Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ сообщили об инциденте с заложниками на юге Москвы 04:28, Общество Россия поставила Армении оружие по кредитному договору на $200 млн 04:17, Политика СМИ узнали о планах Макрона преобразовать свой аппарат из-за советника 04:04, Политика СМИ узнали о неготовности Русского музея в Петербурге к переезду в срок 03:29, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 02:59, РБК и IWC В США создали группу по «устранению российских угроз в киберпространстве» 02:57, Политика Появилось видео плавания фигуры цыпленка-Трампа у побережья Сан-Франциско 02:38, Политика Глава эстонской разведки заявил о раскрытии «агентов влияния» России 02:13, Политика СК задержал лодочника после гибели детей под Астраханью 01:45, Общество Эксперты G20 назвали основные риски для мировой экономики 01:39, Экономика Daily Mail сообщила о поиске по фото подозреваемого по «делу Скрипаля» 01:29, Общество Истребитель перехватил легкомоторный самолет над резиденцией Трампа 01:12, Общество В Карелии при опрокидывании лодки погибли мужчина и женщина 00:50, Общество Посол США в России отказался уходить в отставку 00:39, Политика SANA сообщила об ударе ВВС Израиля по провинции Хама в Сирии 00:27, Политика В результате землетрясения на западе Ирана пострадали 287 человек 22 июл, 23:47, Общество Reuters сообщил о возобновлении ударов России по позициям ИГ в Сирии 22 июл, 23:25, Политика Омбудсмен заявил об опросе всех заключенных в ИК-1 после видео с пытками 22 июл, 23:16, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 22 июл, 22:59, Партнерский материал Германия согласилась принять вывезенных из Сирии активистов «Белых касок» 22 июл, 22:09, Политика Омбудсмен заявил об отстранении сотрудников колонии после видео с пытками 22 июл, 22:00, Общество Жертвами теракта в аэропорту Кабула стали 14 человек 22 июл, 21:48, Политика Футболист «Реала» заявил о желании уйти из команды 22 июл, 21:26, Спорт Под Астраханью при переворачивании лодки погибли три ребенка 22 июл, 21:20, Общество Сотрудник «Роскосмоса» Пайсон стал в деле о госизмене свидетелем 22 июл, 21:06, Политика FT узнала о сомнениях в успехе российско-американского бизнес-форума 22 июл, 21:02, Политика Фарион напомнила хорватам об их украинских корнях 22 июл, 20:49, Политика Эксперты оценили число рабов в современной России 22 июл, 20:02, Общество
Четыре года простоя: невостребованные офисы Москвы поставили новый рекорд
Материалы по теме Долларовые ставки на аренду московских офисов упали до 15-летнего минимума
18 дек 2015, 14:19
0
Четыре года простоя: невостребованные офисы Москвы поставили новый рекорд
Половина свободных офисов в столице остается невостребованной более двух лет, средний срок экспозиции превысил девять месяцев
Фото: ТАСС/ Владимир Астапкович

Офисы в Москве с трудом находят арендаторов: средний срок экспозиции (то есть времени, в течение которого владельцы объекта пытаются найти арендаторов) для столичных офисов превысил девять месяцев. По итогам 2015 года он достиг 273 дней, вернувшись на уровень 2011 года, подсчитали в международном брокерском агентстве Cushman & Wakefield. Собственники некоторых объектов не могут найти арендаторов по четыре года — это рекорд для столичного рынка коммерческой недвижимости, говорится в пресс-релизе компании.

Средний срок экспозиции офисов неуклонно растет с 2013 года. При этом до 2007 года значительная часть сделок заключалась на предварительной основе еще до того, как офис успевали освободить предыдущие арендаторы, или до завершения строительства нового здания. В Cushman & Wakefield объяснили это тем, что в тот момент в Москве наблюдался дефицит офисных площадей. «В 2007 году большая часть площадей была реализована по предварительным договорам аренды, — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол. Сейчас ситуация обратная предложение на рынке избыточное. Доля предварительных договоров снизилась до небывалого уровня. Все сделки предварительной аренды сейчас — это сделки с заменой арендаторов, когда компания занимает помещение до момента появления нового арендатора. То есть новый договор подписывается за неделю до фактического освобождения помещения, что, по сути, не является сделкой предварительной аренды в классическом понимании».

Половина свободных офисов в Москве пустует уже более двух лет, площадь таких объектов достигла 1,5 млн кв. м, утверждает Cushman & Wakefield. Еще 600 тыс. кв. м остаются невостребованными более года. В условиях избытка предложений доля пустующих офисов на московском рынке достигла 18% против 14% годом ранее. При этом в четвертом квартале 2015 года без учета предшествовавших месяцев доля вакантных площадей превысила 20%.

Ранее стало известно, что 98% сделок на офисном рынке столицы были заключены с уже готовыми зданиями, а оставшиеся 2% сделок с недостроенными объектами относятся к бизнес-центрам в Новой Москве.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости