Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Газпром» лишил ExxonMobil лидерства в рейтинге энергетических компаний 12:29, Бизнес Цена нефти Brent превысила $57 впервые за полгода 12:18, Бизнес Дворкович рассказал о ключевом навыке главы РАН 12:14, Общество Лидер «Христианского государства» оказался судим за убийство и разбой 12:14, Общество В Забайкальском крае при обрушении моста погибли два человека 12:05, Общество Продажа излишков квартир по программе реновации начнется через 2–3 года 12:05, Город Власти Татарстана опровергли предоставление помощи «ВИМ-Авиа» 12:03, Общество Зеленый запад: что нужно знать о Можайском районе перед покупкой квартиры 11:49, Жилье Мединский объяснил установку бюстов Сталина и Ельцина в центре Москвы 11:43, Общество В Москве побит рекорд атмосферного давления 44-летней давности 11:43, Общество АИЖК снизило ставки по ипотечным продуктам до 9% 11:36, Деньги Мединский рассказал об отсутствии личного отношения к делу Серебренникова 11:35, Общество В Петергофе из здания школы эвакуировали 900 человек 11:29, Общество В Иракском Курдистане начался референдум о независимости 11:24, Политика Володин пообещал законодательно описать отношения человека и робота 11:22, Политика Глава МЭР отнес ситуацию с демографией в России к числу тяжелейших в мире 11:13, Общество Кабмин утвердил порядок определения промпродукции без аналогов в России 11:07, Экономика Артемий Лебедев опубликовал проект развития бухты Балаклавы 10:51, Дизайн Оптический эффект: какие линзы для очков защищают глаза 10:51, Партнерский материал «Роскосмос» заявил о планах отправлять на орбиту космонавтов ОАЭ 10:51, Общество Глава «ПСЖ» предложил Кавани €1 млн за отказ от права бить пенальти 10:50, Спорт Как овладеть навыками ведения переговоров 10:46, РБК и Mitsubishi Electric Орешкин назвал причины «вылезших наружу» проблем банковского сектора 10:38, Экономика Площадь земель под «дальневосточный гектар» увеличили на 10 млн га 10:31, Жилье Gran Tourismo в море: первая гибридная суперъяхта Porsche 10:15, Стиль В Госдуме назвали дату создания законопроекта о регулировании криптовалют 10:12, Экономика СМИ узнали об объявлении Рыболовлева персоной нон грата при дворе Монако 10:01, Бизнес Глава Удмуртии рассказал о взломанном аккаунте в Twitter 10:01, Общество
Четыре года простоя: невостребованные офисы Москвы поставили новый рекорд
Материалы по теме Долларовые ставки на аренду московских офисов упали до 15-летнего минимума
18 дек, 2015 14:19
0
Четыре года простоя: невостребованные офисы Москвы поставили новый рекорд
Половина свободных офисов в столице остается невостребованной более двух лет, средний срок экспозиции превысил девять месяцев
Фото: ТАСС/ Владимир Астапкович

Офисы в Москве с трудом находят арендаторов: средний срок экспозиции (то есть времени, в течение которого владельцы объекта пытаются найти арендаторов) для столичных офисов превысил девять месяцев. По итогам 2015 года он достиг 273 дней, вернувшись на уровень 2011 года, подсчитали в международном брокерском агентстве Cushman & Wakefield. Собственники некоторых объектов не могут найти арендаторов по четыре года — это рекорд для столичного рынка коммерческой недвижимости, говорится в пресс-релизе компании.

Средний срок экспозиции офисов неуклонно растет с 2013 года. При этом до 2007 года значительная часть сделок заключалась на предварительной основе еще до того, как офис успевали освободить предыдущие арендаторы, или до завершения строительства нового здания. В Cushman & Wakefield объяснили это тем, что в тот момент в Москве наблюдался дефицит офисных площадей. «В 2007 году большая часть площадей была реализована по предварительным договорам аренды, — объяснила старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол. Сейчас ситуация обратная предложение на рынке избыточное. Доля предварительных договоров снизилась до небывалого уровня. Все сделки предварительной аренды сейчас — это сделки с заменой арендаторов, когда компания занимает помещение до момента появления нового арендатора. То есть новый договор подписывается за неделю до фактического освобождения помещения, что, по сути, не является сделкой предварительной аренды в классическом понимании».

Половина свободных офисов в Москве пустует уже более двух лет, площадь таких объектов достигла 1,5 млн кв. м, утверждает Cushman & Wakefield. Еще 600 тыс. кв. м остаются невостребованными более года. В условиях избытка предложений доля пустующих офисов на московском рынке достигла 18% против 14% годом ранее. При этом в четвертом квартале 2015 года без учета предшествовавших месяцев доля вакантных площадей превысила 20%.

Ранее стало известно, что 98% сделок на офисном рынке столицы были заключены с уже готовыми зданиями, а оставшиеся 2% сделок с недостроенными объектами относятся к бизнес-центрам в Новой Москве.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости