Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Главный архитектор Москвы: Каким будет панельное жилье
Все новости Недвижимость
Лента новостей 1:59 МСК
Apple продала миллиардный iPhone Технологии и медиа, 01:48 Главный вокзал Вашингтона эвакуировали из-за угрозы взрыва Общество, 01:15 Bloomberg оценил влияние слов Путина на шансы снижения ставки ЦБ Финансы, 01:09 Лучшие предложения рынка наличной валюты  01:00   USD НАЛ. Покупка 66,18 Продажа 65,90 EUR НАЛ. 72,99 72,76 В Москве автобус сбил сотрудника ДПС Общество, 00:55 В Турции уволили более 1,6 тыс. военных Политика, 00:32 В Турции закрыли три информагентства, 16 телеканалов и 23 радиостанции Политика, 27 июл, 23:49 Трамп пообещал рассмотреть законность присоединения Крыма к России Политика, 27 июл, 23:40 Трамп рассказал о «шокирующем» слове Путина в адрес Обамы Политика, 27 июл, 23:04 Олимпийский недокомплект: какие медали могут завоевать россияне в Рио Общество, 27 июл, 22:52 Пробуждение силы: кто стоит за громкими спецоперациями ФСБ Политика, 27 июл, 22:39 В Ереване началось шествие к захваченному вооруженной группировкой зданию Политика, 27 июл, 22:32 Засекреченные триллионы: сколько Россия на самом деле тратит на армию Экономика, 27 июл, 22:26 Умер совладелец компании Mars Бизнес, 27 июл, 22:22 В Москве негласно приостановили публичные слушания по новым стройкам Общество, 27 июл, 22:01 Исинбаева рассказала о сохранившейся надежде на участие в Олимпиаде в Рио Общество, 27 июл, 22:00 Три человека пострадали в ДТП с автомобилем из кортежа главы Ингушетии Общество, 27 июл, 21:40 Подозрение и наказание: сколько медалей недосчитается Россия Айнур Нуриев кандидат юридических наук, MSA, директор 360 Sport Agency Мнение, 27 июл, 21:36 Глава «Нафтогаза Украины» обвинил Россию в «банальном шантаже» Политика, 27 июл, 21:34 ФРС США оставила базовую ставку без изменений Финансы, 27 июл, 21:04 Премьера втягивают в переделки: Медведева попросили упростить тюнинг авто Политика, 27 июл, 20:52 «Победа» предупредила Чайку об угрозе безопасности полетов из-за птиц Бизнес, 27 июл, 20:46 Суд ликвидировал одну из пяти организаций «Голос» Политика, 27 июл, 20:26 Трамп предложил России найти удаленные электронные письма Клинтон Политика, 27 июл, 20:18 Международные федерации одобрили участие более 250 россиян на Играх в Рио Общество, 27 июл, 20:03 Полиция объявила в розыск владельцев чемодана после взрыва в Баварии Общество, 27 июл, 19:46 Напарник Трампа рассказал о «последствиях» скандала с утечкой для России Политика, 27 июл, 19:45 ФСБ провела еще один обыск по делу о контрабанде алкоголя Бизнес, 27 июл, 19:17 В Минэкономразвития предупредили о вероятности дефляции в августе Экономика, 27 июл, 19:11 В США из психлечебницы выпустили покушавшегося на Рейгана в 1981 году Общество, 27 июл, 18:53 Суд признал законными обыски у главы ФТС Политика, 27 июл, 18:48 Медведев попросил «Единую Россию» говорить людям правду Политика, 27 июл, 18:39 Цена барреля Brent упала ниже $44 на новостях о запасах нефти в США Экономика, 27 июл, 18:33 Полиция рассказала о переписке взорвавшего себя в Баварии с неизвестным Общество, 27 июл, 18:29 На фиолетовой ветке в московском метро произошел сбой Общество, 27 июл, 18:24 Московского следователя осудили на восемь лет по делу о взятке в $1 млн Общество, 27 июл, 18:12 Суд перенес рассмотрение иска Минфина к Потанину на $68 млн Бизнес, 27 июл, 18:08 В Германии около приемного центра для беженцев произошел взрыв Общество, 27 июл, 18:01 Мэра Риги оштрафовали за использование русского языка в соцсетях Общество, 27 июл, 17:56 В Турции распорядились задержать еще 47 журналистов Политика, 27 июл, 17:52 Суд отказался освободить арестованного год назад журналиста РБК Политика, 27 июл, 17:49 Акции Apple подскочили почти на 8% на новости о падении продаж на 15% Финансы, 27 июл, 17:47 Двум высокопоставленным сотрудникам СКР предъявили обвинение Политика, 27 июл, 17:44 ФАС разрешила компании Вексельберга купить 19,71% в банке Прохорова Финансы, 27 июл, 17:31 Коммунист пожаловался в ЦИК на отстранение от губернаторских выборов Политика, 27 июл, 17:29 СК обвинил в мошенничестве на 3 млн руб. члена Общественной палаты Общество, 27 июл, 17:28 ЦБ лишил лицензии банк из первой сотни Финансы, 27 июл, 17:25 В Омске экстренно приземлился самолет Sukhoi SuperJet Общество, 27 июл, 17:12 Исинбаева пожелала сборной России заставить «весь мир содрогнуться» Общество, 27 июл, 17:01 На крестный ход в Киеве пришли больше 80 тыс. верующих Общество, 27 июл, 16:53 Шойгу сообщил о развертывании в Крыму самодостаточной группировки войск Политика, 27 июл, 16:43 Инфляция в России удержалась на уровне 0,1% в неделю Экономика, 27 июл, 16:42 Рыболовлев потратит $234 тыс. на снос купленного у Трампа особняка Деньги, 27 июл, 16:35 Число задержанных после мятежа в Турции увеличилось до 15 тыс. человек Политика, 27 июл, 16:35 Олимпийская сборная России в Кремле на встрече с Путиным. Фоторепортаж Фотогалерея, 27 июл, 16:33 В «Москва-Сити» заключили рекордный объем сделок с новыми офисами Деньги, 27 июл, 16:29 Шойгу назвал четыре новые дивизии ответом на наращивание присутствия НАТО Политика, 27 июл, 16:28 Медведев призвал врачей принимать пациентов «сколько нужно» Политика, 27 июл, 16:23 В Норвегии предложили построить первый в мире подводный плавающий тоннель Общество, 27 июл, 16:13 Boeing получил убыток впервые почти за семь лет Бизнес, 27 июл, 15:52 Власти Канн запретили горожанам проносить на пляжи большие сумки Общество, 27 июл, 15:44 Арестованный генерал СКР подал в суд за статью о найденной у него валюте Политика, 27 июл, 15:26 Рыболовлев потратит $234 тыс. на снос купленного у Трампа особняка Общество, 27 июл, 15:22 Путин рассказал о «другом вкусе» побед на Олимпиаде в Рио Политика, 27 июл, 15:16 В Госдуму внесли законопроект о декриминализации семейных побоев Политика, 27 июл, 15:14 В Москве обокрали банкомат с помощью билетов «банка приколов» Общество, 27 июл, 15:06 Два одиночества: найдет ли Путин общий язык с Эрдоганом? Владислав Иноземцев директор Центра исследований постиндустриального общества Мнение, 27 июл, 14:56 Исинбаева прекратила тренировки из-за судебных разбирательств Общество, 27 июл, 14:55 В Москве пустует половина освобожденных банками помещений Город, 27 июл, 14:55 Мэр Коктебеля подал в отставку Политика, 27 июл, 14:45 В Москве сошел с рельсов трамвай Общество, 27 июл, 14:41 «Роснефть» погасила еврооблигации на $1 млрд Бизнес, 27 июл, 14:37 Работу Путина на посту президента одобрили 82% россиян Общество, 27 июл, 14:34 Вооруженная группа в отделении полиции в Ереване опровергла захват врачей Политика, 27 июл, 14:24 Кремль сравнил с «ужастиками» заявления о влиянии России на выборы в США Политика, 27 июл, 14:22 Никита Белых не просил о свадьбе в СИЗО Общество, 27 июл, 14:19 Кремль перестанет рассылать журналистам предварительный график Путина Политика, 27 июл, 14:18 Превышающих скорость в Москве будут ловить с помощью системы «Пит-стоп» Общество, 27 июл, 14:00 НОВАТЭК во втором квартале снизил капитальные затраты вдвое Бизнес, 27 июл, 13:55 Австралия попросила Россию помочь с делом против российских бизнесменов Бизнес, 27 июл, 13:53 Кремль ответил на заявление Киева об отказе возвращать России $3 млрд Политика, 27 июл, 13:46 В Турции подсчитали количество использованной путчистами военной техники Политика, 27 июл, 13:46 Аналитики назвали агломерации России с самыми бюджетными новостройками Жилье, 27 июл, 13:44 Мутко «не определился» с поездкой на Олимпиаду Общество, 27 июл, 13:25 Кремль прокомментировал возможную отставку главы ФТС Политика, 27 июл, 13:03 При теракте в сирийском городе на границе с Турцией погибли 44 человека Политика, 27 июл, 13:03 В Тюменской области чиновник сжег в бане 900 открепительных удостоверений Общество, 27 июл, 12:54 Курс евро на сегодня  вчера, 12:51 EUR ЦБ 72.515 +0.1672 Курс доллара на сегодня  вчера, 12:51 USD ЦБ 65.9467 +0.2059 На месторождении «Роснефти» произошла авария Бизнес, 27 июл, 12:41 В Ереване больше 60 человек задержали за незаконное хранение оружия Политика, 27 июл, 12:35 Сторонникам Чалого отказали в Москве в требовании референдума о выборах Политика, 27 июл, 12:26 Керченский мост подсветят красным, синим и белым цветами Общество, 27 июл, 12:07 Глава ФСБ призвал «решить проблему» анонимности интернета Политика, 27 июл, 12:05 В ФТС назвали невозможной отставку Бельянинова Политика, 27 июл, 12:04 Глава ФСБ рассказал о 220 потенциальных террористах-смертниках в России Политика, 27 июл, 11:49 Трамп заявил об отсутствии инвестиций в России Политика, 27 июл, 11:43 В 26 регионах России прошли внезапные проверки подразделений антитеррора Политика, 27 июл, 11:23 Захватившая отделение полиции в Ереване группа взяла в заложники врачей Политика, 27 июл, 11:09 Совершавший наблюдательный полет самолет США вынужденно сел в Хабаровске Общество, 27 июл, 11:03 Украина отложила выбор города для «Евровидения» на неопределенный срок Общество, 27 июл, 10:57 Спад экономики замедлился до минимума за полтора года Экономика, 27 июл, 10:36 Только «Хардкор»: как режиссер Илья Найшуллер пробился в Голливуд Бизнес, 27 июл, 10:23 Россия потратит 72 млн руб. на систему слежения за испытаниями ракет США Политика, 27 июл, 10:22 На Кубани трое мужчин погибли в колодце частного дома Общество, 27 июл, 10:19 Московская мэрия выкупила 55 тыс. кв. м в «Москва-Сити» Город, 27 июл, 09:52 Предложение московских новостроек с отделкой выросло с начала года на 44% Жилье, 27 июл, 09:26 Власти Москвы согласовали проект Китайского делового центра Город, 26 июл, 18:20 Правительство установило размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН Жилье, 26 июл, 15:56 Революция цен: стоимость «вторички» может опуститься ниже цен новостроек Сергей Шлома директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Мнение, 26 июл, 14:16 Верховный суд определил ответственных за некачественный ремонт жилья Жилье, 26 июл, 11:34 СМИ узнали претендентов на достройку апартаментов Loft Park в Москве Жилье, 26 июл, 11:20 Кутузовский проспект установил рекорд по объему пустующих магазинов Деньги, 26 июл, 10:08 В Никола-Ленивце прошел фестиваль «Архстояние». Фоторепортаж Фотогалерея, 25 июл, 17:17 Россияне стали в полтора раза чаще оспаривать кадастровую оценку Деньги, 25 июл, 15:41 Аналитики назвали регионы России с самыми дорогими домами и коттеджами Жилье, 25 июл, 14:23 На Тверской улице положили асфальт. Фоторепортаж Фотогалерея, 25 июл, 11:06 В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках Жилье, 25 июл, 11:02 В Петербурге построят шведский жилой квартал с нулевым энергопотреблением Жилье, 22 июл, 17:11 Будущее, которого не было: как бы выглядела советская квартира XXI века Дизайн, 22 июл, 16:10 В АИЖК спрогнозировали дальнейшее снижение ипотечных ставок Деньги, 22 июл, 15:18 Власти Москвы заявили о превышении спроса над предложением новостроек Жилье, 22 июл, 14:36 ПИК завершит крупный долгострой рядом со Сколково Жилье, 22 июл, 12:27 Судья КС выступил против пересмотра местными властями кадастровой оценки Деньги, 22 июл, 11:55 Эксперты назвали самые доходные для сдачи квартиры районы Москвы Жилье, 21 июл, 21:30 Подмосковье столкнулось с 15%-ным падением спроса на квартиры Жилье, 21 июл, 20:18 Китайские архитекторы показали мост-спираль для Олимпиады-2022 Дизайн, 21 июл, 17:09 Жители 5 многоэтажек в Москве заявили о желании надстроить свои дома Жилье, 21 июл, 16:48 «Для роста розничных цен на жилье есть объективные причины» Интервью, 21 июл, 14:55 В Москве появится жилой квартал с адаптивным к погоде освещением Дизайн, 21 июл, 12:43 Градокопатели Белокаменной: как благоустраивали Москву из века в век Айрат Багаутдинов историк, автор проекта «Москва глазами инженера» Мнение, 21 июл, 11:53 Реновация промзон: мода или стратегия Город, 21 июл, 11:12 СМИ узнали о планах «Уралсиба» распродать земельные активы в Подмосковье Деньги, 21 июл, 10:50 Росстат назвал регионы — лидеры по объемам введенного жилья Жилье, 20 июл, 18:25 Убежище в поле: какие проекты покажут на фестивале «Архстояние» Фотогалерея, 20 июл, 16:50 Все дешевле и дешевле: как изменились цены на квартиры в Москве Деньги, 20 июл, 13:29 ВТБ24 снизил ставки по ипотеке Жилье, 20 июл, 12:54 В Лондоне выставили на продажу апартаменты за рекордные £150 млн Жилье, 20 июл, 12:21 Кто и зачем публикует фальшивые объявления об аренде квартир Павел Луценко генеральный директор онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир» Мнение, 20 июл, 12:02 В Москве выставили на торги усадьбу «ситцевых королей» России Деньги, 20 июл, 11:39 В Нидерландах построят 73-метровый деревянный небоскреб Дизайн, 20 июл, 11:28 Секретный сад и лодки: какими будут обновленные Красногвардейские пруды Город, 19 июл, 16:29 15 таунхаусов рядом с Москвой дешевле 5 млн рублей 19 июл, 16:05 Эксперты спрогнозировали дальнейшее падение цен на квартиры в Москве Жилье, 19 июл, 14:27 «Роскосмос» хочет построить 1 млн кв. м жилья на западе Москвы Жилье, 19 июл, 12:07 Крупнейшие российские застройщики отчитались о росте продаж жилья Жилье, 19 июл, 11:34 Власти обязали реконструировать дома и квартиры инвалидов по всей России Жилье, 19 июл, 10:22 Без туристов и с рисками: как выглядит будущее рынка недвижимости Турции Юлия Кожевникова ведущий эксперт Tranio Мнение, 19 июл, 09:16 Какие торговые центры построят в Москве до конца 2016 года Фотогалерея, 18 июл, 18:09 Почему цены на жилье в Москве падают быстрее, чем по всей России Оксана Вражнова председатель правления «Миэль» Мнение, 18 июл, 17:53 В Подмосковье число новых коттеджных и дачных поселков сократилось вдвое Жилье, 18 июл, 15:43 Дальше без льгот: чем Минстрой планирует заменить ипотеку с господдержкой Жилье, 18 июл, 15:16 Россияне назвали главные критерии при выборе риелтора Жилье, 18 июл, 14:35 В центре Вильнюса построят небоскреб-кристалл Дизайн, 18 июл, 13:47 Прокуратура нашла нарушение в московском законе о благоустройстве улиц Город, 18 июл, 12:09 Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками Жилье, 15 июл, 17:32 В Одинцовском районе построят аутлет-центр с фермерским рынком Деньги, 15 июл, 14:20 Брокеры объяснили ажиотажный спрос на земельные участки в Подмосковье Жилье, 15 июл, 14:14 В Подмосковье суд впервые вынес решение об изъятии неиспользуемой земли Деньги, 15 июл, 12:04 Без свидетельства о праве: в России изменилась процедура сделок с жильем Жилье, 15 июл, 11:17 СМИ рассказали о возможной покупке «Пресня-Сити» группой ВТБ Деньги, 15 июл, 10:34 СМИ рассказали о потерях арендаторов от благоустройства в Москве Город, 15 июл, 08:29 Эксперты: Ипотека может выйти на докризисный уровень в этом году Деньги, 15 июл, 08:15 Власти согласовали строительство крупного жилого квартала в Бутове Жилье, 14 июл, 16:41 Интерес россиян к лондонской недвижимости вырос на 21% после Brexit Жилье, 14 июл, 14:47 В Москве резко вырос спрос на аренду жилья дороже 75 тыс. руб. в месяц Жилье, 14 июл, 13:44 Цветок гиацинта: к ЧМ-2022 в Катаре построят отель по проекту Захи Хадид Дизайн, 14 июл, 13:17 Жилой отель: в центре Москвы построят элитный дом с гостиничным сервисом Жилье, 14 июл, 12:33 В России отменяются свидетельства о праве собственности на недвижимость Жилье, 14 июл, 11:28 Индекс цен на жилье в Лондоне упал до семилетнего минимума Деньги, 14 июл, 11:15 СМИ рассказали об интересе бывшей жены Сечина к «Кутузовской миле» Жилье, 14 июл, 09:15 Парадный въезд: каким задумывали Новый Арбат в СССР Денис Ромодин Москвовед Мнение, 13 июл, 17:07 Победа «зеленых»: архитекторы выбрали лучшие экологические проекты России Дизайн, 13 июл, 16:57 «ВымпелКом» уладил спор с владельцем офиса об аренде в валюте Деньги, 13 июл, 15:08 РБК-ТВ: Сколько стоят квартиры на Патриарших Жилье, 13 июл, 14:31 Молодые семьи предложили освободить от процентов по ипотеке Жилье, 13 июл, 12:13 СМИ узнали о великокняжеском дворце «Роснефти» в Петербурге Деньги, 13 июл, 10:45 Олимпийское наследие: как изменится прибрежная зона Большого Сочи Дизайн, 12 июл, 16:18 Новая набережная в Сочи Фотогалерея, 12 июл, 16:17 Глава Крыма пообещал осенью начать снос самостроев в 100 м от моря Город, 12 июл, 16:05 РБК-ТВ: Валютная аренда и ее перспективы в России Деньги, 12 июл, 14:29 Сбербанк снизил ставки по ипотеке впервые с августа 2015 года Жилье, 12 июл, 14:01 Рядом с правительством Подмосковья построят жилой комплекс на 1 млн кв. м Жилье, 12 июл, 11:12 Квартиры в подмосковных хрущевках за год подешевели на 14% Жилье, 12 июл, 10:31 Офис телефонной трубки: куда переехал «Ростелеком» Дизайн, 11 июл, 16:33 Новый офис «Ростелекома» Фотогалерея, 11 июл, 16:15 Как Brexit отразится на инвестициях в британскую недвижимость Олег Игнатьев BSI Estates Мнение, 11 июл, 13:43 В Москве назвали победителя конкурса на благоустройство Тверских улиц Город, 11 июл, 13:04 Строительство музея и аэропорта на Соловках обсудят на сессии ЮНЕСКО Город, 11 июл, 12:01 Аналитики зафиксировали рост цен на аренду жилья в большинстве городов РФ Жилье, 11 июл, 11:44 На пустом месте: каким может стать музей Достоевского в Петербурге Дизайн, 8 июл, 18:38 Проект музея Достоевского Фотогалерея, 8 июл, 18:34 Россиянам официально разрешили оформлять машино-места в собственность Жилье, 8 июл, 12:59 В центре Москвы начали строить «АртКвартал» с элитным жильем Город, 8 июл, 12:01 Правительство представит единую методику расчета стоимости недвижимости Жилье, 8 июл, 08:57 Вместо вилл: какую недвижимость стали покупать россияне за рубежом Деньги, 8 июл, 08:07 Лидеры падения: почему однокомнатные квартиры дешевеют быстрее других Жилье, 7 июл, 18:38 Убытки на раскопках. Как бизнес справляется с реконструкцией Москвы Город, 7 июл, 18:03
17 сен 2014, 11:26
Главный архитектор Москвы: Каким будет панельное жилье
Сергей Кузнецов
Корреспондент "РБК-Недвижимости" побеседовал на форуме PROEstate с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым - речь в интервью идет о перспективах панельного домостроения в столице.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов

[FL]"М[/FL]онолит вытесняет панель". Такой заголовок (или производные от него), наверное, однажды использовало практически каждое СМИ, которое хоть когда-то писало о рынке недвижимости. Причем встретить его можно, листая подшивки чуть ли не за 1990-е годы. Получается, что, если верить прессе, от панельного строительства сегодня не должно было остаться и следа. Однако оно живет, и относительно неплохо. Конечно, свою роль играют протекционистские меры региональных властей, которым типовое домостроение всегда помогало решать массу задач - финансовых, жилищных и социально-экономических, получая благодарность в виде гарантированного госзаказа домостроительным комбинатам. Однако эти меры в любом случае оказались бы бессильны, не будь на продукцию ДСК покупательского спроса. Ругали, но брали. Между тем сейчас идут разговоры о начале новой эпохи для панельного жилья. И Москва, очевидно, станет одним из ее первых творцов.

О том, каким образом это будет происходить, "РБК-Недвижимости" рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

- Сергей Олегович, в народе отношение к панельному жилью сегодня, мягко говоря, неважное. Бетонные коробки, возведенные кое-как на городских отшибах, которые продуваются всеми ветрами и где родители боятся выпустить детей на улицу с наступлением сумерек, - это, наверное, несколько утрированный сюжет, но стереотип сложился примерно такой. Справедливо?

