Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Москва выбыла из десятки городов с самыми дорогими офисами
Все новости Недвижимость
Лента новостей 21:18 МСК
СМИ сообщили о гибели шестого полицейского после перестрелки под Киевом Общество, 20:48 Путин выразил соболезнования семьям погибших в ДТП в ХМАО Политика, 20:43 Число жертв пожара на вечеринке в Калифорнии увеличилось до 24 человек Общество, 20:21 Неизвестные в Харькове обстреляли из гранатомета квартиру депутата Рады Политика, 19:54 Бюджет на борьбу с допингом в России возрастет вдвое Общество, 19:32 В ХМАО объявлен день траура после гибели детей в дорожной аварии Общество, 19:27 Молодо-зелено: как Джон Коллисон стал самым молодым миллиардером в мире Бизнес, 19:06 СМИ узнали о разработке правительством Британии плана «серого» Brexit Политика, 19:05 СМИ сообщили о ликвидации в Афганистане лидера ИГ Политика, 18:48 Банк правительства Крыма отключит банкоматы из-за данных о кибератаке Финансы, 18:23 СМИ узнали об увеличении числа отравившихся работников фирмы в Краснодаре Общество, 18:11 СКР возбудил дело после дорожной аварии в ХМАО Общество, 17:34 При стрельбе в финском городе погибли мэр и две журналистки Общество, 17:33 Прощание с Фиделем Кастро. Фоторепортаж Фотогалерея, 17:14 На Кубе захоронили прах Фиделя Кастро Политика, 17:01 Порошенко призвал наказать виновных в гибели силовиков под Киевом Политика, 16:45 Россия заявила об амнистировании более 2,5 тыс. боевиков в Сирии Политика, 16:20 В результате дорожной аварии в ХМАО погибли шестеро детей Общество, 15:54 Борис Гребенщиков написал письмо Ильдару Дадину со словами поддержки Общество, 15:39 СМИ опубликовали видео с места стрельбы в финском городе Общество, 14:53 СКР начал проверку после отравления 99 сотрудников краснодарской фирмы Общество, 13:28 Путин предрек эволюцию Трампа из коммерсанта в государственного деятеля Политика, 12:58 В Абхазии заявили о задержании в Сочи экс-главы спецслужб республики Политика, 12:48 Путин рассказал о провале попыток создать однополярный мир Политика, 12:30 В перестрелке между силовиками под Киевом погибли пять человек Общество, 12:21 Бондарчук рассказал об отказе «Ленфильму» в правах на советские фильмы Общество, 11:19 ЦИК Узбекистана признал президентские выборы состоявшимися Политика, 10:18 Три человека погибли при стрельбе в приграничном с Россией финском городе Общество, 09:07
23 дек 2015, 14:59
Москва выбыла из десятки городов с самыми дорогими офисами
Фото: Михаил Метцель/ТАСС
Рекордное снижение ставок на аренду дорогих офисов отбросило российскую столицу с 9-го на 11-е место мирового рейтинга

По итогам трех кварталов 2015 года Москва заняла 11-е место в мировом рейтинге городов и агломераций с самыми дорогими офисами класса А, говорится в отчете международной консалтинговой компании CBRE. После первого квартала российская столица была на девятой позиции, а в прошлом году входила в лидирующую пятерку. За последние три месяца Москву опередили Нью-Йорк (центральный район Манхэттена, также известный как Мидтаун) и Шанхай (деловой квартал Пудун).

К 30 сентября 2015 года средневзвешенные арендные ставки на офисы класса А с учетом налогов, расходов на эксплуатацию и коэффициента полезных площадей в Москве составили $1352,38 за 1 кв. м, утверждает CBRE. Без учета НДС и сопутствующих расходов цены составляли от $800 до $900 за 1 кв. м, заявила руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова.

«В течение 2015 года ставки аренды на офисные помещения в сегменте «А Прайм» уменьшились на 10%, относительно начала 2014 года — на 15–25%, — объяснила Чистова — В кризисные периоды наибольший удар приходится на помещения в сегменте «А Прайм» в связи с крайне ограниченным спросом. По итогам трех кварталов 2015 года общий объем сделок новой аренды в «А Прайм» составил 20 тыс. кв. м (4% от общего объема сделок новой аренды в Москве), объем сделок продления и пересмотра коммерческих условий — 64 тыс. кв. м. Увеличение объема сделок продления и пересмотра коммерческих условий соответствует общей тенденции рынка: компании предпочитают зафиксировать лучшие коммерческие условия на краткосрочную перспективу в текущем бизнес-центре. Во многом это связано с тем, что окончание кризиса не очевидно, и компаниям сложно планировать свое дальнейшее развитие».

За последний год рублевая стоимость аренды московских офисов упала на 23,9% — это рекордное значение для всех 126 городов, которые рассматриваются в исследовании CBRE. На втором месте по темпам удешевления офисов в национальной валюте оказался канадский Калгари (-14,4%), на третьем — Перт в Австралии (-9,1%). За это же время офисные помещения в Сиэтле (США) подорожали на 17,3%, в Белфасте (Великобритания) — на 15,2%, а в ирландском Дублине — на 13%.

«Стоимость аренды, состоящая из арендной платы, местных налогов и коммунальных расходов, выросла по всему миру на 2,4%. Это произошло на фоне постепенного укрепления мировой экономики и продолжающегося четвертый год подряд роста в секторе услуг», — оценили мировую тенденцию в CBRE. Сильнее всего ставки выросли в Северной и Южной Америке: годовой прирост здесь составил 3,1%. По сведениям аналитиков, «локомотивом» роста для этого континента выступили США: «увеличивающийся рост спроса на офисные помещения стимулирует спрос на коммерческую недвижимость по всей стране, в том числе на неключевых и пригородных рынках», отметили в CBRE.

Самые дорогие рынки по ставкам аренды офисной недвижимости в зданиях класса А

Место в третьем квартале 2015 года

Город и район

Ставка аренды за 1 кв. м, $

Место во втором квартале 2015 года

1

Лондон, Уэст-Энд

2933,81

1

2

Гонконг, центральный район

2898,83

2

3

Пекин, финансовая улица

2055,80

3

4

Пекин, центральный деловой район

1968,94

4

5

Гонконг, западный Коулун

1744,18

6

6

Дели, Коннот-Плейс

1628,26

5

7

Токио, Маруноути Отэмати

1604,25

7

8

Лондон, Сити

1599,84

8

9

Шанхай, Пудун

1451,62

11

10

Нью-Йорк, Манхэттен (Мидтаун)

1367,02

10

11

Москва

1352,38

9

Источник: CBRE

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости