Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Санкт-Петербург вошел в десятку городов с самым дешевеющим жильем в мире
Все новости Недвижимость
Лента новостей 11:10 МСК
Три человека погибли при стрельбе в приграничном с Россией финском городе Общество, 09:07 Рауль Кастро пообещал запретить называть улицы и площади именем брата Политика, 08:19 Глава Пентагона заявил о готовности к длительному соперничеству с Россией Политика, 08:04 В Алеппо убили командира бандформирований боевиков Политика, 07:27 В Саратовской области перешли на новый часовой пояс Общество, 06:55 В Марокко задержали подозреваемого в подготовке взрыва во Франции Политика, 06:31 Экс-кандидат в президенты США отказалась от пересчета голосов Политика, 05:58 Компания Брэнсона успешно испытала космический корабль для туристов Технологии и медиа, 05:58 В Узбекистане начались президентские выборы Политика, 05:09 СМИ узнали о гибели ливанского военного фотокорреспондента в Алеппо Политика, 04:46 СМИ узнали о планах сирийской оппозиции сблизиться с «Аль-Каидой» Политика, 04:31 В Огайо в результате пожара в доме погибли четыре человека Общество, 03:51 СМИ узнали о переговорах по переносу «Евровидения» из Киева в Москву Политика, 03:22 В Черное море зашел пакистанский фрегат Политика, 02:29 ФСБ сообщила о ликвидации главаря отделения ИГИЛ на Северном Кавказе Политика, 02:29 Волны затопили первые этажи гостиниц в Сочи Общество, 01:45 Сирийская армия призвала жителей восточного Алеппо вернуться в свои дома Политика, 01:30 Тимошенко выступила за упразднение должности президента Украины Политика, 00:58 В Краснодаре из-за острой кишечной инфекции госпитализированы 99 человек Общество, 00:02 В Днепропетровской области перевернулся автобус с детьми Общество, 3 дек, 23:45 Apple заинтересовалась продолжением работы над беспилотным автомобилем Технологии и медиа, 3 дек, 23:31 В Минкультуры объяснили увольнение директора Цирка на Фонтанке Общество, 3 дек, 23:16 Прошедший ноябрь стал самым холодным в России с начала века Общество, 3 дек, 22:28 Иран пригрозил США ответными мерами на продление санкций Политика, 3 дек, 21:43 Снежная лавина сошла на автодорогу Ялта — Бахчисарай в Крыму Общество, 3 дек, 21:30 Столовую в Москве закрыли после отравления калининградских школьников Общество, 3 дек, 21:04 Эрдоган рассказал о предложении Путину перейти в торговле на рубли и лиры Политика, 3 дек, 20:50 В центре Москвы две женщины провалились в шахту лифта Общество, 3 дек, 20:39
Санкт-Петербург вошел в десятку городов с самым дешевеющим жильем в мире
25 мар, 11:13
Санкт-Петербург вошел в десятку городов с самым дешевеющим жильем в мире
Фото: Klaus Ohlenschläger/picture alliance
За последний год квартиры в новостройках Петербурга потеряли в цене 4,2%. Быстрее всего жилье дешевело в индийском Чандигархе

Санкт-Петербург занял девятое место по темпам снижения цен на жилье за последний год в рейтинге Global Residential Cities Index международной брокерской компании Knight Frank. Этот рейтинг учитывает динамику цен на жилье в новостройках в 165 городах мира. Результат измеряется в национальной валюте и приводится в процентах.

С четвертого квартала 2014 года по четвертый квартал 2015-го новые квартиры в Санкт-Петербурге потеряли в цене 4,2%, выяснили авторы рейтинга. «Для рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга ценовой фактор является определяющим в успешности продаж, — объяснила руководитель отдела исследований петербургского подразделения Knight Frank Тамара Попова. — В прошлом году на рынке строящегося жилья мы наблюдали высокую конкуренцию объектов. Кроме того, многие жилые комплексы характеризуются значительным масштабом, что вынуждает девелоперов поддерживать темпы продаж на приемлемом уровне. Это обусловило гибкость ценовой политики многих застройщиков. Несмотря на то что цены предложения немного выросли (на 3,5% за год), показатель по заключенным сделкам продемонстрировал снижение (на 4,2%, по данным Росстата), что соответствовало конъюнктуре рынка и настроению покупателей».

Самые быстро дешевеющие новостройки в мире расположены в городе Чандигарх на севере Индии — здесь жилье упало в цене на 7,7%. Следом за ним в рейтинге разместились пять городов Южной Европы — Салоники (Греция), Никосия (Кипр), Генуя и Триест (оба — Италия), а также греческая столица Афины.

Города с самыми дешевеющими новостройками

Место

Город

Страна

Годовое падение, %

1

Чандигарх

Индия

-7,7

2

Салоники

Греция

-5,9

3

Никосия

Кипр

-5,2

4

Генуя

Италия

-5,1

5

Триест

Италия

-5,0

6

Афины

Греция

-4,8

7

Дели

Индия

-4,5

8

Синьбэй

Тайвань

-4,3

9

Санкт-Петербург

Россия

-4,2

10

Лимасол

Кипр

-3,9

11

Рим

Италия

-3,8

12

Бхубанешвар

Индия

-3,6

13

Сингапур

Сингапур

-3,6

14

Перт

Австралия

-3,3

15

Ларнака

Кипр

-3,0

16

Венеция

Италия

-2,8

17

Таншань

Китай

-2,8

18

Неаполь

Италия

-2,7

19

Калгари

Канада

-2,6

20

Севилья

Испания

-2,5

По данным Knight Frank

Рекорд по удорожанию жилой недвижимости в новостройках поставил Шэньчжэнь — 11-миллионный мегаполис на юге Китая. По данным Knight Frank, за последний год местное жилье стало дороже на 47,5%. Ранее китайская пресса приводила альтернативные данные: по сведениям газеты China Morning Post, за последний год квартиры в Шэньчжэне прибавили в цене 72,12%. Расхождение может объясняться тем, что China Morning Post учитывала всю жилую недвижимость в городе, в то время как в Knight Frank рассматривали только новостройки.

В тройку городов с самым значительным удорожанием нового жилья также вошли новозеландская столица Окленд (+25,4%) и турецкий Стамбул (+25%). Москва заняла в рейтинге Knight Frank 72-е место. В 2015 году столичные новостройки подорожали на 4,4%, утверждают авторы отчета. Этот результат позволил Москве превзойти Мадрид (88-е место и 3,4% удорожания), Нью-Йорк (89-е место и 3,3%), Цюрих (93-е место и 3,1%) и Вашингтон (113-е место и 1,7%). «Сейчас основной спрос в Москве сконцентрирован на объектах, которые представляются покупателям надежными как с точки зрения качества строительства и оптимальности параметров квартир, так и с точки зрения вероятности завершения строительства в заявленные (или близкие к ним) сроки. Такие жилые комплексы показывают высокие темпы продаж. Это, в свою очередь, позволяет девелоперам увеличивать цену в них, что и приводит к росту среднего показателя по рынку», — заявила директор департамента аналитики стран России и СНГ компании Knight Frank Ольга Ясько.

Города с самыми дорожающими новостройками

Место

Город

Страна

Годовой прирост, %

1

Шэньчжэнь

Китай

47,5

2

Окленд

Новая Зеландия

25,4

3

Стамбул

Турция

25,0

4

Сидней

Австралия

19,9

5

Шанхай

Китай

18,2

6

Измир

Турция

16,5

7

Будапешт

Венгрия

16,3

8

Стокгольм

Швеция

15,6

9

Гетеборг

Швеция

14,4

10

Ванкувер

Канада

12,9

11

Любляна

Словения

12,8

12

Хайфа

Израиль

12,8

13

Анкара

Турция

12,4

14

Дурбан

ЮАР

11,6

15

Портленд

США

11,5

16

Лондон

Великобритания

11,4

17

Амстердам

Нидерланды

10,9

18

Копенгаген

Дания

10,8

19

Пекин

Китай

10,4

20

Сан-Франциско

США

10,4

72

Москва

Россия

4,4

По данным Knight Frank

Регионом с самой быстро дорожающей недвижимостью оказался Ближний Восток: за последний год местные города обеспечили региону 12,4%-ный рост цен. Второе место заняла Африка, где жилье поднялось в цене на 8,8%. Россия и СНГ показала худший результат среди всех глобальных регионов, представленных в исследовании Knight Frank: в 2015 году стоимость местных новостроек продемонстрировала рост на 0,1%.

Динамика роста цен на жилье в новостройках в 2015 году по регионам

Место

Регион

Прирост цен за год

1

Ближний Восток

+12,4%

2

Африка

+8,8%

3

Австралия и Океания

+6,7%

4

Северная Америка

+5,4%

5

Азиатско-Тихоокеанский регион

+3,7%

6

Южная Америка

+3,2%

7

Европа

+2,9%

8

Россия и СНГ

+0,1%

По данным Knight Frank

Усредненный индекс Global Residential Cities Index, отражающий тенденцию для всех 165 городов исследования, за год вырос на 4,4%, говорится в пресс-релизе Knight Frank. Это означает, что суммарная стоимость всех новостроек в рассмотренных населенных пунктах в 2015 году увеличилась на 4,4%. При этом в 121 городе цены повысились, в 43 — понизились, а в одном остались неизменными. Нулевую динамику показал 3,5-миллионный мегаполис Лудхияна в индийском штате Пенджаб.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости