Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Незамкнутые колье и открытые браслеты: главные ювелирные аксессуары лета Стиль, 11:48 Как IT-лидеры справятся с кризисом РБК и Яндекс.Облако, 11:46 В Минздраве сообщили о состоянии пострадавшей при взрыве газа в Казани Общество, 11:44 «Амур» продлит соглашения с братьями Зогорна Спорт, 11:37 Не все так плохо: результаты компаний S&P 500 заметно превысили ожидания Quote, 11:34 В России провели почти 9 млн тестов на коронавирус Общество, 11:31 Новая ловушка для автомобилистов: штрафуют за несуществующие знаки Авто, 11:31 Как перевести деньги за границу РБК и Western Union, 11:31 В Гидрометцентре оценили скорость глобального потепления в России Общество, 11:31 Президент «ИНТЕКО» рассказал о будущем новостроек после пандемии Недвижимость, 11:29  СК попросил суд арестовать захватившего отделение Альфа-банка в Москве Общество, 11:25 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 25 мая Общество, 11:23 Telegram отозвал апелляцию на запрет выпуска токенов Gram Крипто, 11:21 «КЕРАМОГРАНИТ.РУ» представила коллекции плитки для элитной недвижимости Недвижимость, 11:19
Недорогие московские новостройки выросли в цене впервые за шесть месяцев
Городская недвижимость ,  
0 

Недорогие московские новостройки выросли в цене впервые за шесть месяцев

Рост рублевых цен на новые квартиры массового сегмента связан с активизацией спроса в связи с возможным завершением госпрограммы субсидирования ипотечных ставок
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

В январе стоимость квадратного метра в столичных новостройках экономкласса выросла на 1,9% и составила около 150,7 тыс. руб., подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум Групп». Рублевые цены увеличились в большинстве административных округов столицы: в СВАО на 6,8%, в САО на 5,2%, в ЗАО на 1,6%. Рекордный рост показал ЮЗАО, где массовое жилье подорожало сразу на 16,7%. Немного подешевел «квадрат» на юго-востоке (на 1,9%) и северо-западе (на 0,4%) Москвы.

Средний бюджет покупки также увеличился в январе по всем типам жилья: «однушки» стали стоить 6,8 млн руб. (на 6,9% больше к декабрю 2015-го), двух- и трехкомнатные квартиры предлагались за 9,8 млн руб. и 14 млн руб., что соответственно на 5,6% и на 9,1% превышает показатели предыдущего месяца. Практически взлетели цены на многокомнатные лоты — до 21,3 млн руб. (+19% к декабрю 2015-го). Исключение в общем ряду составили студии, стоимость которых снизилась на 1,6% — до 4,8 млн руб. в среднем, говорится в материалах «Метриум Групп».

Рост рублевых цен участники рынка связывают с активизацией спроса именно в массовых сегментах рынка жилья из-за возможного завершения программы госсубсидирования ипотечных ставок с марта 2016 года. «С начала года наблюдается активизация покупателей на первичном рынке массового сегмента, что нетипично для периода зимних праздников и отпусков. Перспективы развития ипотечного кредитования новостроек еще не определены. В феврале прогнозируется сохранение спроса и рост ипотечных сделок», — говорит директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. Повышенный спрос был зафиксирован даже во время новогодних каникул, что ранее «РБК-Недвижимости» подтвердили многие девелоперы.

При этом долларовые цены в январе продемонстрировали падение. «На январь 2016 года пришелся очередной этап падения рубля. Квадратный метр не смог отыграть ослабление национальной валюты, поэтому в долларовом выражении цены показали за январь ощутимый минус», — отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По данным IRN.RU, долларовый индекс стоимости жилья в столице потерял за январь более 7%, снизившись до $2421 за 1 кв. м, а в первой декаде февраля достиг отметки $2295.

Значительно упали цены в валюте в высокобюджетных сегментах. За первый месяц 2016 года 1 кв. м в премиальном сегменте, по данным международного риелторского агентства Savills Россия, подешевел на 15,1% (до $11200), в новостройках бизнес-класса — на 13,5% (до $3480).

Аналитики ГК «Гранель» подсчитали, что в январе 2016 года объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в старых границах Москвы составил 1,5 млн кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 215 корпусах. На территории Новой Москвы (в границах 30 км от МКАД) объем предложения равен 428, 7 тыс. кв. м в 173 корпусах.

Владимир Миронов