Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
Все новости Недвижимость
Лента новостей 16:21 МСК
Почти треть россиян экономит на мясе, сыре и колбасе Общество, 16:06 На оранжевой ветке метро Москвы увеличили интервалы движения поездов Общество, 16:05 «Роснефть» против «Системы»: чем грозит увеличение суммы иска Алексей Мельников адвокат Московской городской коллегии адвокатов Мнение, 16:02 В Москве задержали подозреваемого в убийстве адвоката Общество, 16:01 Лучшие предложения рынка наличной валюты  16:00   USD НАЛ. Покупка 56,60 Продажа 56,67 EUR НАЛ. 63,43 63,40 Профсоюз «Учитель» потребовал компенсацию педагогам за работу на ЕГЭ Общество, 15:33 Хакеры атаковали портал онлайн-наблюдения за ЕГЭ Технологии и медиа, 15:32 Власти ответили на сообщения о строительстве еще одного стадиона «Зенита» Общество, 15:24 В Совфеде ответили на обвинения Киева об отправке ядерного оружия в Крым Политика, 15:19 Арендатор — тоже человек. 6 советов для обиженных квартиросъемщиков Жилье, 15:13 О готовности голосовать за Путина заявило рекордное число россиян Политика, 15:10 Васильева назвала дату введения обязательного ЕГЭ по иностранному языку Общество, 15:05 Кремль ответил на призыв Меркель к европейцам полагаться только на себя Политика, 14:43 Советник президента ответил на сообщения об участии в капитале Айви Банка Финансы, 14:37 МИД пообещал «взаимный» ответ Эстонии на высылку дипломатов Политика, 14:37 Владимир Путин прибыл во Францию Политика, 14:31 Ввод жилья по программе реновации превысит объем пятиэтажек на 25% Город, 14:31 Осужденный за госизмену ученый попросил у Путина помилования Общество, 14:23 Максакова рассказала о похищении водителя Вороненкова накануне убийства Политика, 14:20 Кремль отреагировал на обыски в офисе «Яндекса» в Киеве Политика, 14:12 Песков рассказал о докладе Путину про задержание мальчика на Арбате Общество, 14:02 В СБУ объяснили обыски в офисах «Яндекса» на Украине делом о госизмене Политика, 14:01 В СПЧ назвали эвакуацию машин без номеров незаконной Общество, 13:55 В НАТО предложили России отказаться от признания Абхазии и Южной Осетии Политика, 13:49 «ВИМ-Авиа» объяснила задержки рейсов из Москвы Общество, 13:48 СКР начал проверку из-за смерти петербуржца в отделении полиции Общество, 13:45 Citroen отозвал в России 30 тыс. моделей C4 и DS4 Технологии и медиа, 13:39 В пригороде Тулы построят крупный район на 800 тыс. кв. м жилья Жилье, 13:39
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
9 окт 2015, 08:24
В России не распродано 45% заявленного к строительству жилья
Фото: ТАСС/ Денис Вышинский
Из-за падения платежеспособного спроса и удорожания проектного финансирования застройщики рискуют столкнуться с кризисом ликвидности

Почти половина (45%) заявленного к строительству в России жилья не находит своего покупателя. К такому выводу пришли аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), сообщает сегодня, 9 октября, газета «Коммерсантъ». Специалисты агентства совместно с Национальным объединением застройщиков проанализировали полугодовые отчеты трех крупнейших публичных девелоперов — ПИК, ЛСР и «Эталон», чьи акции торгуются на Лондонской фондовой бирже.

Эксперты взяли за основу исследования выручки компаний, объемы продаж и ввода жилья. В итоге они вычислили, что совокупные доходы застройщиков сократились объемы нераспроданных квартир в январе — июне этого года увеличились до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го. В первые шесть месяцев этого года три компании продали в совокупности 565 тыс. кв. м, что на 310 тыс. кв. м меньше, чем за тот же период прошлого года. Выручка публичных застройщиков в первом полугодии 2014-го стала также сокращаться: для трех исследованных компаний этот показатель составил 64,87 млрд руб. против 70,83 млрд руб. за шесть месяцев прошлого года, приводит «Коммерсантъ» цифры из отчета РАСК.

Ситуация по небольшим российским застройщикам, по мнению аналитиков рейтингового агентства, еще тревожнее. «Причина — в снижении деловой активности, что привело к падению с июля 2014 года по июль 2015 года реальных зарплат на 9,2% и располагаемых доходов граждан на 2%», — цитирует издание исполнительного директора РАСК Вячеслава Строканя.

Прошлый год, как отметили в РАСК, для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют. По итогам 2014-го ПИК, ЛСР и «Эталон» заключили договоров по продаже 2,09 млн кв. м (в конце 2013 года — 1,78 млн кв. м). Однако сейчас из-за высоких ставок по кредитам для девелоперов, которые достигают 20% годовых, и падения платежеспособности населения отрасль может столкнуться с кризисом ликвидности, пишет издание со ссылкой на мнение опрошенных экспертов. «Вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства»,— ссылается оно на Вячеслава Строканя.

Опрошенные «Коммерсантом» застройщики и риелторы в свою очередь настаивают, что проблем с продажами жилья нет, более того, спрос на квартиры растет. В «Эталоне» изданию заявили, что рост объема жилья на балансе свидетельствует об активном строительстве. «На фоне повышенного спроса в конце 2014 года и в начале этого года действительно был спад, но к третьему кварталу спрос снова стал расти», — цитирует газета представителя девелопера. В ЛСР объяснили рост предложения тем, что с начала нынешнего года группа открыла продажи в шести комплексах. «С началом делового сезона мы отметили рост спроса, что косвенно говорит об улучшении ситуации на рынке»,— ссылается издание на члена правления ЛСР Юрия Ильина. В ПИК «Коммерсанту» сказали, что, по собственным данным компании, за первое полугодие продажи выросли на 4,6% — до 228 тыс. кв. м.

Подготовил Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости