16:01, Политика В Германии неизвестные совершили поджоги на железной дороге 15:46, Общество Bloomberg узнал об утверждении ЦБ финансирования для банка «Открытие» 15:42, Финансы Путин поручил сократить число проверок и посадок предпринимателей 15:32, Политика В Финляндии задержали четырех марокканцев по делу о теракте в Турку 15:26, Общество В Хабаровском крае опрокинулся рейсовый автобус 15:06, Общество Прощание с Верой Глаголевой 15:04, Фотогалерея  Чемпионат России по футболу. «Урал» — ЦСКА. Онлайн 15:00, Спорт В Испании обезвредили совершившую теракты группировку 14:28, Политика В МВД рассказали подробности ликвидации напавшего на прохожих в Сургуте 13:39, Общество В Сети появилась видеозапись с места нападения в Сургуте 13:31, Общество Мэрия Казани не нашла нарушений авторских прав на «Аксенов-фесте» 13:20, Общество Бастрыкин взял дело о нападении на прохожих в Сургуте под личный контроль 13:04, Общество В МВД не исключили версию теракта по делу о нападении в Сургуте 13:00, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 12:46, Партнерский материал В крымском Судаке объявили режим ЧС из-за паводков 11:57, Общество В Сургуте мужчина с ножом напал на прохожих 11:34, Общество Полиция признала нападение в Турку терактом 11:25, Общество Украинские хоккеисты признались в сдаче матча ЧМ-2017 11:21, Спорт В результате перестрелки во Флориде погиб полицейский 10:44, Общество
В 2015 году в Подмосковье продано 500 дорогих домов на 45 млрд рублей
Материалы по теме Особняк за полцены: скидки на элитные коттеджи Подмосковья достигли 50% Уехать с Рублевки. Почему чиновники и бизнесмены продают особняки в Подмосковье
17 дек, 2015 14:10
0
В 2015 году в Подмосковье продано 500 дорогих домов на 45 млрд рублей
За неполный 2015 год на Рублевке и других элитных шоссе в Московской области продано на 14% меньше загородных домов, чем за весь прошлый год
Фото: ИТАР-ТАСС/ Игорь Кубединов

За 11 месяцев 2015 года в Московской области продано 507 загородных домов в сегменте от 15 млн руб. и выше, что почти на 14% меньше, чем за весь 2014 год. К такому выводу пришли специалисты риелторского агентства Penny Lane Realty, проанализировав рынок высокобюджетных отдельно стоящих коттеджей Подмосковья. Общую годовую сумму сделок с дорогими коттеджами в компании оценили на уровне 45 млрд руб.

Пики активности продаж, по оценке компании, в 2015 году пришлись на февраль (65 сделок), март (63 сделки), июль (66 сделок) и сентябрь (54 сделки), затем рынок пошел на спад. «Но уже в декабре демонстрирует нехарактерную для этого месяца интенсивную динамику продаж, которая позволяет рассчитывать на то, что отрыв от показателей 2014 года будет преодолен», — говорится в исследовании Penny Lane Realty.

Загородных домов в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн руб., по данным Penny Lane Realty, продано 28% от общего объема продаж. Коттеджей в сегменте от 30 до 60 млн руб. — 24%, в сегменте от 60 до 120 млн руб. — 30%, в сегменте от 120 до 250 млн руб. — 13%, в сегменте от 250 млн руб. — 5%. В компании отмечают, что на премиальный класс, представленный объектами по цене от 60 до 120 млн руб., пришелся основной объем продаж на первичном рынке. «Именно здесь в первую очередь начался процесс перехода в рублевую зону, когда ряд застройщиков объявили о фиксированном курсе в начале этого года», — поясняется в исследовании.

Сегмент коттеджей стоимостью от 60 до 120 млн руб. оказался в 2015 году и самым весомым с финансовой точки зрения: здесь реализовано домов на сумму 13,5 млрд руб., подсчитали в компании. Второе место занял сегмент домов по цене от 250 млн руб. — 13,1 млрд руб., на третьем — сегмент от 120 до 250 млн руб. с объемов продаж в 10,8 млрд руб. Сегменты более доступной по цене недвижимости в денежном выражении выглядят менее внушительно: в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн руб. продано объектов на сумму 30 млрд руб., а в диапазоне от 30 до 60 млн руб. — на 5,3 млрд руб.

В 2016 году риелторы прогнозируют дальнейшее снижение долларовых цен на загородные коттеджи во всех ценовых сегментах. «В текущем году такая тенденция сильнее всего проявилась в экономклассе [загородного жилья], где они буквально рухнули больше чем в два раза. Причем этот процесс еще не завершен. В элитных сегментах загородной недвижимости падение долларовых цен составит порядка 10–20%», — говорит директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости