Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 18:40
В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир Жилье, 17:56
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду Город, 15:07
В Москве на месте гостиницы «Спорт» построили отель. Как он выглядит Город, 14:22
«Домклик» назвал регионы с самым маленьким первым взносом по ипотеке Деньги, 14:17
Собянин анонсировал благоустройство 1,6 тыс. дворов в Москве Город, 13:59
ВТБ назвал профессии, представители которых чаще всего берут ипотеку Деньги, 13:18
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2023 году Город, 12:15
Аналитики назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку Деньги, 11:32
Стрит-ретейл спального района: чем интересны первые этажи новостроек Деньги, 11:16
Росреестр сообщил о сокращении на 99% незаконного оборота выписок из ЕГРН Жилье, 11:05
6 ошибок при ремонте детской, о которых можно пожалеть Дизайн, 11:00
Что перспективнее — офисы или жилье? Интервью с основателем Stone Hedge Город, 10:01
Недорогие московские новостройки выросли в цене впервые за шесть месяцев
Городская недвижимость ,  
0 

Недорогие московские новостройки выросли в цене впервые за шесть месяцев

Рост рублевых цен на новые квартиры массового сегмента связан с активизацией спроса в связи с возможным завершением госпрограммы субсидирования ипотечных ставок
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов

В январе стоимость квадратного метра в столичных новостройках экономкласса выросла на 1,9% и составила около 150,7 тыс. руб., подсчитали аналитики риелторской компании «Метриум Групп». Рублевые цены увеличились в большинстве административных округов столицы: в СВАО на 6,8%, в САО на 5,2%, в ЗАО на 1,6%. Рекордный рост показал ЮЗАО, где массовое жилье подорожало сразу на 16,7%. Немного подешевел «квадрат» на юго-востоке (на 1,9%) и северо-западе (на 0,4%) Москвы.

Средний бюджет покупки также увеличился в январе по всем типам жилья: «однушки» стали стоить 6,8 млн руб. (на 6,9% больше к декабрю 2015-го), двух- и трехкомнатные квартиры предлагались за 9,8 млн руб. и 14 млн руб., что соответственно на 5,6% и на 9,1% превышает показатели предыдущего месяца. Практически взлетели цены на многокомнатные лоты — до 21,3 млн руб. (+19% к декабрю 2015-го). Исключение в общем ряду составили студии, стоимость которых снизилась на 1,6% — до 4,8 млн руб. в среднем, говорится в материалах «Метриум Групп».

Рост рублевых цен участники рынка связывают с активизацией спроса именно в массовых сегментах рынка жилья из-за возможного завершения программы госсубсидирования ипотечных ставок с марта 2016 года. «С начала года наблюдается активизация покупателей на первичном рынке массового сегмента, что нетипично для периода зимних праздников и отпусков. Перспективы развития ипотечного кредитования новостроек еще не определены. В феврале прогнозируется сохранение спроса и рост ипотечных сделок», — говорит директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. Повышенный спрос был зафиксирован даже во время новогодних каникул, что ранее «РБК-Недвижимости» подтвердили многие девелоперы.

При этом долларовые цены в январе продемонстрировали падение. «На январь 2016 года пришелся очередной этап падения рубля. Квадратный метр не смог отыграть ослабление национальной валюты, поэтому в долларовом выражении цены показали за январь ощутимый минус», — отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По данным IRN.RU, долларовый индекс стоимости жилья в столице потерял за январь более 7%, снизившись до $2421 за 1 кв. м, а в первой декаде февраля достиг отметки $2295.

Значительно упали цены в валюте в высокобюджетных сегментах. За первый месяц 2016 года 1 кв. м в премиальном сегменте, по данным международного риелторского агентства Savills Россия, подешевел на 15,1% (до $11200), в новостройках бизнес-класса — на 13,5% (до $3480).

Аналитики ГК «Гранель» подсчитали, что в январе 2016 года объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в старых границах Москвы составил 1,5 млн кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 215 корпусах. На территории Новой Москвы (в границах 30 км от МКАД) объем предложения равен 428, 7 тыс. кв. м в 173 корпусах.

Владимир Миронов

Главное Лента