Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Площадь новостроек в московских промзонах удвоилась за последний год
Городская недвижимость ,  
0 

Площадь новостроек в московских промзонах удвоилась за последний год

С лета прошлого года в Москве начали строить 21 новый жилой комплекс на территории бывших промзон; общая площадь таких проектов превысила 1 млн кв. м
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

К  июню 2016 года суммарная площадь квартир и апартаментов в новостройках, которые возводятся в бывших промзонах Москвы, достигла 1,14 млн кв. м, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. По сравнению с началом лета прошлого года этот показатель вырос в два раза, говорится в пресс-релизе: в тот момент в продаже находилось только 557 тыс. кв. м. С июня 2015 года в столице начали строить 21 новый проект на территории промзон, утверждают риелторы. Теперь общее число новостроек в этих локациях достигло 51, убеждены в Est-a-Tet.

Наиболее крупными новыми жилыми комплексами в московских промзонах риелторы назвали «Домашний», Sreda, «Символ», «Ясный», «Родной Город. Октябрьское Поле», «Петр I», «Поколение», «Мещерский лес», «Лучи», «Летний сад», «Кварталы 21/19» и «ЗилАРТ». Все эти новостройки появились на рынке за последний год. «Участков для точечной застройки в городе осталось еще достаточно, однако для комплексного освоения территории и масштабных проектов подходят преимущественно бывшие промзоны, — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Доля такого предложения занимает половину от общего объема в Москве за счет того, что наиболее крупные проекты возводятся на территориях бывших промышленных объектов».

За последний год на рынок активнее всего выходят проекты эконом- и комфорт-класса, следует из материалов Est-a-Tet. Если в прошлом июне доля предложений экономкласса среди всех новостроек в промзонах составляла 2,2%, то сейчас доступное жилье формирует 9,1% от всех строящихся лотов в промзонах столицы. Квартиры и апартаменты комфорт-класса выросли с 30,6% до 43% в структуре предложения, сказано в пресс-релизе. К 2016 году жилье сегмента комфорт стало наиболее популярным среди девелоперов городских промзон: доля таких лотов превысила долю новостроек бизнес-класса на 0,2%, написано в отчете риелторского агентства.

Активнее всего жилая застройка промзон ведется в Южном административном округе (ЮАО) Москвы: здесь экспонируется почти четверть (24%) от всех новостроек, которые возводятся на месте бывших заводов, указывает Est-a-Tet. Второе место занимает Северо-Западный округ (СЗАО) с результатом в 21,3%, на третьем — Юго-Восточный (ЮВАО), где сосредоточено 18,4% предложений.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках московских промзон за год упала с 283,1 тыс. до 231,7 тыс. руб., сообщает Est-a-Tet. При этом стоимость 1 кв. м снижалась только в объектах эконом- и комфорт-класса: в июне 2016 года эти показатели составили 118,6 тыс. руб. и 154,5 тыс. руб. соответственно, утверждают риелторы. В более дорогих сегментах недвижимости стоимость жилья на первичном рынке росла, вычислили в Est-a-Tet.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 15:00
Эксперты отметили ценовой парадокс стрит-ретейла в МосквеДеньги, 14:09
Жилье в новостройках России подорожало на 17,9% за годЖилье, 12:30
Межкомнатные перегородки в квартире: гипсокартон, дерево или блокиЖилье, 11:17
«Донстрой» завершил передачу ключей во втором клубном доме «Река»Жилье, 11:00
Стоит ли переезжать с семьей в «Сити»? Изучаем жилой небоскреб «Дом Дау»Жилье, 10:47
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на новостройки в Москве за годЖилье, 10:08
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на аренду жилья за кварталЖилье, 09:44
ГД приняла закон об обязанности владельцев участков бороться с борщевикомЗагород, 16 июл, 18:46
«Домклик» оценил динамику цен на жилье в июне 2025 годаЖилье, 16 июл, 17:55
Как приватизировать квартиру: инструкция, документыЖилье, 16 июл, 17:05
В «золотой сотне» аренды в Москве не осталось жилья дешевле ₽1 млн в мес.Жилье, 16 июл, 15:35
Совфед одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 16 июл, 13:48
Совфед одобрил закон о защите жильцов, которые отказались от приватизацииЖилье, 16 июл, 13:17
Главное Лента