Лента новостей
Все новости Недвижимость
Два человека погибли при пожаре в общежитии в Подмосковье 08:58, Общество Украинские СМИ узнали о роли Порошенко и Парубия в «спасении» собора УПЦ 08:52, Политика Секретный ингредиент итальянской кухни — для завтрака, обеда и ужина 08:29, РБК и Barilla Глава МВД США отверг обвинения в растрате бюджетных средств 08:21, Общество Из Китая в Москву вылетели более 280 туристов «Жемчужной реки» 07:54, Общество Отец стрелка из Страсбурга заявил о попытках отвратить сына от ИГ 06:57, Общество Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 06:43, РБК, Jardin и Greenfield Избирком обнародовал первые данные о явке на выборах главы Приморья 06:12, Общество Коалиция США нанесла авиаудар по мечети на востоке Сирии 05:27, Политика В Башкирии жертвами пожара стали трое детей 04:11, Общество США призвали ФРГ прислушаться к соседям в ситуации с «Северным потоком-2» 03:53, Политика Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 03:40, РБК и Huawei В Португалии разбился медицинский вертолет 03:14, Общество Европейская киноакадемия назвала лучший фильм 2018 года 02:51, Общество В Вологде при взрыве газа погиб один и пострадали семь человек 01:35, Общество В Приморье стартовали повторные выборы губернатора 01:21, Политика Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 00:40, РБК и Экспострой на Нахимовском МЧС предупредило о тумане и гололеде в Москве 00:34, Общество На Украине объявили название новой церкви и титул предстоятеля 15 дек, 23:47, Общество БПЦ допустила общегражданские контакты с «раскольниками» объединенной УПЦ 15 дек, 23:33, Общество США отреагировали на итоги объединительного собора в Киеве 15 дек, 23:01, Политика «Мытищи» войдут в состав ВМФ России 17 декабря 15 дек, 22:51, Политика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 15 дек, 22:44, РБК и Lenovo CSBA назвал причину возможного поражения ВМФ США от России и Китая 15 дек, 22:18, Политика Вице-губернатор Псковской области не признал вину в получении взятки 15 дек, 21:39, Общество Выбежавший на поле фанат рассказал о встречном иске в адрес «Спартака» 15 дек, 21:21, Спорт «Башнефть» выдала совместному с ЛУКОЙЛом предприятию заем на ₽11,5 млрд 15 дек, 21:14, Бизнес Партия «Оппозиционный блок» назвала кандидата в президенты Украины 15 дек, 20:24, Политика
В 2015 году в Подмосковье продано 500 дорогих домов на 45 млрд рублей
Материалы по теме Особняк за полцены: скидки на элитные коттеджи Подмосковья достигли 50% Уехать с Рублевки. Почему чиновники и бизнесмены продают особняки в Подмосковье
17 дек 2015, 14:10
0
В 2015 году в Подмосковье продано 500 дорогих домов на 45 млрд рублей
За неполный 2015 год на Рублевке и других элитных шоссе в Московской области продано на 14% меньше загородных домов, чем за весь прошлый год
Фото: ИТАР-ТАСС/ Игорь Кубединов

За 11 месяцев 2015 года в Московской области продано 507 загородных домов в сегменте от 15 млн руб. и выше, что почти на 14% меньше, чем за весь 2014 год. К такому выводу пришли специалисты риелторского агентства Penny Lane Realty, проанализировав рынок высокобюджетных отдельно стоящих коттеджей Подмосковья. Общую годовую сумму сделок с дорогими коттеджами в компании оценили на уровне 45 млрд руб.

Пики активности продаж, по оценке компании, в 2015 году пришлись на февраль (65 сделок), март (63 сделки), июль (66 сделок) и сентябрь (54 сделки), затем рынок пошел на спад. «Но уже в декабре демонстрирует нехарактерную для этого месяца интенсивную динамику продаж, которая позволяет рассчитывать на то, что отрыв от показателей 2014 года будет преодолен», — говорится в исследовании Penny Lane Realty.

Загородных домов в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн руб., по данным Penny Lane Realty, продано 28% от общего объема продаж. Коттеджей в сегменте от 30 до 60 млн руб. — 24%, в сегменте от 60 до 120 млн руб. — 30%, в сегменте от 120 до 250 млн руб. — 13%, в сегменте от 250 млн руб. — 5%. В компании отмечают, что на премиальный класс, представленный объектами по цене от 60 до 120 млн руб., пришелся основной объем продаж на первичном рынке. «Именно здесь в первую очередь начался процесс перехода в рублевую зону, когда ряд застройщиков объявили о фиксированном курсе в начале этого года», — поясняется в исследовании.

Сегмент коттеджей стоимостью от 60 до 120 млн руб. оказался в 2015 году и самым весомым с финансовой точки зрения: здесь реализовано домов на сумму 13,5 млрд руб., подсчитали в компании. Второе место занял сегмент домов по цене от 250 млн руб. — 13,1 млрд руб., на третьем — сегмент от 120 до 250 млн руб. с объемов продаж в 10,8 млрд руб. Сегменты более доступной по цене недвижимости в денежном выражении выглядят менее внушительно: в ценовом диапазоне от 15 до 30 млн руб. продано объектов на сумму 30 млрд руб., а в диапазоне от 30 до 60 млн руб. — на 5,3 млрд руб.

В 2016 году риелторы прогнозируют дальнейшее снижение долларовых цен на загородные коттеджи во всех ценовых сегментах. «В текущем году такая тенденция сильнее всего проявилась в экономклассе [загородного жилья], где они буквально рухнули больше чем в два раза. Причем этот процесс еще не завершен. В элитных сегментах загородной недвижимости падение долларовых цен составит порядка 10–20%», — говорит директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости