Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чем оригинальные запасные части для автомобиля лучше. Тест на выживание РБК и Mercedes-Benz, 14:43 Россия выйдет из проекта МКС к 2025 году Общество, 14:39 В России разработали систему «воздушного минирования» против БЛА Политика, 14:26 Россия решила отказаться от МКС и создать собственную орбитальную станцию Технологии и медиа, 14:19 Участник лыжного марафона на Камчатке умер во время гонки Спорт, 14:13 Британия поддержала высылку российских дипломатов из Чехии Политика, 14:11 Тихановская назвала «переворот и покушение на Лукашенко» провокацией Политика, 14:01 Четыре стратегии, как накопить на пенсию РБК и НПФ «Будущее», 13:54 Федор Емельяненко объявил о намерении провести бой в России Спорт, 13:40 В Чехии назвали маловероятным участие «Росатома» в строительстве АЭС Политика, 13:38 ФСБ раскрыла подробности планировавшегося в Белоруссии переворота. Видео Политика, 13:28 Парламент Сирии назначил дату президентских выборов Политика, 13:18 Что отличает Европу, Азию и Америку в подходе к удаленке Pro, 13:18 Огород на балконе: идеи, фото, советы для начинающих Недвижимость, 13:14
Четыре года простоя: невостребованные офисы Москвы поставили новый рекорд
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Четыре года простоя: невостребованные офисы Москвы поставили новый рекорд

Половина свободных офисов в столице остается невостребованной более двух лет, средний срок экспозиции превысил девять месяцев
Фото: ТАСС/ Владимир Астапкович
Фото: ТАСС/ Владимир Астапкович

Офисы в Москве с трудом находят арендаторов: средний срок экспозиции (то есть времени, в течение которого владельцы объекта пытаются найти арендаторов) для столичных офисов превысил девять месяцев. По итогам 2015 года он достиг 273 дней, вернувшись на уровень 2011 года, подсчитали в международном брокерском агентстве Cushman & Wakefield. Собственники некоторых объектов не могут найти арендаторов по четыре года — это рекорд для столичного рынка коммерческой недвижимости, говорится в пресс-релизе компании.

Средний срок экспозиции офисов неуклонно растет с 2013 года. При этом до 2007 года значительная часть сделок заключалась на предварительной основе еще до того, как офис успевали освободить предыдущие арендаторы, или до завершения строительства нового здания. В Cushman & Wakefield объяснили это тем, что в тот момент в Москве наблюдался дефицит офисных площадей. «В 2007 году большая часть площадей была реализована по предварительным договорам аренды, — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол. Сейчас ситуация обратная предложение на рынке избыточное. Доля предварительных договоров снизилась до небывалого уровня. Все сделки предварительной аренды сейчас — это сделки с заменой арендаторов, когда компания занимает помещение до момента появления нового арендатора. То есть новый договор подписывается за неделю до фактического освобождения помещения, что, по сути, не является сделкой предварительной аренды в классическом понимании».

Половина свободных офисов в Москве пустует уже более двух лет, площадь таких объектов достигла 1,5 млн кв. м, утверждает Cushman & Wakefield. Еще 600 тыс. кв. м остаются невостребованными более года. В условиях избытка предложений доля пустующих офисов на московском рынке достигла 18% против 14% годом ранее. При этом в четвертом квартале 2015 года без учета предшествовавших месяцев доля вакантных площадей превысила 20%.

Ранее стало известно, что 98% сделок на офисном рынке столицы были заключены с уже готовыми зданиями, а оставшиеся 2% сделок с недостроенными объектами относятся к бизнес-центрам в Новой Москве.

Антон Погорельский

Главное Найти квартиру Лента