- Людей сложно обмануть. Общественное мнение - это крайне жесткая, но, в основном, надо признать, справедливая вещь. И если существует распространенное суждение, причем поддержанное рублем, что панельные дома в том виде, в котором мы их имеем на сегодняшний день, не лучший вариант для жилья, то, наверное, это так. Негативное мнение сложилось не на пустом месте. У индустриального домостроения, как советского периода, так и постперестроечных времен, огромное количество минусов, которые даже нет смысла перечислять - о них почти все наши граждане знают не понаслышке.

- Так нужно ли держаться до последнего?

- Панель в свое время сыграла неоценимую роль в развитии экономики нашей страны, помогла решить, казалось бы, невыполнимые задачи обеспечения людей жильем. Между тем аналогичные цели актуальны и сейчас. Поэтому я против черно-белых решений, таких как прекращение панельного строительства в принципе. Во-первых, нельзя не учитывать тот факт, что это большие производственные мощности и сотни тысяч рабочих мест. Во-вторых, мы ведь знаем, что, помимо минусов, у панельного жилья, если оно создается по уму, и плюсов немало. Не случайно даже в развитых странах от него полностью не отказались. Кроме того, на него есть определенный спрос. Хоть он в ряде случаев и вынужденный - при отсутствии вариантов.

- Что значит "по уму"?

- Я недавно листал книгу по индустриальному домостроению 1960-х годов. И знаете, обнаружил там массу хороших проектов под авторством серьезнейших архитекторов. Видно, что подход был очень продуманный и творческий. Но это в теории. А на практике многое зависит от профессионализма тех, кто воплощает идеи в жизнь. Очевидно, в те и последующие годы его где-то не хватало, а где-то были издержки, связанные с особенностями того времени. Так или иначе, но после прохождения экспертизы, при отправлении проектов, так сказать, в массовое производство, в тираж из них полностью пропадала архитектурная составляющая. Основная цель  была - максимум дешевых квадратных метров.

Сергей Кузнецов: "Я против черно-белых решений, таких как прекращение панельного строительства в принципе"- Понятно, что если мы говорим о предоставлении панели нового шанса, то подходы нужно менять. В чем конкретно?

- Если кто-то думает, что решение о сохранении панельной индустрии в Москве принималось без веских на то оснований, то он заблуждается. Мэр Москвы Сергей Собянин и мы, представители столичного Стройкомплекса, на мой взгляд, очень взвешенно подошли к данному вопросу. В первую очередь оценили все за и против, постарались понять, что лежит в основе сложившегося дурного стереотипа, чтобы в дальнейшем постараться этот негатив преодолеть, привлекли к обсуждению ведущих специалистов.

Первый фактор, как показал анализ, - это потрясающе унылое однообразие, скудость применяемых материалов и решений. Просто физически вариаций панельного дома очень мало. А то, что не имеет индивидуальности, воспринимается потребителем значительно хуже, чем креативные вещи.

Другие факторы - жесткость планировок, низкие потолки, плохое качество СМР. С точки зрения градостроительных задач - невозможность эффективно использовать первые этажи. Какие нормальные кафе, салоны или магазины в такие дома "сядут", если говорить о старых сериях? Причем не только панельные дома сами по себе, но и целые районы вызывают гнетущее впечатление. На существовавшей технологической платформе - в частности, при отсутствии угловых секций - было невозможно запланировать районы так, чтобы они сформировали гуманные кварталы нормального масштаба, уютные дворы и улицы, а не однообразные гигантского размаха ряды, коробки и колодцы в чистом поле. Невозможно было варьировать этажность - она, из соображений рациональности, всегда была большой. Я уже не говорю об архитектурных качествах, которые - а вернее, отсутствие которых - не оставляли застройщикам иного шанса, кроме как возводить панельные дома на городских окраинах, подальше от глаз туристов.

Панель лишала город одного из главных качеств - индивидуальности. Именно наличие ансамбля отличает все красивые города мира, к которым Москва, безусловно, относится. Арбат, Тверская, Остоженка, улицы Замоскворечья и кварталы, возникшие в период сталинской застройки… Это определенное качество архитектуры, позволяющее идентифицировать ее по периоду времени. Это все проявление самобытности Москвы, даже с учетом новодела, который все же как-то пытались вписывать в соответствующую архитектурную среду. А можете себе представить эти улицы в панельном исполнении?

Так вот, все вышеперечисленные и массу других факторов мы учли в техническом задании, которое определяет главные требования для модернизации ДСК. Главным образом они регламентируют параметры комфортности жилья и городского пространства. Философия города сегодня уделяет этому особое внимание. И мы призываем ДСК также учесть этот тренд.

- Означает ли это, что модернизированные ДСК будут иметь гарантированный заказ?

- Отнюдь. Мы, конечно же, не хотим наступать на старые грабли, доводя своим покровительством бизнес до состояния, когда он становится неэффективным, как и произошло раньше с нашими  ДСК. Они должны конкурировать друг с другом, с монолитным домостроением. И развиваться. Понятно, что поначалу будет сложно, придется вытаскивать деньги на инвестиции, идти на сокращение прибыли. Но это залог прогресса. Задача - сохранить плюсы, "вычистив" минусы.

- О каких ДСК идет речь? И ведется ли уже с ними работа?

- Самые большие объемы традиционно у СУ-155 и ДСК-1. Меньше - у ДСК-2, ДСК-3, комбинатов компаний "Интеко", "Мортон", "Крост". Со всеми мы активно взаимодействуем, все они, в свою очередь, держат руководство города в известности относительно своих планов. И главное, что мы видим, - у них есть понимание поставленных задач и представление о том, как их можно решать. Недавно на форуме PROЕstate компании делали презентации, продемонстрировавшие это. Бизнес уже создает технологические линии, позволяющие сделать "конструктор", из которого можно собирать качественные дома разной этажности, разной формы планировки, с нормальными первыми этажами. Мы эволюционно идем к тому, что ДСК будут продавать не готовые дома, а материал, удобный, дешевый и легкий в использовании, из которого можно эти дома создавать. Это принципиально другой подход.

- Как в эту философию вписываются проекты повторного применения, о целесообразности которых не так давно говорили в высших эшелонах власти?

- В идеале от таких проектов нужно уйти. Но в то же время я как человек, имеющий опыт проектирования больших объемов жилья, могу сказать, что для соблюдения скорости и приемлемой себестоимости строительства без повторяемых элементов не обойтись. Впрочем, ничего страшного в этом нет. У разных марок машин тоже есть абсолютно идентичные узлы и детали. При этом при грамотной работе архитектора в контексте отдельного индивидуального проекта микрорайона или квартала одинаковые вещи могут смотреться по-разному. В итоге атмосферные, живые решения должны создаваться в комплексе, а некие технологические связки пусть будут повторяемыми.

Как производители будут позиционировать свою продукцию - серия, категория, типовой проект или индивидуальный проект - не важно. Главное, чтобы она соответствовала тем новым критериям, которые мы сегодня предъявляем. И если серия будет давать визуальный эффект совершенно разнообразной застройки, то почему бы нет. Все в конечном итоге будет решаться в рамках конкурсов.

- Будет ли принята какая-либо соответствующая городская программа?

- Думаю, об этом рассуждать преждевременно. Когда такие производства появятся - поговорим. А пока нужно делать правильное градостроительное планирование. И если мы увидим, что его задачи можно решить с помощью панельного жилья, то так оно и будет. Естественно, что речь уже совсем не о той панели, которую мы все привыкли видеть в российских городах, в том числе в спальных районах Москвы.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости