Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Брокеры спрогнозировали падение иностранных инвестиций в недвижимость РФ
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Брокеры спрогнозировали падение иностранных инвестиций в недвижимость РФ

Зарубежные инвесторы в коммерческую недвижимость России могут побить антирекорд семилетней давности
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance

Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может упасть на шесть процентных пунктов, до 14% по сравнению с 2015 годом. В этом случае на них придется $370 млн из $2,6 млрд всех инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. Такой прогноз содержится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. Это самый низкий показатель за последние семь лет. Прошлый антирекорд был установлен в 2009 году, когда объем зарубежных инвестиций составил всего $480 млн, говорится в исследовании Knight Frank.

Начиная с 2014 года, на который пришелся новый экономический кризис, иностранцы все реже интересуются российскими активами. «За последние два года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России сократился почти в три раза, в том числе за счет снижения активности зарубежных инвесторов. Весь прошлый год мы ждали инвесторов из Азии и Ближнего Востока, но не дождались», — говорит управляющий партнер Knight Frank Сергей Гипш.

Доля иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость росла с первой половины 2000-х годов. Так, за последние десять лет зарубежные игроки вложили в российский рынок порядка $15,9 млрд — в основном в торговые (43%) и офисные площадки (27%). Активнее других были американские инвесторы, потратившие $5,8 млрд (36,5% от общего объема), говорится в исследовании Knight Frank. Британцы инвестировали $2 млрд (12,6%), австрийцы — $1,7 млрд (10,7%), швейцарцы — $1 млрд (6,3%), финны — $0,97 млрд (6,1%). Среди крупнейших инвесторов аналитики Knight Frank называют американские инвестфонд Morgan Stanley ($2,2 млрд) и компанию Hines ($1,18 млрд), швейцарский фонд Eastern Property Holdings ($0,97 млрд), австрийскую инвесткомпанию Immofinanz ($1,6 млрд), а также британский фонд Raven Russia ($0,69 млрд). Самый низкий показатель зарубежных инвестиций зафиксирован в 2009 году — всего $480 млн (13% от общего объема), говорится в исследовании Knight Frank. В посткризисном 2013 году этот показатель достиг $2,4 млрд (30% от общего объема).

Суммарный объем инвестиций во всю российскую недвижимость в 2015 году составил $2,3 млрд, подсчитали ранее в брокерской компании JLL. Это на 38% меньше, чем годом ранее. Результат стал антирекордом за последние десять лет, утверждают в JLL: худший показатель был зафиксирован лишь в 2005 году, когда объем инвестиций составлял $0,8 млрд. При этом доля иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости в 2015 году уменьшилась с 25% до 20%, по данным JLL.

Ольга Мамаева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
В Госдуме предложили ввести компенсации за аренду жилья для молодых семейЖилье, 08 июл, 18:22
Бесплатная газификация участка: как провести газ по новым правиламЗагород, 08 июл, 15:25
Москва утвердила план застройки территории у Белорусского вокзалаГород, 08 июл, 15:20
В «Домклик» оценили изменение спроса на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 08 июл, 14:01
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в МосквеГород, 08 июл, 13:42
Продажи дорогого жилья в Дубае достигли рекорда за кварталДеньги, 08 июл, 13:29
В центре Москвы отреставрировали дома знаменитых композиторовГород, 08 июл, 12:21
Доля прямых продаж на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 4 разаЖилье, 08 июл, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 08 июл, 10:02
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем стабилизировался в июнеДеньги, 08 июл, 09:00
Путин подписал закон об учете прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 07 июл, 18:08
Подписан закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 07 июл, 17:18
Главное Лента