Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о договоре не переманивать друг у друга шоу на российском ТВ 06:13, Технологии и медиа Павленского перевели в психиатрический стационар полиции 05:44, Общество Си Цзиньпин открыл XIX съезд Компартии Китая 05:36, Политика Суд в Вашингтоне отклонил иск Дерипаски к Associated Press о клевете 05:02, Общество ЦРУ ошибочно считало доклад сената о пытках при допросах утерянным 04:45, Политика Госдеп рассказал о планах США после освобождения Ракки от ИГ 04:26, Политика СМИ сообщили о внесении топ-менеджеров «Открытия» в черный список ЦБ 03:47, Финансы Минобороны завершило испытания ракеты для «Искандеров» 03:20, Политика Депутат рассказала об усилении охраны резиденции Порошенко 02:39, Общество В Минобороны рассказали о новом ракетном комплексе шахтного базирования 02:34, Политика В Киеве пообещали не сносить палатки протестующих у Рады 02:13, Общество СМИ узнали о переносе стройки скоростной магистрали Москва — Казань 02:03, Бизнес В РПЦ ответили на предложение депутата уравнять венчание с браком 01:40, Общество Руины освобожденной от ИГ сирийской Ракки сняли с беспилотника 01:12, Общество Живущих за рубежом более полугода россиян избавят от валютного контроля 00:41, Экономика Трамп остался «очень счастлив» из-за роста фондового рынка США 00:33, Финансы Лауреатом Букеровской премии стал автор романа о Линкольне 00:18, Общество Неудачный торг: чем закончится для курдов наступление армии Ирака 00:06, Политика Глава Amazon Studios подал в отставку после обвинений в домогательствах 00:05, Общество «Спартак» забил «Севилье» пять мячей в Лиге чемпионов 17 окт, 23:39, Спорт Поклонская попросила проверить студию Учителя на уклонение от налогов 17 окт, 23:35, Общество Дочь Михаила Кокшенова рассказала о состоянии актера 17 окт, 23:30, Общество Платежная система ChronoPay пожаловалась в ЦБ на Тинькофф Банк 17 окт, 23:21, Финансы В Киеве у Верховной рады начались стычки митингующих с полицией 17 окт, 23:13, Политика Банки стали перестраховываться на случай оттока клиентских средств 17 окт, 22:46, Финансы СК опроверг сообщения о нескольких делах о хищении в «Седьмой студии» 17 окт, 22:43, Общество Фигурантам «дела «Седьмой студии» Серебренникова продлили меру пресечения 17 окт, 22:25, Общество ФТС выявила новую схему мошенничества с поддельными документами 17 окт, 22:04, Общество
Что думают архитекторы о будущих собянинских новостройках
Материалы по теме Панельные дома внесли в черный список: комментарии застройщиков В Москве запретят строительство старых серий панельных домов Новый тип жилья: Москву застроят "собянинками"
20 авг, 2014 18:45
0
Что думают архитекторы о будущих собянинских новостройках
Ежегодно в Москве возводится до 1 млн кв. м панельного жилья. Что нужно сделать домостроительным комбинатам (ДСК), чтобы уйти от старых одинаковых панелей, обсудили члены Архсовета Москвы.

Почти 40 лет назад Эльдар Рязанов посмеялся над типовой застройкой в фильме "Ирония судьбы, или С легким паром", но только в этом году Москва решилась на серьезные изменения в отечественном домостроении.

Напомним, что мэр Москвы Сергей Собянин дал поручение к 2016г. прекратить строительство домов старых серий. Москомархитектура совместно с ДСК, чья продукция возводится на территории столицы, должны выработать критерии, а комбинаты - разработать новые линейки панелей и модернизировать производство.

По словам начальника управления Архсовета Евгении Муринец, изменения затронут жилье по горзаказу: это дома для очередников, переселенцев из ветхого и аварийного фонда, из панельных домов сносимых серий. Коммерческое жилье в Москве строится по индивидуальным проектам, а не по типовым, как бюджетное.

Как рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на заседании Архитектурного совета Москвы, из ежегодно возводимых в столице порядка 3 млн кв. м жилой недвижимости более 1 млн кв. м - панель домостроительных комбинатов.

Согласно критериям Москомархитектуры, в новых панельных домах планируется разная этажность, что позволит органично вписывать их в любую жилую среду. Квартиры будут иметь не типовую, а свободную планировку. А благодаря полноценным угловым секциям новые серии типовых жилых домов смогут сформировать квартальную застройку. Жилая среда станет комфортнее и за счет разнообразия цветов и материалов в отделке фасадов. Кроме того, в типовых жилых кварталах появятся открытые и благоустроенные общественные пространства. Первые этажи займут магазины, кафе и предприятия бытового обслуживания с непосредственным входом с улицы, что обеспечит социальный контроль и безопасную среду.

Что предлагает Москомархитектура

Типовые проекты можно разнообразить варьированием этажности зданий (Фото: Из презентации Москомархитектуры)

В новостройках должны быть свободные планировки квартир (Фото: Из презентации Москомархитектуры)

Дома могут быть одинаковыми, но фасады - разные (Фото: Из презентации Москомархитектуры)

Первые этажи многоквартирных домов должны нести общественную нагрузку (Фото: Из презентации Москомархитектуры)

Что говорят архитекторы

Глава российского бюро "Меганом" Юрий Григорян:

- В некоторых странах строительство типовых проектов запрещено законодательством. А сейчас, насколько я понимаю, речь идет о том, чтобы вместо старых типовых проектов, раскрашивания делать новые типовые проекты, что, с моей точки зрения, вообще обречено на неудачу. Не пора ли посмотреть правде в глаза и сказать, что если половина жилья строится по типовым проектам, то это будет очень плохое жилье. Всегда!  Все индустриальные комбинаты в мире занимаются выпуском любых проектов. Возведение многоквартирных домов по типовым проектам - это пережиток еще послевоенной эпохи. Я понимаю, что у всех есть свои бизнес-интересы, но при этом мы знаем, что это жилье ужасного качества стоит в два раза дороже, чем строительство в Голландии - например, в монолите с обычными фасадами.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов:

- Типизация решений позволяет ускорить  и удешевить производство. При этом мы понимаем, что дома должны быть разными. Я бы не стал так радикально ставить вопрос: типизация существовала даже в дореволюционных проектах. Юрий относится к уважаемым архитекторам, и его мнение должно быть тоже услышано, в том числе девелоперами. У нас позиция максимально конструктивная. Мы ищем, как соблюсти обоюдные интересы, чтобы это достойно отражало архитектуру города, а с другой стороны, не сломало бы хребет промышленности.

Бывший главный архитектор Берлина, член Архсовета Москвы Ханс Штимман:

- Мы обсуждаем [на заседании Архсовета] возможность вариаций зданий по высоте от 6 до 17 этажей. Мне кажется, что 17-этажное здание делает практически невозможным вариации, особенно угловой секции.

Главный архитектор ТПО "Резерв" Владимир Плоткин:

- По существующей технологии на наших ДСК нельзя делать интересные фасады. Максимум, что может сделать архитектор, это раскрасить фасады. Второй момент: по настоящему свободная планировка хороша только тогда, когда выполнен весь комплекс мероприятий, дающих возможность подключения любого сантехнического или электротехнического прибора в любой точке квартиры, для чего, например, делаются двойные стены и т. д. В середине 1990-х годов, когда девелоперы хотели побыстрее продать панельное жилье, они начали возводить абсолютно пустые дома. В результате дом на три года превращался в колоссальную стройку.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости