Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса Деньги, 12 авг, 17:03
Доля сделок с эскроу в российских новостройках превысила 75% Жилье, 12 авг, 14:23
Срочный выкуп квартиры: какую скидку должен сделать продавец Деньги, 12 авг, 13:46
Россияне назвали оптимальную стоимость ремонта жилья Деньги, 12 авг, 13:26
Доля отмечающих рост цен на стройматериалы застройщиков снизилась втрое Отрасль, 12 авг, 13:23
54% россиян обладают навыками строительства Жилье, 12 авг, 10:56
Аналитики спрогнозировали снижение цен на новостройки в России Жилье, 12 авг, 10:16
ВТБ предсказал ипотечный рекорд на рынке новостроек по итогам 2022 года Жилье, 12 авг, 10:11
«Авито» зафиксировал рост спроса на посуточную аренду в России на 64% Жилье, 12 авг, 00:01
ВС уточнил порядок взыскания долгов за газ при поврежденном счетчике Жилье, 11 авг, 19:44
ЦИАН назвал регионы — лидеры по росту и падению спроса на новое жилье Жилье, 11 авг, 18:05
Мосжилинспекция разъяснила порядок отключения ЖКУ за долги Деньги, 11 авг, 17:20
Сотня самых дорогих съемных квартир Москвы за квартал стала на 10% дороже Жилье, 11 авг, 16:14
Власти Москвы рассказали, какие станции метро откроют к началу 2023 года Город, 11 авг, 15:19
Вся недвижимость мира оказалась в 36 раз дороже добытого золота
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Вся недвижимость мира оказалась в 36 раз дороже добытого золота

Международные эксперты назвали инвестиционную стоимость всех недвижимых активов на планете
Фото: DPA
Фото: DPA

Совокупная стоимость построенных объектов недвижимости в мире достигла $217 трлн по состоянию на 2015 год, говорится в отчете международной компании Savills «Вокруг мира в долларах и центах». В исследовании представлена глобальная оценка всех построенных объектов (жилой и коммерческой), а также лесных участков и сельскохозяйственных земель. Недвижимые активы представляют собой важнейшую составляющую национального, корпоративного и личного благосостояния, считают эксперты Savills. Для наглядности специалисты компании приводят пример: совокупная стоимость золота, когда-либо добытого, составляет около $6 трлн. «Эта цифра меркнет на фоне общей стоимости всей недвижимости в мире: соотношение равно 1 к 36», — пояснила директор лондонского отдела мировых исследований Savills и один из авторов исследования Иоланда Барнс.

Недвижимость также играет важнейшую роль для мировой экономики: ее совокупная цена в мире по состоянию на 2015 год в 2,7 раза превышает мировой ВВП. «Это составляет примерно 60% от мировых традиционных активов (акции, долговые ценные бумаги, недвижимость, золото)», — говорится в исследовании. Также общая стоимость всех построек в мире, по оценке Savills, практически на треть превышает совокупную цену всех акций и секьюритизированных долговых ценных бумаг, которые торгуются на мировых биржах. «Это первостепенный класс активов, который будет наиболее сильно подвержен влиянию глобальных денежно-кредитных условий и инвестиционной активности. Она, в свою очередь, также способна оказывать влияние на большинство национальных и международных экономик мира», — уточнила Иоланда Барнс.

На жилье, по оценке Savills, приходится $162 трлн, или 75% от совокупной стоимости всей недвижимости в мире. «Наиболее крупной и важной составляющей стоимости всех объектов в глобальном масштабе является цена жилой недвижимости (то есть всех квартир и домов, в которых живут люди). Этот сегмент отличается наибольшим числом владельцев — приблизительно 2,5 млрд домохозяйств», — отмечается в исследовании Savills.

Стоимость жилья недвижимости, по мнению специалистов Savills, во многом связана с количеством тех, кто располагает высокими доходами. «На долю жилой недвижимости Китая приходится около 1/4 совокупной стоимости всех объектов данного сегмента в мире, при этом в Китае проживает приблизительно 1/5 всего мирового населения. Значительная часть стоимости мировой жилой недвижимости приходится на Северную Америку, хотя здесь проживает всего 5% населения планеты», — говорится в исследовании. Преобладание западных стран на мировом рынке недвижимости наиболее заметно в сегменте коммерческой недвижимости: почти половина общей стоимости активов приходится на Северную Америку. На европейские страны — около 22%, а на страны Южной Америки, Ближнего Востока и Африки — лишь 5%.

Распределение общей стоимости построенной жилой недвижимости в мире

Активы

Пригодные для инвестирования

(триллионы)

Непригодные для инвестирования

(триллионы)

Все

(триллионы)

Вся недвижимость

$81

$136

$217

Жилая

$54

$108

$162

Высокого качества, глобальная, коммерческая

$19

$10

$29

Сельскохозяйственные и лесные участки

$8

$18

$26

Другие инвестиции

$155

Акции

$55

$55

Долговые ценные бумаги, обязательства по которым еще не исполнены

$94

$94

Все когда-либо добытое золото

$6

Традиционные активы в

глобальном масштабе

$372

* Округленная стоимость в долларах США

Источники: Savills Research, Bank for International Settlements, Dow Jones Total Stock Market Index, Oxford Economics

 

Как считали

 

В этот расчет по мировым рынкам недвижимости не включена стоимость неформальных вспомогательных коммерческих площадей, таких как мастерские, рабочие пространства, небольшие офисные помещения и магазины. Выполнение расчетов по данным категориям на глобальном уровне представляется практически невозможным.

 

В этом году впервые в расчет совокупной стоимости мировой недвижимости компанией Savills включены сельскохозяйственные и лесные участки. Их совокупная стоимость составляет $26 трлн, 30% из которых приобретается за счет корпоративных и институциональных средств. Собственниками большинства сельскохозяйственных и лесных участков являются организации и операторы, не осуществляющие инвестиционную деятельность, особенно в странах с развивающейся экономикой, где данный сектор обладает огромным потенциалам для дальнейшего роста и развития.

 

Сергей Велесевич

Главное Лента