Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Генконструктор национальной ПРО назвал дату создания системы 02:13, Политика Spiegel узнал о многолетней «прослушке» Берлином госструктур США 01:58, Политика Бывшего сотрудника Госдепа США обвинили в шпионаже в пользу Китая 01:15, Общество Мария Захарова рассказала об истории создания песни с открытия ММКФ 00:50, Общество  Сотрудницу Минздрава уволили из-за критики поста о тяжелобольной девушке 00:19, Общество В Госдуме предложили снизить курортный сбор 00:00, Экономика Главный редактор издания «Страна.ua» задержан по делу о вымогательстве 22 июн, 23:57, Общество Fox News узнал об испытании КНДР двигателя для баллистической ракеты 22 июн, 23:32, Политика В офисе украинской интернет-редакции «Страна» начались обыски 22 июн, 23:26, Общество Правительство решило повысить штрафы за продажу некачественного топлива 22 июн, 23:12, Экономика Сборная Германии потеряла очки в матче с Чили на Кубке конфедераций 22 июн, 22:58, Спорт Помощник президента России возглавил совет директоров «Роснефти» 22 июн, 22:49, Бизнес Манипуляции с пенсионными накоплениями граждан решили перекрыть 22 июн, 22:46, Финансы Кремль решил не менять избирательные законы к президентским выборам 22 июн, 22:38, Политика Трамп «увлекся шоу»: почему инвесторы решили ставить на евро 22 июн, 22:35, Экономика МВД Израиля заявило о 79 тыс. нелегально оставшихся в стране туристов 22 июн, 22:09, Политика СПЧ, МВД и Росгвардия решили изменить закон о массовых мероприятиях 22 июн, 21:57, Политика Спикер конгресса США призвал принять закон о санкциях против России 22 июн, 21:38, Политика Трамп заявил об отсутствии у него «записей» разговоров с Коми 22 июн, 21:31, Политика Вексельбергу удалось выдавить из Petropavlovsk основателя компании 22 июн, 21:26, Бизнес Киев заявил об аресте €15 млн гарантий на проведение «Евровидения» 22 июн, 21:26, Политика СК отменил отказ в возбуждении дела об избиении Непомнящих в колонии 22 июн, 21:17, Политика Евросоюз договорился продлить санкции против России 22 июн, 21:08, Политика В МИДе назвали «позорным глумлением» польский законопроект о памятниках 22 июн, 21:03, Политика СК Белоруссии завел новое дело против арестованных авторов Regnum 22 июн, 21:01, Политика Футбол. Кубок конфедераций. Германия — Чили. Онлайн 22 июн, 21:00, Спорт Идем на Восток: как изменение индекса MSCI EM повлияет на китайские акции 22 июн, 20:58, Деньги В Госдуме предложили арестовывать на 15 суток за мат в семье 22 июн, 20:47, Политика
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
Материалы по теме Москва заняла первое место по скорости удешевления аренды элитного жилья
21 дек, 2015 17:47
0
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
К концу 2015 года средняя стоимость новой жилой недвижимости элитного класса в столице достигла $12,5 тыс. за 1 кв. м
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

За последний год новостройки элитного класса в Москве потеряли 27% своей долларовой цены, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. В рублях удешевление составило 2%. К концу ноября 2015 года 1 кв. м элитного жилья в столице стоил $12,455 тыс. (824 тыс. руб. по курсу 66,24 руб. за $1). «Нередко цены реальных сделок еще ниже. Потенциальные покупатели настаивают на дисконте. Многие застройщики предлагают акции, специальные условия и программы для стимулирования спроса», — убежден директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Наиболее ощутимо, по оценке Knight Frank, опустилась цена на элитные апартаменты (формат нежилой недвижимости, которая де-факто используется в качестве жилья. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию. — Прим. РБК) — на 26% и 13% в долларовом и рублевом выражении соответственно. К концу осени 2015 года средневзвешенная цена за 1 кв. м апартаментов в ЦАО достигла $11 тыс., что на тот момент было эквивалентно 729 тыс. руб., говорится в пресс-релизе. За тот же интервал рублевая цена дорогих квартир поднялась на 9% и составила 911 тыс. руб. В американской валюте цена снизилась на 19% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В ноябре средняя стоимость квартир и апартаментов элитного класса была равна $1,88 млн (122,3 млн руб.) за лот.

Наряду с общим удешевлением предложений ключевой тенденцией рынка в 2015 году стало увеличение доли апартаментов в сегменте дорогого жилья. Если в ноябре 2014 года в продаже находилось только 12 жилых комплексов с апартаментами, то год спустя их число достигло 25. Количество лотов, выставленных на рынке, увеличилось в 2,5 раза, доля апартаментов в сегменте элитного жилья возросла до 45%, утверждает Knight Frank.

Обвал курса рубля и падение цен на элитную недвижимость привели к тому, что 53% сделок на этом рынке было заключено с объектами дешевле $1 млн — за год этот сегмент стал популярнее на 24%. Доля квартир и апартаментов, проданных по цене от $1 млн до $2 млн, напротив, сократилась на 32%, сообщает Knight Frank. По словам управляющего партнера агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Дениса Попова, за весь 2015 год в Москве было заключено 25 сделок с элитным жильем в бюджете от $5 млн до $10 млн и три сделки с недвижимостью дороже $10 млн. Общее число сделок за 11 завершенных месяцев 2015 года составило 627 — это на 7% больше, чем за весь 2014 год, подсчитали в Knight Frank.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости