Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Банк Евтушенкова стал единым оператором городских платежей на Mos.ru 12:50, Финансы Как воспринимать критику: золотое правило и 5 простых шагов 12:49, Спецпроект РБК PINK Персональная реклама и big data: эффективность без назойливости 12:46, РБК и МегаФон Дуров предостерег от покупки токенов Gram 12:45, Технологии и медиа На Камчатке вандалы повредили монумент «Здесь начинается Россия» 12:38, Общество В промзонах Москвы в 2018 году построят более 3 млн кв. м недвижимости 12:36, Город «Первый канал» проиграл cуд по делу о песне Виктора Цоя 12:29, Общество 5 составляющих стиля Versace 12:26, Стиль Mercedes объявил российские цены на новый седан CLS 12:23, Авто Продажи большинства квартир ценой от $1 млн пришлись на три района Москвы 12:17, Жилье В Токио прошли учения по эвакуации при ядерной угрозе 12:14, Общество У планировавших купить биткоины студентов в Москве похитили 7 млн руб. 12:12, Общество Арендная модель владения автомобилем: тест-драйв Volvo XC40 12:05, Авто Охота на покупателя: как не потерять клиента на пути до продажи 12:04, РБК и МегаФон Аэропорт Домодедово решил довести число ВПП до мирового рекорда 12:02, Общество Армия Турции возобновила бомбардировку курдских позиций в Африне 11:56, Политика Сенатор предложил уравнять сожительство с официальным браком 11:53, Политика ОКР начал экипировку спортсменов на Олимпиаду 11:52, Общество Тренер «Спартака» прокомментировал возможный уход Промеса 11:51, Спорт В Москве впервые лишили лицензии управляющую компанию 11:48, Жилье Вместо банков и бутиков: кто стал арендовать помещения на улицах Москвы 11:45, Недвижимость СК в Якутии начал проверку обрушения потолка в доме для сирот 11:37, Общество СМИ сообщили о передаче ВЭБу доли в девелоперском проекте Максима Блажко 11:37, Деньги Луис Суарес установил рекорд результативности в «Барселоне» 11:15, Спорт Скончался наместник Оптиной пустыни 11:11, Общество Как коллекторы роботизировали взыскание задолженности 11:00, Партнерский материал На Крымском мосту начали устанавливать защиту от землетрясений 10:49, Общество Федерер вышел в четвертьфинал Открытого чемпионата Австралии 10:37, Спорт
Как реконструируют старые дома в Австрии
Материалы по теме В Вене начали продавать квартиры в гостиницах
10 мая, 2016 10:34
0
Перестройка по-венски: как в столице Австрии реконструируют старые дома
В Вене запрещено новое строительство в центре города. Единственная возможность для девелоперов предлагать новые проекты — реконструировать старые дома и административные здания

В  исторической части Вены новое строительство практически невозможно, так как весь центр австрийской столицы занесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО и его внешний облик охраняется государством. Новое строительство разрешено только на месте объектов, возведенных в середине прошлого века, — они не составляют исторической и архитектурной ценности.

Так как потребность в качественном жилье премиального уровня в центральной части города есть как среди австрийцев, так и иностранцев, девелоперам остается лишь реконструкция, рассказали «РБК-Недвижимости» в австрийской брокерской компании Otto Immobolien (в ассоциации с международной консалтинговой компанией Knight Frank). По словам Ричарда Буксбаума из Otto Immobolien, инвесторы скупают квартиры в старых домах у собственников, реконструируют под премиальные апартаменты и реализуют их рынке. Но наиболее интересные и рентабельные проекты для девелоперов и инвесторов — это покупка бывших административных зданий и перестройка их в элитные жилые комплексы, рассказал он.

Редакция «РБК-Недвижимость» собрала последние примеры реконструкции старых зданий в центре Вены.

AT Telegraphenamnt

  • Адрес: Borzenplatz, 1

В центре Вены летом нынешнего года начнется реконструкция здания Центрального телеграфа, которое было построено еще в XIX веке во времена Австрийской империи. Телеграф функционировал в этой исторической постройке до начала 2000-х годов, потом здание пустовало. Только недавно власти Вены провели конкурс по продаже бывшего телеграфа. Новый собственник планирует его реконструировать и превратить в комплекс элитных апартаментов. Реконструкция займет 16–18 месяцев.

На первом этаже нового элитного комплекса разместятся офисные, торговые помещения и ресепшен. Всего в бывшем телеграфе будет 39 апартаментов. Последний этаж имеет высокие потолки (7 м), поэтому застройщик планирует разместить там шесть двухуровневых апартаментов. Крышу также задумано сделать жилой — так создадут шесть мансард. В подземном этаже предусмотрена парковка на 60 машин.

Представители компании пока не называют начальную стоимость квартир в элитном комплексе, так как продажи еще не начались. Однако, по оценке компании Knight Frank, сегодня стоимость квадратного метра в центральных районах Вены начинается от €7–12 тыс.

Das Hamerling

  • Адрес: Krotenthallergrasse, 3

Историческое здание бывшего Императорского картографического института напротив парка  Hamerling в центре Вены переделали в элитные апартаменты. Реконструкция строения рядом с Йозефштадт завершилась в прошлом году. На первом этаже элитного комплекса расположены большое лобби с ресепшен, ресторан для жителей комплекса, медицинский центр и спортзал. Комплекс разделен на две части: в одной есть апартаменты на продажу и в аренду, во другой можно приобрести сервисные апартаменты, где клиентам предлагается полное медицинское обслуживание. В австрийской риелторской компании Otto Immobolien (в ассоциации с Knight Frank) корреспонденту «РБК-Недвижимости» пояснили , что такие сервисные апартаменты с полным обслуживанием и медицинским сервисом востребованы на Западе среди состоятельных пенсионеров .

На данный момент в продаже в Das Hamerling 18 пентхаусов с большими открытыми террасами. Их стоимость начинается от €1,5 млн, общая жилая площадь более 130 кв. м, а террасы от 30 кв. м. Все пентхаусы продаются с отделкой и меблировкой.

Gonzagagasse

  • Адрес: Gonzagagasse, 12

Группа частных инвесторов в этом году завершила реконструкцию бывшего жилого здания довоенной постройки на Гонзагагассе недалеко от главной площади Вены и собора Святого Штефана. Часть апартаментов в комплексе раскуплена до завершения строительства. На рынке есть несколько предложений премиальных квартир от собственников. Все лоты продаются с полной отделкой и меблировкой. Например, четырехкомнатная квартира с двумя спальнями площадью 155 кв. м предлагается за €2,3 млн.

Сергей Велесевич 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.