Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Площадь новостроек в московских промзонах удвоилась за последний год
Городская недвижимость ,  
0 

Площадь новостроек в московских промзонах удвоилась за последний год

С лета прошлого года в Москве начали строить 21 новый жилой комплекс на территории бывших промзон; общая площадь таких проектов превысила 1 млн кв. м
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

К  июню 2016 года суммарная площадь квартир и апартаментов в новостройках, которые возводятся в бывших промзонах Москвы, достигла 1,14 млн кв. м, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. По сравнению с началом лета прошлого года этот показатель вырос в два раза, говорится в пресс-релизе: в тот момент в продаже находилось только 557 тыс. кв. м. С июня 2015 года в столице начали строить 21 новый проект на территории промзон, утверждают риелторы. Теперь общее число новостроек в этих локациях достигло 51, убеждены в Est-a-Tet.

Наиболее крупными новыми жилыми комплексами в московских промзонах риелторы назвали «Домашний», Sreda, «Символ», «Ясный», «Родной Город. Октябрьское Поле», «Петр I», «Поколение», «Мещерский лес», «Лучи», «Летний сад», «Кварталы 21/19» и «ЗилАРТ». Все эти новостройки появились на рынке за последний год. «Участков для точечной застройки в городе осталось еще достаточно, однако для комплексного освоения территории и масштабных проектов подходят преимущественно бывшие промзоны, — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Доля такого предложения занимает половину от общего объема в Москве за счет того, что наиболее крупные проекты возводятся на территориях бывших промышленных объектов».

За последний год на рынок активнее всего выходят проекты эконом- и комфорт-класса, следует из материалов Est-a-Tet. Если в прошлом июне доля предложений экономкласса среди всех новостроек в промзонах составляла 2,2%, то сейчас доступное жилье формирует 9,1% от всех строящихся лотов в промзонах столицы. Квартиры и апартаменты комфорт-класса выросли с 30,6% до 43% в структуре предложения, сказано в пресс-релизе. К 2016 году жилье сегмента комфорт стало наиболее популярным среди девелоперов городских промзон: доля таких лотов превысила долю новостроек бизнес-класса на 0,2%, написано в отчете риелторского агентства.

Активнее всего жилая застройка промзон ведется в Южном административном округе (ЮАО) Москвы: здесь экспонируется почти четверть (24%) от всех новостроек, которые возводятся на месте бывших заводов, указывает Est-a-Tet. Второе место занимает Северо-Западный округ (СЗАО) с результатом в 21,3%, на третьем — Юго-Восточный (ЮВАО), где сосредоточено 18,4% предложений.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках московских промзон за год упала с 283,1 тыс. до 231,7 тыс. руб., сообщает Est-a-Tet. При этом стоимость 1 кв. м снижалась только в объектах эконом- и комфорт-класса: в июне 2016 года эти показатели составили 118,6 тыс. руб. и 154,5 тыс. руб. соответственно, утверждают риелторы. В более дорогих сегментах недвижимости стоимость жилья на первичном рынке росла, вычислили в Est-a-Tet.

Антон Погорельский

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 06 дек, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 06 дек, 09:29
Эксперты назвали число новых зарубежных брендов в российском ретейлеОтрасль, 05 дек, 19:30
Эксперты спрогнозировали четырехкратный рост рынка посуточной арендыЖилье, 05 дек, 16:17
Главное Лента