Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15%
Все новости Недвижимость
Лента новостей 21:07 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  21:00   USD НАЛ. Покупка 57,90 Продажа 58,00 EUR НАЛ. 61,47 61,50 ЛУКОЙЛ увеличит количество заправок в Турции Бизнес, 20:57 Хлопонин рассказал о последствиях введения акциза на лосьоны Бизнес, 20:45 Ольга Голодец — РБК: «Людям нужно хорошо платить и думать об инвестициях» Интервью, 20:44 В Подмосковье появилась авиадивизия особого назначения Политика, 20:38 Голодец призвала изменить расстановку парт в российских школах Общество, 20:34 В Москве представили предвыборную программу Франсуа Фийона Политика, 20:23 Глава «Просвещения» заявил о подготовке издательства к выходу на IPO Бизнес, 20:10 Участники рынка спрогнозировали рост производства золота в России на 2,5% Бизнес, 20:07 На территории завода «ЗИЛ» в Москве начался пожар Общество, 20:07 Рогозин рассказал о выгодах освоения Арктики для промышленности России Экономика, 19:59 Минстрой изменит законодательство ради сноса пятиэтажек в Москве Бизнес, 19:51 На подмосковном складе произошел пожар на площади 6 тыс. кв. м Общество, 19:43 Новая жизнь старых вещей: бренды, вернувшиеся на рынок Фотогалерея, 19:37 Пентагон отправил администрации Трампа предложения по борьбе с ИГИЛ Политика, 19:32 Как складывается карьера детей российских чиновников Фотогалерея, 19:28 Что будет, если роботы заменят людей: гости форума в Сочи ответили РБК Экономика, 19:20 В ИД «Коммерсантъ» анонсировали выпуск рекламного приложения «Деньги» Технологии и медиа, 19:18 Трамп предложит увеличить оборонные расходы на $54 млрд Политика, 19:14 Россельхознадзор усилил контроль продукции 9 белорусских предприятий Экономика, 19:14 Отключение энергии: как остановить спад инвестиций в электроэнергетику Алексей Жихарев директор по электроэнергетике VYGON Consulting Мнение, 19:03 Рогозин пообещал запустить «Ангару» с космодрома Восточный к 2021 году Технологии и медиа, 18:58 Минздрав предложил разрешить онлайн-продажу рецептурных лекарств Бизнес, 18:58 Дворкович допустил налоговые преференции операторам из-за «пакета Яровой» Финансы, 18:54 Минфин начал консультации в связи с планами размещения евробондов Финансы, 18:51 Уоррен Баффетт более чем вдвое увеличил пакет акций Apple Бизнес, 18:42 «Таких проектов точно нет в Габоне»: о чем говорят гости форума в Сочи Фотогалерея, 18:33 Суд приговорил автора комментариев про «ватников» к обязательным работам Общество, 18:30
23 июн 2014, 17:34
Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15%
Фото: Depositphotos/Myroslava
Менее 10% москвичей сдают свои квартиры, уезжая летом на дачу, а стоимость аренда московских квартир на летний сезон обычно ниже длительной на 15-25%, рассказали "РБК-Недвижимости" эксперты рынка аренды.

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в Москве на летний сезон упала процентов на 10%-15%, как впрочем, и на другое сдаваемое жилье, рассказывает "РБК-Недвижимости" руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев.

Самая дешевая сезонная квартира в столице, которая стоит 18 тыс. руб. в месяц, находится на улице Теплый Стан рядом с одноименной станцией метро.

Самая дорогая квартира стоит 65 тыс. руб. Это трехкомнатная квартира, и находится она на Новочеремушкинской улицей рядом со станцией метро "Новые Черемушки".

По словам директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галины Киселевой, недорогие предложения есть в районе станции метро "Выхино". Например, однокомнатную квартиру в хорошем состоянии и со всей необходимой мебелью и бытовой техникой на лето здесь можно снять за 20 тыс. руб. в месяц, тогда как на длительный срок такую же квартиру предлагают уже от 28 тыс. руб. Во столько же обойдется аренда на короткий период двухкомнатной квартиры в этом же районе.

По данным компании, рейтинг округов распределяется следующим образом: наиболее дешевые варианты сдаются в ВАО, ЮВАО и ЮАО, здесь средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 27-29 тыс. руб. в месяц.

В среднем за 31-32 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру в СВАО, САО, СЗАО.

В ЮЗАО и ЗАО стоимость аренды еще выше - в среднем 33 тыс. руб., и самые дорогие квартиры сдаются в ЦАО - 36 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

Тем не менее, замечает Роман Бабичев, в центре или в пределах Садового кольца практически не реально найти сезонное (летнее) предложение. Там могут сдаваться квартиры на несколько месяцев, но это квартиры, которые в большинстве случаев  выставлены на продажу.

"В настоящий момент на рынке аренды квартир сложилась благоприятная ситуация для арендаторов: собственники квартир охотнее уступают в цене, начиная от 5%, в некоторых случаях торг доходит до 15%. Однако, торга не будет при найме дешевых вариантов, на них спрос всегда высокий", - сообщает Галина Киселева.

Что предлагают

В настоящее время в Москве предлагается порядка 1-1,1 тыс. объектов недвижимости (комнат и квартир), которые сдаются на летний период. Из них порядка 200 предложений - это комнаты, остальное  - квартиры, рассказывает "РБК-Недвижимости" Роман Бабичев.

"Проще всего сдать "однушку" или "двушку" рядом с метро. Покомнатная сдача более сложная задача и требует постоянного присутствия, тут уж не до дачного гамака", - добавляет управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Как рассказывает Роман Бабичев, количество сезонных квартир по сравнению с прошлым годом практически не изменилось, так как есть определенная прослойка людей, которые из года в год сдают свои квартиры на летний период. Ожидать какого-то бума или, наоборот, спада в этом сегменте не приходится.

По словам Вадима Ламина, среди владельцев дорогого жилья летняя аренда - редкость. Чаще всего это неработающие пенсионеры, которые посещением Москвы в летний период вполне могут пренебречь. Те же люди, кому необходимо хотя бы изредка появляться на работе, сдают свои квартиры на лето гораздо реже.

С ним согласна Галина Киселева. Она замечает, что данные предложения относятся к экономклассу, реже к комфорт-классу, так как сдаются в основном пенсионерами и теми, чьи доходы невелики. "Сезонная" аренда становится для них хорошим дополнительным источником пополнения бюджета.

"Квартиры, которые сдаются в аренду на летний период, в структуре предложений занимают небольшое место - от 5%, максимум 10%. Стоимость такой краткосрочной аренды ниже длительной на 15-25%", - добавляет собеседница портала "РБК-Недвижимость".

По мнению Вадима Ламина, чаще всего заявки от собственников начинают поступать в марте-апреле, а жилье сдаваться с середины апреля-мая с учетом погоды, которая важна для переезда собственника за город. "Так, например, у нас есть постоянная клиентка, которая сдает свою "двушку" на Кутузовском уже несколько лет подряд на 5 месяцев. Как только устанавливается устойчивая теплая погода, она уезжает на дачу и в столице не появляется", - приводит пример он.

Пик спроса на такие сезонные предложения - апрель-май. Есть те, кто сдает с июня и только на три месяца, но основная часть собственников прихватывает май и сентябрь.

Ситуация на рынке аренды московского жилья

Если в целом говорить о ситуации на рынке аренды московского жилья, то, по словам руководителя отдела аренды компании "Азбука Жилья" Романа Бабичева, этой весной и в начале лета на рынке отмечается пассивность: есть небольшой спрос, но на квартиры, которые ниже рыночной стоимости. Даже в экономклассе, который обычно  востребован, сейчас предложение преобладает над спросом, отмечает эксперт.

"В десятки раз сократились заявки от жителей средней Азии по съему квартир. Такое ощущение, что в Москву больше никто не приезжает, а тех, кто здесь был,  в срочном порядке депортировали", - говорит эксперт.

По его оценке, рынок аренды в настоящее время испытывает трудности, но можно надеяться, что ближе к августу ситуация нормализуется.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости