Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что влияет на стоимость аудита компании 11:09, Партнерский материал Россияне выступили за усиление охраны школ после расстрела в Керчи 11:04, Общество 7 технологичных предметов гардероба, которые согреют в холодную погоду 11:02, Pink Керченский политехнический колледж возобновил работу после нападения 10:54, Общество В Дагестане оформляли медстраховки на уехавших в Сирию боевиков 10:52, Политика 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 10:43, РБК и Volkswagen Decred подорожал на 28%: криптовалюту добавила биржа Binance 10:42, Крипто Двух сбежавших из колонии заключенных задержали в Иркутске 10:29, Общество Правительство утвердило двухэтапное повышение тарифов ЖКХ 10:23, Жилье Звезда рынка видеоигр рассказал, где берет идеи для новых бизнесов 10:22, РБК и Canon РПЦ ответила Константинополю на заявление об отсутствии выбора 10:08, Общество Стала известна причина схода с рельсов поезда на Тайване 10:08, Общество Край земли: тест-драйв обновленного UAZ Patriot 10:07, Авто У побережья Тайваня произошло землетрясение магнитудой 6 10:05, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 10:00, РБК и Экспострой на Нахимовском «Яндекс» оценил районы Москвы и Петербурга по доходности от аренды 09:59, Деньги В Сеуле ратифицировали соглашение о денуклеаризации КНДР 09:44, Политика Не жди дедлайна: есть вещи, которые невозможно сделать за один день 09:30, РБК и Инвитро Как покупатели выбирают магазины на примере Москвы 09:26, Потребрынок  Twitter по ошибке заблокировал страницу Илона Маска 09:23, Технологии и медиа Позитивная дискриминация: какова роль СПГ из США на газовом рынке Европы 09:20, Мнение Маршрут построен: как за ₽2,5 млн в месяц контролировать мерчандайзеров 09:20, Свое дело Cinemood: как коробка с мультфильмами пытается стать серьезным бизнесом 09:20, Бизнес Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 09:00, РБК и Barilla Глава ВТБ оценил объем вложений в создаваемую со Сбербанком авиакомпанию 08:43, Бизнес Бум инвестиций: почему в Южную Азию переносят производство из Китая 08:34, Quote Задержанный за кражу велосипеда мужчина сознался в семи убийствах 08:30, Общество Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 08:17, РБК и Мираторг
Москва выбыла из десятки городов с самыми дорогими офисами
Материалы по теме Долларовые ставки на аренду московских офисов упали до 15-летнего минимума В Москве перестали арендовать и покупать недостроенные офисы
23 дек 2015, 14:59
0
Москва выбыла из десятки городов с самыми дорогими офисами
Рекордное снижение ставок на аренду дорогих офисов отбросило российскую столицу с 9-го на 11-е место мирового рейтинга
Фото: Михаил Метцель/ТАСС

По итогам трех кварталов 2015 года Москва заняла 11-е место в мировом рейтинге городов и агломераций с самыми дорогими офисами класса А, говорится в отчете международной консалтинговой компании CBRE. После первого квартала российская столица была на девятой позиции, а в прошлом году входила в лидирующую пятерку. За последние три месяца Москву опередили Нью-Йорк (центральный район Манхэттена, также известный как Мидтаун) и Шанхай (деловой квартал Пудун).

К 30 сентября 2015 года средневзвешенные арендные ставки на офисы класса А с учетом налогов, расходов на эксплуатацию и коэффициента полезных площадей в Москве составили $1352,38 за 1 кв. м, утверждает CBRE. Без учета НДС и сопутствующих расходов цены составляли от $800 до $900 за 1 кв. м, заявила руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова.

«В течение 2015 года ставки аренды на офисные помещения в сегменте «А Прайм» уменьшились на 10%, относительно начала 2014 года — на 15–25%, — объяснила Чистова — В кризисные периоды наибольший удар приходится на помещения в сегменте «А Прайм» в связи с крайне ограниченным спросом. По итогам трех кварталов 2015 года общий объем сделок новой аренды в «А Прайм» составил 20 тыс. кв. м (4% от общего объема сделок новой аренды в Москве), объем сделок продления и пересмотра коммерческих условий — 64 тыс. кв. м. Увеличение объема сделок продления и пересмотра коммерческих условий соответствует общей тенденции рынка: компании предпочитают зафиксировать лучшие коммерческие условия на краткосрочную перспективу в текущем бизнес-центре. Во многом это связано с тем, что окончание кризиса не очевидно, и компаниям сложно планировать свое дальнейшее развитие».

За последний год рублевая стоимость аренды московских офисов упала на 23,9% — это рекордное значение для всех 126 городов, которые рассматриваются в исследовании CBRE. На втором месте по темпам удешевления офисов в национальной валюте оказался канадский Калгари (-14,4%), на третьем — Перт в Австралии (-9,1%). За это же время офисные помещения в Сиэтле (США) подорожали на 17,3%, в Белфасте (Великобритания) — на 15,2%, а в ирландском Дублине — на 13%.

«Стоимость аренды, состоящая из арендной платы, местных налогов и коммунальных расходов, выросла по всему миру на 2,4%. Это произошло на фоне постепенного укрепления мировой экономики и продолжающегося четвертый год подряд роста в секторе услуг», — оценили мировую тенденцию в CBRE. Сильнее всего ставки выросли в Северной и Южной Америке: годовой прирост здесь составил 3,1%. По сведениям аналитиков, «локомотивом» роста для этого континента выступили США: «увеличивающийся рост спроса на офисные помещения стимулирует спрос на коммерческую недвижимость по всей стране, в том числе на неключевых и пригородных рынках», отметили в CBRE.

Самые дорогие рынки по ставкам аренды офисной недвижимости в зданиях класса А

Место в третьем квартале 2015 года

Город и район

Ставка аренды за 1 кв. м, $

Место во втором квартале 2015 года

1

Лондон, Уэст-Энд

2933,81

1

2

Гонконг, центральный район

2898,83

2

3

Пекин, финансовая улица

2055,80

3

4

Пекин, центральный деловой район

1968,94

4

5

Гонконг, западный Коулун

1744,18

6

6

Дели, Коннот-Плейс

1628,26

5

7

Токио, Маруноути Отэмати

1604,25

7

8

Лондон, Сити

1599,84

8

9

Шанхай, Пудун

1451,62

11

10

Нью-Йорк, Манхэттен (Мидтаун)

1367,02

10

11

Москва

1352,38

9

Источник: CBRE

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости