Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Выгодно ли покупать недвижимость перед Новым годом
Все новости Недвижимость
Лента новостей 13:58 МСК
Илюмжинов назвал условие ухода с поста президента ФИДЕ Политика, 13:45 Саентологи заявили об обысках в своем центре в Подмосковье Общество, 13:43 Максакова пообещала идти «до конца» в заочном суде над Вороненковым Политика, 13:39 Матвиенко призвала «не прятать голову под крыло» после акций протеста Политика, 13:36 СБУ заподозрила Россию в обстреле польского консульства в Луцке Политика, 13:33 Спор на $3 млрд: как Россия и Украина добрались до лондонского суда Политика, 13:28 В Москве и Подмосковье заморожено более половины всех строящихся ТЦ Деньги, 13:26 ФСБ раскрыла группировку по нелегальному сбыту оружия и взрывчатки Общество, 13:24 Суд отправил фигуранта «болотного дела» на принудительное лечение Общество, 13:20 Неравный обмен: что будет с малым бизнесом на первых этажах хрущевок Город, 13:20 Председатель фонда «Дар» пожаловался на порочащих его проходимцев Общество, 13:18 Власти Москвы исключили связь реставрации памятника Пушкину с митингами Политика, 13:17 Россия выиграла первый этап спора с Украиной по долгу на $3 млрд Политика, 13:06 На Рублевке на продажу выставлен дом за $120 млн Жилье, 13:00 Лучшие предложения рынка наличной валюты  13:00   USD НАЛ. Покупка 57,10 Продажа 57,11 EUR НАЛ. 61,60 61,65 СМИ сообщили о переходе Марианны Максимовской в Сбербанк Бизнес, 12:57 Курс евро на завтра  12:56 EUR ЦБ 61.5347 -0.2755 Курс доллара на завтра  12:56 USD ЦБ 57.0241 +0.0877 СК опроверг отказ Вороненкова от российского гражданства Политика, 12:55 Сбербанк рассчитывает завершить продажу украинской «дочки» до конца мая Финансы, 12:54 Тротуары в центре Москвы решили расширить ради кафе и магазинов Общество, 12:50 Корабли Черноморского флота провели учебные ракетные стрельбы в Крыму Политика, 12:32 СБУ запретила Милонову въезд на Украину Политика, 12:31 В ДТП с микроавтобусом в Москве пострадали трое детей Общество, 12:29 Миронов раскритиковал Медведева за молчание по поводу расследования ФБК Политика, 12:12 Совет Федерации освободил попавших под санкции россиян от налогов Политика, 12:08 Банк «Образование» ограничил выдачу вкладов из-за недостатка средств Финансы, 11:58 СМИ рассказали о деятельности связанных с Медведевым фондов Политика, 11:56
30 дек 2013, 11:51
Выгодно ли покупать недвижимость перед Новым годом
Фото: Depositphotos/Violin
В новогодние праздники можно сэкономить на покупке недвижимости.

Вканун Нового года не так много желающих купить недвижимость. В предновогодней суете мало у кого возникают мысли решить свой жилищный вопрос. Одновременно с этим в последние месяцы уходящего года застройщики предоставляют скидки и запускают выгодные акции, а продавцы на вторичном рынке жилья становятся более сговорчивыми.

Вторичная недвижимость

Традиционно перед новогодними праздниками начинается самое горячее время на вторичном рынке городского жилья. Это связано с желанием продавцов выполнить свои задачи в уходящем году, а покупателям, в свою очередь, хочется уехать в отпуск без оглядки на решение квартирного вопроса. К декабрю рынок достигает максимальных размеров за осенний период. Кроме того, продавцы опасаются низкой активности покупателей в январе. Да и новогодние каникулы - отличное время для переезда и ремонта.

Продавцы квартир понимают, что если они не заключат сделку сейчас, то могут прождать своего покупателя до весны, когда начнется новый деловой сезон на рынке недвижимости. Это заставляет их идти на уступки и снижать цены. "Обычно скидки небольшие: на квартиры стоимостью до 10 млн руб. скидка обычно не превышает 200 тыс. руб., - говорит руководитель офиса "Сокол" компании "Инком-Недвижимость" Андрей Богословский. - Если стоимость квартиры выше 10 млн, то покупатель может рассчитывать на скидку в 500 тыс. руб."

Как говорит президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко, в этом году покупатели жилья на вторичном рынке менее активны, чем в предыдущие годы. По его мнению, в связи с этим покупатели могут рассчитывать на более привлекательные условия покупки.

"Рост цен ожидается только в самом бюджетном сегменте, так как конкуренция среди покупателей возрастает, - говорит Андрей Богословский. - Большинство остальных участников будут готовы "поиграть в Дедов Морозов" и подарить покупателю скидку".

По данным аналитического центра корпорации "Инком", последние 8 лет декабрьская цена вторичных квартир по сравнению с ноябрем незначительно разнилась. При этом последние три года размер прироста стабильно снижался с 3,5% до 0,6%. Есть основания полагать, что в этом году показатель будет еще ниже.

Покупка новостроек

Для покупателей квартир в новостройках сейчас также неплохое время, говорит гендиректор компании "Метриум-Групп" Мария Литинецкая. Перед Новым годом застройщики чаще всего проводят различные акции, направленные на стимулирование спроса. В первую очередь это скидки. Их размер, как правило, варьируется от 2% до 10%, но в некоторых случаях можно получить скидку и в 15%.

Скидки зависят от степени готовности объекта. Например, в подмосковном Железнодорожном скидок на новостройки сейчас нет, все основные застройщики подняли цены на 5-10%, рассказывает Сергей Власенко. Вероятно, это связано с большой степенью готовности домов. А вот в Подольске покупать новостройку перед праздниками выгодно - застройщики предлагают скидки в 5%.

Существует еще один тип акций, проводимых в новогодние праздники - это различные подарки и бонусы. Чаще всего это не слишком дорогостоящие вещи, которые демонстрируют внимание застройщика к клиентам. Но случается, что девелоперы преподносят покупателям более стоящие подарки, например машино-место или полную отделку квартиры. Некоторые застройщики дарят своим покупателям кухонную мебель, сантехническое оборудование и встраиваемую технику от известных европейских производителей.

Однако в такой щедрости застройщиков могут быть и "подводные камни", предупреждает Мария Литинецкая. Ведь некоторые особо недобросовестные из них предоставляют "дутые" скидки, то есть отыгранные либо предварительным повышением цен, либо колебаниями курса доллара. Существует еще один тип недобросовестных застройщиков, которые заманивают клиентов внушительными скидками или неправдоподобно дорогими подарками. В данном случае продавец, скорее всего, пытается отвлечь внимание покупателя от неких внутренних проблем, например с документацией.

Покупка коттеджей

По словам управляющего партнера "Миэль-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова, новогодние праздники у застройщиков на рынке загородной недвижимости начинаются с первых чисел декабря. В это время они охотно предоставляют скидки своим покупателям. Чаще всего размер дисконта невелик - 3-5%, однако любые деньги приятно сэкономить.

Продолжается сезон новогодних скидок примерно до конца декабря, у некоторых девелоперов - до середины января, примерно до Старого нового года. При этом стоит помнить, что если проект успешный и продажи в нем идут просто сверхбыстрыми темпами, то в таких поселках скидок может и не быть - застройщик не видит необходимости дополнительного стимулирования и без того хорошего спроса.

Кроме того, зима не самое плохое время для приобретения дома, считает Владимир Яхонтов. Ведь чем хуже погода, тем лучше видно, какие недостатки есть у коттеджа. Может дуть из окон, а в худшем случае - протекать крыша, и все это зимой видно, особенно если на улице оттепель.

"А вот для тех, кто выбирает участок, зима не лучшее время, потому что под снегом не видно рельефа площадки, каких-то потенциальных недостатков. Лучше присматривать участок, пока не устоялся снежный покров, а покупать - как раз тогда, когда застройщик начнет предоставлять новогодние скидки", - советует эксперт.

Вера Козубова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости