Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Выгодно ли покупать недвижимость перед Новым годом
Все новости Недвижимость
Лента новостей 14:52 МСК
Украина запретила ввоз из России антиукраинских книг Политика, 14:40 СМИ сообщили об отступлении боевиков из восточного Алеппо Политика, 14:31 В Москве заморожено строительство более 2,5 млн кв. м офисных центров Город, 14:27 Новые инвесторы «Роснефти» получат места в совете директоров компании Бизнес, 14:26 СМИ сообщили об обысках в антикоррупционном главке МВД Политика, 14:20 Кремль исключил контакты Путина по продаже 19,5% «Роснефти» Бизнес, 14:18 «Газпром» подписал контракт на прокладку первой нитки «Турецкого потока» Бизнес, 14:15 Медведев поручил создать фонд помощи дольщикам Жилье, 14:08 Путин вручил Доктору Лизе премию за правозащитную деятельность Общество, 14:07 Бунт против серости: как люди самодеятельно украшают свои жилища Дизайн, 14:04 В ЕС устранили главное препятствие для безвизового режима с Украиной Политика, 14:02 Лучшие предложения рынка наличной валюты  14:00   USD НАЛ. Покупка 63,50 Продажа 63,52 EUR НАЛ. 68,44 68,43 Медведев поручил создать фонд помощи дольщикам Общество, 13:56 Продажи автомобилей в России выросли впервые почти за два года Бизнес, 13:45 IKEA обратилась в Верховный суд с требованием вернуть 500 млн руб. Бизнес, 13:34 Организаторы боев Лебедева опровергли сообщения о тяжелых травмах боксера Общество, 13:33 Медведев оценил долю контрафакта среди некоторых товаров в 50% Экономика, 13:26 НПФ «Благосостояние» получит долю в российском ретейлере «Связной» Технологии и медиа, 13:24 Глава ФАС назвал законной сделку по продаже пакета «Роснефти» Экономика, 13:22 Кремль прокомментировал призыв к санкциям за поддержку Асада Политика, 13:16 Купи «Роснефть»: как готовилась приватизация крупнейшей нефтяной компании Бизнес, 13:08 Курс евро на завтра  13:06 EUR ЦБ 68.2458 -0.2544 Курс доллара на завтра  13:06 USD ЦБ 63.3901 -0.5213 Кремль узнал из СМИ о приезде советника Трампа в Москву Политика, 13:05 ЦБ предложил отменить подоходный налог для инвесторов в облигации и ПИФы Финансы, 13:03 Прокуратура попросила 22 года колонии для генерала МВД Сугробова Общество, 13:02 Глава ЦИК опровергла возможность проведения досрочных выборов президента Политика, 12:58 В Госдуме предложили порог долга в 30 тыс. руб. для ограничений на выезд Политика, 12:50
30 дек 2013, 11:51
Выгодно ли покупать недвижимость перед Новым годом
Фото: Depositphotos/Violin
В новогодние праздники можно сэкономить на покупке недвижимости.

Вканун Нового года не так много желающих купить недвижимость. В предновогодней суете мало у кого возникают мысли решить свой жилищный вопрос. Одновременно с этим в последние месяцы уходящего года застройщики предоставляют скидки и запускают выгодные акции, а продавцы на вторичном рынке жилья становятся более сговорчивыми.

Вторичная недвижимость

Традиционно перед новогодними праздниками начинается самое горячее время на вторичном рынке городского жилья. Это связано с желанием продавцов выполнить свои задачи в уходящем году, а покупателям, в свою очередь, хочется уехать в отпуск без оглядки на решение квартирного вопроса. К декабрю рынок достигает максимальных размеров за осенний период. Кроме того, продавцы опасаются низкой активности покупателей в январе. Да и новогодние каникулы - отличное время для переезда и ремонта.

Продавцы квартир понимают, что если они не заключат сделку сейчас, то могут прождать своего покупателя до весны, когда начнется новый деловой сезон на рынке недвижимости. Это заставляет их идти на уступки и снижать цены. "Обычно скидки небольшие: на квартиры стоимостью до 10 млн руб. скидка обычно не превышает 200 тыс. руб., - говорит руководитель офиса "Сокол" компании "Инком-Недвижимость" Андрей Богословский. - Если стоимость квартиры выше 10 млн, то покупатель может рассчитывать на скидку в 500 тыс. руб."

Как говорит президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко, в этом году покупатели жилья на вторичном рынке менее активны, чем в предыдущие годы. По его мнению, в связи с этим покупатели могут рассчитывать на более привлекательные условия покупки.

"Рост цен ожидается только в самом бюджетном сегменте, так как конкуренция среди покупателей возрастает, - говорит Андрей Богословский. - Большинство остальных участников будут готовы "поиграть в Дедов Морозов" и подарить покупателю скидку".

По данным аналитического центра корпорации "Инком", последние 8 лет декабрьская цена вторичных квартир по сравнению с ноябрем незначительно разнилась. При этом последние три года размер прироста стабильно снижался с 3,5% до 0,6%. Есть основания полагать, что в этом году показатель будет еще ниже.

Покупка новостроек

Для покупателей квартир в новостройках сейчас также неплохое время, говорит гендиректор компании "Метриум-Групп" Мария Литинецкая. Перед Новым годом застройщики чаще всего проводят различные акции, направленные на стимулирование спроса. В первую очередь это скидки. Их размер, как правило, варьируется от 2% до 10%, но в некоторых случаях можно получить скидку и в 15%.

Скидки зависят от степени готовности объекта. Например, в подмосковном Железнодорожном скидок на новостройки сейчас нет, все основные застройщики подняли цены на 5-10%, рассказывает Сергей Власенко. Вероятно, это связано с большой степенью готовности домов. А вот в Подольске покупать новостройку перед праздниками выгодно - застройщики предлагают скидки в 5%.

Существует еще один тип акций, проводимых в новогодние праздники - это различные подарки и бонусы. Чаще всего это не слишком дорогостоящие вещи, которые демонстрируют внимание застройщика к клиентам. Но случается, что девелоперы преподносят покупателям более стоящие подарки, например машино-место или полную отделку квартиры. Некоторые застройщики дарят своим покупателям кухонную мебель, сантехническое оборудование и встраиваемую технику от известных европейских производителей.

Однако в такой щедрости застройщиков могут быть и "подводные камни", предупреждает Мария Литинецкая. Ведь некоторые особо недобросовестные из них предоставляют "дутые" скидки, то есть отыгранные либо предварительным повышением цен, либо колебаниями курса доллара. Существует еще один тип недобросовестных застройщиков, которые заманивают клиентов внушительными скидками или неправдоподобно дорогими подарками. В данном случае продавец, скорее всего, пытается отвлечь внимание покупателя от неких внутренних проблем, например с документацией.

Покупка коттеджей

По словам управляющего партнера "Миэль-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова, новогодние праздники у застройщиков на рынке загородной недвижимости начинаются с первых чисел декабря. В это время они охотно предоставляют скидки своим покупателям. Чаще всего размер дисконта невелик - 3-5%, однако любые деньги приятно сэкономить.

Продолжается сезон новогодних скидок примерно до конца декабря, у некоторых девелоперов - до середины января, примерно до Старого нового года. При этом стоит помнить, что если проект успешный и продажи в нем идут просто сверхбыстрыми темпами, то в таких поселках скидок может и не быть - застройщик не видит необходимости дополнительного стимулирования и без того хорошего спроса.

Кроме того, зима не самое плохое время для приобретения дома, считает Владимир Яхонтов. Ведь чем хуже погода, тем лучше видно, какие недостатки есть у коттеджа. Может дуть из окон, а в худшем случае - протекать крыша, и все это зимой видно, особенно если на улице оттепель.

"А вот для тех, кто выбирает участок, зима не лучшее время, потому что под снегом не видно рельефа площадки, каких-то потенциальных недостатков. Лучше присматривать участок, пока не устоялся снежный покров, а покупать - как раз тогда, когда застройщик начнет предоставлять новогодние скидки", - советует эксперт.

Вера Козубова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости