Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бой Майка Тайсона и Роя Джонса завершился вничью Спорт, 08:34 Россияне не стали планировать меньше трат на Новый год на фоне пандемии Общество, 08:31 Бывший игрок НБА был нокаутирован в боксерском поединке Спорт, 08:28 Специалисты вернули свет в 470 квартир в поселке на острове Русский Общество, 08:06 Квартал будущего: «Сколково Парк» для жизни, работы, отдыха и развития РБК и Сколково Парк, 07:39 Суд Пенсильвании отказался считать закон о выборах неконституционным Политика, 07:36 Гидрометцентр пообещал москвичам снег и облачную погоду в воскресенье Общество, 07:27 В Роскачестве назвали признаки опасной для питья воды в бутылках Общество, 07:13 В подмосковных Химках из-за пожара в жилых домах эвакуировали 100 человек Общество, 06:43 В Степанакерт на помощь населению прибыли военные медики России Общество, 06:27 Эксперт сообщила о новых проверках пенсионеров в 2021 году Общество, 05:48 МВД даст доступ каршерингу и такси к базе данных ГИБДД о правах водителей Общество, 05:43 Из чего сделано будущее: технологические киты цифровой трансформации РБК и Intel NUC, 05:15 СМИ узнали о планах Мелании Трамп написать мемуары Общество, 05:13
Площадь новостроек в московских промзонах удвоилась за последний год
Городская недвижимость ,  
0 

Площадь новостроек в московских промзонах удвоилась за последний год

С лета прошлого года в Москве начали строить 21 новый жилой комплекс на территории бывших промзон; общая площадь таких проектов превысила 1 млн кв. м
Фото:Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

К  июню 2016 года суммарная площадь квартир и апартаментов в новостройках, которые возводятся в бывших промзонах Москвы, достигла 1,14 млн кв. м, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. По сравнению с началом лета прошлого года этот показатель вырос в два раза, говорится в пресс-релизе: в тот момент в продаже находилось только 557 тыс. кв. м. С июня 2015 года в столице начали строить 21 новый проект на территории промзон, утверждают риелторы. Теперь общее число новостроек в этих локациях достигло 51, убеждены в Est-a-Tet.

Наиболее крупными новыми жилыми комплексами в московских промзонах риелторы назвали «Домашний», Sreda, «Символ», «Ясный», «Родной Город. Октябрьское Поле», «Петр I», «Поколение», «Мещерский лес», «Лучи», «Летний сад», «Кварталы 21/19» и «ЗилАРТ». Все эти новостройки появились на рынке за последний год. «Участков для точечной застройки в городе осталось еще достаточно, однако для комплексного освоения территории и масштабных проектов подходят преимущественно бывшие промзоны, — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Доля такого предложения занимает половину от общего объема в Москве за счет того, что наиболее крупные проекты возводятся на территориях бывших промышленных объектов».

За последний год на рынок активнее всего выходят проекты эконом- и комфорт-класса, следует из материалов Est-a-Tet. Если в прошлом июне доля предложений экономкласса среди всех новостроек в промзонах составляла 2,2%, то сейчас доступное жилье формирует 9,1% от всех строящихся лотов в промзонах столицы. Квартиры и апартаменты комфорт-класса выросли с 30,6% до 43% в структуре предложения, сказано в пресс-релизе. К 2016 году жилье сегмента комфорт стало наиболее популярным среди девелоперов городских промзон: доля таких лотов превысила долю новостроек бизнес-класса на 0,2%, написано в отчете риелторского агентства.

Активнее всего жилая застройка промзон ведется в Южном административном округе (ЮАО) Москвы: здесь экспонируется почти четверть (24%) от всех новостроек, которые возводятся на месте бывших заводов, указывает Est-a-Tet. Второе место занимает Северо-Западный округ (СЗАО) с результатом в 21,3%, на третьем — Юго-Восточный (ЮВАО), где сосредоточено 18,4% предложений.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках московских промзон за год упала с 283,1 тыс. до 231,7 тыс. руб., сообщает Est-a-Tet. При этом стоимость 1 кв. м снижалась только в объектах эконом- и комфорт-класса: в июне 2016 года эти показатели составили 118,6 тыс. руб. и 154,5 тыс. руб. соответственно, утверждают риелторы. В более дорогих сегментах недвижимости стоимость жилья на первичном рынке росла, вычислили в Est-a-Tet.

Антон Погорельский

Главное Найти квартиру Лента