Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Брокеры спрогнозировали падение иностранных инвестиций в недвижимость РФ
Коммерческая недвижимость ,  
23 

Брокеры спрогнозировали падение иностранных инвестиций в недвижимость РФ

Зарубежные инвесторы в коммерческую недвижимость России могут побить антирекорд семилетней давности
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance

Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может упасть на шесть процентных пунктов, до 14% по сравнению с 2015 годом. В этом случае на них придется $370 млн из $2,6 млрд всех инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. Такой прогноз содержится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Это самый низкий показатель за последние семь лет. Прошлый антирекорд был установлен в 2009 году, когда объем зарубежных инвестиций составил всего $480 млн, говорится в исследовании Knight Frank.

Начиная с 2014 года, на который пришелся новый экономический кризис, иностранцы все реже интересуются российскими активами. «За последние два года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился почти в три раза, в том числе за счет снижения активности зарубежных инвесторов. Весь прошлый год мы ждали инвесторов из Азии и Ближнего Востока, но не дождались», — говорит управляющий партнер Knight Frank Сергей Гипш.

Доля иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость росла с первой половины 2000-х годов. Так, за последние десять лет зарубежные игроки вложили в российский рынок порядка $15,9 млрд — в основном в торговые (43%) и офисные площадки (27%). Активнее других были американские инвесторы, потратившие $5,8 млрд (36,5% от общего объема), говорится в исследовании Knight Frank. Британцы инвестировали $2 млрд (12,6%), австрийцы — $1,7 млрд (10,7%), швейцарцы — $1 млрд (6,3%), финны — $0,97 млрд (6,1%). Среди крупнейших инвесторов аналитики Knight Frank называют американские инвестфонд Morgan Stanley ($2,2 млрд) и компанию Hines ($1,18 млрд), швейцарский фонд Eastern Property Holdings ($0,97 млрд), австрийскую инвесткомпанию Immofinanz ($1,6 млрд), а также британский фонд Raven Russia ($0,69 млрд). Самый низкий показатель зарубежных инвестиций зафиксирован в 2009 году — всего $480 млн (13% от общего объема), говорится в исследовании Knight Frank. В посткризисном 2013 году этот показатель достиг $2,4 млрд (30% от общего объема).

Суммарный объем инвестиций во всю российскую недвижимость в 2015 году составил $2,3 млрд, подсчитали ранее в брокерской компании JLL. Это на 38% меньше, чем годом ранее. Результат стал антирекордом за последние десять лет, утверждают в JLL: худший показатель был зафиксирован лишь в 2005 году, когда объем инвестиций составлял $0,8 млрд. При этом доля иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости в 2015 году уменьшилась с 25% до 20%, по данным JLL.

Ольга Мамаева

Лента новостей
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 13:56
Бывший дом актрисы Джейн Фонды выставили на продажу за $11 млнДеньги, 11:58
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 11:37
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
«Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условияхЖилье, 10 апр, 15:41
Хуснуллин допустил увеличение размера кредита по семейной ипотекеДеньги, 10 апр, 13:56
Главное Лента