Лента новостей
Все новости Недвижимость
Mail.ru Group запустила голосового помощника «Марусю» за $2 млн 05:57, Технологии и медиа Циклон оставил без электричества жителей нескольких районов Сахалина 05:31, Общество CNN узнал о планах США перебросить на Ближний Восток дополнительные силы 05:04, Политика Эксперты предупредили о модернизации странами ядерного оружия 04:46, Политика Гройсман предложил партиям Тимошенко и Порошенко «отдохнуть на пенсии» 04:25, Политика Два человека погибли при пожаре в жилом доме на севере Москвы 04:04, Общество СМИ узнали об окончании испытаний модернизированного Ми-28НМ 03:53, Политика В результате ДТП с автобусом в Венесуэле погибли 16 человек 03:45, Общество Первый рисунок Гогена продали на аукционе во Франции за €80 тыс. 03:33, Общество Уругвай разгромил Эквадор в матче Кубка Америки 03:10, Спорт СМИ узнали о желании Лондона «разморозить» дипотношения с Москвой 03:01, Политика Умер бывший арбитр КХЛ Александр Черенков 02:34, Спорт NYT ответила на обвинения Трампа из-за статьи об активизации кибератак 02:16, Политика SANA сообщило о гибели 11 мирных жителей при обстреле селения на юге САР 01:42, Общество Главу Дагестана госпитализировали в Москве из-за воспаления легких 01:32, Общество Латвия обнаружила у своих границ российский военный корабль 01:11, Политика Болтон провел встречу с сестрой арестованного в России американца Уилана 00:54, Общество Команды Парагвая и Катара сыграли вничью в матче Кубка Америки 00:53, Спорт Ципрас предупредил Турцию о санкциях ЕС из-за работ у берегов Кипра 00:44, Политика Экс-глава Генштаба ВСУ сознался в ошибочной атаке на батальон «Донбасс» 00:31, Политика Аудиторы нашли признаки коррупции в аренде земли «Стадионом «Спартак» 00:00, Экономика Росздравнадзор выявил массовые нарушения льготного отпуска лекарств 00:00, Общество Счетная палата нашла арендный договор «Мосфильма» в несуществующей валюте 00:00, Экономика Склон стадиона «Волгоград Арена» размыло после дождя 16 июн, 23:46, Спорт Победители 30-го «Кинотавра». Фоторепортаж 16 июн, 23:43, Фотогалерея  «Россия 1» сообщила имена причастных к убийству Захарченко 16 июн, 23:43, Политика Трамп поблагодарил Нетаньяху за названный в его честь поселок на Голанах 16 июн, 23:20, Политика Прокуратура Молдавии отменила ордер на арест оппозиционера Усатого 16 июн, 22:59, Политика
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
Материалы по теме Москва заняла первое место по скорости удешевления аренды элитного жилья
0
Элитные новостройки в Москве подешевели за год на 27%
К концу 2015 года средняя стоимость новой жилой недвижимости элитного класса в столице достигла $12,5 тыс. за 1 кв. м
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

За последний год новостройки элитного класса в Москве потеряли 27% своей долларовой цены, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank. В рублях удешевление составило 2%. К концу ноября 2015 года 1 кв. м элитного жилья в столице стоил $12,455 тыс. (824 тыс. руб. по курсу 66,24 руб. за $1). «Нередко цены реальных сделок еще ниже. Потенциальные покупатели настаивают на дисконте. Многие застройщики предлагают акции, специальные условия и программы для стимулирования спроса», — убежден директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев.

Наиболее ощутимо, по оценке Knight Frank, опустилась цена на элитные апартаменты (формат нежилой недвижимости, которая де-факто используется в качестве жилья. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию. — Прим. РБК) — на 26% и 13% в долларовом и рублевом выражении соответственно. К концу осени 2015 года средневзвешенная цена за 1 кв. м апартаментов в ЦАО достигла $11 тыс., что на тот момент было эквивалентно 729 тыс. руб., говорится в пресс-релизе. За тот же интервал рублевая цена дорогих квартир поднялась на 9% и составила 911 тыс. руб. В американской валюте цена снизилась на 19% — до отметки в $13,7 тыс. за 1 кв. м. В ноябре средняя стоимость квартир и апартаментов элитного класса была равна $1,88 млн (122,3 млн руб.) за лот.

Наряду с общим удешевлением предложений ключевой тенденцией рынка в 2015 году стало увеличение доли апартаментов в сегменте дорогого жилья. Если в ноябре 2014 года в продаже находилось только 12 жилых комплексов с апартаментами, то год спустя их число достигло 25. Количество лотов, выставленных на рынке, увеличилось в 2,5 раза, доля апартаментов в сегменте элитного жилья возросла до 45%, утверждает Knight Frank.

Обвал курса рубля и падение цен на элитную недвижимость привели к тому, что 53% сделок на этом рынке было заключено с объектами дешевле $1 млн — за год этот сегмент стал популярнее на 24%. Доля квартир и апартаментов, проданных по цене от $1 млн до $2 млн, напротив, сократилась на 32%, сообщает Knight Frank. По словам управляющего партнера агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Дениса Попова, за весь 2015 год в Москве было заключено 25 сделок с элитным жильем в бюджете от $5 млн до $10 млн и три сделки с недвижимостью дороже $10 млн. Общее число сделок за 11 завершенных месяцев 2015 года составило 627 — это на 7% больше, чем за весь 2014 год, подсчитали в Knight Frank.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости