Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15%
Все новости Недвижимость
Лента новостей 21:55 МСК
Власти Москвы утвердили единый облик киосков в подземных переходах Общество, 21:19 СКР возбудил уголовное дело после скандала в школе №57 Политика, 21:07 Лучшие предложения рынка наличной валюты  21:00   USD НАЛ. Покупка 64,24 Продажа 64,21 EUR НАЛ. 71,94 71,99 Верховный муфтий России поддержал предложение о запрете абортов Общество, 20:41 «Дочка» РЖД занялась поиском новой стратегии Бизнес, 20:32 СМИ сообщили об освобождении заложника в центре Москвы Общество, 20:23 Фигуранты дела о хищении квартир Минобороны получили тюремные сроки Общество, 20:05 Депутаты проигравших партий отказались присоединиться к единороссам Политика, 20:05 S7 купила космодром «Морской старт» Бизнес, 19:54 Минтранс оценил готовность аэропорта Каира к приему рейсов из России Бизнес, 19:45 СМИ сообщили о вызове семьи экс-президента Израиля для прощания с ним Общество, 19:40 СКР предложил отправить убившую ребенка няню на принудительное лечение Общество, 19:17 The Guardian анонсировала выводы следователей о гибели Boeing в Донбассе Политика, 19:11 Телеканал РБК объявил о новых назначениях Технологии и медиа, 18:53 Патриарх Кирилл подписал обращение за полный запрет абортов в России Общество, 18:50 Оператор «Платона» нашел возможность заработать на данных перевозчиков Бизнес, 18:49 В Москве утвердили новый дизайн киосков в подземных переходах Город, 18:35 Москва опубликовала текст соглашений с США по Сирии Политика, 18:34 Facebook открыл вакансию директора по лицензированию музыки Технологии и медиа, 18:33 Губернатор Петербурга заметил в отчетах чиновников о ЖКХ фото 50-х годов Общество, 18:21 Московские власти решили продать старейшее трамвайное депо Город, 18:15 Сирийские войска начали крупную наземную операцию в Алеппо Политика, 18:14 Резиденты поневоле: как Минфин «помог» проживающим за рубежом россиянам Александр Захаров партнер Paragon Advice Group Мнение, 17:59 ЦБ выявил вывод из «ЕвроАксис Банка» около 1 млрд руб. Финансы, 17:53 Богатейший китаец задумался о покупке учредителя премии «Золотой глобус» Бизнес, 17:29 Машина в Москве сбила пешехода на автобусной остановке Общество, 17:19 Galaxy Note 7 взорвался в руках владельца через сутки после покупки Технологии и медиа, 16:56 «Роснефть» ответила на сообщение о конфликте Сечина с главой «Транснефти» Бизнес, 16:53
23 июн 2014, 17:34
Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15%
Фото: Depositphotos/Myroslava
Менее 10% москвичей сдают свои квартиры, уезжая летом на дачу, а стоимость аренда московских квартир на летний сезон обычно ниже длительной на 15-25%, рассказали "РБК-Недвижимости" эксперты рынка аренды.

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в Москве на летний сезон упала процентов на 10%-15%, как впрочем, и на другое сдаваемое жилье, рассказывает "РБК-Недвижимости" руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев.

Самая дешевая сезонная квартира в столице, которая стоит 18 тыс. руб. в месяц, находится на улице Теплый Стан рядом с одноименной станцией метро.

Самая дорогая квартира стоит 65 тыс. руб. Это трехкомнатная квартира, и находится она на Новочеремушкинской улицей рядом со станцией метро "Новые Черемушки".

По словам директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галины Киселевой, недорогие предложения есть в районе станции метро "Выхино". Например, однокомнатную квартиру в хорошем состоянии и со всей необходимой мебелью и бытовой техникой на лето здесь можно снять за 20 тыс. руб. в месяц, тогда как на длительный срок такую же квартиру предлагают уже от 28 тыс. руб. Во столько же обойдется аренда на короткий период двухкомнатной квартиры в этом же районе.

По данным компании, рейтинг округов распределяется следующим образом: наиболее дешевые варианты сдаются в ВАО, ЮВАО и ЮАО, здесь средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 27-29 тыс. руб. в месяц.

В среднем за 31-32 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру в СВАО, САО, СЗАО.

В ЮЗАО и ЗАО стоимость аренды еще выше - в среднем 33 тыс. руб., и самые дорогие квартиры сдаются в ЦАО - 36 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

Тем не менее, замечает Роман Бабичев, в центре или в пределах Садового кольца практически не реально найти сезонное (летнее) предложение. Там могут сдаваться квартиры на несколько месяцев, но это квартиры, которые в большинстве случаев  выставлены на продажу.

"В настоящий момент на рынке аренды квартир сложилась благоприятная ситуация для арендаторов: собственники квартир охотнее уступают в цене, начиная от 5%, в некоторых случаях торг доходит до 15%. Однако, торга не будет при найме дешевых вариантов, на них спрос всегда высокий", - сообщает Галина Киселева.

Что предлагают

В настоящее время в Москве предлагается порядка 1-1,1 тыс. объектов недвижимости (комнат и квартир), которые сдаются на летний период. Из них порядка 200 предложений - это комнаты, остальное  - квартиры, рассказывает "РБК-Недвижимости" Роман Бабичев.

"Проще всего сдать "однушку" или "двушку" рядом с метро. Покомнатная сдача более сложная задача и требует постоянного присутствия, тут уж не до дачного гамака", - добавляет управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Как рассказывает Роман Бабичев, количество сезонных квартир по сравнению с прошлым годом практически не изменилось, так как есть определенная прослойка людей, которые из года в год сдают свои квартиры на летний период. Ожидать какого-то бума или, наоборот, спада в этом сегменте не приходится.

По словам Вадима Ламина, среди владельцев дорогого жилья летняя аренда - редкость. Чаще всего это неработающие пенсионеры, которые посещением Москвы в летний период вполне могут пренебречь. Те же люди, кому необходимо хотя бы изредка появляться на работе, сдают свои квартиры на лето гораздо реже.

С ним согласна Галина Киселева. Она замечает, что данные предложения относятся к экономклассу, реже к комфорт-классу, так как сдаются в основном пенсионерами и теми, чьи доходы невелики. "Сезонная" аренда становится для них хорошим дополнительным источником пополнения бюджета.

"Квартиры, которые сдаются в аренду на летний период, в структуре предложений занимают небольшое место - от 5%, максимум 10%. Стоимость такой краткосрочной аренды ниже длительной на 15-25%", - добавляет собеседница портала "РБК-Недвижимость".

По мнению Вадима Ламина, чаще всего заявки от собственников начинают поступать в марте-апреле, а жилье сдаваться с середины апреля-мая с учетом погоды, которая важна для переезда собственника за город. "Так, например, у нас есть постоянная клиентка, которая сдает свою "двушку" на Кутузовском уже несколько лет подряд на 5 месяцев. Как только устанавливается устойчивая теплая погода, она уезжает на дачу и в столице не появляется", - приводит пример он.

Пик спроса на такие сезонные предложения - апрель-май. Есть те, кто сдает с июня и только на три месяца, но основная часть собственников прихватывает май и сентябрь.

Ситуация на рынке аренды московского жилья

Если в целом говорить о ситуации на рынке аренды московского жилья, то, по словам руководителя отдела аренды компании "Азбука Жилья" Романа Бабичева, этой весной и в начале лета на рынке отмечается пассивность: есть небольшой спрос, но на квартиры, которые ниже рыночной стоимости. Даже в экономклассе, который обычно  востребован, сейчас предложение преобладает над спросом, отмечает эксперт.

"В десятки раз сократились заявки от жителей средней Азии по съему квартир. Такое ощущение, что в Москву больше никто не приезжает, а тех, кто здесь был,  в срочном порядке депортировали", - говорит эксперт.

По его оценке, рынок аренды в настоящее время испытывает трудности, но можно надеяться, что ближе к августу ситуация нормализуется.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости