Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
В США появился стартап по выкупу долей в домах
Все новости Недвижимость
Лента новостей 1:21 МСК
Илон Маск показал видео пилотируемого полета на Марс Технологии и медиа, 00:18 Детский омбудсмен поддержала запрет абортов в России Общество, 00:16 Россия повысила глобальную конкурентоспособность в кризис Экономика, 00:01 Запущенная в Белом море ракета «Булава» самоликвидировалась в полете Политика, 27 сен, 23:47 РПЦ объяснила цель подписания патриархом обращения за запрет абортов Общество, 27 сен, 23:36 Илон Маск пообещал отправить на Марс 1 млн человек Общество, 27 сен, 23:22 Финляндия проводила ракетные испытания при расследовании крушения MH17 Политика, 27 сен, 23:15 Билет в космос: зачем S7 купила «Морской старт» Бизнес, 27 сен, 23:11 В Британию прибыла первая партия сланцевого газа из США Экономика, 27 сен, 22:06 Новым военным руководителем ИГИЛ стал генерал из армии Саддама Хусейна Общество, 27 сен, 21:54 Сергей Иванов обсудит с нефтяниками отказ от экспорта через Прибалтику Бизнес, 27 сен, 21:22 Власти Москвы утвердили единый облик киосков в подземных переходах Общество, 27 сен, 21:19 СКР возбудил уголовное дело после скандала в школе №57 Политика, 27 сен, 21:07 Верховный муфтий России поддержал предложение о запрете абортов Общество, 27 сен, 20:41 «Дочка» РЖД занялась поиском новой стратегии Бизнес, 27 сен, 20:32 СМИ сообщили об освобождении заложника в центре Москвы Общество, 27 сен, 20:23 Фигуранты дела о хищении квартир Минобороны получили тюремные сроки Общество, 27 сен, 20:05 Депутаты проигравших партий отказались присоединиться к единороссам Политика, 27 сен, 20:05 S7 купила космодром «Морской старт» Бизнес, 27 сен, 19:54 Минтранс оценил готовность аэропорта Каира к приему рейсов из России Бизнес, 27 сен, 19:45 СМИ сообщили о вызове семьи экс-президента Израиля для прощания с ним Общество, 27 сен, 19:40 СКР предложил отправить убившую ребенка няню на принудительное лечение Общество, 27 сен, 19:17 The Guardian анонсировала выводы следователей о гибели Boeing в Донбассе Политика, 27 сен, 19:11 Телеканал РБК объявил о новых назначениях Технологии и медиа, 27 сен, 18:53 Патриарх Кирилл подписал обращение за полный запрет абортов в России Общество, 27 сен, 18:50 Оператор «Платона» нашел возможность заработать на данных перевозчиков Бизнес, 27 сен, 18:49 В Москве утвердили новый дизайн киосков в подземных переходах Город, 27 сен, 18:35 Москва опубликовала текст соглашений с США по Сирии Политика, 27 сен, 18:34
22 дек 2015, 13:09
В США появился стартап по выкупу долей в домах
Фото: Александра Овчинникова /ИТАР-ТАСС/
Новая компания приобретает у владельцев часть недвижимости с обязательством не избавляться от этой доли в течение десяти лет

В  Соединенных Штатах начала работу компания, которая скупает доли в домах у владельцев с плохой кредитной историей и низким кредитным рейтингом, сообщает Bloomberg. Стартап называется Point Digital. Компанию уже финансирует инвестиционный фонд Greylock Partners, венчурный фонд Andreessen Horowitz и бывший глава финансового конгломерата Citigroup Inc. Викрам Пандит.

Point Digital ориентируется на домовладельцев, не желающих брать традиционный кредит, но при этом нуждающихся в деньгах. Клиентами стартапа могут стать и люди, которые не могут заложить свое имущество в банке из-за слишком маленькой зарплаты — в США банки имеют право отклонить запрос на составление закладной, если сочтут, что соотношение кредитной нагрузки к уровню дохода собственника не позволяет ему обслуживать займы. Таким домовладельцам Point Digital предлагает заплатить за долю в доме или квартире. Для заключения сделки потенциальный клиент должен обладать правом собственности хотя бы на 25%-ную долю в объекте недвижимости.

После заключения сделки собственник сможет продолжать жить в своем доме или квартире в течение следующих десяти лет. Все это время Pont Digital обязуется не продавать принадлежащую компании долю, пишет Bloomberg. По прошествии десяти лет соглашение считается завершенным и стартап получает право реализовать недвижимость на рынке. Если хозяин захочет выкупить проданную долю обратно, ему придется заплатить Point Digital сумму, превышающую оригинальный платеж, — в Bloomberg подсчитали, что удорожание эквивалентно взятому кредиту под 15% годовых.

Стартап предлагает инвесторам, вкладывающим деньги в проект, доступ к той жилой недвижимости, которая обычно не появляется на рынке из-за многочисленных банковских ограничений, рассказал исполнительный директор Point Digital Эдди Лим в интервью Bloomberg. В презентации проекта говорится, что одним из клиентов Point Digital стал сотрудник компании Apple с годовым доходом в $128,7 тыс. (9,1 млн руб. в год, или в 763 тыс. руб. месяц). Этому человеку принадлежит дом в городе Маунтин-Вью, штат Калифорния: весь объект стоит $1,38 млн, доля клиента Point Digital оценивается в $715,5 тыс. Собственник подал заявку на получение $85 тыс. (6 млн руб.) для того, чтобы погасить кредит, взятый на ремонт этого дома, пишет Bloomberg. Вице-президент американского риелторского агентства RealtyTrac Дарен Бломквист объяснил успех Point Digital тем, что законы США расценивают их активы как недвижимость, а не как финансовые инструменты, — в результате компания не попадает под действие правил для банков и может позволить себе покупать объекты, непригодные для банковского инвестирования.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости