5 девелоперских проектов, которые Россия показала на MIPIM-2016
На международной выставке инвестиционных проектов MIPIM в Каннах российские девелоперы в 2016 году показали несколько объектов недвижимости — от проектов далекого будущего до готовых зданий, воплощенных в стекле и бетоне. По подсчетам «РБК-Недвижимости», российские строители разместили на выставке около десяти отдельных стендов, в то время как два года назад отечественных девелоперских проектов было в три раза больше. Единственным российским территориальным стендом стала экспозиция Санкт-Петербурга: на этой площадке свои проекты разместили около десяти местных застройщиков.
Редакция «РБК-Недвижимости» отобрала пять наиболее масштабных проектов, с которыми российские девелоперы приехали на MIPIM в 2016 году.
Evolution Tower, Москва
- Snegiri Group
Небоскреб Evolution Tower на MIPIM-2016 представлен отдельным стендом. Этот проект стал финалистом ежегодной международной премии MIPIM Awards в номинации «Лучший офисный центр». Спиралеобразная башня «Эволюция» высотой 246 м располагается на участках № 2–3 Московского Международного делового центра «Москва-Сити». Офисная башня общей площадью 82 тыс. кв. м «поворачивается» вокруг своей оси на 156 градусов (каждый из 52 ее уровней — на три градуса относительно нижестоящего). «Оригинальная инновационная концепция фасада из однокамерных холодногнутых стеклопакетов в модульной алюминиевой фасадной системе позволила достичь визуально цельной и непрерывно «текучей» поверхности двоякой кривизны», — говорится в инвестиционной брошюре Evolution Tower.
При строительстве башни «Эволюция» применялась инновационная технология вертикального транспорта TWIN от компании ThyssenKrupp: две кабины независимо циркулируют в одной лифтовой шахте. Это позволило сократить количество шахт с двенадцати (вариант с более традиционными двухпалубными кабинами лифтов) до десяти. Технология также повысила энергоэффективность здания, сократив потребности в электроэнергии, утверждается в презентационных материалах.
Штаб-квартира «НДВ Групп», Москва
- «НДВ Групп»
Стенд «НДВ Групп» на MIPIM-2016 включает в себя несколько новостроек с квартирами и апартаментами, а также собственной девелоперский проект — офисно-деловой центр. «НДВ Групп» планирует построить бизнес-центр на северо-западе Москвы рядом с МКАД, районами Тушино и Путилково. Здесь разместятся головной офис компании, вертолетный комплекс и шоу-рум.
«НДВ Групп» будет располагаться в бизнес-центре, представляющем собой десятиэтажное здание с оригинальной архитектурной концепцией, говорится в пресс-релизе компании. Площадь сооружения составит около 11 тыс. кв. м. Концепцию проекта в «НДВ Групп» относят к экостилю, здание будет «соответствовать всем мировым трендам в строительстве», говорится в описании. Фасады бизнес-центра планируется декорировать с помощью вертикального озеленения.
Golden City, Санкт-Петербург
- Glorax Group
Девелоперская компания Glorax Group представила на MIPIM-2016 градостроительную концепцию развития части намывных территорий на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. К строительству проекта, получившего название Golden City, планируется приступить в четвертом квартале 2016 года.
Проект представлен на MIPIM в составе экспозиции перспективных и успешно реализованных инвестиционных инициатив Санкт-Петербурга. Квартал жилых, коммерческих и общественных объектов будет создан на территории в 15 га в границах Невской губы. В настоящее время победители проведенного конкурса — голландский консорциум KCAP+Orange и российский адаптер проекта архитектурное бюро «А.Лен» — занимаются корректировкой концепции. «Для нас концептуально важно оформить границы кварталов и дворовые пространства. Это позволяет создать комфортную и качественную среду на уровне будущего жителя этого района. Квартал, который мы создаем, — это в первую очередь жилая среда. Стратегия размещения той или иной функции должна быть как можно более гибкой. Мы хотим обеспечить будущих жителей всем необходимым на локальном уровне. Это понятная схема, хорошо работающая в Европе, но есть и другой слой, который нужно учитывать: каким видят и воспринимают квартал те, кто прибывает в Петербург морским путем. Этот уровень также важен», — заявил партнер консорциума KCAP+ Orange Рюрд Гитерма.
По предварительным оценкам, общая площадь построенных объектов составит 450 тыс. кв. м. Строительство займет восемь лет.
ЖК «Сити Парк», Москва
- ГК «МонАрх»
Выставочный стенд российской группы компаний «МонаАрх» демонстрирует несколько девелоперских проектов, самым масштабным из которых оказался московский ЖК «Сити Парк» на Пресне. Концепция «вертикальной деревни», разработанная английским архитектурным бюро John McAslan + Partners, предполагает возведение шести жилых корпусов премиального класса, интегрированных в парковую зону Пресненского района, говорится в инвестиционной брошюре «МонАрха».
ЖК «Сити Парк» предполагает строительство жилого комплекса общей площадью 194 тыс. кв. м, из которых 98 тыс. кв. м составит жилье, а 17 тыс. кв. м — объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. «Особенностью проекта станет большой процент квартир с высокими видовыми характеристиками и уникальный проект благоустройства, в рамках которого часть строений бывших заводских корпусов будет реставрирована и превращена в арт-объекты», говорится в описании проекта на сайте компании.
Земельный участок для «Сити Парка» девелопер приобрел у компании ПИК. Участок площадью 6,8 га расположен на территории бывшего Краснопресненского сахарорафинадного завода на Мантулинской улице в непосредственной близости от каскада Красногвардейских прудов.
Логистические центры, Москва / Санкт-Петербург
- «Юлмарт»
На MIPIM-2016 российский сетевой ретейлер «Юлмарт» представил проекты строительства собственной логистической платформы в России. «Юлмарт» уже начал строить четыре многофункциональных распределительных центра в Москве и Санкт-Петербурге; общий объем инвестиций превысил $140 млн (10,4 млрд руб.), говорится в информационных материалах компании. Первый склад, расположенный вблизи аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге, открылся в октябре 2015 года. До конца 2016 года «Юлмарт Девелопмент» планирует открыть еще два аналогичных объекта в Мытищах Московской области и на Пискаревском проспекте в Санкт-Петербурге. В этом же году компания приступит к активной фазе строительства регионального распределительного центра исполнения заказов на Софийской улице в Петербурге общей площадью 60 тыс. кв. м. Запуск объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2017 года.
В конце 2015 года в активах «Юлмарта» находилось 190 тыс. кв. м эффективных площадей складского хранения. В течение 2016 года компания планирует увеличить полезные площади собственной логистической инфраструктуры до 350 тыс. кв. м.
«Шаг вместе»
Русская программа в Каннах в 2016 году была представлена не только деловыми мероприятиями и участниками выставки. В дни проведения MIPIM состоялся первый благотворительный забег VTB Arena Open. Собранные в ходе мероприятия средства объемом порядка 1 млн руб. будут направлены в Фонд помощи детям, больным детским церебральным параличом, «Шаг вместе», который патронирует актер Гоша Куценко.
В забеге приняли участие члены правительства Москвы, сотрудники ВТБ, компаний «ВТБ Арена парк», Concept, Cushman&Wakеfield, Reed Midem, Colliers International и др.
Первыми на набережной Круазет финишировали президент Фонда «Шаг вместе» Сергей Качушкин и Константин Тимофеев, занимающий должность председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Второе место занял также представитель столичного правительства — серебро у главного архитектора Москвы и первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова. Третье место — за представителем компании SA Ricci Алексеем Богдановым.
«Благотворительный забег VTB Arena Open является социальной инициативой бренда «ВТБ Арена парк», олицетворяющего спорт и здоровый образ жизни. Мы собрали профессиональное девелоперское сообщество вне рамок бизнеса и политики и признательны каждому, кто вышел вместе с нами на набережную Круазет на благотворительный забег», — рассказал старший вице-президент ВТБ и руководитель проекта «ВТБ Арена парк» Андрей Перегудов.
MIPIM — одно из самых влиятельных мероприятий международного уровня в сфере недвижимости. Ежегодно выставку в Каннах (Франция) посещают более 20 тыс. участников из 90 стран мира. Выставка представляет собой качественный обзор мирового рынка объектов недвижимости и служит площадкой для диалога инвесторов, девелоперов, архитекторов, государственных служащих, представителей финансовых структур и банков из разных стран мира.